茨城県 東茨城郡 茨城町 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の茨城県 東茨城郡 茨城町における中古住宅価格の平均値は坪当たり 52.6 万円(単位平方メートル当たり 15.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 22.0 万円増(+72.1 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 7 件減(-77.8 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 18.0 年(昨年 23.6 年から -23.5 %減)。平均専有面積は 56.7 坪(昨年 182.3 坪から -68.9 %減)。平均延床面積は 29.5 坪(昨年 33.3 坪から -11.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 23.6 年 → 2017年 18.0 年、-23.5 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)

住宅相場が最も高いのは桜の郷の坪単価 74.4 万円(22.5 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは大字小鶴の坪単価 18.5 万円(5.6 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは大字小鶴の -61.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは大字大戸の -52.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、100 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
大字長岡 [土地活用 ]1,562 万円34 万円/坪
大字前田879 万円27 万円/坪
大字奥谷918 万円30 万円/坪
桜の郷2,722 万円75 万円/坪
大字上石崎1,289 万円35 万円/坪
大字小鶴2,960 万円48 万円/坪
大字大戸723 万円22 万円/坪