明知鉄道の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,018万円 (坪単価 25.6万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +21.1％( +7.8万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は明知鉄道における734件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

土地の価格相場
明知鉄道の中古一戸建て相場
前年比
1,018 万円
+21.1 ％
(+7.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.1 年
(平均値)
39.2 分
(平均値)
128 坪
(平均値)
43.5 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「明知鉄道」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、明知鉄道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明知鉄道 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の岐阜県 明知鉄道における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.8万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.1％( +7.8万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、734件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

明知鉄道における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明知鉄道における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(42.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(24.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、明知鉄道において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

明知鉄道における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、明知鉄道における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 46.9万円/坪)が確認できます。明知鉄道における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。明知鉄道において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

明知鉄道における中古一戸建て市場において、2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、明知鉄道における個別物件の取引件数の少なさ(49件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

明知鉄道の直近3年間の平均中古一戸建て価格は42.6万円/坪であり、これはその他全体の平均36.0万円/坪よりも18.5%高い水準です。この顕著な価格差は、明知鉄道がその他内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。明知鉄道は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、明知鉄道はその他内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

明知鉄道 中古一戸建ての価格相場動向

明知鉄道における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、明知鉄道における734件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
明知鉄道 中古一戸建て価格相場 推移・動向 明知鉄道における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

明知鉄道 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岐阜県 その他 明知鉄道における年別推移

岐阜県 その他 明知鉄道における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		31.8
分 		22.3
年 		101.2
坪 		33.8
坪 		44.8
万円/坪 		+21.1%
25
件
2022
年 		35.3
分 		25.7
年 		107.4
坪 		40.0
坪 		36.9
万円/坪 		-20.1%
37
件
2021
年 		37.0
分 		22.5
年 		117.9
坪 		49.7
坪 		46.2
万円/坪 		-1.4%
49
件
2020
年 		37.5
分 		28.0
年 		149.0
坪 		40.7
坪 		46.9
万円/坪 		+19.3%
32
件
2019
年 		28.1
分 		23.4
年 		111.9
坪 		41.7
坪 		39.3
万円/坪 		+64.3%
49
件
2018
年 		44.4
分 		25.8
年 		100.4
坪 		43.5
坪 		23.9
万円/坪 		-19.7%
38
件
2017
年 		27.6
分 		24.8
年 		118.5
坪 		37.5
坪 		29.8
万円/坪 		+26.1%
34
件
2016
年 		41.1
分 		26.6
年 		106.5
坪 		42.1
坪 		23.6
万円/坪 		-24.7%
39
件
2015
年 		35.9
分 		23.7
年 		118.6
坪 		58.1
坪 		31.4
万円/坪 		+25.2%
34
件
2014
年 		35.3
分 		25.0
年 		110.1
坪 		41.6
坪 		25.1
万円/坪 		+2.5%
41
件
2013
年 		41.0
分 		28.0
年 		136.2
坪 		58.2
坪 		24.4
万円/坪 		+13.4%
22
件
2012
年 		37.4
分 		25.7
年 		117.0
坪 		43.8
坪 		21.6
万円/坪 		-0.0%
29
件
2011
年 		27.7
分 		28.7
年 		100.4
坪 		56.0
坪 		21.6
万円/坪 		-31.7%
26
件
2010
年 		28.9
分 		23.2
年 		94.5
坪 		51.3
坪 		31.6
万円/坪 		-16.0%
35
件
2009
年 		30.0
分 		22.3
年 		95.2
坪 		50.3
坪 		37.6
万円/坪 		+24.3%
40
件
2008
年 		44.6
分 		25.1
年 		127.5
坪 		53.3
坪 		30.2
万円/坪 		-37.1%
37
件
2007
年 		38.7
分 		18.0
年 		126.5
坪 		46.0
坪 		48.1
万円/坪 		+52.5%
27
件
2006
年 		35.5
分 		24.1
年 		107.2
坪 		72.0
坪 		31.5
万円/坪 		-35.2%
32
件
2005
年 		43.8
分 		24.6
年 		168.3
坪 		66.3
坪 		48.7
万円/坪 		- 18
件

