立川市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,998万円 (坪単価 140万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.2%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は立川市における2,751件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

立川市の中古一戸建て相場
前年比
4,998 万円
+0.2
(+0.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
10.3
(平均値)
14.1
(平均値)
40.5
(平均値)
39.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「立川市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、立川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

立川市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 立川市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.2%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,751件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

立川市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、立川市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(144.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(127.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、立川市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、立川市の中古戸建て相場(45.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである昭島市(37.1万円/坪), 小平市(45.5万円/坪), 国分寺市(53.0万円/坪), 国立市(53.2万円/坪), 福生市(30.8万円/坪), 日野市(37.4万円/坪), 東大和市(32.9万円/坪), 武蔵村山市(27.5万円/坪)の平均価格である39.7万円/坪よりも10%以上高いです。立川市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ国立市(53.2万円/坪)と比較しても、立川市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、立川市の戸建て住宅相場の変動率(+0.2%, 2023年)は、隣接エリア昭島市(+5.0%), 小平市(+8.5%), 国分寺市(+2.5%), 国立市(-3.2%), 福生市(-16.2%), 日野市(+3.7%), 東大和市(+2.7%), 武蔵村山市(+4.4%)の変動率の平均値(+0.9%)よりわずかに低いです。これは、立川市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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立川市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

立川市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
昭島市 4,107 万円123 万円/坪1,663 件+5.0%
(2023)
小平市 4,816 万円150 万円/坪3,962 件+8.5%
(2023)
国分寺市 5,427 万円175 万円/坪2,357 件+2.5%
(2023)
国立市 6,990 万円176 万円/坪1,015 件-3.2%
(2023)
福生市 3,337 万円102 万円/坪757 件-16.2%
(2023)
日野市 4,136 万円124 万円/坪3,417 件+3.7%
(2023)
東大和市 3,381 万円109 万円/坪1,387 件+2.7%
(2023)
武蔵村山市 3,009 万円91.0 万円/坪1,490 件+4.4%
(2023)

立川市 中古一戸建ての価格相場動向

立川市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、立川市における2,751件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
立川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 立川市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

立川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 立川市における年別推移

東京都 立川市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.6
11.9
48.5
45.3
149.9
万円/坪
+0.2%
89

2022
14.8
13.3
42.6
43.3
149.6
万円/坪
+10.9%
149

2021
13.5
9.9
42.1
39.6
134.9
万円/坪
-2.9%
189

2020
13.3
8.2
37.2
33.9
138.9
万円/坪
+4.4%
181

2019
13.1
12.4
42.2
44.5
133.1
万円/坪
+0.0%
148

2018
13.1
10.0
39.9
40.1
133.1
万円/坪
+2.5%
167

2017
13.0
10.7
46.4
40.1
129.9
万円/坪
+4.6%
161

2016
13.9
11.2
42.4
41.0
124.1
万円/坪
+2.4%
190

2015
15.1
11.2
38.4
33.7
121.1
万円/坪
+1.4%
155

2014
14.1
8.1
40.4
36.8
119.4
万円/坪
-6.6%
229

2013
14.3
7.1
42.5
37.3
127.9
万円/坪
+6.9%
228

2012
13.9
6.9
43.0
44.5
119.6
万円/坪
-0.0%
148

2011
15.3
10.2
41.4
36.8
119.7
万円/坪
-4.2%
157

2010
16.2
8.6
42.2
36.3
124.9
万円/坪
+9.5%
169

2009
14.8
12.3
45.0
45.2
114.1
万円/坪
-14.0%
101

2008
13.8
8.0
40.1
38.6
132.7
万円/坪
-16.2%
145

2007
13.9
8.6
47.7
43.5
158.3
万円/坪
- 73

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
18.7
44.1
50.6
209.6
万円/坪
+0.7%
5,250

2022
12.3
18.0
43.2
47.9
208.2
万円/坪
+8.7%
9,796

2021
12.8
14.6
41.2
44.6
191.5
万円/坪
+7.6%
11,940

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『立川市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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立川市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する立川市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「605件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

立川市 築年数に対する価格相場の傾向

立川市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.35%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『立川市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格158 万円/坪100 %
築10年・残存価値136 万円/坪87 %
築20年・残存価値121 万円/坪77 %
築30年・残存価値111 万円/坪70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 立川市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

