近鉄大阪線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,184万円 (坪単価 69.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -8.2%( -6.4万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は近鉄大阪線における7,222件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近鉄大阪線の中古一戸建て相場
前年比
3,184 万円
-8.2
(-6.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.3
(平均値)
10.5
(平均値)
39.4
(平均値)
44.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「近鉄大阪線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、近鉄大阪線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄大阪線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 近鉄 近鉄大阪線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.0万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -8.2%( -6.4万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,222件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

近鉄大阪線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、近鉄大阪線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(74.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、近鉄大阪線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

近鉄大阪線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は74.5万円/坪であり、これは近鉄全体の平均65.6万円/坪よりも13.6%高い水準です。この顕著な価格差は、近鉄大阪線が近鉄内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。近鉄大阪線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、近鉄大阪線は近鉄内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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近鉄大阪線の他の物件相場

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近鉄大阪線 中古一戸建ての価格相場動向

近鉄大阪線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、近鉄大阪線における7,222件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄大阪線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 近鉄大阪線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

近鉄大阪線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 近鉄 近鉄大阪線における年別推移

大阪府 近鉄 近鉄大阪線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
10.4
32.0
43.2
51.8
71.0
万円/坪
-8.2%
245

2022
11.1
28.8
43.6
42.4
77.4
万円/坪
+2.9%
405

2021
10.5
26.7
48.3
44.6
75.2
万円/坪
+4.3%
457

2020
10.2
25.2
43.3
42.4
72.1
万円/坪
-3.2%
419

2019
9.6
24.0
43.6
45.9
74.4
万円/坪
+3.8%
478

2018
9.5
24.1
46.7
54.2
71.7
万円/坪
-6.2%
401

2017
10.9
23.2
45.0
46.4
76.4
万円/坪
+11.7%
421

2016
9.9
24.5
43.5
51.1
68.4
万円/坪
-1.5%
450

2015
10.4
21.2
39.7
46.6
69.5
万円/坪
+7.3%
448

2014
10.4
21.6
36.3
42.5
64.7
万円/坪
-6.2%
425

2013
10.4
18.4
38.8
39.6
69.0
万円/坪
+0.5%
414

2012
10.1
19.0
48.4
49.5
68.7
万円/坪
-9.3%
404

2011
11.2
17.7
41.3
41.1
75.7
万円/坪
+6.0%
364

2010
10.4
18.1
38.7
48.2
71.4
万円/坪
-7.5%
388

2009
11.2
16.6
34.4
42.3
77.2
万円/坪
+0.1%
361

2008
10.5
18.9
37.2
39.9
77.1
万円/坪
-15.1%
357

2007
10.4
16.5
41.2
45.8
90.8
万円/坪
+8.1%
316

2006
7.3
20.6
39.7
59.8
84.0
万円/坪
+17.3%
81

2005
7.8
17.6
25.3
46.6
71.6
万円/坪
- 33

大阪府 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 近鉄における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.9
33.1
48.7
48.6
61.6
万円/坪
-8.7%
802

2022
12.9
29.5
49.2
45.5
67.5
万円/坪
-0.1%
1,422

2021
13.1
27.0
46.8
41.5
67.6
万円/坪
+0.6%
1,643

2020
12.8
24.7
46.2
40.6
67.2
万円/坪
+2.2%
1,573

2019
13.0
25.5
47.8
44.6
65.7
万円/坪
+0.8%
1,527

2018
12.7
25.0
47.6
46.2
65.2
万円/坪
-0.7%
1,404

2017
13.0
23.9
49.3
44.9
65.7
万円/坪
+1.4%
1,499

2016
12.9
23.1
47.6
48.0
64.8
万円/坪
+4.4%
1,522

2015
13.4
22.8
46.6
46.0
62.1
万円/坪
+0.1%
1,620

2014
12.8
21.6
43.9
41.8
62.0
万円/坪
-3.5%
1,526

2013
13.5
19.8
46.3
44.1
64.2
万円/坪
-4.4%
1,618

2012
13.0
18.7
45.9
43.1
67.2
万円/坪
-2.9%
1,526

2011
13.7
18.2
44.8
41.5
69.2
万円/坪
+2.0%
1,402

2010
13.6
17.9
43.9
43.0
67.8
万円/坪
-6.1%
1,536

2009
14.0
17.4
40.7
40.6
72.2
万円/坪
-3.1%
1,441

2008
14.2
18.2
43.7
41.0
74.6
万円/坪
-15.4%
1,407

2007
13.0
17.3
41.3
43.1
88.2
万円/坪
-2.5%
1,120

2006
8.9
16.5
36.0
48.4
90.4
万円/坪
+7.6%
182

2005
7.9
12.6
29.4
53.7
84.1
万円/坪
- 95

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近鉄大阪線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

近鉄大阪線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近鉄大阪線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1501件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近鉄大阪線 築年数に対する価格相場の傾向

近鉄大阪線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.92%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『近鉄大阪線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格119 万円/坪100 %
築10年・残存価値91 万円/坪77 %
築20年・残存価値71 万円/坪60 %
築30年・残存価値56 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 近鉄大阪線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近鉄大阪線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

近鉄大阪線の周辺環境

近鉄大阪線は、日本で2番目の路線

近鉄大阪線は、大阪上本町駅(近鉄難波駅)から伊勢中川駅を結ぶ路線です。伊勢中川駅は、近鉄名古屋線と近鉄山田線・鳥羽線・志摩線の分岐点で名古屋駅、賢島駅へ乗り入れ運転を行っています。近鉄難波駅は、近鉄奈良線の列車がメインで、近鉄大阪線の特急以外は、大阪上本町駅が始発駅になります。国道165号線と並走する路線で、日本の私鉄で2番目に長い距離を走ります

西青山駅と東青山駅間にある新青山トンネルは、長さ5,652メートルで日本の私鉄で最長の長さです。

利便性が高い街が人気!

路線では、大和高田駅、大和八木駅、近鉄下田駅が人気のエリアです。大阪中心部への利便性が高くすみやしい点があります。大和高田駅は、近畿の駅100選に選ばれているモダンな作りの駅で、駅の周辺には、商業施設のオークタウン大和高田があり便利なエリアです。駅前は、商店が多くバス路線も充実しています。大和八木駅は、近鉄百貨店があり近鉄橿原線との接続がでることで生活しやすい環境です。近鉄下田駅は、JR和歌山線にも近く閑静な住宅街として利便が高い街です。

伊賀忍者の拠点

伊賀神戸駅から、伊賀鉄道を利用すると伊賀上野駅があり、上野城があります。この城は、藤堂高虎が藩主となるも暴風で天守閣が倒壊し、昭和10年に復元されたものです。映画「影武者」の撮影で使われた城で日本一の約30メートルの石垣があります。江戸時代は、伊賀忍者の拠点とされていたエリアで忍者が、各国の情報を集めていたと言われています。この地で活躍した忍者をテーマにした伊賀流忍者博物館では、伊賀忍者に関する体験やショーがあり伊賀忍者の実態を見学できます。

大和朝廷の防衛の拠点は、今ではハイキングコース

河内山本駅乗り換えで、信貴山口駅から高安山へアクセスできます。大阪府と奈良県の県境にある高安山は、標高488メートルで古代は大和朝廷の防衛の拠点でもありました。ハイキングコースとして関西方面からアクセスしやすいこともあり多くの方が訪れる場所です。ケーブルカーもあり初心者でも登山を楽しめるように遊歩道が整備されています。展望台からは、付近の市街地が見渡せます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、近鉄大阪線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、近鉄大阪線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、近鉄大阪線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄大阪線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『近鉄大阪線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

近鉄大阪線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 5.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 28.8 年 → 2023年 32.0 年、+11.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.0 % → 2023年 27.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.8 % → 2023年 44.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近鉄大阪線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、近鉄大阪線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 近鉄大阪線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、近鉄大阪線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

近鉄大阪線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『大阪上本町駅』における坪単価 96.9万円/坪(29.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『安堂駅』における坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『法善寺駅』における+95.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大阪上本町駅』における-70.2%です。

法善寺駅』『大阪教育大前駅』『俊徳道駅』『河内国分駅』『鶴橋駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

今里駅(80.1万円/坪), 俊徳道駅(79.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、近鉄大阪線全体の直近3年間の平均価格である74.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、近鉄大阪線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大阪上本町駅(96.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均96.9万円/坪に達し、近鉄大阪線全体の直近3年間の平均価格である74.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は近鉄大阪線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

