このページでは「相模原市中央区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、相模原市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
相模原市中央区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の神奈川県 相模原市 中央区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -7.5％( -8.5万円/坪)と弱含みに推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、4,659件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
中央区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中央区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(107.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(94.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2021, 2022年)以上存在します。これは、中央区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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相模原市中央区の他の物件相場
相模原市中央区 中古一戸建ての価格相場動向
相模原市中央区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、相模原市中央区における4,659件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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相模原市中央区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
神奈川県 相模原市 中央区における年別推移
神奈川県 相模原市 中央区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 18.4 分 | 15.7 年 | 44.2 坪 | 41.8 坪 | 105.3 万円/坪 | -7.5% | 154 件 |
| 2022 年 | 17.8 分 | 12.7 年 | 45.3 坪 | 40.6 坪 | 113.9 万円/坪 | +12.0% | 273 件 |
| 2021 年 | 18.7 分 | 17.2 年 | 49.3 坪 | 44.4 坪 | 101.7 万円/坪 | +7.1% | 297 件 |
| 2020 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 42.3 坪 | 34.9 坪 | 94.9 万円/坪 | -1.6% | 290 件 |
| 2019 年 | 19.5 分 | 12.9 年 | 47.8 坪 | 46.1 坪 | 96.5 万円/坪 | -0.4% | 200 件 |
| 2018 年 | 19.6 分 | 12.9 年 | 48.1 坪 | 40.4 坪 | 96.9 万円/坪 | +0.8% | 259 件 |
| 2017 年 | 18.8 分 | 11.7 年 | 46.8 坪 | 44.6 坪 | 96.2 万円/坪 | +0.5% | 283 件 |
| 2016 年 | 17.9 分 | 14.2 年 | 48.7 坪 | 48.4 坪 | 95.7 万円/坪 | +7.6% | 262 件 |
| 2015 年 | 20.2 分 | 10.4 年 | 43.7 坪 | 41.6 坪 | 89.0 万円/坪 | -8.2% | 335 件 |
| 2014 年 | 18.9 分 | 9.9 年 | 47.2 坪 | 42.5 坪 | 96.9 万円/坪 | +2.6% | 343 件 |
| 2013 年 | 18.5 分 | 8.9 年 | 42.8 坪 | 40.2 坪 | 94.5 万円/坪 | +6.5% | 304 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 45.9 坪 | 40.3 坪 | 88.7 万円/坪 | -3.2% | 248 件 |
| 2011 年 | 18.3 分 | 9.8 年 | 39.7 坪 | 34.6 坪 | 91.6 万円/坪 | -1.4% | 257 件 |
| 2010 年 | 18.9 分 | 8.0 年 | 42.6 坪 | 37.5 坪 | 93.0 万円/坪 | +3.3% | 293 件 |
| 2009 年 | 19.1 分 | 8.8 年 | 43.0 坪 | 38.6 坪 | 90.0 万円/坪 | -11.9% | 253 件 |
| 2008 年 | 18.7 分 | 9.5 年 | 41.2 坪 | 39.4 坪 | 102.1 万円/坪 | -7.7% | 248 件 |
| 2007 年 | 19.0 分 | 9.3 年 | 45.5 坪 | 43.0 坪 | 110.6 万円/坪 | - | 166 件 |
神奈川県 相模原市における年別推移
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神奈川県 相模原市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 24.6 分 | 16.5 年 | 46.3 坪 | 38.2 坪 | 104.0 万円/坪 | -4.8% | 385 件 |
| 2022 年 | 23.4 分 | 16.1 年 | 49.3 坪 | 39.3 坪 | 109.2 万円/坪 | +6.1% | 695 件 |
| 2021 年 | 22.3 分 | 16.2 年 | 49.8 坪 | 42.0 坪 | 102.9 万円/坪 | +6.8% | 834 件 |
