島根県 一畑電車大社線 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2016 年の島根県 一畑電車 一畑電車大社線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 19.4 万円(単位平方メートル当たり 5.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.6 万円減(-25.4 %)と大幅に下落。売買数は 5 件(1年前に比べて 2 件減(-28.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 36.6 年(昨年 32.7 年から +12.1 %増)。平均専有面積は 61.7 坪(昨年 158.2 坪から -61.0 %減)。平均延床面積は 31.8 坪(昨年 99.8 坪から -68.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 32.7 年 → 2016年 36.6 年、+12.1 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 40.0 % → 2016年 100.0 %)

住宅相場が最も高いのは高浜駅の坪単価 53.9 万円(16.3 万/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは遥堪駅の坪単価 10.8 万円(3.3 万/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいの沿線・駅は遥堪駅の -70.4 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは川跡駅の -43.5 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、69 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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