北区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は8,360万円 (坪単価 184万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +1.7%( +3.4万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は北区における3,652件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北区の中古一戸建て相場
前年比
8,360 万円
+1.7
(+3.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.3
(平均値)
7.8
(平均値)
30.0
(平均値)
46.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +1.7%( +3.4万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,652件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

北区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(198.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(129.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、北区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、北区の中古戸建て相場(61.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである文京区(89.6万円/坪), 豊島区(73.0万円/坪), 荒川区(52.2万円/坪), 板橋区(52.0万円/坪), 足立区(42.8万円/坪)の平均価格である61.9万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は北区がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの文京区(89.6万円/坪)と比較すると、北区の独自の価値が評価されます。

また、北区の戸建て住宅相場の変動率(+1.7%, 2023年)は、隣接エリア文京区(+32.3%), 豊島区(-4.3%), 荒川区(-1.0%), 板橋区(-0.3%), 足立区(-0.6%)の変動率の平均値(+5.2%)よりわずかに低いです。これは、北区が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
足立区 (10,672)

北区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

北区の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
文京区 19,527 万円296 万円/坪2,370 件+32.3%
(2023)
豊島区 14,662 万円241 万円/坪3,324 件-4.3%
(2023)
荒川区 8,297 万円172 万円/坪2,457 件-1.0%
(2023)
板橋区 7,998 万円172 万円/坪6,697 件-0.3%
(2023)
足立区 5,634 万円142 万円/坪10,672 件-0.6%
(2023)

北区 中古一戸建ての価格相場動向

北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北区における3,652件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 北区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 北区における年別推移

東京都 北区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
8.6
22.3
35.4
52.9
202.4
万円/坪
+1.7%
101

2022
7.5
18.4
31.3
42.3
199.1
万円/坪
+2.8%
214

2021
7.6
21.5
30.8
45.7
193.7
万円/坪
-1.4%
235

2020
8.0
17.3
31.8
47.3
196.5
万円/坪
+7.5%
249

2019
7.5
22.3
34.5
51.7
182.8
万円/坪
+5.6%
186

2018
6.7
20.7
34.8
58.3
173.0
万円/坪
-5.7%
206

2017
6.9
18.6
28.6
42.8
183.6
万円/坪
-2.8%
198

2016
7.5
16.1
34.0
49.7
188.9
万円/坪
+31.6%
194

2015
7.3
17.5
29.1
47.2
143.5
万円/坪
+10.7%
216

2014
8.1
19.0
32.9
48.9
129.6
万円/坪
+0.3%
203

2013
8.2
16.4
29.3
38.3
129.2
万円/坪
-9.1%
204

2012
7.9
13.9
28.1
41.0
142.1
万円/坪
+7.8%
202

2011
7.8
16.8
30.7
44.1
131.8
万円/坪
+0.2%
147

2010
7.2
17.2
28.8
47.1
131.5
万円/坪
-9.5%
152

2009
7.7
12.4
29.2
41.4
145.3
万円/坪
+1.7%
139

2008
7.8
16.7
27.4
46.2
143.0
万円/坪
-6.6%
138

2007
7.5
14.7
35.1
51.3
153.0
万円/坪
+11.7%
163

2006
7.4
16.4
31.2
38.4
137.0
万円/坪
-1.6%
156

2005
7.1
16.0
33.5
47.8
139.1
万円/坪
- 91

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
18.7
44.1
50.6
209.6
万円/坪
+0.7%
5,250

2022
12.3
18.0
43.2
47.9
208.2
万円/坪
+8.7%
9,796

2021
12.8
14.6
41.2
44.6
191.5
万円/坪
+7.6%
11,940

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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北区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「793件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北区 築年数に対する価格相場の傾向

北区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.00%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『北区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格228 万円/坪100 %
築10年・残存価値198 万円/坪87 %
築20年・残存価値174 万円/坪76 %
築30年・残存価値155 万円/坪68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 北区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

