エリア
栃木県 宇都宮市 (4,011) [土地活用 ][価格査定 ]
東岡本町 (17)
瑞穂 (16)
中里町 (14)
末広 (14)
西の宮 (14)
下小倉町 (13)
新里町 (13)
みどり野町 (13)
田野町 (13)
上田原町 (11)
野高谷町 (11)
上欠町 (10)
下砥上町 (10)
住吉町 (9)
戸祭台 (9)
上籠谷町 (8)
2017 年の栃木県 宇都宮市における中古住宅価格の平均値は坪当たり 62.9 万円（単位平方メートル当たり 19.0 万円）。価格相場は１年前に比べて 1.1 万円増（+1.8 ％）と僅かに上昇。売買数は 165 件（１年前に比べて 189 件減（-53.4 ％）と大幅に減少。）。
平均築年数は 18.3 年（昨年 16.8 年から +9.0 ％増）。平均専有面積は 97.3 坪（昨年 92.2 坪から +5.5 ％増）。平均延床面積は 58.7 坪（昨年 57.1 坪から +3.0 ％増）。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 2.0 ％ → 2017年 3.6 ％）
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 1.8 ％ → 2017年 3.4 ％）
価格下落要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2016年 40.5 ％ → 2017年 29.5 ％）
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加（全取引物件に占める割合が 2016年 10.4 ％ → 2017年 11.0 ％）
住宅相場が最も高いのは東町の坪単価 102.5 万円（31.0 万円／平方メートル）でした。一方、相場が最も低いのは氷室町の坪単価 23.3 万円（7.1 万円／平方メートル）でした。
築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは立伏町の -65.0 %（築30年時点における下落率）でした。一方、最も下落しにくいのは若松原の -7.0 %（同下落率）でした。
掲載されている相場および推移は、4,011 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。対象：
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価格相場 一覧
| エリア | 平均価格 | 平均坪単価 |
|---|---|---|
| 鶴田町 | 2,374 万円 | 65 万円／坪 |
| 豊郷台 | 3,388 万円 | 83 万円／坪 |
| 西刑部町 | 3,549 万円 | 92 万円／坪 |
| 駒生町 | 2,251 万円 | 68 万円／坪 |
| 宝木町 | 2,247 万円 | 66 万円／坪 |
| ゆいの杜 | 4,083 万円 | 85 万円／坪 |
| 石井町 | 3,632 万円 | 57 万円／坪 |
| 清原台 | 1,733 万円 | 42 万円／坪 |
| 平松本町 | 3,299 万円 | 92 万円／坪 |
| 御幸ケ原町 | 2,432 万円 | 60 万円／坪 |
| 上戸祭町 | 2,211 万円 | 59 万円／坪 |
| 雀の宮 | 1,911 万円 | 53 万円／坪 |
| 西川田町 | 2,476 万円 | 62 万円／坪 |
| 宝木本町 | 2,408 万円 | 63 万円／坪 |
| 岩曽町 | 2,795 万円 | 67 万円／坪 |
| 中岡本町 | 2,288 万円 | 64 万円／坪 |
| 下岡本町 | 2,241 万円 | 63 万円／坪 |
| 西川田本町 | 2,506 万円 | 68 万円／坪 |
| 陽東 | 3,851 万円 | 67 万円／坪 |
| 簗瀬町 | 4,929 万円 | 70 万円／坪 |
| 立伏町 | 979 万円 | 29 万円／坪 |
| 富士見が丘 | 1,312 万円 | 38 万円／坪 |
| 若草 | 3,584 万円 | 74 万円／坪 |
| 下栗町 | 2,818 万円 | 69 万円／坪 |
| 竹林町 | 2,765 万円 | 57 万円／坪 |
| 今泉町 | 3,721 万円 | 76 万円／坪 |
| 元今泉 | 8,328 万円 | 84 万円／坪 |
| 五代 | 2,074 万円 | 66 万円／坪 |
| 今宮 | 1,926 万円 | 55 万円／坪 |
| 江曽島町 | 2,825 万円 | 88 万円／坪 |
| 御幸本町 | 2,895 万円 | 77 万円／坪 |
| 兵庫塚 | 1,880 万円 | 51 万円／坪 |
| 戸祭 | 3,624 万円 | 72 万円／坪 |
| 砥上町 | 2,811 万円 | 46 万円／坪 |
| 野沢町 | 1,754 万円 | 48 万円／坪 |
| 西川田南 | 1,724 万円 | 45 万円／坪 |
| 細谷町 | 2,187 万円 | 66 万円／坪 |
| 緑 | 1,811 万円 | 58 万円／坪 |
| インターパーク | 3,256 万円 | 91 万円／坪 |
| 泉が丘 | 2,795 万円 | 76 万円／坪 |
| 江曽島 | 2,699 万円 | 79 万円／坪 |
| 簗瀬 | 3,395 万円 | 62 万円／坪 |
| 御幸町 | 2,702 万円 | 70 万円／坪 |
| 針ケ谷町 | 2,341 万円 | 58 万円／坪 |
| 山本 | 2,070 万円 | 48 万円／坪 |
| 若松原 | 1,955 万円 | 61 万円／坪 |
| 氷室町 | 797 万円 | 24 万円／坪 |
| 川田町 | 3,529 万円 | 53 万円／坪 |
| 横山 | 1,378 万円 | 42 万円／坪 |
| 東峰町 | 2,120 万円 | 55 万円／坪 |
| 峰 | 3,062 万円 | 68 万円／坪 |
| 戸祭町 | 3,087 万円 | 74 万円／坪 |
| 中今泉 | 6,204 万円 | 88 万円／坪 |
| 西川田 | 2,109 万円 | 52 万円／坪 |
| 平出町 | 2,148 万円 | 63 万円／坪 |
| 双葉 | 2,615 万円 | 56 万円／坪 |
| 越戸 | 3,482 万円 | 84 万円／坪 |
| 東原町 | 2,758 万円 | 68 万円／坪 |
| 陽南 | 2,542 万円 | 55 万円／坪 |
| さつき | 1,708 万円 | 47 万円／坪 |
| 宮の内 | 1,714 万円 | 54 万円／坪 |
| 宿郷 | 5,937 万円 | 79 万円／坪 |
| 大和 | 4,447 万円 | 122 万円／坪 |
| 城南 | 2,802 万円 | 57 万円／坪 |
| 中央 | 3,391 万円 | 32 万円／坪 |
| 上野町 | 2,200 万円 | 60 万円／坪 |
| 東宿郷 | 23,489 万円 | 59 万円／坪 |
| 針ケ谷 | 2,158 万円 | 59 万円／坪 |
| 大曽 | 2,725 万円 | 55 万円／坪 |
| 下荒針町 | 2,515 万円 | 58 万円／坪 |
| 東岡本町 | 1,421 万円 | 48 万円／坪 |
| 宮原 | 1,953 万円 | 61 万円／坪 |
| 北若松原 | 2,481 万円 | 67 万円／坪 |
| 瑞穂 | 3,076 万円 | 45 万円／坪 |
| 松原 | 4,061 万円 | 67 万円／坪 |
| 桜 | 3,066 万円 | 80 万円／坪 |
| 下戸祭 | 4,193 万円 | 75 万円／坪 |
| 鶴田 | 2,867 万円 | 69 万円／坪 |
| 中里町 | 3,722 万円 | 60 万円／坪 |
| 不動前 | 6,368 万円 | 67 万円／坪 |
| 東簗瀬 | 3,929 万円 | 66 万円／坪 |
| 鐺山町 | 2,029 万円 | 58 万円／坪 |
