東京都 北区 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の東京都 北区における中古住宅価格の平均値は坪当たり 167.8 万円(単位平方メートル当たり 50.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 19.2 万円減(-10.2 %)と不調に推移。売買数は 45 件(1年前に比べて 57 件減(-55.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.7 年(昨年 16.1 年から +35.2 %増)。平均専有面積は 24.1 坪(昨年 31.8 坪から -24.2 %減)。平均延床面積は 37.3 坪(昨年 49.9 坪から -25.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.9 % → 2017年 11.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 20.0 % → 2017年 17.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.1 年 → 2017年 21.7 年、+35.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 6.6 分 → 2017年 7.3 分、+10.6 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 15.6 % → 2017年 30.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 30.4 % → 2017年 22.2 %)

住宅相場が最も高いのは十条台の坪単価 189.5 万円(57.3 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは昭和町の坪単価 72.5 万円(21.9 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは神谷の -50.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは岩淵町の -13.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、1,858 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
滝野川 [土地活用 ]7,012 万円201 万円/坪
西ケ原 [土地活用 ]8,864 万円172 万円/坪
志茂 [土地活用 ]5,568 万円149 万円/坪
赤羽西 [土地活用 ]7,385 万円151 万円/坪
豊島 [土地活用 ]11,171 万円125 万円/坪
浮間 [土地活用 ]6,358 万円143 万円/坪
神谷 [土地活用 ]8,700 万円170 万円/坪
上十条 [土地活用 ]4,319 万円136 万円/坪
上中里 [土地活用 ]3,532 万円126 万円/坪
堀船 [土地活用 ]4,912 万円138 万円/坪
東十条 [土地活用 ]7,119 万円144 万円/坪
王子 [土地活用 ]9,032 万円135 万円/坪
赤羽 [土地活用 ]7,751 万円148 万円/坪
中里 [土地活用 ]8,124 万円165 万円/坪
西が丘 [土地活用 ]5,087 万円129 万円/坪
赤羽北 [土地活用 ]4,891 万円148 万円/坪
中十条 [土地活用 ]5,566 万円140 万円/坪
十条仲原 [土地活用 ]3,702 万円159 万円/坪
田端 [土地活用 ]8,809 万円150 万円/坪
田端新町 [土地活用 ]9,913 万円151 万円/坪
王子本町 [土地活用 ]7,202 万円135 万円/坪
岸町 [土地活用 ]4,333 万円149 万円/坪
岩淵町 [土地活用 ]6,642 万円151 万円/坪
栄町 [土地活用 ]3,943 万円133 万円/坪
赤羽台 [土地活用 ]2,830 万円115 万円/坪
赤羽南 [土地活用 ]12,611 万円115 万円/坪
昭和町 [土地活用 ]6,011 万円89 万円/坪
東田端 [土地活用 ]12,056 万円112 万円/坪
十条台4,914 万円182 万円/坪

近隣の物件

『北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アネシア東京尾久尾久駅
徒歩2分
14階建
78部屋
RC造2017年
エステムプラザ赤羽アンダルシア赤羽駅
徒歩5分
15階建
42部屋
RC造2017年
リストレジデンス王子王子駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造2017年
デュオステージ王子II王子駅
徒歩6分
14階建
40部屋
RC造2017年
パークホームズ王子王子神谷駅
徒歩5分
14階建
40部屋
RC造2016年
Brillia山手動坂グランスイート田端駅
徒歩8分
14階建
59部屋
RC造2016年
ウィルレーナ西ケ原西ケ原駅
徒歩3分
10階建
34部屋
RC造2016年
プレシス赤羽志茂駅
徒歩4分
8階建
31部屋
RC造2016年
ノブレス赤羽赤羽岩淵駅
徒歩7分
15階建
44部屋
RC造2016年
パレステージ王子シャインコート王子駅
徒歩13分
13階建
65部屋
RC造2016年
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス王子駅
徒歩1分
29階建
231部屋
RC造2016年
ルーブル王子本町王子駅
徒歩8分
10階建
48部屋
RC造2015年
プレール・ドゥーク板橋板橋駅
徒歩2分
15階建
38部屋
RC造2015年
ザ・パークハウス東十条フレシア王子神谷駅
徒歩7分
10階建
114部屋
RC造2015年
イニシア赤羽志茂志茂駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造2015年
パレステージ東十条王子神谷駅
徒歩8分
6階建
39部屋
RC造2015年
コンシェリア王子飛鳥山西ケ原駅
徒歩3分
7階建
33部屋
RC造2015年
リガーレ浮間公園浮間舟渡駅
徒歩11分
5階建
RC造2015年
ライオンズ王子ステーションライズ王子駅
徒歩3分
14階建
64部屋
RC造2014年
プラウド赤羽ディアージュ赤羽駅
徒歩10分
7階建
68部屋
RC造2014年
ミオカステーロ赤羽赤羽岩淵駅
徒歩1分
11階建
31部屋
RC造2014年
メインステージ駒込ラ・ヴェール駒込駅
徒歩4分
13階建
42部屋
RC造2014年
メインステージ滝野川グレイス西巣鴨駅
徒歩7分
13階建
65部屋
RC造2014年
プラウド王子本町ディアージュ王子駅
徒歩6分
7階建
37部屋
RC造2014年
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア駒込駅
徒歩10分
10階建
30部屋
RC造2014年
オーベル王子神谷王子神谷駅
徒歩5分
9階建
35部屋
RC造2014年
Brillia王子神谷王子神谷駅
徒歩4分
10階建
50部屋
RC造2014年
ライオンズ北赤羽マークスフォート北赤羽駅
徒歩4分
12階建
48部屋
RC造2014年
DIPS東十条東十条駅
徒歩6分
8階建
42部屋
RC造2014年
ブライズ赤羽赤羽駅
徒歩4分
10階建
26部屋
RC造2014年
ジオ・イニシア田端田端駅
徒歩7分
14階建
41部屋
RC造2014年
B CITY TABATA SKYCOURT田端駅
徒歩10分
11階建
43部屋
RC造2014年
リリーゼ浮間舟渡浮間舟渡駅
徒歩12分
9階建
52部屋
RC造2014年
パークタワー滝野川西巣鴨駅
徒歩3分
28階建
245部屋
RC造2014年
プラウド王子本町王子駅
徒歩4分
14階建
122部屋
RC造2013年
パークホームズ赤羽赤羽岩淵駅
徒歩3分
13階建
48部屋
RC造2013年
パークホームズ浮間公園浮間舟渡駅
徒歩6分
5階建
40部屋
RC造2013年
ルーブル赤羽赤羽駅
徒歩8分
5階建
38部屋
RC造2013年
Brillia田端田端駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造2013年
パレステージ王子王子駅
徒歩7分
6階建
45部屋
RC造2013年