立川市の周辺環境

多摩地区の中核を担う機能都市

立川市は、東京都の多摩地域位置する都市です。東京都多摩地区の中心都市として、立川駅前を中心として商業・オフィス街が発展しており、住宅団地も数多くあります。

国の研究機関や「東京地裁立川支部」などの行政機関などが集積しており、多摩地区の中核的な都市となっています。

交通面ではJR中央本線・南武線・青梅線などの路線が運行しており、立川駅は多摩地区最大の規模を誇っているターミナルとなっています。また、多摩地区を南北にモノレールが結んでおり、多摩地区間のアクセスが向上しています。

商業と農業を中心とした産業構造

立川市は立川駅を中心として商業が発達しており「ルミネ」「伊勢丹」などの大型商業施設が立ち並びます。またスーパーマーケットやホームセンター等の大型小売店があちこちに見られ、ホテルの数が多いのが特徴です。

商業だけでなく農業も盛んで、ウドは立川を代表する特産品となっています。またブロッコリーや植木の生産量も都内で1位となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、立川市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、立川市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、立川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 立川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『立川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

立川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 13.3 年 → 2023年 11.9 年、-10.3 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.3 % → 2023年 58.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.3 % → 2023年 19.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.8 % → 2023年 3.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.3 % → 2023年 9.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

立川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、立川市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 立川市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、立川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

立川市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『柴崎町』における坪単価 172万円/坪(51.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『一番町』における坪単価 107万円/坪(32.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『砂川町』における+40.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『富士見町』における-55.9%です。

砂川町』『柏町』『羽衣町』『幸町』『西砂町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

幸町(159.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、立川市全体の直近3年間の平均価格である144.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、立川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

曙町(160.0万円/坪), 柏町(166.0万円/坪), 柴崎町(172.0万円/坪), 羽衣町(164.0万円/坪), 錦町(170.0万円/坪), 高松町(168.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、立川市全体の直近3年間の平均価格である144.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、立川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、立川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

立川市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町3,796 万円107 万円/坪264 件+1.7%
(2023)
上砂町5,638 万円122 万円/坪140 件-4.1%
(2023)
富士見町6,829 万円118 万円/坪168 件-55.9%
(2023)
幸町4,815 万円159 万円/坪215 件+6.3%
(2023)
曙町5,704 万円160 万円/坪116 件-9.0%
(2023)
柏町5,165 万円166 万円/坪160 件+14.9%
(2023)
柴崎町7,018 万円172 万円/坪181 件-38.0%
(2023)
栄町4,252 万円146 万円/坪263 件-9.3%
(2023)
砂川町3,572 万円126 万円/坪346 件+40.2%
(2023)
羽衣町5,732 万円164 万円/坪158 件+7.7%
(2023)
若葉町5,029 万円124 万円/坪165 件-17.6%
(2023)
西砂町3,252 万円111 万円/坪268 件+5.4%
(2023)
錦町7,351 万円170 万円/坪199 件-10.4%
(2023)
高松町6,717 万円168 万円/坪108 件-45.5%
(2023)

立川市の過去の取引データを調べる

立川市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,751件中)

1. 東京都 立川市 幸町
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   147 万円/坪

2. 東京都 立川市 砂川町
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   122 万円/坪

3. 東京都 立川市 一番町
西武拝島線 西武立川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

4. 東京都 立川市 柏町
多摩モノレール 砂川七番駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   143 万円/坪

5. 東京都 立川市 上砂町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

6. 東京都 立川市 栄町
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   157 万円/坪

7. 東京都 立川市 砂川町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   108 万円/坪

8. 東京都 立川市 錦町
JR中央線 立川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   174 万円/坪

9. 東京都 立川市 一番町
西武拝島線 西武立川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   110 万円/坪

10. 東京都 立川市 一番町
西武拝島線 西武立川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   139 万円/坪

11. 東京都 立川市 上砂町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   118 万円/坪

12. 東京都 立川市 幸町
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   140 万円/坪

13. 東京都 立川市 幸町
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   140 万円/坪

14. 東京都 立川市 幸町
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   118 万円/坪

15. 東京都 立川市 幸町
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   114 万円/坪

16. 東京都 立川市 上砂町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

17. 東京都 立川市 幸町
多摩モノレール 砂川七番駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,900万円    単価   180 万円/坪

18. 東京都 立川市 錦町
JR中央線 立川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   169 万円/坪

19. 東京都 立川市 西砂町
西武拝島線 西武立川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

20. 東京都 立川市 砂川町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

21. 東京都 立川市 一番町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   87.0 万円/坪

22. 東京都 立川市 上砂町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   202 万円/坪

23. 東京都 立川市 砂川町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

24. 東京都 立川市 一番町
西武拝島線 西武立川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   107 万円/坪

