奈良県 近鉄生駒線 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の奈良県 近鉄 近鉄生駒線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 41.0 万円(単位平方メートル当たり 12.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.3 万円減(-18.5 %)と不調に推移。売買数は 57 件(1年前に比べて 82 件減(-59.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 27.0 年(昨年 23.3 年から +16.1 %増)。平均専有面積は 55.6 坪(昨年 60.2 坪から -7.7 %減)。平均延床面積は 35.7 坪(昨年 41.3 坪から -13.6 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 17.3 分 → 2017年 15.6 分、-10.1 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 0.7 % → 2017年 1.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 23.3 年 → 2017年 27.0 年、+16.1 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 17.2 % → 2017年 25.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 29.9 % → 2017年 20.0 %)

住宅相場が最も高いのは東山駅の坪単価 92.9 万円(28.1 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは竜田川駅の坪単価 27.3 万円(8.3 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいの沿線・駅は菜畑駅の -64.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは元山上口駅の -21.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、1,668 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
王寺駅 [土地活用 ]2,338 万円50 万円/坪
信貴山下駅 [土地活用 ]1,463 万円41 万円/坪
勢野北口駅 [土地活用 ]1,491 万円46 万円/坪
竜田川駅 [土地活用 ]1,285 万円37 万円/坪
平群駅 [土地活用 ]1,290 万円38 万円/坪
元山上口駅1,288 万円39 万円/坪
東山駅2,816 万円87 万円/坪
萩の台駅 [土地活用 ]4,669 万円56 万円/坪
南生駒駅 [土地活用 ]2,343 万円71 万円/坪
一分駅 [土地活用 ]1,609 万円52 万円/坪
菜畑駅 [土地活用 ]2,420 万円69 万円/坪
生駒駅 [土地活用 ]2,279 万円51 万円/坪

近隣の物件

『近鉄生駒線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リバティヒルズ朝霧生駒駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造2006年
リーベル王寺西館王寺駅
徒歩1分
11階建
鉄骨造2003年
クールヴェルビュ生駒駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2000年
セゾンコ-ト王寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造2000年
カーサ・グランデ生駒駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造1997年
MOIビル生駒駅
徒歩1分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1997年
オーセント萩の台萩の台駅
徒歩1分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造1996年
タクティ三郷町三郷駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造1996年
中辻マンション第3南生駒駅
徒歩1分
2階建
15部屋
鉄骨造1995年
カネボウ生駒グリーンマンションウエストウ菜畑駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造1995年
タクティ三郷三郷駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造1994年
エスポワールC生駒駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1994年
アドバンテージ王寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造1993年
エスポワール信貴信貴山下駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1993年
ライフコート萩の台萩の台駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1988年
シャルム星和台王寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1988年
ヤマセンビル三郷駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1987年
三郷駅前マンション三郷駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1985年
生駒ビル学研北生駒駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1985年
上牧グリーンハイツ王寺駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造1985年
マンションキタII東生駒駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造1984年
松井マンションB王寺駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1980年
UR西大和片岡台王寺駅
徒歩1分
5階建
30部屋
プレキャストコンクリート造1971年
UR富雄富雄駅
徒歩1分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造1966年
ジアーバネックス生駒鳥居前駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2017年
ローレルコート生駒ウエストレジデンス生駒駅
徒歩2分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造2013年
メゾン山崎菜畑駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2011年
グランスイート王寺駅前王寺駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2008年
アサテラスIII法隆寺駅
徒歩2分
3階建
7部屋
鉄骨造2008年
パールコート新王寺駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造2008年
パークホームズ生駒生駒駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2005年
ナイス林業ビル法隆寺駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1996年
ヴァルヴェール生駒生駒駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造1995年
ディアレスト王寺王寺駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1995年
カーサグランデオカモト三郷駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1994年
Lumiere菜畑駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1994年
ナカノビル生駒駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
インペリアル東生駒東生駒駅
徒歩2分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1992年
リバティーベル畠田駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1992年
ホリディビル生駒駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄骨造1989年