諫早市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,975万円 (坪単価 48.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +23.4%( +11.4万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は諫早市における1,542件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

諫早市の中古一戸建て相場
前年比
1,975 万円
+23.4
(+11.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.8
(平均値)
21.3
(平均値)
99.0
(平均値)
48.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「諫早市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、諫早市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

諫早市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の長崎県 諫早市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.0万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +23.4%( +11.4万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,542件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

諫早市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、諫早市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(54.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(46.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、諫早市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

諫早市における中古一戸建ての市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、諫早市における中古一戸建て価格の最低値(2016年, 43.5万円/坪)が確認できます。諫早市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。諫早市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

諫早市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は54.9万円/坪であり、これは長崎県全体の平均47.5万円/坪よりも15.5%高い水準です。この顕著な価格差は、諫早市が長崎県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。諫早市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、諫早市は長崎県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、諫早市の中古戸建て相場(18.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大村市(16.5万円/坪), 雲仙市(4.5万円/坪), 長崎市(12.6万円/坪)の平均価格である11.2万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い大村市(16.5万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、諫早市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の諫早市の戸建て住宅相場の変動率(+23.4%, 2023年)は、隣接エリア大村市(-15.2%), 雲仙市(+31.1%), 長崎市(-8.1%)の変動率の平均値(+2.6%)に比べて10%以上高く、特に諫早市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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諫早市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

諫早市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大村市 2,080 万円54.6 万円/坪1,589 件-15.2%
(2023)
雲仙市 813 万円14.9 万円/坪284 件+31.1%
(2023)
長崎市 2,708 万円41.5 万円/坪4,952 件-8.1%
(2023)

諫早市 中古一戸建ての価格相場動向

諫早市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、諫早市における1,542件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
諫早市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 諫早市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

諫早市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長崎県 諫早市における年別推移

長崎県 諫早市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
22.2
23.2
86.9
47.5
60.0
万円/坪
+23.4%
53

2022
20.6
33.2
110.7
56.4
48.6
万円/坪
-13.2%
100

2021
20.4
25.6
93.2
42.9
56.0
万円/坪
+9.0%
85

2020
19.7
25.0
100.8
44.5
51.4
万円/坪
-2.4%
83

2019
21.3
25.9
105.5
43.5
52.7
万円/坪
-1.0%
82

2018
25.0
25.8
100.8
57.8
53.2
万円/坪
+17.7%
82

2017
21.8
26.7
93.1
51.5
45.2
万円/坪
+3.9%
90

2016
21.2
25.3
101.8
61.5
43.5
万円/坪
-5.3%
75

2015
21.5
25.7
101.4
50.7
46.0
万円/坪
-2.3%
97

2014
22.2
20.2
93.7
53.9
47.1
万円/坪
+0.6%
81

2013
22.2
19.7
103.7
61.1
46.8
万円/坪
+19.1%
96

2012
25.1
20.8
103.8
42.5
39.3
万円/坪
-17.8%
65

2011
20.5
24.4
99.3
76.7
47.8
万円/坪
+13.4%
64

2010
24.1
20.4
112.8
50.9
42.1
万円/坪
+28.2%
62

2009
17.9
27.2
129.4
51.4
32.8
万円/坪
-12.5%
40

2008
20.6
19.9
121.1
65.9
37.5
万円/坪
-0.1%
36

2007
24.4
21.2
121.9
63.4
37.6
万円/坪
- 23

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.5
32.6
86.1
51.9
46.6
万円/坪
+1.2%
555

2022
31.1
33.2
91.5
56.6
46.0
万円/坪
-7.8%
821

2021
30.0
29.2
89.1
51.9
49.9
万円/坪
+10.2%
882

2020
30.5
29.3
89.6
50.7
45.3
万円/坪
-4.8%
891

2019
30.9
28.7
85.0
50.7
47.6
万円/坪
-0.3%
829

2018
32.2
27.9
90.7
53.7
47.8
万円/坪
-1.5%
904

2017
32.1
26.4
90.0
53.1
48.5
万円/坪
+13.1%
896

2016
31.0
26.3
90.2
59.0
42.9
万円/坪
-3.8%
912

2015
31.2
25.8
86.3
50.0
44.5
万円/坪
+2.5%
863

2014
33.3
24.6
89.0
51.7
43.5
万円/坪
+13.9%
813

2013
31.4
24.9
85.8
53.9
38.1
万円/坪
-3.1%
886

2012
32.6
24.0
88.9
54.1
39.4
万円/坪
-4.0%
702

2011
33.6
22.1
86.6
56.4
41.0
万円/坪
-0.5%
730

2010
30.2
21.1
88.6
53.6
41.2
万円/坪
+9.5%
796

2009
31.7
20.1
93.2
54.2
37.6
万円/坪
-17.6%
620

2008
33.1
20.7
93.4
58.3
45.7
万円/坪
-1.5%
370

2007
29.8
20.1
93.5
58.8
46.4
万円/坪
+785.9%
331

2006
- - 51.4
36.3
5.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『諫早市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