岐阜県 その他における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県 その他における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		35.7
分 		29.3
年 		114.0
坪 		59.1
坪 		32.7
万円/坪 		-8.2%
231
件
2022
年 		36.7
分 		27.1
年 		106.6
坪 		54.8
坪 		35.7
万円/坪 		-9.8%
385
件
2021
年 		33.5
分 		25.0
年 		102.6
坪 		52.4
坪 		39.6
万円/坪 		-6.5%
432
件
2020
年 		31.6
分 		24.2
年 		100.7
坪 		47.1
坪 		42.3
万円/坪 		+10.8%
373
件
2019
年 		32.4
分 		23.8
年 		102.3
坪 		52.6
坪 		38.1
万円/坪 		+19.0%
365
件
2018
年 		34.6
分 		26.2
年 		107.6
坪 		61.2
坪 		32.0
万円/坪 		-20.5%
377
件
2017
年 		32.7
分 		21.6
年 		104.8
坪 		56.0
坪 		40.3
万円/坪 		+6.4%
381
件
2016
年 		36.0
分 		22.0
年 		105.5
坪 		55.8
坪 		37.9
万円/坪 		+0.4%
402
件
2015
年 		36.2
分 		21.5
年 		102.8
坪 		58.1
坪 		37.8
万円/坪 		-6.4%
393
件
2014
年 		36.8
分 		19.7
年 		99.7
坪 		52.4
坪 		40.4
万円/坪 		+6.0%
397
件
2013
年 		35.6
分 		19.6
年 		103.0
坪 		57.2
坪 		38.1
万円/坪 		+0.2%
398
件
2012
年 		38.2
分 		18.7
年 		98.4
坪 		54.8
坪 		38.0
万円/坪 		-4.6%
365
件
2011
年 		36.7
分 		18.4
年 		86.8
坪 		51.0
坪 		39.8
万円/坪 		-2.5%
403
件
2010
年 		38.8
分 		16.6
年 		93.4
坪 		50.4
坪 		40.9
万円/坪 		-9.0%
417
件
2009
年 		37.8
分 		16.1
年 		92.6
坪 		55.4
坪 		44.9
万円/坪 		-3.4%
363
件
2008
年 		37.4
分 		16.9
年 		98.8
坪 		52.4
坪 		46.5
万円/坪 		-6.7%
402
件
2007
年 		35.9
分 		15.0
年 		95.5
坪 		51.0
坪 		49.8
万円/坪 		+23.5%
340
件
2006
年 		35.9
分 		19.4
年 		104.0
坪 		52.2
坪 		40.3
万円/坪 		-5.9%
158
件
2005
年 		31.4
分 		21.5
年 		107.4
坪 		58.8
坪 		42.9
万円/坪 		- 77
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『明知鉄道』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

明知鉄道 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明知鉄道における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「115件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

明知鉄道 築年数に対する価格相場の傾向

明知鉄道の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.09%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『明知鉄道』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/坪100 %
築１０年・残存価値30 万円/坪83 %
築２０年・残存価値25 万円/坪68 %
築３０年・残存価値20 万円/坪57 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 明知鉄道の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明知鉄道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、明知鉄道における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、明知鉄道における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、明知鉄道における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 明知鉄道に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『明知鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

明知鉄道 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 25.7 年 → 2023年 22.3 年、-13.5 ％と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2022年 35.3 分 → 2023年 31.8 分、-10.0 ％と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 20.8 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.0 ％ → 2023年 7.1 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 41.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

明知鉄道のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、明知鉄道に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 明知鉄道における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、明知鉄道における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

明知鉄道において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『恵那駅』における坪単価 41.0万円/坪(12.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『飯沼駅』における坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岩村駅』における+77.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『山岡駅』における-51.4%です。

『岩村駅』『明智駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

明知鉄道 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
恵那駅1,643 万円41.0 万円/坪323 件-8.3%
(2023)
東野駅650 万円25.3 万円/坪1 件-
飯沼駅240 万円1.9 万円/坪2 件-
阿木駅248 万円11.0 万円/坪9 件-
飯羽間駅567 万円21.3 万円/坪44 件-0.8%
(2023)
極楽駅346 万円10.1 万円/坪7 件-
岩村駅431 万円8.7 万円/坪71 件+77.4%
(2022)
花白温泉駅- 万円- 万円/坪- 件-
山岡駅489 万円9.4 万円/坪24 件-51.4%
(2023)
野志駅120 万円3.3 万円/坪2 件-
明智駅1,462 万円35.9 万円/坪250 件+9.9%
(2023)

明知鉄道の過去の取引データを調べる

明知鉄道における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、明知鉄道に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『明知鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 734件中)
1. 岐阜県 恵那市 長島町
（JR中央本線 恵那駅 徒歩 30.0分）
・築：29.8 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   730万円    単価   23.0 万円/坪

2. 岐阜県 恵那市 長島町
（JR中央本線 恵那駅 徒歩 29.0分）
・築：27.3 年 ・土地面積：93.8 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

3. 岐阜県 恵那市 大井町
（JR中央本線 恵那駅 徒歩 30.0分）
・築：26.0 年 ・土地面積：96.8 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   420万円    単価   12.1 万円/坪

4. 岐阜県 恵那市 長島町
（JR中央本線 恵那駅 徒歩 30.0分）
・築：34.3 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   500万円    単価   17.4 万円/坪

