米子市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,594万円 (坪単価 30.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +2.1%( +0.7万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は米子市における2,008件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

米子市の中古一戸建て相場
前年比
1,594 万円
+2.1
(+0.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.1
(平均値)
26.6
(平均値)
101
(平均値)
60.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「米子市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、米子市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

米子市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の鳥取県 米子市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.9万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +2.1%( +0.7万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,008件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

米子市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、米子市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(36.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(33.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、米子市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

米子市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は36.5万円/坪と評価され、鳥取県全体の平均35.0万円/坪に比べてわずかに高い水準(4.4%)を示しています。この僅かな価格差は、米子市が鳥取県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、米子市の中古戸建て相場(10.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである境港市(6.0万円/坪)の平均価格である6.0万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い境港市(6.0万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、米子市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の米子市の戸建て住宅相場の変動率(+2.1%, 2023年)は、隣接エリア境港市(-60.1%)の変動率の平均値(-60.1%)に比べて10%以上高く、特に米子市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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米子市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

米子市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
境港市 825 万円19.8 万円/坪361 件-60.1%
(2023)

米子市 中古一戸建ての価格相場動向

米子市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、米子市における2,008件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
米子市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 米子市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

米子市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鳥取県 米子市における年別推移

鳥取県 米子市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.3
38.4
91.7
51.6
35.9
万円/坪
+2.1%
46

2022
29.7
33.2
110.5
63.8
35.2
万円/坪
-8.8%
112

2021
26.2
31.4
99.5
52.3
38.6
万円/坪
-19.4%
131

2020
26.3
25.1
90.6
57.3
47.8
万円/坪
+33.2%
128

2019
33.3
29.4
107.4
58.4
35.9
万円/坪
-6.1%
102

2018
30.7
28.1
101.2
45.6
38.2
万円/坪
+23.3%
118

2017
26.4
33.1
100.7
50.6
31.0
万円/坪
-11.1%
126

2016
23.6
27.5
91.5
63.3
34.8
万円/坪
+6.5%
109

2015
28.1
30.3
107.7
62.5
32.7
万円/坪
-10.7%
114

2014
26.8
27.0
95.7
43.7
36.6
万円/坪
+10.5%
102

2013
28.8
26.4
86.4
41.1
33.2
万円/坪
-15.9%
107

2012
26.5
24.1
100.0
57.3
39.4
万円/坪
+5.8%
101

2011
28.3
22.4
103.6
56.4
37.3
万円/坪
+6.0%
114

2010
30.1
22.2
102.1
58.4
35.2
万円/坪
-2.4%
130

2009
25.3
21.0
81.9
48.7
36.0
万円/坪
-2.2%
121

2008
29.3
22.3
86.1
50.1
36.8
万円/坪
+6.8%
123

2007
27.7
21.7
85.8
51.3
34.5
万円/坪
- 95

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

鳥取県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
28.5
35.0
98.2
54.6
33.1
万円/坪
-5.4%
219

2022
29.0
32.6
101.4
53.6
35.0
万円/坪
-5.5%
402

2021
28.1
30.7
101.4
51.9
37.0
万円/坪
-5.6%
365

2020
30.6
27.9
98.7
54.2
39.2
万円/坪
+19.3%
391

2019
30.1
29.8
107.0
56.2
32.9
万円/坪
-8.7%
314

2018
29.1
29.2
101.6
49.4
36.0
万円/坪
+9.7%
324

2017
27.9
30.7
97.9
52.1
32.8
万円/坪
+1.0%
382

2016
27.2
28.2
98.3
53.9
32.5
万円/坪
+2.6%
356

2015
29.3
28.2
94.2
52.9
31.7
万円/坪
+0.8%
390

2014
30.3
27.7
99.8
54.8
31.4
万円/坪
-3.3%
380

2013
31.0
25.2
98.9
50.2
32.5
万円/坪
-2.9%
376

2012
31.4
25.1
96.7
53.9
33.4
万円/坪
+4.1%
371

2011
30.2
23.6
94.1
51.4
32.1
万円/坪
-2.9%
361

2010
31.8
21.8
92.2
50.1
33.1
万円/坪
+5.6%
400

2009
27.8
22.1
93.7
50.2
31.3
万円/坪
-12.2%
393

2008
28.2
21.3
88.0
53.3
35.6
万円/坪
-3.8%
416

2007
28.9
21.0
91.7
48.4
37.0
万円/坪
- 304

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『米子市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

