二本松市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,880万円 (坪単価 51.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -8.1%( -4.5万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は二本松市における504件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

二本松市の中古一戸建て相場
前年比
1,880 万円
-8.1
(-4.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.8
(平均値)
28.7
(平均値)
102
(平均値)
45.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「二本松市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、二本松市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

二本松市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福島県 二本松市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.0万円/坪(15.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -8.1%( -4.5万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、504件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

二本松市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、二本松市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(54.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(38.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2020年)以上存在します。これは、二本松市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

二本松市における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、二本松市における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 56.6万円/坪)が確認できます。二本松市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。二本松市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

二本松市における中古一戸建て市場において、2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、二本松市における個別物件の取引件数の少なさ(36件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

二本松市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は54.4万円/坪と評価され、福島県全体の平均50.8万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.1%)を示しています。この僅かな価格差は、二本松市が福島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

隣接エリアと比較すると、二本松市の中古戸建て相場(15.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである田村市(4.0万円/坪), 本宮市(15.8万円/坪), 福島市(18.3万円/坪), 郡山市(18.8万円/坪)の平均価格である14.2万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、二本松市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、最近の二本松市の戸建て住宅相場の変動率(-8.1%, 2023年)は、隣接エリア田村市(-51.5%), 本宮市(-5.2%), 福島市(-9.0%), 郡山市(-7.7%)の変動率の平均値(-18.4%)に比べて10%以上高く、特に二本松市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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二本松市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

二本松市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
田村市 571 万円13.1 万円/坪146 件-51.5%
(2023)
本宮市 2,065 万円52.2 万円/坪377 件-5.2%
(2023)
福島市 2,533 万円60.5 万円/坪4,340 件-9.0%
(2023)
郡山市 2,912 万円62.1 万円/坪4,763 件-7.7%
(2023)

二本松市 中古一戸建ての価格相場動向

二本松市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、二本松市における504件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
二本松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 二本松市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

二本松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県 二本松市における年別推移

福島県 二本松市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
33.8
23.6
107.1
56.1
51.0
万円/坪
-8.1%
19

2022
29.8
28.5
85.8
37.0
55.5
万円/坪
-1.9%
25

2021
26.5
18.2
107.6
40.3
56.6
万円/坪
+2.0%
33

2020
31.1
19.5
104.8
47.6
55.5
万円/坪
+41.9%
40

2019
42.6
21.4
122.6
63.6
39.1
万円/坪
-16.6%
25

2018
29.8
22.7
87.8
37.9
46.9
万円/坪
-16.9%
26

2017
28.1
19.4
125.0
40.9
56.5
万円/坪
+54.3%
36

2016
43.6
31.2
106.2
60.5
36.6
万円/坪
+17.6%
25

2015
39.9
31.0
152.4
51.0
31.1
万円/坪
-24.0%
31

2014
26.8
23.9
100.7
39.6
40.9
万円/坪
+6.4%
27

2013
27.6
19.1
85.9
41.2
38.5
万円/坪
+27.5%
32

2012
43.0
23.0
142.3
71.3
30.2
万円/坪
+1.0%
29

2011
23.1
20.9
170.0
74.1
29.9
万円/坪
+18.7%
12

2010
47.4
25.2
136.3
48.0
25.2
万円/坪
-21.4%
28

2009
38.3
20.7
96.6
45.0
32.0
万円/坪
-13.4%
29

2008
27.8
15.5
137.1
47.2
36.9
万円/坪
-56.4%
27

2007
58.9
22.3
156.0
63.9
84.8
万円/坪
- 17

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.7
26.6
108.9
50.8
47.7
万円/坪
-8.8%
883

2022
34.7
25.2
110.0
49.8
52.2
万円/坪
-0.3%
1,461

2021
34.5
23.5
104.2
48.7
52.4
万円/坪
-2.2%
1,542

2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
1,704

2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
+1.9%
1,289

2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
1,494

2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
+1.6%
1,500

2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
+3.1%
1,394

2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
+4.5%
1,606

2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
+8.7%
1,419

2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
+16.0%
1,380

2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
+7.8%
1,345

2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
744

2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
+1.2%
1,115

2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
1,063

2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
1,056

2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
731

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『二本松市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

二本松市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する二本松市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「114件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

二本松市 築年数に対する価格相場の傾向

二本松市の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-33.42%)と大きく下落するため、中古一戸建て購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『二本松市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪67 %
築20年・残存価値39 万円/坪44 %
築30年・残存価値29 万円/坪33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 二本松市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、二本松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、二本松市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、二本松市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、二本松市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 二本松市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『二本松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

