JR日豊本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,044万円 (坪単価 44.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -10.6%( -5.3万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場はJR日豊本線における10,970件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR日豊本線の中古一戸建て相場
前年比
2,044 万円
-10.6
(-5.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.1
(平均値)
26.1
(平均値)
104
(平均値)
52.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR日豊本線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR日豊本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR日豊本線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の宮崎県 JR JR日豊本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.5万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -10.6%( -5.3万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、10,970件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR日豊本線における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、JR日豊本線における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 51.1万円/坪)が確認できます。JR日豊本線における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JR日豊本線において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR日豊本線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は48.5万円/坪と評価され、JR全体の平均45.6万円/坪に比べてわずかに高い水準(6.3%)を示しています。この僅かな価格差は、JR日豊本線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR日豊本線の他の物件相場

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JR日豊本線 中古一戸建ての価格相場動向

JR日豊本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR日豊本線における10,970件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR日豊本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR日豊本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR日豊本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

宮崎県 JR JR日豊本線における年別推移

宮崎県 JR JR日豊本線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
31.8
103.4
47.6
44.5
万円/坪
-10.6%
356

2022
25.1
27.7
107.8
50.5
49.8
万円/坪
-2.6%
628

2021
28.1
26.4
107.1
49.9
51.1
万円/坪
+7.5%
689

2020
25.9
25.9
99.6
55.4
47.5
万円/坪
+2.7%
728

2019
26.7
25.6
104.8
51.1
46.3
万円/坪
+4.3%
671

2018
27.7
25.7
110.8
57.9
44.4
万円/坪
-5.5%
653

2017
28.0
25.8
106.5
54.4
47.0
万円/坪
+2.7%
658

2016
27.2
25.2
113.6
65.6
45.7
万円/坪
+2.9%
619

2015
28.2
24.1
108.6
60.8
44.4
万円/坪
+2.1%
697

2014
27.9
25.0
106.5
49.8
43.5
万円/坪
-7.8%
619

2013
28.3
21.7
109.8
56.7
47.2
万円/坪
+13.7%
600

2012
29.1
20.4
101.8
53.0
41.5
万円/坪
+6.0%
509

2011
28.6
20.6
107.1
55.4
39.2
万円/坪
-7.7%
532

2010
30.6
19.3
105.4
51.5
42.5
万円/坪
-7.7%
577

2009
31.9
19.8
103.3
50.2
46.0
万円/坪
+6.0%
554

2008
27.6
20.1
104.0
58.6
43.4
万円/坪
-3.6%
502

2007
28.1
19.7
105.0
49.7
45.0
万円/坪
+19.8%
365

2006
12.0
14.5
69.6
66.6
37.6
万円/坪
- 1

宮崎県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

宮崎県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.4
32.4
110.8
47.6
41.8
万円/坪
-10.5%
446

2022
24.3
28.1
110.8
48.8
46.7
万円/坪
-3.2%
790

2021
27.2
26.9
111.0
47.9
48.2
万円/坪
+8.3%
880

2020
25.4
26.3
105.3
54.4
44.6
万円/坪
+2.0%
884

2019
25.7
26.0
111.6
50.6
43.7
万円/坪
+1.8%
837

2018
26.6
26.0
116.4
54.7
42.9
万円/坪
-1.5%
809

2017
27.0
26.3
110.3
53.2
43.6
万円/坪
+1.4%
864

2016
26.3
25.8
117.3
61.7
43.0
万円/坪
+1.6%
808

2015
27.6
24.4
109.7
58.4
42.3
万円/坪
+5.5%
863

2014
27.1
25.4
109.6
49.0
40.1
万円/坪
-8.0%
794

2013
26.7
22.5
112.9
54.9
43.6
万円/坪
+11.9%
783

2012
27.7
20.9
106.5
51.3
39.0
万円/坪
+2.5%
659

2011
27.2
20.6
107.6
52.5
38.0
万円/坪
-6.7%
667

2010
29.7
19.8
111.3
49.5
40.8
万円/坪
-1.9%
715

2009
30.1
20.1
106.0
51.5
41.6
万円/坪
+0.8%
717

2008
26.3
19.7
108.7
54.7
41.2
万円/坪
-3.3%
645

2007
27.2
19.3
109.3
49.8
42.6
万円/坪
+13.5%
464

2006
12.0
14.5
69.6
66.6
37.6
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR日豊本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR日豊本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR日豊本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2310件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR日豊本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR日豊本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.13%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR日豊本線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/坪100 %
築10年・残存価値62 万円/坪76 %
築20年・残存価値47 万円/坪58 %
築30年・残存価値38 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR日豊本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR日豊本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR日豊本線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR日豊本線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR日豊本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR日豊本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR日豊本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR日豊本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.6 % → 2023年 34.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.6 % → 2023年 1.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 27.7 年 → 2023年 31.8 年、+14.6 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.9 % → 2023年 39.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.5 % → 2023年 15.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR日豊本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR日豊本線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR日豊本線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR日豊本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR日豊本線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『宮崎神宮駅』における坪単価 65.1万円/坪(19.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『日向長井駅』における坪単価 9.5万円/坪(2.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南日向駅』における+315.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『日向新富駅』における-79.7%です。