| 2020 年 | 22.6 分 | 13.2 年 | 44.3 坪 | 35.6 坪 | 96.3 万円/坪 | +1.6% | 811 件 |
| 2019 年 | 23.9 分 | 14.3 年 | 47.7 坪 | 39.4 坪 | 94.8 万円/坪 | -1.0% | 594 件 |
| 2018 年 | 23.2 分 | 14.0 年 | 50.0 坪 | 41.0 坪 | 95.8 万円/坪 | -3.7% | 651 件 |
| 2017 年 | 23.6 分 | 13.2 年 | 51.8 坪 | 43.2 坪 | 99.5 万円/坪 | +2.2% | 711 件 |
| 2016 年 | 22.4 分 | 14.6 年 | 47.5 坪 | 40.0 坪 | 97.3 万円/坪 | +7.9% | 680 件 |
| 2015 年 | 22.0 分 | 13.3 年 | 47.2 坪 | 43.1 坪 | 90.2 万円/坪 | -6.4% | 793 件 |
| 2014 年 | 21.4 分 | 11.3 年 | 46.4 坪 | 41.3 坪 | 96.4 万円/坪 | +2.0% | 794 件 |
| 2013 年 | 22.5 分 | 11.8 年 | 43.7 坪 | 36.5 坪 | 94.6 万円/坪 | +4.1% | 757 件 |
| 2012 年 | 23.2 分 | 11.7 年 | 46.3 坪 | 37.4 坪 | 90.8 万円/坪 | -2.9% | 671 件 |
| 2011 年 | 23.3 分 | 10.0 年 | 41.7 坪 | 33.9 坪 | 93.5 万円/坪 | -1.5% | 707 件 |
| 2010 年 | 22.9 分 | 9.2 年 | 44.1 坪 | 35.6 坪 | 95.0 万円/坪 | -0.8% | 723 件 |
| 2009 年 | 23.6 分 | 9.8 年 | 44.2 坪 | 36.4 坪 | 95.7 万円/坪 | -6.1% | 626 件 |
| 2008 年 | 22.9 分 | 10.0 年 | 46.6 坪 | 41.4 坪 | 101.9 万円/坪 | -1.3% | 598 件 |
| 2007 年 | 27.1 分 | 11.1 年 | 46.8 坪 | 39.7 坪 | 103.3 万円/坪 | +9.4% | 539 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | -0.2 年 | 40.8 坪 | 31.8 坪 | 94.5 万円/坪 | - | 1 件 |
神奈川県における年別推移
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神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 18.7 分 | 18.9 年 | 51.8 坪 | 41.7 坪 | 130.5 万円/坪 | +0.7% | 4,371 件 |
| 2022 年 | 18.7 分 | 18.9 年 | 51.7 坪 | 41.5 坪 | 129.6 万円/坪 | +4.5% | 7,913 件 |
| 2021 年 | 18.7 分 | 16.2 年 | 48.0 坪 | 38.7 坪 | 124.0 万円/坪 | +4.2% | 9,662 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 13.7 年 | 46.3 坪 | 37.0 坪 | 119.0 万円/坪 | +1.8% | 9,784 件 |
| 2019 年 | 18.4 分 | 15.9 年 | 50.5 坪 | 39.6 坪 | 116.9 万円/坪 | -1.8% | 8,327 件 |
| 2018 年 | 18.8 分 | 15.5 年 | 50.1 坪 | 38.9 坪 | 119.0 万円/坪 | -0.5% | 8,654 件 |
| 2017 年 | 18.6 分 | 15.1 年 | 51.2 坪 | 40.2 坪 | 119.6 万円/坪 | +3.4% | 8,821 件 |
| 2016 年 | 18.6 分 | 14.9 年 | 50.5 坪 | 40.3 坪 | 115.7 万円/坪 | +2.7% | 8,956 件 |
| 2015 年 | 18.6 分 | 14.0 年 | 49.2 坪 | 40.0 坪 | 112.6 万円/坪 | +0.5% | 9,289 件 |
| 2014 年 | 18.5 分 | 13.2 年 | 50.5 坪 | 39.9 坪 | 112.1 万円/坪 | +0.7% | 8,680 件 |
| 2013 年 | 18.5 分 | 12.6 年 | 47.9 坪 | 38.3 坪 | 111.3 万円/坪 | -0.5% | 8,927 件 |
| 2012 年 | 18.8 分 | 11.7 年 | 46.9 坪 | 37.3 坪 | 111.8 万円/坪 | -2.7% | 8,381 件 |
| 2011 年 | 19.0 分 | 11.3 年 | 48.1 坪 | 37.8 坪 | 115.0 万円/坪 | -0.6% | 8,049 件 |
| 2010 年 | 19.3 分 | 11.8 年 | 47.9 坪 | 37.7 坪 | 115.6 万円/坪 | -0.3% | 8,518 件 |
| 2009 年 | 19.6 分 | 11.0 年 | 47.6 坪 | 37.8 坪 | 116.0 万円/坪 | -8.6% | 7,575 件 |
| 2008 年 | 19.2 分 | 11.1 年 | 48.3 坪 | 39.5 坪 | 126.9 万円/坪 | -5.1% | 7,111 件 |
| 2007 年 | 19.8 分 | 11.5 年 | 49.6 坪 | 39.6 坪 | 133.7 万円/坪 | -5.6% | 7,161 件 |
| 2006 年 | 16.7 分 | 10.9 年 | 47.4 坪 | 40.1 坪 | 141.7 万円/坪 | +5.3% | 4,472 件 |
