長野県 上水内郡 飯綱町 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][価格査定 ]

2017 年の長野県 上水内郡 飯綱町における中古住宅価格の平均値は坪当たり 13.7 万円(単位平方メートル当たり 4.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.2 万円減(-27.5 %)と大幅に下落。売買数は 4 件(1年前に比べて 3 件減(-42.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 31.0 年(昨年 27.7 年から +12.1 %増)。平均専有面積は 119.5 坪(昨年 157.7 坪から -24.2 %減)。平均延床面積は 38.9 坪(昨年 35.4 坪から +9.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 47.0 分 → 2017年 41.8 分、-11.2 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 57.1 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 27.7 年 → 2017年 31.0 年、+12.1 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.3 % → 2017年 50.0 %)

住宅相場が最も高いのは大字豊野の坪単価 22.9 万円(6.9 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは大字牟礼の坪単価 10.7 万円(3.2 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは大字牟礼の -67.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは大字豊野の -38.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、79 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
大字豊野1,034 万円24 万円/坪
大字川上705 万円23 万円/坪
大字牟礼704 万円16 万円/坪
大字高坂482 万円22 万円/坪
大字普光寺770 万円23 万円/坪