南日向駅』『土々呂駅』『川南駅』『山之口駅』『都城駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

佐土原駅(52.5万円/坪), 蓮ケ池駅(52.9万円/坪), 加納駅(52.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR日豊本線全体の直近3年間の平均価格である48.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR日豊本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

宮崎駅(54.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR日豊本線全体の直近3年間の平均価格である48.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR日豊本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR日豊本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南宮崎駅(61.0万円/坪), 清武駅(60.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均60.7万円/坪に達し、JR日豊本線全体の直近3年間の平均価格である48.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR日豊本線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

日向住吉駅(63.6万円/坪), 宮崎神宮駅(65.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均64.3万円/坪に達し、JR日豊本線全体の直近3年間の平均価格である48.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR日豊本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR日豊本線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
北川駅589 万円14.5 万円/坪9 件-
日向長井駅320 万円9.5 万円/坪13 件-
北延岡駅475 万円15.4 万円/坪24 件-33.0%
(2023)
延岡駅1,594 万円38.3 万円/坪889 件+14.1%
(2023)
南延岡駅1,465 万円45.0 万円/坪466 件-12.9%
(2023)
旭ケ丘駅1,272 万円27.7 万円/坪158 件-29.8%
(2023)
土々呂駅1,115 万円33.8 万円/坪90 件+72.2%
(2023)
門川駅1,347 万円39.2 万円/坪205 件-55.4%
(2023)
日向市駅1,361 万円37.6 万円/坪568 件-16.1%
(2023)
財光寺駅1,594 万円47.9 万円/坪196 件+2.3%
(2023)
南日向駅651 万円17.7 万円/坪24 件+315.6%
(2023)
美々津駅483 万円12.1 万円/坪24 件-14.2%
(2023)
東都農駅720 万円11.1 万円/坪19 件-75.9%
(2022)
都農駅676 万円17.6 万円/坪105 件-55.0%
(2023)
川南駅1,031 万円17.5 万円/坪128 件+62.4%
(2022)
高鍋駅1,049 万円18.4 万円/坪351 件-26.6%
(2023)
日向新富駅767 万円17.7 万円/坪169 件-79.7%
(2023)
佐土原駅1,860 万円52.5 万円/坪485 件-13.9%
(2023)
日向住吉駅2,267 万円63.6 万円/坪217 件-13.4%
(2023)
蓮ケ池駅2,158 万円52.9 万円/坪240 件-10.0%
(2023)
宮崎神宮駅3,007 万円65.1 万円/坪821 件+9.3%
(2023)
宮崎駅3,632 万円54.5 万円/坪1,869 件-15.0%
(2023)
南宮崎駅2,651 万円61.0 万円/坪925 件-12.7%
(2023)
加納駅2,234 万円52.6 万円/坪214 件-25.1%
(2023)
清武駅2,675 万円60.4 万円/坪187 件-12.8%
(2023)
日向沓掛駅1,080 万円40.2 万円/坪65 件-35.8%
(2023)
田野駅1,476 万円40.1 万円/坪134 件-18.5%
(2023)
青井岳駅650 万円25.3 万円/坪2 件-
山之口駅1,387 万円16.1 万円/坪173 件+23.3%
(2023)
餅原駅1,271 万円33.0 万円/坪60 件+1.0%
(2023)
三股駅1,352 万円26.8 万円/坪328 件-57.4%
(2023)
都城駅1,550 万円33.3 万円/坪837 件+16.1%
(2023)
西都城駅1,454 万円31.8 万円/坪633 件+6.6%
(2023)
五十市駅1,345 万円36.4 万円/坪342 件+15.7%
(2023)

JR日豊本線の過去の取引データを調べる

JR日豊本線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR日豊本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR日豊本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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1. 宮崎県 都城市 志比田町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 24.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

2. 宮崎県 東臼杵郡 門川町 城ケ丘
JR日豊本線 門川駅 徒歩 21.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   760万円    単価   23.9 万円/坪

3. 宮崎県 宮崎市 清武町池田台
JR日豊本線 加納駅 徒歩 24.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

4. 宮崎県 延岡市 沖田町
JR日豊本線 南延岡駅 徒歩 21.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

5. 宮崎県 宮崎市 佐土原町下那珂
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩 22.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

6. 宮崎県 宮崎市 大字島之内
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩 21.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