| 2005 年 | 16.8 分 | 10.9 年 | 50.3 坪 | 40.4 坪 | 134.5 万円/坪 | - | 2,116 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『相模原市中央区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相模原市中央区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1012件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
相模原市中央区 築年数に対する価格相場の傾向
相模原市中央区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.92%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『相模原市中央区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 125 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 104 万円/坪 | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 87 万円/坪 | 69 % |
| 築３０年・残存価値 | 74 万円/坪 | 59 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
相模原市中央区の周辺環境
相模原市の中核
中央区は相模原市の中央にあり、従来からも相模原の中核をなしている地域です。相模原の主要行政機関もこの地域にあり広い相模原の中心地です。
鉄道では、JR横浜線、JR相模線が走っていますが、生活基盤の主体はJR横浜線沿いになります。JR相模線は単線で、運行本数も少なく押しボタン式で乗車するスタイルなので首都圏で運行しているJR線とは異なる雰囲気があります。
車では、国道16号線・国道129号線が南北に走っています。車で移動の際は、この主要道路を使用する方が多いので交通量は多めです。
区内東部は比較的平坦ですが、内側では起伏がある土地のため、坂が多い街と言えます。東京・横浜からのベットタウンとしての位置づけが高い区です。相模原駅南側は、駅周辺の区画が整備されているので住みやすい住宅街と言えます。
教育機関も充実していて矢部駅、淵野辺駅周辺には、駅の近くに大学が多くキャンパスを構えています。
宇宙と関わり深い区
中央区にはJAXA（宇宙航空研究開発機構）があり「はやぶさ」の生還で、注目を集めた施設があります。JAXA相模原キャンパスは見学できる施設もあるので、はやぶさのレプリカ、ロケットや人工衛星などが展示されています。解説付きの見学ツアーは事前申し込みですが、訪れる際は申し込み予約をした方がよいでしょう。
また、淵野辺駅周辺では、宇宙に関する町おこしを行っていて、飲食店では、宇宙をイメージしたメニューが用意されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、相模原市中央区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、相模原市中央区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、相模原市中央区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 相模原市中央区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『相模原市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
相模原市中央区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.6 ％ → 2023年 5.8 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 ％ → 2023年 1.3 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 12.7 年 → 2023年 15.7 年、+23.1 ％と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.8 ％ → 2023年 31.4 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 52.7 ％ → 2023年 43.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
相模原市中央区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、相模原市中央区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 相模原市中央区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、相模原市中央区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
相模原市中央区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『共和』における坪単価 129万円/坪(39.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『水郷田名』における坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『田名塩田』における+50.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『富士見』における-61.1%です。
『田名塩田』『東淵野辺』『下九沢』『小山』『南橋本』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
中央(113.0万円/坪), 宮下本町(113.0万円/坪), 清新(114.0万円/坪), 高根(117.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、相模原市中央区全体の直近3年間の平均価格である107.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、相模原市中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