北区の周辺環境

交通網の発達した産業地区

北区は、その名の通り東京23区の中央・北端に位置する地区で、製造業の出荷額(一人あたり)が23区中最高であるなど、産業面で秀でているという特徴があります。

面積・人口は23区では中規模ですが、人口密度は平均よりやや高い水準にあります。住宅地は閑静な王子駅周辺に少し集中しており、他は区全体に散らばっています。

交通面では、赤羽駅周辺で鉄道の便が発達しており、山手線・埼京線・湘南新宿ラインなど都内へのアクセスに優れています。

また赤羽地区は北区の商業の中心地にもなっていて、赤羽スズラン通りなどを始めとした商店街が連なっています。

出版・印刷産業に強く、多くの私立学校を抱える

王子製紙が明治初期に開設され、戦前・戦時中に軍需工場の置かれていた北区は、現在でも紙を中心とした出版・印刷産業と機械・金属工業においてリードしています。出荷額は大きいものの、事業所数は多くないため土地の利用率としては工業地帯は1割付近となっています。

また、私立の中学校・高校の数が多いという特徴があり、就学援助制度などが設けられていることもあり、教育を重視した地区であると言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.6 % → 2023年 39.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 % → 2023年 14.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 18.4 年 → 2023年 22.3 年、+21.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 7.5 分 → 2023年 8.6 分、+13.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.5 % → 2023年 28.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.5 % → 2023年 23.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『上中里』における坪単価 207万円/坪(62.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『桐ケ丘』における坪単価 54.5万円/坪(16.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『昭和町』における+193.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『岩淵町』における-79.9%です。

昭和町』『王子本町』『赤羽台』『赤羽』『豊島』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上中里(207.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、北区全体の直近3年間の平均価格である198.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

北区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
十条仲原4,169 万円148 万円/坪79 件-1.1%
(2023)
十条台4,683 万円177 万円/坪12 件-
上十条7,195 万円171 万円/坪195 件+2.3%
(2023)
上中里6,621 万円207 万円/坪133 件+4.6%
(2023)
中十条8,364 万円183 万円/坪94 件-29.5%
(2023)
中里7,748 万円172 万円/坪100 件-20.7%
(2022)
堀船4,362 万円171 万円/坪119 件+1.9%
(2023)
岩淵町5,720 万円158 万円/坪47 件-79.9%
(2023)
岸町4,619 万円134 万円/坪47 件-50.2%
(2022)
志茂6,018 万円185 万円/坪251 件+12.3%
(2023)
昭和町5,946 万円128 万円/坪27 件+193.1%
(2023)
東十条10,061 万円187 万円/坪124 件-4.2%
(2023)
東田端10,024 万円145 万円/坪17 件-38.0%
(2022)
栄町4,418 万円151 万円/坪45 件-
桐ケ丘3,300 万円54.5 万円/坪2 件-
浮間10,450 万円143 万円/坪174 件-2.0%
(2023)
滝野川7,867 万円191 万円/坪454 件-20.6%
(2023)
王子14,626 万円178 万円/坪200 件+8.3%
(2023)
王子本町7,356 万円142 万円/坪64 件+41.4%
(2022)
田端13,000 万円201 万円/坪160 件-6.7%
(2023)
田端新町11,138 万円147 万円/坪47 件-
神谷7,889 万円174 万円/坪167 件-13.4%
(2023)
西が丘6,408 万円188 万円/坪109 件+3.6%
(2023)
西ケ原10,325 万円198 万円/坪283 件+2.7%
(2023)
豊島6,185 万円180 万円/坪253 件+20.5%
(2023)
赤羽8,432 万円180 万円/坪560 件+23.8%
(2023)
赤羽北4,881 万円166 万円/坪119 件+3.5%
(2023)
赤羽南18,072 万円143 万円/坪15 件-
赤羽台6,379 万円182 万円/坪69 件+26.2%
(2023)
赤羽西8,052 万円196 万円/坪250 件+18.3%
(2023)

北区の過去の取引データを調べる

北区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,652件中)

1. 東京都 北区 王子本町
JR京浜東北線 王子駅 徒歩 8.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   194 万円/坪

2. 東京都 北区 西ケ原
東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩 8.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,900万円    単価   217 万円/坪