7. 宮崎県 児湯郡 新富町 富田西
JR日豊本線 日向新富駅 徒歩 21.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   20.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.2 分 | 平均地価10.9万/坪
坪単価路線価
宮崎市 堀川町150番3
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
宮崎市 大塚台西1丁目27番3
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.3万/坪
2023年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
宮崎市 江平東1丁目10番6内
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2023年
(公示地価)
19.5万/坪
(路線価)
延岡市 古城町2丁目9番2
南延岡駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
日向市 比良町1丁目116番内
日向市駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
宮崎市 花ケ島町新地橋1145番33
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
街路区画の整った中小規模の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
宮崎市 吉村町正光寺前甲439番9
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を主に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
宮崎市 大島町馬場尻1878番8
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
宮崎市 神宮1丁目278番
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
宮崎市 霧島3丁目97番
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
宮崎市 神宮西1丁目46番
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
28.2万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
宮崎市 大工3丁目185番
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
事務所、アパート等も見られる一般住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
宮崎市 和知川原2丁目52番1
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅、病院、アパート等が混在する地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字島之内字永池尻9433番20
日向住吉駅(日豊本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宮崎市 吉村町引土甲629番24
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
低層戸建住宅が密集する古くからの住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
宮崎市 昭和町65番
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅の多い区画の整った既成住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
宮崎市 高洲町188番4外
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ普通住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
宮崎市 恒久3丁目6番3
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
宮崎市 花山手東3丁目28番4
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字小松字宅宮202番2
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を中心に、賃貸共同住宅も混在する住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
宮崎市 吉村町別府原甲1671番59
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
利便性に恵まれた区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
宮崎市 大字恒久字宮ノ元599番5外
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
宮崎市 田野町字中原甲2871番8
田野駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
小・中学校に近接した旧町中心部の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
宮崎市 田野町字堀下乙9282番4
田野駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
空地、農地も見られる一般住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
宮崎市 佐土原町下那珂字潮入4518番117
佐土原駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ中規模分譲住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宮崎市 佐土原町上田島字今坂1205番10
佐土原駅(日豊本線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町池田台16番10
加納駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅を主とする高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町加納字西迫乙259番1内
加納駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
住宅、アパート、体育館等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町今泉字上釘原甲124番5外
清武駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅とアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
宮崎市 大字広原字犬馬場199番2
日向住吉駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅を中心に農地も見られる住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
宮崎市 古城町桜町7346番
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 51.2 分
県道背後に農家住宅が多く見られる地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宮崎市 佐土原町下那珂字下ノ山2952番91
佐土原駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
農家住宅、一般住宅の混在する地域
土地面積:530㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町船引字古門6720番1外
清武駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅も介在する農家集落地域
土地面積:557㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
宮崎市 薫る坂2丁目6438番30
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅を中心とした大規模な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
都城市 都北町5571番2
都城駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
都城市 郡元町4578番45
都城駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
大型店舗に囲まれた小圏域の戸建住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
都城市 鷹尾3丁目4194番3
五十市駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
都城市 大王町1146番
都城駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
街路区画の整った中小規模の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
都城市 立野町11号9番4
都城駅(日豊本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅のほか、共同住宅も散見される住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
都城市 一万城町24号13番外
都城駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を主とする区画整然とした住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
都城市 妻ケ丘町21号4番1
都城駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
都城市 宮丸町3048番2
西都城駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅を中心に病院、幼稚園等も見られる地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
都城市 志比田町5777番14
都城駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分
中規模分譲住宅により形成された住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
都城市 姫城町4062番9外
西都城駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅を中心とした学校、病院等に近接する古くからの住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
都城市 金田町2153番1
都城駅(日豊本線) 徒歩 60.0 分
一般住宅と農家住宅が混在し、周辺には農地も多く見られる地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
都城市 高木町4127番2
山之口駅(日豊本線) 徒歩 61.2 分
農家住宅を中心に、一般住宅も見られる農家集落地域
土地面積:780㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
都城市 梅北町2451番外
西都城駅(日豊本線) 徒歩 66.2 分
農家住宅を中心に一般住宅、事務所等も見られる農家集落地域
土地面積:814㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
都城市 下川東1丁目7号8番
都城駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
空地、農地が見られる一般住宅地域
土地面積:697㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
都城市 姫城町2914番2
西都城駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
区画の整った中規模一般住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
都城市 山之口町花木字向原2107番7
山之口駅(日豊本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