二本松市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 28.5 年 → 2023年 23.6 年、-17.4 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.0 % → 2023年 36.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 % → 2023年 31.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 29.8 分 → 2023年 33.8 分、+13.4 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

二本松市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、二本松市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 二本松市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、二本松市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

二本松市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『北トロミ』における坪単価 1,050万円/坪(318万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下長折』における坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大壇』における+1040.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『西新殿』における-44.2%です。

大壇』『郭内』『油井』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

二本松市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
百目木422 万円13.1 万円/坪4 件-
上川崎1,567 万円42.2 万円/坪4 件-
上平内2,125 万円62.9 万円/坪5 件-
上竹680 万円17.3 万円/坪2 件-
上長折485 万円10.4 万円/坪2 件-
下川崎1,045 万円10.6 万円/坪4 件-
下長折78.0 万円2.1 万円/坪3 件-
中ノ目750 万円27.5 万円/坪1 件-
中江3,450 万円42.5 万円/坪2 件-
中里2,329 万円36.9 万円/坪7 件-
亀谷1,811 万円28.0 万円/坪13 件-
休石388 万円14.6 万円/坪8 件-
休石原322 万円13.9 万円/坪4 件-
400 万円17.6 万円/坪1 件-
作田1,650 万円49.8 万円/坪2 件-
冠木7,500 万円33.1 万円/坪1 件-
北トロミ27,000 万円1,050 万円/坪1 件-
南トロミ1,300 万円23.2 万円/坪1 件-
向原1,983 万円57.1 万円/坪7 件-31.3%
(2022)
唐谷山230 万円16.9 万円/坪2 件-
塩沢町940 万円28.9 万円/坪7 件-
大壇1,531 万円37.8 万円/坪8 件+1040.0%
(2023)
大平山3,360 万円28.0 万円/坪2 件-
太田1,453 万円9.2 万円/坪3 件-
姫子松880 万円36.4 万円/坪1 件-
安達ケ原1,125 万円26.0 万円/坪4 件-
宮戸7,500 万円25.0 万円/坪1 件-
小沢347 万円7.0 万円/坪3 件-
小浜368 万円5.5 万円/坪11 件-
岳温泉716 万円16.2 万円/坪16 件-
岳温泉大和870 万円33.8 万円/坪1 件-
市海道1,202 万円29.3 万円/坪7 件-
平石町880 万円19.4 万円/坪2 件-
平石高田596 万円17.0 万円/坪10 件-
成上670 万円13.8 万円/坪1 件-
成田日向4,200 万円95.8 万円/坪1 件-
成田町1,460 万円49.4 万円/坪5 件-24.0%
(2023)
新座1,650 万円38.3 万円/坪2 件-
智恵子の森1,071 万円35.8 万円/坪15 件-
木ノ崎987 万円30.2 万円/坪3 件-
木幡1,790 万円9.3 万円/坪6 件-
本町1,320 万円24.2 万円/坪13 件-
杉田町1,863 万円48.5 万円/坪10 件-
杉田駄子内1,400 万円29.3 万円/坪4 件-
東新殿136 万円2.4 万円/坪2 件-
東裏2,050 万円53.0 万円/坪2 件-
松岡1,400 万円69.5 万円/坪2 件-
栄町1,795 万円22.1 万円/坪2 件-
根崎1,866 万円48.4 万円/坪8 件-
槻木7,800 万円69.8 万円/坪2 件-
正法寺町600 万円16.9 万円/坪3 件-
永田1,338 万円11.5 万円/坪5 件-
永田積内790 万円8.7 万円/坪2 件-
油井2,931 万円87.3 万円/坪106 件+12.7%
(2023)
沼ケ作440 万円3.6 万円/坪1 件-
渋川1,084 万円20.2 万円/坪14 件-5.8%
(2022)
片岸1,100 万円40.1 万円/坪2 件-
社前5,000 万円70.5 万円/坪2 件-
竹田1,735 万円61.2 万円/坪10 件-
細野1,800 万円46.5 万円/坪2 件-
羽石1,153 万円24.9 万円/坪3 件-
舘野1,600 万円40.0 万円/坪2 件-
苗松300 万円13.2 万円/坪1 件-
若宮1,278 万円33.5 万円/坪16 件-
茶園2,106 万円9.4 万円/坪7 件-
1,977 万円53.8 万円/坪13 件-
西勝田400 万円13.9 万円/坪1 件-
西新殿323 万円8.7 万円/坪4 件-44.2%
(2023)
西池1,200 万円29.4 万円/坪4 件-
西町643 万円16.6 万円/坪3 件-
谷和子250 万円5.9 万円/坪1 件-
赤井沢410 万円7.0 万円/坪1 件-
郡山台555 万円16.0 万円/坪4 件-
郭内1,593 万円47.7 万円/坪31 件+776.5%
(2023)
金色1,305 万円29.8 万円/坪9 件-
針道122 万円2.1 万円/坪10 件-
長者宮1,567 万円42.7 万円/坪3 件-
- 万円- 万円/坪- 件-
馬場平800 万円23.1 万円/坪9 件-