5. 岐阜県 可児市 羽生ケ丘
（明知鉄道 明智駅 徒歩 30.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   340万円    単価   10.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩49.0 分 | 平均地価5.7万/坪		坪単価路線価
中津川市 蛭川字岩谷1782番7
・恵那駅(明知鉄道) 徒歩 121 分
農地が多い中、農家住宅等が散在する閑静な住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2023年
(地価調査)		1.2万/坪
(路線価)
中津川市 阿木字寺領3番1
・阿木駅(明知鉄道) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほか、公共施設、店舗等も見られる住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2023年
(地価調査)		1.8万/坪
(路線価)
恵那市 長島町正家字飛ケ根272番129
・恵那駅(明知鉄道) 徒歩 32.5 分
丘陵地に開発された小規模住宅団地（永平団地）
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2023年
(地価調査)		6.3万/坪
(路線価)
恵那市 長島町中野1丁目5番24
・恵那駅(明知鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.4万/坪
2023年
(地価調査)		13.1万/坪
(路線価)
恵那市 大井町字入道坂2719番125
・恵那駅(明知鉄道) 徒歩 27.5 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2023年
(地価調査)		4.2万/坪
(路線価)
恵那市 長島町久須見字中通210番1
・恵那駅(明知鉄道) 徒歩 70.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.9万/坪
2023年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
恵那市 岩村町飯羽間字箕輪2670番5
・飯羽間駅(明知鉄道) 徒歩 7.5 分
農地の中に一般住宅、工場等が散在する住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.9万/坪
2023年
(地価調査)		3.1万/坪
(路線価)
恵那市 明智町字渚ノ鼻1161番1外
・明智駅(明知鉄道) 徒歩 8.8 分
戸建専用住宅のほか店舗併用住宅も介在する地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.2万/坪
2023年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
恵那市 山岡町上手向字経塚68番2
・山岡駅(明知鉄道) 徒歩 5.6 分
低層住宅が多いほか事業所等が混在する住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.0万/坪
2023年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
恵那市 上矢作町字上広表2976番1
・岩村駅(明知鉄道) 徒歩 138 分
一般住宅、農家住宅等が市道沿いに建ち並ぶ住宅地域
土地面積:682㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2023年
(地価調査)		0.8万/坪
(路線価)
可児市 兼山字九郎七1114番9
・明智駅(明知鉄道) 徒歩 55.0 分
旧市街地を周囲に配する、小規模に開発された住宅団地
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.7万/坪
2023年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
八百津町 八百津字不二3742番3
・明智駅(明知鉄道) 徒歩 104 分
中規模一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.0万/坪
2023年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
八百津町 和知字高島1166番3
・明智駅(明知鉄道) 徒歩 60.0 分
一般住宅、農家住宅のほか農地も残存する住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2023年
(地価調査)		4.0万/坪
(路線価)
八百津町 伊岐津志字石仏1270番6外
・明智駅(明知鉄道) 徒歩 76.2 分
一般住宅のほか農地等も見られる県道沿いの地域
土地面積:520㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.9万/坪
2023年
(地価調査)		3.9万/坪
(路線価)
御嵩町 伏見字狐塚618番3
・明智駅(明知鉄道) 徒歩 10.6 分
一般住宅を主体に一部農地も見られる住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2023年
(地価調査)		6.7万/坪
(路線価)
恵那市 大井町字御所前756番4外
・恵那駅(明知鉄道) 徒歩 8.8 分
住宅の中に店舗も見られる駅に近い既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.7万/坪
2024年
(公示地価)		10.1万/坪
(路線価)
恵那市 長島町中野字家久後1170番324
・恵那駅(明知鉄道) 徒歩 22.5 分
住宅が多い恵那インターに近い丘陵地の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.3万/坪
2024年
(公示地価)		5.1万/坪
(路線価)
恵那市 大井町字南関戸2042番32
・恵那駅(明知鉄道) 徒歩 22.5 分
住宅のほか農地も見られる小学校に近い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.2万/坪
2024年
(公示地価)		5.8万/坪
(路線価)
八百津町 八百津字北野4997番1外
・明智駅(明知鉄道) 徒歩 119 分
一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2024年
(公示地価)		3.6万/坪
(路線価)
八百津町 野上字坂下116番2
・明智駅(明知鉄道) 徒歩 75.0 分
住宅を中心に店舗も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2024年
(公示地価)		4.2万/坪
(路線価)

明知鉄道と価格相場が近い近隣エリアを調べる

明知鉄道には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
その他 長良川鉄道越美南線 (2,682) [沿線・駅] 1,247 万25.7 万/坪30.3 年39 分113 坪
養老鉄道 友江駅 (9) [沿線・駅] 1,164 万25.8 万/坪30.6 年33 分95 坪
その他 (7,352) [沿線・駅] 1,311 万26.7 万/坪30.3 年35 分110 坪
長良川鉄道越美南線 関駅 (315) [沿線・駅] 1,738 万28.0 万/坪33.2 年27 分95 坪

明知鉄道の中古物件の価格相場

『明知鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、明知鉄道における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 明知鉄道に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『明知鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

明知鉄道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、明知鉄道における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

明知鉄道 $kind_labe人口推移 明知鉄道における人口推移・動向を調べることができます

明知鉄道 将来推計人口

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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