すすきの町(125.0万円/坪), 光が丘(119.0万円/坪), 東淵野辺(120.0万円/坪), 横山台(118.0万円/坪), 淵野辺(128.0万円/坪), 淵野辺本町(125.0万円/坪), 由野台(120.0万円/坪), 相模原(119.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、相模原市中央区全体の直近3年間の平均価格である107.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、相模原市中央区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、相模原市中央区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
共和(129.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均129.0万円/坪に達し、相模原市中央区全体の直近3年間の平均価格である107.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、相模原市中央区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
相模原市中央区 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田 | 5,329 万円 | 108 万円/坪 | 160 件 | -37.1% (2023) |
| すすきの町 | 4,245 万円 | 125 万円/坪 | 55 件 | -16.8% (2023) |
| 上溝 | 2,829 万円 | 87.7 万円/坪 | 609 件 | -0.3% (2023) |
| 上矢部 | 2,547 万円 | 93.9 万円/坪 | 127 件 | -22.7% (2023) |
| 下九沢 | 3,396 万円 | 105 万円/坪 | 72 件 | +47.3% (2022) |
| 並木 | 2,501 万円 | 90.8 万円/坪 | 113 件 | +1.6% (2023) |
| 中央 | 4,295 万円 | 113 万円/坪 | 106 件 | -0.3% (2023) |
| 光が丘 | 3,777 万円 | 119 万円/坪 | 121 件 | - |
| 共和 | 6,200 万円 | 129 万円/坪 | 113 件 | -10.0% (2023) |
| 南橋本 | 4,048 万円 | 99.8 万円/坪 | 57 件 | +25.0% (2023) |
| 向陽町 | 2,500 万円 | 78.2 万円/坪 | 10 件 | - |
| 大野台 | 3,160 万円 | 83.5 万円/坪 | 10 件 | - |
| 宮下 | 3,599 万円 | 110 万円/坪 | 240 件 | +10.8% (2023) |
| 宮下本町 | 3,427 万円 | 113 万円/坪 | 215 件 | +20.8% (2023) |
| 富士見 | 5,216 万円 | 109 万円/坪 | 56 件 | -61.1% (2023) |
| 小山 | 3,052 万円 | 105 万円/坪 | 55 件 | +43.0% (2023) |
| 小町通 | 5,578 万円 | 99.9 万円/坪 | 41 件 | +15.7% (2023) |
| 弥栄 | 3,341 万円 | 105 万円/坪 | 43 件 | -23.0% (2023) |
| 星が丘 | 3,418 万円 | 101 万円/坪 | 90 件 | +19.0% (2023) |
| 東淵野辺 | 4,397 万円 | 120 万円/坪 | 191 件 | +49.1% (2023) |
| 松が丘 | 2,225 万円 | 74.2 万円/坪 | 12 件 | - |
| 横山 | 3,355 万円 | 108 万円/坪 | 225 件 | +8.7% (2023) |
| 横山台 | 3,362 万円 | 118 万円/坪 | 112 件 | +10.3% (2022) |
| 水郷田名 | 1,664 万円 | 54.1 万円/坪 | 50 件 | - |
| 氷川町 | 5,093 万円 | 108 万円/坪 | 29 件 | +9.5% (2023) |
| 淵野辺 | 4,616 万円 | 128 万円/坪 | 477 件 | -14.0% (2023) |
| 淵野辺本町 | 3,761 万円 | 125 万円/坪 | 271 件 | -18.0% (2023) |
| 清新 | 6,891 万円 | 114 万円/坪 | 165 件 | +23.0% (2023) |
| 田名 | 2,390 万円 | 78.3 万円/坪 | 581 件 | -1.4% (2023) |
| 田名塩田 | 5,133 万円 | 83.3 万円/坪 | 52 件 | +50.2% (2023) |
| 由野台 | 3,569 万円 | 120 万円/坪 | 48 件 | -1.3% (2023) |
| 相模原 | 9,520 万円 | 119 万円/坪 | 114 件 | -12.2% (2023) |
| 相生 | 4,280 万円 | 101 万円/坪 | 83 件 | +0.7% (2023) |
| 矢部 | 7,508 万円 | 108 万円/坪 | 146 件 | -25.1% (2023) |
| 緑が丘 | 2,420 万円 | 85.2 万円/坪 | 82 件 | -45.7% (2023) |
| 陽光台 | 2,966 万円 | 92.7 万円/坪 | 237 件 | +6.2% (2023) |
| 青葉 | 2,710 万円 | 91.3 万円/坪 | 70 件 | -11.6% (2022) |
| 高根 | 4,488 万円 | 117 万円/坪 | 35 件 | +18.6% (2023) |
| 鹿沼台 | 4,421 万円 | 102 万円/坪 | 36 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント