横浜市都筑区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は7,356万円 (坪単価 165万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -6.0%( -10.8万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は横浜市都筑区における2,390件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市都筑区の中古一戸建て相場
前年比
7,356 万円
-6.0
(-10.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.6
(平均値)
13.6
(平均値)
61.9
(平均値)
49.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市都筑区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市都筑区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市都筑区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 都筑区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 168万円/坪(50.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -6.0%( -10.8万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,390件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

都筑区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、都筑区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(173.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(142.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、都筑区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

都筑区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均173.8万円/坪に達し、横浜市全体の平均143.5万円/坪よりも21.2%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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横浜市都筑区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市都筑区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市都筑区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市都筑区における2,390件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市都筑区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市都筑区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市都筑区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 都筑区における年別推移

神奈川県 横浜市 都筑区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.1
20.8
85.2
76.9
168.2
万円/坪
-6.0%
62

2022
13.2
20.2
69.1
43.6
179.0
万円/坪
+2.7%
111

2021
13.3
15.9
56.6
39.4
174.3
万円/坪
+13.6%
102

2020
14.0
13.2
64.2
48.8
153.5
万円/坪
-3.1%
137

2019
14.4
14.4
58.3
37.7
158.3
万円/坪
+6.1%
132

2018
13.7
15.3
60.6
50.1
149.2
万円/坪
-7.2%
143

2017
13.9
17.2
66.2
43.3
160.9
万円/坪
+11.8%
114

2016
14.4
13.8
59.6
51.5
143.8
万円/坪
+0.2%
101

2015
15.0
10.0
51.4
46.6
143.5
万円/坪
-8.0%
120

2014
13.6
10.1
68.3
51.5
156.0
万円/坪
+9.5%
138

2013
14.5
8.2
56.6
60.5
142.5
万円/坪
-0.1%
154

2012
14.7
6.6
50.3
35.6
142.7
万円/坪
-9.9%
148

2011
14.5
7.3
54.2
41.1
158.3
万円/坪
+0.3%
129

2010
14.0
7.9
53.9
46.4
157.8
万円/坪
-7.8%
120

2009
13.6
8.3
62.8
47.7
171.2
万円/坪
-0.2%
159

2008
13.5
9.8
62.4
54.7
171.6
万円/坪
-4.6%
110

2007
20.2
7.4
63.5
44.8
179.9
万円/坪
+5.3%
119

2006
21.2
8.5
56.9
45.0
170.9
万円/坪
+12.5%
112

2005
19.0
7.7
65.1
61.0
151.9
万円/坪
- 59

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.0
19.7
51.4
44.0
149.2
万円/坪
+3.2%
1,743

2022
15.2
19.6
49.5
41.0
144.6
万円/坪
+5.8%
3,187

2021
15.7
16.2
44.7
37.4
136.7
万円/坪
+3.4%
4,072

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市都筑区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市都筑区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市都筑区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「410件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市都筑区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市都筑区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-9.20%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『横浜市都筑区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格192 万円/坪100 %
築10年・残存価値174 万円/坪91 %
築20年・残存価値160 万円/坪83 %
築30年・残存価値149 万円/坪78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市都筑区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都筑区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

横浜市都筑区の周辺環境

港北ニュータウンの中心地

都筑区は、港北区から1994年に分離した区です。港北区管轄の時に港北ニュータウンの中心地があった場所で住宅地が多い場所ですが、農家数は市内で一番多い区です。青葉区の南側で同時に誕生した区です。かつて都築郡と呼ばれた時期があったことで、この名前が復活して付けられたようです。

以前は、交通の便があまりよくない場所でしたが、横浜市営地下鉄の開業で区の中央には、横浜市営地下鉄のセンター北駅、センター南駅がクロスすることで区内の交通の利便性が向上しました。車では、東名高速道路と第三京浜に挟まれた場所で、インターチェンジへのアクセスがしやすい場所にあります。新興住宅地が多い区ですが、区内の南部には緑産業道路があり、工場が多く立ち並ぶ地域です。