諫早市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する諫早市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「306件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

諫早市 築年数に対する価格相場の傾向

諫早市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.02%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『諫早市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格96 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪73 %
築20年・残存価値51 万円/坪53 %
築30年・残存価値40 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 諫早市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、諫早市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、諫早市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、諫早市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、諫早市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 諫早市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『諫早市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

諫早市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 33.2 年 → 2023年 23.2 年、-30.0 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.4 % → 2023年 34.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 43.9 % → 2023年 22.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

諫早市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、諫早市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 諫早市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、諫早市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

諫早市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『森山町慶師野』における坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多良見町野川内』における坪単価 2.3万円/坪(0.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『日の出町』における+320.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『松里町』における-67.3%です。

日の出町』『福田町』『城見町』『西郷町』『小川町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

小川町(58.4万円/坪), 白岩町(56.6万円/坪), 西郷町(59.0万円/坪), 飯盛町野中(58.5万円/坪), 馬渡町(58.7万円/坪), 高城町(57.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、諫早市全体の直近3年間の平均価格である54.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、諫早市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上野町(61.8万円/坪), 多良見町中里(62.3万円/坪), 多良見町囲(64.4万円/坪), 山川町(64.4万円/坪), 永昌東町(60.4万円/坪), 若葉町(65.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、諫早市全体の直近3年間の平均価格である54.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、諫早市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、諫早市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

久山町(68.6万円/坪), 堀の内町(67.7万円/坪), 本明町(67.3万円/坪), 立石町(67.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均67.8万円/坪に達し、諫早市全体の直近3年間の平均価格である54.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、諫早市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大さこ町(108.0万円/坪), 小豆崎町(78.3万円/坪), 森山町慶師野(108.0万円/坪), 真崎町(80.6万円/坪), 西小路町(73.0万円/坪), 貝津ケ丘(94.5万円/坪), 貝津町(81.8万円/坪), 野中町(93.6万円/坪), 鷲崎町(75.0万円/坪), 黒崎町(75.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均86.8万円/坪に達し、諫早市全体の直近3年間の平均価格である54.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は諫早市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