米子市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する米子市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「364件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

米子市 築年数に対する価格相場の傾向

米子市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.41%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『米子市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/坪100 %
築10年・残存価値50 万円/坪77 %
築20年・残存価値38 万円/坪58 %
築30年・残存価値30 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 米子市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、米子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、米子市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、米子市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、米子市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 米子市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『米子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

米子市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 29.7 分 → 2023年 23.3 分、-21.6 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.2 % → 2023年 22.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.8 % → 2023年 8.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 33.2 年 → 2023年 38.4 年、+15.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.7 % → 2023年 60.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

米子市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、米子市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 米子市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、米子市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

米子市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『車尾南』における坪単価 71.9万円/坪(21.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『淀江町福岡』における坪単価 1.5万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『富益町』における+1519.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『道笑町』における-99.5%です。

富益町』『皆生温泉』『淀江町富繁』『博労町』『角盤町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三旗町(39.5万円/坪), 上後藤(38.0万円/坪), 吉岡(37.7万円/坪), 皆生新田(40.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、米子市全体の直近3年間の平均価格である36.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、米子市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

二本木(40.8万円/坪), 塩町(41.9万円/坪), 大谷町(40.7万円/坪), 東山町(43.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、米子市全体の直近3年間の平均価格である36.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、米子市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、米子市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

勝田町(44.1万円/坪), 熊党(46.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均45.4万円/坪に達し、米子市全体の直近3年間の平均価格である36.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、米子市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

上福原(51.5万円/坪), 両三柳(62.3万円/坪), 今在家(55.5万円/坪), 博労町(51.3万円/坪), 新開(54.7万円/坪), 西福原(52.6万円/坪), 観音寺(64.2万円/坪), 観音寺新町(68.8万円/坪), 車尾南(71.9万円/坪), 陽田町(57.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均59.0万円/坪に達し、米子市全体の直近3年間の平均価格である36.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は米子市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