ショッピングに便利

鴨居駅やセンター北駅、センター南駅で大型商業施設があるので、ショッピングの利便性が高い区と言えます。車を利用してららぽーと横浜、IKEA港北店、モザイクモール港北、港北TOKYU S.C.があり車でも大型駐車場が完備されているので、便利にショッピングを楽しめます。センター北駅、センター南駅の間に都筑中央公園があります。森林、池などがあり自然環境が残っている場所です。ショッピングとともに自然に触れ合える空間と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市都筑区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市都筑区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市都筑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市都筑区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市都筑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市都筑区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.3 % → 2023年 13.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 3.1 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.4 % → 2023年 20.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.0 % → 2023年 36.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市都筑区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市都筑区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市都筑区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市都筑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市都筑区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『牛久保』における坪単価 215万円/坪(64.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『川向町』における坪単価 88.4万円/坪(26.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『桜並木』における+84.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『大熊町』における-53.1%です。

桜並木』『折本町』『牛久保西』『東方町』『大丸』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

すみれが丘(181.0万円/坪), 茅ケ崎南(181.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市都筑区全体の直近3年間の平均価格である173.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市都筑区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中川(192.0万円/坪), 勝田南(199.0万円/坪), 北山田(198.0万円/坪), 荏田南(194.0万円/坪), 高山(194.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市都筑区全体の直近3年間の平均価格である173.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市都筑区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市都筑区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

牛久保(215.0万円/坪), 牛久保東(214.0万円/坪), 牛久保西(210.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均213.0万円/坪に達し、横浜市都筑区全体の直近3年間の平均価格である173.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市都筑区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

横浜市都筑区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二の丸5,380 万円150 万円/坪10 件-
あゆみが丘6,269 万円167 万円/坪15 件-
すみれが丘6,166 万円181 万円/坪93 件+16.2%
(2023)
中川9,713 万円192 万円/坪91 件+19.4%
(2023)
中川中央18,057 万円160 万円/坪10 件-
仲町台11,742 万円164 万円/坪52 件-
佐江戸町5,547 万円104 万円/坪79 件-44.1%
(2023)
加賀原5,707 万円157 万円/坪47 件-27.4%
(2022)
勝田南8,262 万円199 万円/坪24 件-
勝田町4,370 万円157 万円/坪33 件+14.5%
(2022)
北山田7,764 万円198 万円/坪100 件-45.9%
(2023)
南山田5,342 万円151 万円/坪90 件-16.6%
(2022)
南山田町4,126 万円142 万円/坪52 件-46.5%
(2022)
大丸8,259 万円177 万円/坪24 件+30.4%
(2023)
大棚町3,252 万円123 万円/坪23 件-
大熊町5,358 万円116 万円/坪36 件-53.1%
(2023)
富士見が丘7,371 万円164 万円/坪36 件-13.9%
(2023)
川向町5,413 万円88.4 万円/坪32 件-
川和台5,760 万円164 万円/坪55 件-49.8%
(2023)
川和町3,688 万円130 万円/坪269 件+18.3%
(2023)
平台5,840 万円175 万円/坪31 件-50.2%
(2023)
折本町8,940 万円106 万円/坪27 件+75.2%
(2023)
新栄町7,000 万円167 万円/坪7 件-
早渕6,771 万円152 万円/坪95 件+0.8%
(2023)
東山田5,889 万円158 万円/坪186 件-12.9%
(2023)
東山田町3,909 万円133 万円/坪76 件-0.2%
(2023)
東方町4,990 万円116 万円/坪45 件+47.3%
(2023)
桜並木5,680 万円151 万円/坪21 件+84.4%
(2023)
池辺町5,279 万円129 万円/坪181 件-31.0%
(2023)
牛久保8,332 万円215 万円/坪210 件+13.7%
(2023)
牛久保東8,449 万円214 万円/坪45 件-25.4%
(2023)
牛久保町3,903 万円124 万円/坪21 件-
牛久保西8,835 万円210 万円/坪58 件+51.7%
(2023)
茅ケ崎中央21,063 万円154 万円/坪21 件-
茅ケ崎南7,499 万円181 万円/坪81 件-17.3%
(2023)
茅ケ崎東6,755 万円178 万円/坪62 件-23.8%
(2022)
荏田南9,056 万円194 万円/坪176 件-6.1%
(2023)
荏田南町2,204 万円101 万円/坪5 件-
荏田東6,976 万円171 万円/坪74 件-
荏田東町5,000 万円157 万円/坪1 件-
葛が谷53,000 万円117 万円/坪3 件-
見花山5,780 万円165 万円/坪46 件-23.2%
(2023)
長坂11,691 万円170 万円/坪11 件-
高山6,950 万円194 万円/坪4 件-

横浜市都筑区の過去の取引データを調べる

横浜市都筑区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,390件中)