25. 東京都 立川市 砂川町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

26. 東京都 立川市 砂川町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

27. 東京都 立川市 西砂町
西武拝島線 西武立川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   99.2 万円/坪

28. 東京都 立川市 西砂町
西武拝島線 西武立川駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   99.2 万円/坪

29. 東京都 立川市 一番町
西武拝島線 西武立川駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   118 万円/坪

30. 東京都 立川市 一番町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩10.4 分 | 平均地価87.1万/坪
坪単価路線価
立川市 錦町四丁目22番2
西国立駅(南武線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、事務所付住宅等が混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
126万/坪
2023年
(地価調査)
101万/坪
(路線価)
立川市 富士見町一丁目41番7外
西立川駅(青梅線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
100万/坪
2023年
(地価調査)
80.4万/坪
(路線価)
立川市 羽衣町一丁目22番52
西国立駅(南武線) 徒歩 6.9 分
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
93.6万/坪
2023年
(地価調査)
74.8万/坪
(路線価)
立川市 高松町一丁目145番11
立川駅(中央線) 徒歩 11.2 分
立川駅(南武線) 徒歩 11.2 分
立川駅(青梅線) 徒歩 11.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
126万/坪
2023年
(地価調査)
100万/坪
(路線価)
立川市 幸町三丁目9番24
泉体育館駅(多摩モノレール) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
79.3万/坪
2023年
(地価調査)
63.5万/坪
(路線価)
立川市 幸町五丁目67番26
砂川七番駅(多摩モノレール) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
82.0万/坪
2023年
(地価調査)
65.6万/坪
(路線価)
立川市 柴崎町五丁目123番11
柴崎体育館駅(多摩モノレール) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
64.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
立川市 曙町三丁目5番7
立川駅(中央線) 徒歩 7.5 分
立川駅(南武線) 徒歩 7.5 分
立川駅(青梅線) 徒歩 7.5 分

一般住宅、共同住宅等が混在する地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
立川市 柏町一丁目15番12
泉体育館駅(多摩モノレール) 徒歩 6.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
84.0万/坪
2023年
(地価調査)
67.2万/坪
(路線価)
立川市 砂川町六丁目31番9
玉川上水駅(多摩モノレール) 徒歩 16.2 分
玉川上水駅(拝島線) 徒歩 16.2 分

一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
61.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.9万/坪
(路線価)
立川市 上砂町三丁目45番14
武蔵砂川駅(拝島線) 徒歩 10.6 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
立川市 西砂町二丁目28番66
西武立川駅(拝島線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
立川市 一番町三丁目16番10
西武立川駅(拝島線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
立川市 錦町五丁目167番28外
立川駅(中央線) 徒歩 17.5 分
立川駅(南武線) 徒歩 17.5 分
立川駅(青梅線) 徒歩 17.5 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
106万/坪
2023年
(地価調査)
85.2万/坪
(路線価)
立川市 栄町五丁目47番5
泉体育館駅(多摩モノレール) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
83.3万/坪
2023年
(地価調査)
66.6万/坪
(路線価)

立川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

立川市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
日野市 栄町 (101) [エリア]3,883 万139 万/坪10.4 年12 分37 坪
足立区 中央本町 (143) [エリア]5,105 万143 万/坪9.2 年11 分34 坪
足立区 東伊興 (197) [エリア]4,145 万137 万/坪11.7 年14 分32 坪
府中市 四谷 (289) [エリア]4,138 万136 万/坪10.3 年15 分41 坪
西武 西武多摩湖線 (2,758) [沿線・駅]4,420 万141 万/坪12.1 年12 分39 坪
京王線 中河原駅 (527) [沿線・駅]4,517 万138 万/坪12.2 年12 分38 坪
つくばエクスプレス線 六町駅 (1,125) [沿線・駅]4,875 万142 万/坪10.0 年15 分34 坪
多摩モノレール 砂川七番駅 (160) [沿線・駅]4,549 万143 万/坪8.5 年15 分41 坪
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 (885) [沿線・駅]5,410 万137 万/坪11.9 年15 分38 坪

立川市の中古物件の価格相場

『立川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、立川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 立川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『立川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

立川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、立川市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

立川市 $kind_labe人口推移 立川市における人口推移・動向を調べることができます

立川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

立川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、立川市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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