米子市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二本木2,787 万円40.8 万円/坪9 件-
三旗町1,633 万円39.5 万円/坪3 件-
三本松1,020 万円25.8 万円/坪30 件+28.3%
(2023)
四日市町378 万円7.2 万円/坪4 件-
八幡402 万円8.4 万円/坪6 件-
万能町2,583 万円23.9 万円/坪6 件-
上後藤1,491 万円38.0 万円/坪63 件-63.4%
(2023)
上新印600 万円11.7 万円/坪1 件-
上福原1,955 万円51.5 万円/坪89 件-49.1%
(2022)
両三柳2,712 万円62.3 万円/坪120 件-3.7%
(2023)
中島1,048 万円25.4 万円/坪30 件+57.4%
(2022)
中町530 万円12.1 万円/坪2 件-
久米町1,300 万円6.7 万円/坪1 件-
今在家2,100 万円55.5 万円/坪1 件-
兼久1,100 万円33.1 万円/坪1 件-
内町483 万円12.9 万円/坪4 件-
冨士見町1,457 万円15.7 万円/坪19 件+3.0%
(2023)
加茂町4,823 万円19.7 万円/坪8 件-
勝田町1,732 万円44.1 万円/坪9 件-
博労町2,226 万円51.3 万円/坪20 件+157.6%
(2023)
古豊千1,392 万円16.9 万円/坪7 件-
吉岡1,875 万円37.7 万円/坪10 件-
吉谷487 万円14.0 万円/坪6 件-
和田町739 万円21.5 万円/坪29 件-
塩町3,250 万円41.9 万円/坪3 件-
夜見町1,080 万円26.5 万円/坪83 件-3.6%
(2023)
大崎914 万円16.0 万円/坪16 件-41.3%
(2022)
大篠津町845 万円17.1 万円/坪18 件-14.3%
(2023)
大谷町1,394 万円40.7 万円/坪10 件-54.5%
(2022)
天神町183 万円8.2 万円/坪3 件-
奈喜良1,026 万円26.8 万円/坪7 件-
奥谷1,490 万円37.5 万円/坪9 件-
安倍1,536 万円35.7 万円/坪30 件-3.2%
(2023)
宗像1,168 万円30.6 万円/坪19 件-
富益町1,291 万円36.4 万円/坪80 件+1519.3%
(2023)
尾高1,104 万円27.1 万円/坪50 件-82.3%
(2023)
尾高町805 万円16.0 万円/坪5 件-
岡成675 万円22.2 万円/坪10 件-
岩倉町250 万円11.0 万円/坪1 件-
彦名町1,158 万円29.4 万円/坪38 件+97.2%
(2022)
愛宕町950 万円27.1 万円/坪2 件-
新山480 万円7.6 万円/坪1 件-
新開2,185 万円54.7 万円/坪83 件+86.2%
(2023)
旗ケ崎2,003 万円35.2 万円/坪105 件-19.6%
(2023)
日ノ出町548 万円13.7 万円/坪8 件-
日下- 万円- 万円/坪- 件-
日原1,300 万円35.0 万円/坪7 件+14.3%
(2022)
日野町623 万円15.7 万円/坪3 件-
明治町2,931 万円20.0 万円/坪8 件+142.0%
(2022)
昭和町1,780 万円30.6 万円/坪5 件-
朝日町1,130 万円6.5 万円/坪7 件-
末広町1,115 万円24.1 万円/坪2 件-
東倉吉町1,083 万円11.2 万円/坪8 件-
東山町1,588 万円43.8 万円/坪4 件-
東町3,022 万円29.7 万円/坪7 件-79.6%
(2023)
東福原2,093 万円33.8 万円/坪60 件-47.2%
(2023)
榎原1,048 万円31.7 万円/坪5 件-
橋本1,340 万円33.6 万円/坪3 件-
永江1,018 万円28.3 万円/坪31 件-23.4%
(2022)
河岡1,402 万円36.7 万円/坪46 件-35.0%
(2023)
河崎1,400 万円34.7 万円/坪58 件-86.3%
(2023)
635 万円17.5 万円/坪7 件-49.8%
(2022)
法勝寺町1,025 万円22.6 万円/坪3 件-
浦津1,326 万円29.2 万円/坪6 件-
淀江町中間650 万円20.5 万円/坪1 件-
淀江町今津992 万円27.4 万円/坪9 件-
淀江町佐陀1,430 万円34.7 万円/坪65 件+80.1%
(2023)
淀江町富繁737 万円13.0 万円/坪4 件+210.2%
(2022)
淀江町小波1,795 万円24.0 万円/坪5 件-
淀江町平岡580 万円12.0 万円/坪1 件-
淀江町淀江755 万円15.5 万円/坪15 件-
淀江町福岡88.0 万円1.5 万円/坪1 件-
淀江町福頼810 万円5.7 万円/坪1 件-
淀江町西原1,215 万円30.5 万円/坪16 件-
淀江町西尾原60.0 万円1.7 万円/坪1 件-
灘町934 万円16.5 万円/坪13 件-
熊党1,737 万円46.7 万円/坪11 件-
皆生1,460 万円35.3 万円/坪82 件+16.1%
(2023)
皆生新田2,683 万円40.2 万円/坪23 件+93.9%
(2023)
皆生温泉1,560 万円27.1 万円/坪30 件+724.2%
(2023)
目久美町1,206 万円27.7 万円/坪11 件+108.2%
(2023)
石井571 万円15.4 万円/坪10 件+82.2%
(2022)
祇園町2,211 万円18.2 万円/坪25 件+126.2%
(2023)
福万570 万円20.3 万円/坪7 件-
福市1,672 万円34.2 万円/坪25 件-
立町451 万円16.2 万円/坪9 件-80.4%
(2023)
米原1,706 万円33.5 万円/坪52 件-42.3%
(2022)
糀町722 万円12.3 万円/坪17 件-
紺屋町1,700 万円23.7 万円/坪4 件-
美吉1,425 万円29.0 万円/坪8 件-
義方町1,404 万円36.0 万円/坪9 件-
花園町507 万円9.3 万円/坪6 件-
葭津576 万円13.3 万円/坪5 件-
蚊屋1,700 万円33.6 万円/坪16 件-70.0%
(2022)
西倉吉町423 万円13.9 万円/坪3 件-
西福原2,352 万円52.6 万円/坪69 件+133.7%
(2023)
観音寺3,527 万円64.2 万円/坪13 件-
観音寺新町3,792 万円68.8 万円/坪12 件-
角盤町2,333 万円22.7 万円/坪27 件+152.0%
(2022)
諏訪990 万円23.7 万円/坪3 件-
車尾1,335 万円27.4 万円/坪32 件-
車尾南2,950 万円71.9 万円/坪2 件-
道笑町1,399 万円23.2 万円/坪33 件-99.5%
(2023)
錦海町2,063 万円37.6 万円/坪17 件-
錦町2,294 万円18.1 万円/坪15 件-
長砂町1,197 万円22.5 万円/坪20 件-70.3%
(2022)
陰田町1,673 万円37.2 万円/坪7 件-6.9%
(2022)
陽田町2,422 万円57.4 万円/坪5 件-
青木1,328 万円34.8 万円/坪6 件-