3. 東京都 北区 東十条
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩 9.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   5,400万円    単価   170 万円/坪

4. 東京都 北区 浮間
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩 9.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   148 万円/坪

5. 東京都 北区 志茂
東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   136 万円/坪

6. 東京都 北区 豊島
JR京浜東北線 王子駅 徒歩 9.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5,200万円    単価   191 万円/坪

7. 東京都 北区 浮間
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩 9.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   142 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.2 分 | 平均地価180万/坪
坪単価路線価
北区 上十条二丁目22番2
十条駅(埼京線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
190万/坪
2023年
(地価調査)
152万/坪
(路線価)
北区 上中里一丁目26番18外
上中里駅(京浜東北線) 徒歩 4.6 分
一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
209万/坪
2023年
(地価調査)
167万/坪
(路線価)
北区 神谷二丁目10番12
東十条駅(京浜東北線) 徒歩 9.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
169万/坪
2023年
(地価調査)
135万/坪
(路線価)
北区 赤羽二丁目349番2
赤羽駅(上野東京ライン) 徒歩 9.4 分
赤羽駅(京浜東北線) 徒歩 9.4 分
赤羽駅(埼京線) 徒歩 9.4 分
赤羽駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
赤羽駅(湘南新宿ライン) 徒歩 9.4 分
赤羽駅(高崎線) 徒歩 9.4 分

一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
190万/坪
2023年
(地価調査)
152万/坪
(路線価)
北区 西が丘一丁目7番2
赤羽駅(上野東京ライン) 徒歩 17.5 分
赤羽駅(京浜東北線) 徒歩 17.5 分
赤羽駅(埼京線) 徒歩 17.5 分
赤羽駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
赤羽駅(湘南新宿ライン) 徒歩 17.5 分
赤羽駅(高崎線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶ居住環境良好な住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
157万/坪
2023年
(地価調査)
126万/坪
(路線価)
北区 中里二丁目20番8
駒込駅(山手線) 徒歩 5.1 分
駒込駅(南北線) 徒歩 5.1 分

一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
249万/坪
2023年
(地価調査)
199万/坪
(路線価)
北区 豊島八丁目27番19
王子神谷駅(南北線) 徒歩 5.9 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
170万/坪
2023年
(地価調査)
136万/坪
(路線価)
北区 滝野川一丁目76番33
西ケ原四丁目駅(都電荒川線) 徒歩 2.6 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
184万/坪
2023年
(地価調査)
147万/坪
(路線価)
北区 滝野川七丁目26番5外
板橋駅(埼京線) 徒歩 6.5 分
住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
200万/坪
2023年
(地価調査)
160万/坪
(路線価)
北区 東十条六丁目5番51
東十条駅(京浜東北線) 徒歩 9.0 分
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
173万/坪
2023年
(地価調査)
139万/坪
(路線価)
北区 浮間三丁目21番16
北赤羽駅(埼京線) 徒歩 6.9 分
比較的共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
北区 豊島四丁目20番54
王子神谷駅(南北線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)

北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大田区 大森西 (309) [エリア]7,761 万185 万/坪18.6 年8 分28 坪
北区 志茂 (251) [エリア]6,018 万185 万/坪19.3 年6 分28 坪
江東区 三好 (40) [エリア]11,773 万181 万/坪17.4 年7 分30 坪
墨田区 (2,875) [エリア]12,094 万187 万/坪21.1 年6 分31 坪
京浜急行空港線 糀谷駅 (330) [沿線・駅]6,660 万184 万/坪18.9 年8 分29 坪
東京メトロ南北線 志茂駅 (222) [沿線・駅]6,026 万183 万/坪21.7 年6 分28 坪
都営三田線 板橋本町駅 (448) [沿線・駅]9,643 万186 万/坪15.8 年8 分33 坪
JR常磐線快速 南千住駅 (341) [沿線・駅]8,332 万181 万/坪19.6 年9 分28 坪
つくばエクスプレス線 南千住駅 (341) [沿線・駅]8,332 万181 万/坪19.6 年9 分28 坪

北区の中古物件の価格相場

『北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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