近鉄大阪線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
鶴橋駅4,071 万円74.4 万円/坪505 件+8.6%
(2023)
今里駅5,613 万円80.1 万円/坪891 件-13.3%
(2023)
布施駅4,534 万円72.6 万円/坪321 件+6.5%
(2023)
俊徳道駅2,977 万円79.8 万円/坪324 件+29.7%
(2023)
長瀬駅3,953 万円73.8 万円/坪501 件+8.2%
(2023)
弥刀駅2,859 万円70.6 万円/坪680 件-16.6%
(2023)
久宝寺口駅2,664 万円68.7 万円/坪296 件-24.8%
(2023)
近鉄八尾駅3,210 万円70.5 万円/坪703 件-9.2%
(2023)
河内山本駅2,530 万円65.9 万円/坪1,040 件-21.7%
(2023)
高安駅2,479 万円69.1 万円/坪512 件-35.1%
(2023)
恩智駅2,727 万円64.5 万円/坪296 件-0.1%
(2023)
法善寺駅1,173 万円31.8 万円/坪260 件+95.5%
(2023)
堅下駅3,591 万円75.3 万円/坪117 件-26.6%
(2023)
安堂駅1,025 万円29.2 万円/坪80 件-44.6%
(2023)
河内国分駅1,870 万円46.1 万円/坪491 件+21.9%
(2023)
大阪教育大前駅1,524 万円48.1 万円/坪107 件+32.3%
(2023)

近鉄大阪線の過去の取引データを調べる

近鉄大阪線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、近鉄大阪線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『近鉄大阪線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,222件中)

1. 大阪府 東大阪市 金岡
近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

2. 大阪府 柏原市 片山町
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   34.9 万円/坪

3. 大阪府 八尾市 東山本新町
近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩 8.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

4. 大阪府 東大阪市 菱屋西
近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   32.2 万円/坪

5. 大阪府 八尾市 宮町
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩 9.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   37.2 万円/坪

6. 大阪府 柏原市 法善寺
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 8.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   49.6 万円/坪

7. 大阪府 大阪市 生野区 中川西
JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   62.2 万円/坪

8. 大阪府 柏原市 法善寺
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 8.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

9. 大阪府 柏原市 旭ケ丘
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   40.4 万円/坪

10. 大阪府 八尾市 教興寺
近鉄大阪線 高安駅 徒歩 9.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   39.7 万円/坪

11. 大阪府 八尾市 恩智南町
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   70.0 万円/坪

12. 大阪府 柏原市 国分本町
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 10.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   23.3 万円/坪

13. 大阪府 柏原市 田辺
近鉄大阪線 大阪教育大前駅 徒歩 9.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   41.3 万円/坪

14. 大阪府 八尾市 東山本新町
近鉄大阪線 高安駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

15. 大阪府 柏原市 国分本町
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 10.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   25.7 万円/坪

16. 大阪府 柏原市 法善寺
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   38.1 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩11.4 分 | 平均地価52.4万/坪
坪単価路線価
八尾市 山本町5丁目60番
河内山本駅(大阪線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
71.7万/坪
2023年
(公示地価)
57.4万/坪
(路線価)
八尾市 垣内2丁目234番
高安駅(大阪線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2023年
(公示地価)
26.2万/坪
(路線価)
東大阪市 永和3丁目49番7外
俊徳道駅(大阪線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.1万/坪
2023年
(公示地価)
54.5万/坪
(路線価)
八尾市 長池町2丁目91番25
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
八尾市 荘内町1丁目16番17
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 7.2 分
中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)

近鉄大阪線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

近鉄大阪線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近鉄 近鉄奈良線 (6,356) [沿線・駅]3,310 万69.2 万/坪26.6 年10 分39 坪
近鉄奈良線 若江岩田駅 (716) [沿線・駅]2,748 万68.8 万/坪26.7 年10 分35 坪
近鉄大阪線 弥刀駅 (680) [沿線・駅]2,859 万70.6 万/坪25.7 年9 分37 坪
近鉄南大阪線 矢田駅 (691) [沿線・駅]4,046 万67.3 万/坪26.6 年9 分47 坪

近鉄大阪線の中古物件の価格相場

『近鉄大阪線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、近鉄大阪線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄大阪線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『近鉄大阪線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

近鉄大阪線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、近鉄大阪線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

近鉄大阪線 $kind_labe人口推移 近鉄大阪線における人口推移・動向を調べることができます

近鉄大阪線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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