諫早市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八坂町2,078 万円18.5 万円/坪7 件-
八天町2,150 万円23.3 万円/坪11 件-
上大渡野町406 万円11.7 万円/坪7 件-
上町1,344 万円17.5 万円/坪6 件-
上野町2,250 万円61.8 万円/坪4 件-
下大渡野町1,200 万円39.7 万円/坪1 件-
中央干拓1,600 万円7.7 万円/坪1 件-
中尾町1,422 万円53.3 万円/坪12 件+51.0%
(2022)
中田町1,900 万円15.7 万円/坪1 件-
中通町690 万円19.0 万円/坪2 件-
久山台1,670 万円43.0 万円/坪22 件+18.0%
(2023)
久山町3,985 万円68.6 万円/坪33 件-51.8%
(2023)
仲沖町880 万円31.6 万円/坪4 件-
厚生町1,700 万円48.9 万円/坪1 件-
原口町1,992 万円47.7 万円/坪19 件-56.8%
(2023)
土師野尾町1,100 万円34.6 万円/坪1 件-
城見町1,956 万円43.8 万円/坪15 件+217.3%
(2022)
堀の内町2,900 万円67.7 万円/坪3 件-
堂崎町1,833 万円54.2 万円/坪3 件-
多良見町シーサイド1,625 万円46.8 万円/坪49 件-1.4%
(2022)
多良見町中里2,160 万円62.3 万円/坪16 件-27.6%
(2022)
多良見町元釜840 万円29.1 万円/坪2 件-
多良見町化屋1,590 万円45.3 万円/坪55 件+18.1%
(2023)
多良見町囲2,383 万円64.4 万円/坪17 件-
多良見町市布2,220 万円49.9 万円/坪32 件-
多良見町木床1,410 万円37.9 万円/坪20 件+143.9%
(2023)
多良見町東園600 万円20.9 万円/坪1 件-
多良見町舟津1,545 万円37.4 万円/坪8 件-
多良見町西園1,500 万円38.1 万円/坪1 件-
多良見町西川内650 万円23.7 万円/坪2 件-
多良見町野副225 万円5.5 万円/坪3 件-
多良見町野川内80.0 万円2.3 万円/坪1 件-
大さこ町4,129 万円108 万円/坪30 件-
天満町2,736 万円37.3 万円/坪25 件-59.2%
(2023)
宇都町919 万円25.1 万円/坪17 件-
宗方町1,855 万円44.2 万円/坪4 件-
富川町125 万円3.5 万円/坪4 件-
小ケ倉町610 万円13.6 万円/坪3 件-
小川町2,320 万円58.4 万円/坪29 件+169.4%
(2023)
小船越町1,925 万円42.7 万円/坪48 件+48.6%
(2023)
小豆崎町2,448 万円78.3 万円/坪13 件-58.8%
(2023)
小野島町800 万円6.1 万円/坪4 件-
小野町1,103 万円31.0 万円/坪12 件-
小長井町井崎202 万円4.8 万円/坪5 件-
小長井町大峰179 万円5.0 万円/坪2 件-
小長井町小川原浦455 万円8.9 万円/坪8 件+10.1%
(2023)
小長井町牧473 万円11.3 万円/坪6 件-
小長井町遠竹928 万円19.8 万円/坪4 件-
山川町1,834 万円64.4 万円/坪36 件+56.7%
(2023)
川内町1,950 万円26.5 万円/坪8 件-
川床町1,134 万円31.2 万円/坪11 件-
平山町1,309 万円26.1 万円/坪12 件+154.6%
(2023)
幸町3,120 万円44.8 万円/坪35 件-45.4%
(2022)
御手水町890 万円24.7 万円/坪5 件-
新道町1,425 万円28.8 万円/坪2 件-
日の出町1,193 万円31.6 万円/坪23 件+320.5%
(2023)
早見町1,188 万円24.9 万円/坪4 件-
旭町1,154 万円34.4 万円/坪5 件-
有喜町381 万円12.0 万円/坪10 件-
本明町3,054 万円67.3 万円/坪15 件-
本町4,462 万円24.5 万円/坪6 件-
本野町1,775 万円13.2 万円/坪3 件-
東本町5,438 万円34.0 万円/坪6 件-
松里町618 万円19.9 万円/坪9 件-67.3%
(2023)
栄田町1,923 万円41.4 万円/坪63 件-42.4%
(2023)
栄町2,500 万円23.7 万円/坪8 件-
栗面町2,010 万円56.0 万円/坪17 件+109.8%
(2023)
森山町上井牟田210 万円4.4 万円/坪2 件-
森山町下井牟田1,800 万円53.1 万円/坪5 件-
森山町唐比北668 万円20.1 万円/坪5 件-
森山町唐比東1,106 万円8.2 万円/坪7 件-
森山町唐比西- 万円- 万円/坪- 件-
森山町本村1,432 万円21.1 万円/坪7 件-
森山町杉谷810 万円23.1 万円/坪4 件-
森山町田尻1,310 万円37.9 万円/坪6 件-
正久寺町3,500 万円20.7 万円/坪3 件-
永昌東町3,700 万円60.4 万円/坪9 件-
永昌町2,467 万円47.1 万円/坪23 件+67.5%
(2023)
泉町1,361 万円39.9 万円/坪24 件-
津久葉町8,086 万円23.2 万円/坪9 件-
猿崎町790 万円15.8 万円/坪1 件-
白原町415 万円8.5 万円/坪2 件-
白岩町1,597 万円56.6 万円/坪41 件+118.3%
(2023)
白木峰町700 万円8.9 万円/坪1 件-
白浜町1,300 万円21.5 万円/坪1 件-
目代町706 万円24.2 万円/坪9 件-
真崎町2,674 万円80.6 万円/坪35 件-44.2%
(2023)
破籠井町1,400 万円38.3 万円/坪3 件-
福田町1,847 万円35.6 万円/坪61 件+235.8%
(2023)
立石町3,650 万円67.5 万円/坪2 件-
船越町1,525 万円27.2 万円/坪14 件-40.3%
(2022)
若葉町2,397 万円65.5 万円/坪25 件+7.9%
(2023)
西栄田町1,894 万円54.3 万円/坪26 件-59.1%
(2022)
西郷町2,305 万円59.0 万円/坪15 件+206.6%
(2023)
西里町948 万円20.9 万円/坪9 件-
貝津ケ丘3,417 万円94.5 万円/坪44 件-
貝津町3,447 万円81.8 万円/坪50 件-44.0%
(2023)
赤崎町840 万円17.3 万円/坪2 件-
野中町3,322 万円93.6 万円/坪19 件-
金谷町1,810 万円35.7 万円/坪17 件-
長田町904 万円15.1 万円/坪9 件-
長野町6,600 万円20.4 万円/坪6 件-
青葉台2,514 万円55.0 万円/坪7 件-
飯盛町上原900 万円22.6 万円/坪2 件-
飯盛町下釜430 万円12.4 万円/坪1 件-
飯盛町中山- 万円- 万円/坪- 件-
飯盛町久保280 万円8.8 万円/坪1 件-
飯盛町佐田1,117 万円25.9 万円/坪4 件-
飯盛町古場1,300 万円16.5 万円/坪1 件-
飯盛町平古場1,300 万円35.5 万円/坪2 件-
飯盛町後田295 万円7.3 万円/坪2 件-
飯盛町里851 万円18.2 万円/坪10 件-
飯盛町野中1,850 万円58.5 万円/坪4 件+1.6%
(2022)
飯盛町開1,585 万円24.6 万円/坪16 件+85.5%
(2023)
馬渡町1,956 万円58.7 万円/坪35 件+63.0%
(2022)
高城町850 万円57.1 万円/坪4 件-
高天町- 万円- 万円/坪- 件-
高来町三部壱260 万円10.5 万円/坪5 件-
高来町下与357 万円7.5 万円/坪6 件-
高来町冨地戸880 万円14.7 万円/坪3 件-
高来町善住寺610 万円19.8 万円/坪2 件-
高来町坂元390 万円6.1 万円/坪2 件-
高来町大戸610 万円17.1 万円/坪4 件-
高来町小峰1,079 万円20.7 万円/坪9 件-
高来町小船津500 万円15.7 万円/坪1 件-
高来町峰708 万円19.7 万円/坪4 件-
高来町建山100 万円2.4 万円/坪1 件-
高来町折山100 万円2.9 万円/坪1 件-
高来町東平原1,100 万円34.4 万円/坪3 件-
高来町汲水665 万円4.5 万円/坪4 件-
高来町泉765 万円10.3 万円/坪3 件-
高来町法川497 万円15.4 万円/坪3 件-
高来町溝口1,760 万円49.8 万円/坪3 件-
高来町町名942 万円31.1 万円/坪8 件-
高来町神津倉- 万円- 万円/坪- 件-
高来町船津516 万円12.2 万円/坪6 件-
高来町西平原470 万円11.5 万円/坪1 件-
高来町里200 万円8.3 万円/坪1 件-
高来町黒崎1,200 万円44.1 万円/坪3 件-
鶴田町- 万円- 万円/坪- 件-
鷲崎町4,428 万円75.0 万円/坪16 件-
黒崎町5,000 万円75.1 万円/坪2 件-