都城市 山之口町富吉字前畑2058番4外
山之口駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
県道沿いに一般住宅及び農家住宅と農地の混在する地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
都城市 高城町穂満坊字馬場3128番3
山之口駅(日豊本線) 徒歩 53.8 分
国道背後の一般住宅を主とする既成住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
都城市 高城町桜木字弓細工1295番3
山之口駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
延岡市 稲葉崎町3丁目1275番2
延岡駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅を主に、農地等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
延岡市 川原崎町192番2
延岡駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
農地も残る一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
延岡市 岡富町63番
延岡駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
延岡市 野地町4丁目3529番1
延岡駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
延岡市 大貫町5丁目1648番5
延岡駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
延岡市 伊達町1丁目38番
南延岡駅(日豊本線) 徒歩 5.0 分
事業所の混在する小規模一般住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
延岡市 出北1丁目103番2
延岡駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
延岡市 西小路9番5
南延岡駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
街路の整然とした閑静な一般住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
延岡市 鶴ケ丘1丁目1971番24
南延岡駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
延岡市 櫛津町3196番31
土々呂駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
延岡市 土々呂町1丁目310番
土々呂駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
中小規模の一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
延岡市 北川町川内名字松瀬前1799番1
市棚駅(日豊本線) 徒歩 52.5 分
農家住宅が見られる川沿いの小規模農山村集落地域
土地面積:531㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
延岡市 北川町長井字笹首4548番21
北川駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
延岡市 祝子町3464番1
延岡駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅と農家住宅を中心とする集落地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
延岡市 舞野町2697番1内
延岡駅(日豊本線) 徒歩 98.8 分
一般住宅と農家住宅のほか農地も多く残る住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
延岡市 妙見町3936番60
土々呂駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか空地も残る丘陵地の分譲住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
日向市 迎洋園1丁目81番
日向市駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
日向市 春原町1丁目84番
日向市駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
日向市 江良町2丁目83番
日向市駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
区画整然とした低層の一般住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
日向市 大字財光寺字菰無田3250番4
財光寺駅(日豊本線) 徒歩 8.8 分
区画整理進行中の空地も散見される住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
日向市 大字財光寺字渡し場35番10
日向市駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中小規模住宅が混在し、空地も見られる一般住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
三股町 大字樺山字松原4038番1
三股駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を主に空地も多い古くからの住宅地域
土地面積:541㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
三股町 大字蓼池字南原3612番31
餅原駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
国道背後の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
三股町 稗田22番9
三股駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
三股町 新馬場32番8
三股駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
戸建住宅を中心に空地等も見られる住宅地域
土地面積:409㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
高鍋町 大字北高鍋字下屋敷北3195番2
高鍋駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を主に空地も一部見られる住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
高鍋町 大字北高鍋字小鶴1359番2
高鍋駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ低層の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
高鍋町 大字持田字正ケ井手1610番2
高鍋駅(日豊本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅、町営住宅を主とし、空地も残存する住宅地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
新富町 大字日置字今別府1640番5
日向新富駅(日豊本線) 徒歩 7.9 分
国道背後に位置し、空地も見られる一般住宅地域
土地面積:437㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
新富町 富田西2丁目44番
日向新富駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる国道背後で区画整理済の住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
新富町 大字上富田字中ノ丸3400番53
日向新富駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:402㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
木城町 大字椎木字岩渕1820番外
高鍋駅(日豊本線) 徒歩 109 分
一般住宅のほか農家住宅も混在する旧来からの住宅地域
土地面積:728㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
木城町 大字高城字町1270番
高鍋駅(日豊本線) 徒歩 109 分
町中心部に近い古くからの一般住宅地域
土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
川南町 大字川南字出水原北13508番18
川南駅(日豊本線) 徒歩 47.5 分
店舗併用住宅、アパートのほか業務用地や空地も混在する住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
川南町 大字川南字垂門13720番1
川南駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
都農町 大字川北字都農新町4703番9
都農駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のなかに農地も見られる住宅地域
土地面積:402㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
都農町 大字川北字上助代5530番11
都農駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか、町営住宅も見られる住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
門川町 平城東15番2
門川駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
中規模の低層戸建住宅が区画整然と配置された普通住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
門川町 南ケ丘2丁目76番
門川駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分
区画整然とした閑静な既成住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
門川町 庵川西2丁目112番外
門川駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
区画整理済の農地も多く見られる一般住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
門川町 大字加草字枝2671番16
門川駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
南側に田地が広がり、農家住宅が散在する地域
土地面積:713㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)

JR日豊本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR日豊本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR (13,924) [沿線・駅]1,841 万40.6 万/坪28.7 年25 分109 坪
JR日豊本線 日向市駅 (568) [沿線・駅]1,361 万37.6 万/坪28.3 年22 分88 坪
JR日豊本線 蓮ケ池駅 (240) [沿線・駅]2,158 万52.9 万/坪22.9 年23 分105 坪

JR日豊本線の中古物件の価格相場

『JR日豊本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR日豊本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR日豊本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR日豊本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR日豊本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR日豊本線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR日豊本線 $kind_labe人口推移 JR日豊本線における人口推移・動向を調べることができます

JR日豊本線 将来推計人口

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