米子市の過去の取引データを調べる

米子市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、米子市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『米子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,008件中)

1. 鳥取県 米子市 上福原
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   22.0 万円/坪

2. 鳥取県 米子市 旗ケ崎
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

3. 鳥取県 米子市 東福原
JR境線 富士見町駅 徒歩 30.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   17.2 万円/坪

4. 鳥取県 米子市 祇園町
JR境線 米子駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   13.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩33.8 分 | 平均地価10.7万/坪
坪単価路線価
米子市 三本松3丁目4740番
三本松口駅(境線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
米子市 西福原4丁目252番
米子駅(境線) 徒歩 35.0 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分

一般住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2023年
(公示地価)
13.4万/坪
(路線価)
米子市 永江352番
米子駅(境線) 徒歩 72.5 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 72.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
米子市 旗ケ崎2丁目116番3
米子駅(境線) 徒歩 33.8 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
米子市 西福原9丁目1843番3
米子駅(境線) 徒歩 57.5 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 57.5 分

一般住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
米子市 車尾2丁目916番
東山公園駅(山陰本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
米子市 皆生3丁目398番14
米子駅(境線) 徒歩 62.5 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 62.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
米子市 両三柳字三保向ヒ4568番103
米子駅(境線) 徒歩 78.8 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 78.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
米子市 目久美町34番9外
米子駅(境線) 徒歩 18.8 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分

一般住宅、共同住宅のほか事業所も介在する混在住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
米子市 博労町3丁目37番
博労町駅(境線) 徒歩 3.8 分
一般住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
米子市 尾高字石田尻788番17
伯耆大山駅(伯備線) 徒歩 46.2 分
伯耆大山駅(山陰本線) 徒歩 46.2 分

一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
米子市 米原3丁目1705番2
後藤駅(境線) 徒歩 3.1 分
住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
米子市 淀江町西原字浜東333番3
淀江駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
米子市 淀江町佐陀字汐除外浜982番21
伯耆大山駅(伯備線) 徒歩 42.5 分
伯耆大山駅(山陰本線) 徒歩 42.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
米子市 富益町字往来東九564番1外
弓ケ浜駅(境線) 徒歩 20.0 分
中規模農家住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:830㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
米子市 大崎字作兵衛川北葭津境1568番5
和田浜駅(境線) 徒歩 20.0 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:598㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
米子市 両三柳字荒神前1975番
米子駅(境線) 徒歩 57.5 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 57.5 分

農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)

米子市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

米子市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
米子市 彦名町 (38) [エリア]1,158 万29.4 万/坪31.6 年28 分107 坪
境港市 花町 (5) [エリア]1,232 万31.3 万/坪39.0 年23 分87 坪
鳥取市 田園町 (21) [エリア]3,144 万31.4 万/坪34.9 年28 分95 坪
岩美町 大字宇治 (2) [エリア]1,240 万32.0 万/坪37.1 年30 分101 坪
JR伯備線 伯耆大山駅 (251) [沿線・駅]1,490 万27.2 万/坪29.0 年27 分118 坪
JR山陰本線 伯耆大山駅 (251) [沿線・駅]1,490 万27.2 万/坪29.0 年27 分118 坪
JR山陰本線 岩美駅 (75) [沿線・駅]1,032 万26.9 万/坪34.8 年24 分102 坪
JR (6,615) [沿線・駅]1,365 万26.8 万/坪34.7 年30 分105 坪
JR JR境線 (2,096) [沿線・駅]1,356 万26.1 万/坪37.2 年26 分100 坪

米子市の中古物件の価格相場

『米子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、米子市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 米子市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『米子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

米子市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、米子市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

米子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

米子市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鳥取県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

米子市 $kind_labe人口推移 米子市における人口推移・動向を調べることができます

米子市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

米子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、米子市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.41%
2045 12.8 万人 -3.12%
2040 13.2 万人 -2.85%
2035 13.6 万人 -2.56%
2030 14.0 万人 -2.31%
2025 14.3 万人 -2.80%
2020 14.7 万人 -

鳥取県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、鳥取県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

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ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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