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諫早市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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1. 長崎県 諫早市 白岩町
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 18.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

2. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 20.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

3. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 21.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

4. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 18.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   29.4 万円/坪

5. 長崎県 諫早市 白岩町
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 19.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

6. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 17.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

7. 長崎県 諫早市 久山台
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 19.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

8. 長崎県 諫早市 栄田町
JR大村線 諫早駅 徒歩 20.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

9. 長崎県 諫早市 白岩町
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 16.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

10. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 16.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

11. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 16.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.8 万円/坪

12. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 20.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

13. 長崎県 諫早市 平山町
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 21.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

14. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 17.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

15. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 19.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

16. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 18.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

17. 長崎県 諫早市 小船越町
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 20.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

18. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 16.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

19. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 16.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   34.1 万円/坪

20. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 21.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

21. 長崎県 諫早市 栄田町
JR大村線 諫早駅 徒歩 20.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

22. 長崎県 諫早市 西栄田町
JR大村線 諫早駅 徒歩 18.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   36.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩9.9 分 | 平均地価8.5万/坪
坪単価路線価
諫早市 原口町1057番2
諫早駅(大村線) 徒歩 21.2 分
諫早駅(長崎本線) 徒歩 21.2 分
諫早駅(西九州新幹線) 徒歩 21.2 分
諫早駅(島原鉄道) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.8万/坪
2023年
(公示地価)
15.1万/坪
(路線価)
諫早市 小船越町770番1
西諫早駅(長崎本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
諫早市 有喜町250番3
・郵便局前停 徒歩 1.5 分
中小規模の住宅が密集する漁村集落地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
諫早市 福田町2988番15
東諫早駅(長崎本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
諫早市 小野町1100番9
小野駅(島原鉄道) 徒歩 11.2 分
調整区域に隣接する傾斜地の中規模一般住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
諫早市 原口町564番5
・上野町停 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
諫早市 貝津町737番3
・横島停 徒歩 2.2 分
中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
諫早市 川床町441番3
幸駅(島原鉄道) 徒歩 13.8 分
既存の農家集落に隣接する一般住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
諫早市 永昌町467番1
諫早駅(大村線) 徒歩 8.8 分
諫早駅(長崎本線) 徒歩 8.8 分
諫早駅(西九州新幹線) 徒歩 8.8 分
諫早駅(島原鉄道) 徒歩 8.8 分