二本松市の過去の取引データを調べる

二本松市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、二本松市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『二本松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 504件中)

1. 福島県 二本松市 羽石
JR東北本線 二本松駅 徒歩 19.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

2. 福島県 二本松市 羽石
JR東北本線 二本松駅 徒歩 19.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   20.1 万円/坪

3. 福島県 二本松市 杉田駄子内
JR東北本線 杉田駅 徒歩 20.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.6 万円/坪

4. 福島県 二本松市 杉田駄子内
JR東北本線 杉田駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   28.0 万円/坪

5. 福島県 二本松市 油井
JR東北本線 安達駅 徒歩 19.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

6. 福島県 二本松市 油井
JR東北本線 安達駅 徒歩 19.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   31.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩99.4 分 | 平均地価5.9万/坪
坪単価路線価
二本松市 郭内1丁目11番3
二本松駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
二本松市 向原259番16
二本松駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
二本松市 市海道101番2
二本松駅(東北本線) 徒歩 1.9 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる駅裏の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
二本松市 戸沢字下田75番
二本松駅(東北本線) 徒歩 212 分
一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
二本松市 田沢字明内56番
二本松駅(東北本線) 徒歩 338 分
一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
二本松市 原セ日照田244番15
二本松駅(東北本線) 徒歩 55.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
二本松市 平石高田3丁目350番6
二本松駅(東北本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
二本松市 油井字谷地102番17
安達駅(東北本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
二本松市 杉田町2丁目88番1外
杉田駅(東北本線) 徒歩 6.9 分
県道沿いに戸建住宅や店舗併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
二本松市 小沢字陣場59番2外
安達駅(東北本線) 徒歩 38.8 分
農家住宅、一般住宅、店舗兼住宅等が混在する高台の住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
二本松市 太田字若宮60番
二本松駅(東北本線) 徒歩 138 分
一般住宅の中に小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
二本松市 針道字堤崎14番7
二本松駅(東北本線) 徒歩 200 分
一般住宅、小売店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
二本松市 西新殿字松林44番
二本松駅(東北本線) 徒歩 212 分
一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:504㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)

二本松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

二本松市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
いわき市 泉ケ丘 (91) [エリア]1,880 万51.7 万/坪21.4 年25 分88 坪
福島市 小倉寺 (31) [エリア]2,821 万52.0 万/坪20.2 年29 分122 坪
南相馬市 原町区西町 (18) [エリア]1,963 万50.3 万/坪20.0 年28 分94 坪
郡山市 富久山町久保田 (239) [エリア]2,673 万52.4 万/坪22.6 年26 分112 坪
JR JR常磐線 (6,046) [沿線・駅]2,028 万51.4 万/坪21.6 年34 分98 坪
JR東北本線 杉田駅 (91) [沿線・駅]2,013 万52.3 万/坪20.4 年23 分108 坪
JR東北本線 本宮駅 (369) [沿線・駅]1,721 万46.1 万/坪18.5 年30 分107 坪
JR東北本線 南福島駅 (691) [沿線・駅]2,386 万56.4 万/坪24.2 年28 分93 坪
その他 (4,569) [沿線・駅]2,325 万56.5 万/坪23.1 年26 分91 坪

二本松市の中古物件の価格相場

『二本松市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、二本松市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 二本松市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『二本松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

二本松市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、二本松市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

二本松市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく二本松市でも人口が-8%以上減少(-19.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、二本松市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

二本松市 $kind_labe人口推移 二本松市における人口推移・動向を調べることができます

二本松市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

二本松市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、二本松市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.2 万人 -10.41%
2045 3.5 万人 -9.51%
2040 3.9 万人 -8.59%
2035 4.3 万人 -7.73%
2030 4.7 万人 -7.08%
2025 5.0 万人 -6.54%
2020 5.4 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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