1. 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田
グリーンライン 北山田駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   156 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田
グリーンライン 東山田駅 徒歩 12.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   6,200万円    単価   171 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田
グリーンライン 北山田駅 徒歩 12.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   7,600万円    単価   209 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 都筑区 南山田
グリーンライン 北山田駅 徒歩 11.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   6,500万円    単価   187 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 都筑区 あゆみが丘
横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩 11.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   5,200万円    単価   156 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 都筑区 新栄町
横浜市ブルーライン 仲町台駅 徒歩 12.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   7,500万円    単価   207 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 15.0分)
・築:15.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   5,400万円    単価   149 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田
グリーンライン 北山田駅 徒歩 12.0分)
・築:16.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   187 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 都筑区 あゆみが丘
横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩 14.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   5,800万円    単価   153 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原
グリーンライン 川和町駅 徒歩 12.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   157 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田
グリーンライン 北山田駅 徒歩 15.0分)
・築:15.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   138 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 都筑区 すみれが丘
横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩 14.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   6,200万円    単価   205 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東
グリーンライン センター北駅 徒歩 11.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   7,200万円    単価   198 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 都筑区 南山田
グリーンライン 北山田駅 徒歩 11.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   7,200万円    単価   207 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町
グリーンライン 東山田駅 徒歩 11.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 都筑区 すみれが丘
横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   7,400万円    単価   245 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木
横浜市ブルーライン 仲町台駅 徒歩 12.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   9,500万円    単価   285 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保町
横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩 15.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   5,900万円    単価   156 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 都筑区 すみれが丘
グリーンライン 北山田駅 徒歩 14.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,300万円    単価   181 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.0 分 | 平均地価85.6万/坪
坪単価路線価
都筑区 荏田東1丁目5番13
センター南駅(グリーンライン) 徒歩 11.2 分
センター南駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
111万/坪
2023年
(公示地価)
89.1万/坪
(路線価)
都筑区 牛久保1丁目18番3
センター北駅(グリーンライン) 徒歩 13.8 分
センター北駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
102万/坪
2023年
(公示地価)
81.5万/坪
(路線価)
都筑区 すみれが丘17番32
中川駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
91.2万/坪
2023年
(地価調査)
73.0万/坪
(路線価)
都筑区 川和町字河輪森2198番33
都筑ふれあいの丘駅(グリーンライン) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
都筑区 茅ケ崎東2丁目10番4
センター南駅(グリーンライン) 徒歩 12.5 分
センター南駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 12.5 分

一般住宅、連棟式住宅等が混在する北傾斜の区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
98.2万/坪
2023年
(地価調査)
78.5万/坪
(路線価)
都筑区 中川7丁目10番19
センター北駅(グリーンライン) 徒歩 8.8 分
センター北駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅が多い南傾斜の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
107万/坪
2023年
(地価調査)
85.4万/坪
(路線価)
都筑区 東山田3丁目11番11
東山田駅(グリーンライン) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
85.6万/坪
2023年
(地価調査)
68.5万/坪
(路線価)
都筑区 加賀原1丁目14番7
川和町駅(グリーンライン) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
78.0万/坪
2023年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)
都筑区 平台7番10
都筑ふれあいの丘駅(グリーンライン) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
83.3万/坪
2023年
(地価調査)
66.6万/坪
(路線価)
都筑区 早渕1丁目37番11
東山田駅(グリーンライン) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
80.7万/坪
2023年
(地価調査)
64.5万/坪
(路線価)
都筑区 南山田2丁目28番40
北山田駅(グリーンライン) 徒歩 7.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
97.2万/坪
2023年
(地価調査)
77.8万/坪
(路線価)
都筑区 大棚町字矢東144番1
東山田駅(グリーンライン) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
都筑区 折本町字中堀1800番4
仲町台駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 11.9 分
住宅、事業所、畑等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)

横浜市都筑区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市都筑区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市都筑区 見花山 (46) [エリア]5,780 万165 万/坪16.0 年14 分55 坪
横浜市青葉区 もえぎ野 (64) [エリア]7,525 万164 万/坪19.7 年11 分70 坪
横浜市都筑区 川和台 (55) [エリア]5,760 万164 万/坪16.6 年11 分56 坪
横浜市港北区 樽町 (178) [エリア]10,784 万159 万/坪16.0 年13 分54 坪

横浜市都筑区の中古物件の価格相場

『横浜市都筑区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市都筑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市都筑区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市都筑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市都筑区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市都筑区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

横浜市都筑区 $kind_labe人口推移 横浜市都筑区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市都筑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市都筑区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、横浜市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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