共同住宅等も介在する一般住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
諫早市 中尾町4番25
諫早駅(大村線) 徒歩 17.5 分
諫早駅(長崎本線) 徒歩 17.5 分
諫早駅(西九州新幹線) 徒歩 17.5 分
諫早駅(島原鉄道) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ大型住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
諫早市 多良見町化屋字上野1393番44
喜々津駅(長崎旧線) 徒歩 15.0 分
喜々津駅(長崎本線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
諫早市 多良見町シーサイド字中大島20番278
喜々津駅(長崎旧線) 徒歩 17.5 分
喜々津駅(長崎本線) 徒歩 17.5 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ海沿いの区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
諫早市 多良見町舟津字松手1126番3外
大草駅(長崎旧線) 徒歩 17.5 分
周辺に小学校、公共施設等が介在する住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
諫早市 多良見町市布字下梶木2320番186
市布駅(長崎本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
諫早市 森山町下井牟田字二反田1144番7
森山駅(島原鉄道) 徒歩 17.5 分
周辺に小中学校、公共施設等が介在する閑静な一般住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
諫早市 森山町唐比東字本村549番
・唐比停 徒歩 3.8 分
農家住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
土地面積:637㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
諫早市 森山町田尻字鋤崎1943番1
諫早東高校駅(島原鉄道) 徒歩 13.8 分
一般住宅も点在する農家住宅地域
土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
諫早市 飯盛町後田字東舟津2960番
・江の浦停 徒歩 7.5 分
市道沿いに住宅が連たんする漁業集落地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
諫早市 飯盛町佐田字古陣805番7
・飯盛団地入口停 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
諫早市 高来町峰字下田井原59番1外
小江駅(長崎本線) 徒歩 3.8 分
周辺に小学校、公共施設が介在する住宅地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
諫早市 高来町溝口字馬渡40番5
湯江駅(長崎本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
諫早市 小長井町遠竹字釜493番1
・阿弥陀崎停 徒歩 5.4 分
一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
諫早市 小長井町井崎字船津715番1
・井崎停 徒歩 7.5 分
傾斜地に一般住宅も介在する農家住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
諫早市 小長井町小川原浦字鬼塚1147番1外
小長井駅(長崎本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
諫早市 多良見町西川内字日當1857番
・西川内停 徒歩 1.1 分
周辺に農地が多い谷間の農家住宅地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)

諫早市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

諫早市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
長崎市 寄合町 (6) [エリア]8,717 万48.9 万/坪32.1 年24 分81 坪
北松浦郡 佐々町 (148) [エリア]1,658 万50.0 万/坪27.4 年18 分80 坪
佐世保市 小野町 (8) [エリア]1,668 万45.8 万/坪34.1 年22 分82 坪
佐世保市 城間町 (6) [エリア]1,810 万51.0 万/坪25.8 年22 分117 坪
JR佐世保線 早岐駅 (464) [沿線・駅]1,739 万48.6 万/坪30.2 年19 分80 坪
JR大村線 早岐駅 (464) [沿線・駅]1,739 万48.6 万/坪30.2 年19 分80 坪
JR JR大村線 (2,791) [沿線・駅]1,897 万50.5 万/坪24.1 年19 分90 坪
島原鉄道 幸駅 (82) [沿線・駅]2,340 万45.0 万/坪25.4 年21 分91 坪
JR大村線 諫早駅 (472) [沿線・駅]2,083 万52.8 万/坪26.9 年23 分85 坪

諫早市の中古物件の価格相場

『諫早市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、諫早市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 諫早市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『諫早市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

諫早市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、諫早市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

諫早市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく諫早市でも人口が-8%以上減少(-13.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、諫早市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

諫早市 $kind_labe人口推移 諫早市における人口推移・動向を調べることができます

諫早市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

諫早市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、諫早市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -7.22%
2045 10.1 万人 -6.69%
2040 10.9 万人 -6.12%
2035 11.6 万人 -5.50%
2030 12.2 万人 -4.85%
2025 12.9 万人 -3.91%
2020 13.4 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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