| 末広 | 1,566 万円 | 47 万円／坪 |
| 西の宮 | 947 万円 | 30 万円／坪 |
| 西原町 | 16,945 万円 | 57 万円／坪 |
| 一条 | 4,261 万円 | 58 万円／坪 |
| 東町 | 2,485 万円 | 83 万円／坪 |
| 下小倉町 | 1,489 万円 | 40 万円／坪 |
| 新里町 | 1,808 万円 | 51 万円／坪 |
| 越戸町 | 2,792 万円 | 59 万円／坪 |
| みどり野町 | 1,664 万円 | 39 万円／坪 |
| 田野町 | 1,985 万円 | 59 万円／坪 |
| 錦 | 4,100 万円 | 56 万円／坪 |
| 南町 | 1,457 万円 | 43 万円／坪 |
| 白沢町 | 2,458 万円 | 59 万円／坪 |
| 東宝木町 | 4,492 万円 | 77 万円／坪 |
| 上横田町 | 2,829 万円 | 67 万円／坪 |
| 滝の原 | 1,700 万円 | 46 万円／坪 |
| 下川俣町 | 2,264 万円 | 53 万円／坪 |
近隣の物件
『宇都宮市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス陽東桜レジデンス | 宇都宮駅 徒歩37分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク | 東武宇都宮駅 徒歩9分 | 18階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 宇都宮駅 徒歩8分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| カリシ･エスポワール | 西川田駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 三河江曽島 | 江曽島駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Y&Mガーネット | 南宇都宮駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グラースリオ | 宇都宮駅 徒歩15分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィラーチェT | 宇都宮駅 徒歩3分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| シャングリラ | 宇都宮駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| サンライズ･フォレスト | 宇都宮駅 徒歩30分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| BLUETREE簗瀬C | 宇都宮駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エソール駅前通り | 宇都宮駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルミエールmm | 雀宮駅 徒歩15分 | 5階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾン陽東A | 宇都宮駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ウィンクラッセ | 宇都宮駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークハイム陽東 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 1階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ARCHillsA(アークヒルズエー) | 雀宮駅 徒歩5分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルテージ錦 | 宇都宮駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| CREA元今泉 | 宇都宮駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ユーミーセレッソ | 宇都宮駅 徒歩36分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャトー･デュ･カルム | 宇都宮駅 徒歩25分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| マーベラスYK | 江曽島駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 宇都宮駅 徒歩32分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サザンガーデンリーフ | 江曽島駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Y&Mソレイユ | 宇都宮駅 徒歩4分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラコリーヌ | 宇都宮駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| イーストアヴェニュー | 宇都宮駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾンフェリシア戸祭 | 宇都宮駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ルベージュ | 宇都宮駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| センチュリー宇都宮弐番館 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 20階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レーベン宇都宮サクラタワー | 東武宇都宮駅 徒歩15分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Y&MRegaroII(レガロ2) | 宇都宮駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランドールAbe | 宇都宮駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| BLUETREE下戸祭 | 宇都宮駅 徒歩2分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ポレスター錦パノラマコート | 宇都宮駅 徒歩17分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エスケーメゾン | 東武宇都宮駅 徒歩11分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エリール･NT | 東武宇都宮駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| サーパス陽東 | 宇都宮駅 徒歩38分 | 12階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| LM.FactoryII(エルエムファクトリー2) | 宇都宮駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Y&Mグランメゾン | 鶴田駅 徒歩23分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |