東京都 北区 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の東京都 北区における中古住宅価格の平均値は坪当たり 167.8 万円(単位平方メートル当たり 50.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 19.2 万円減(-10.2 %)と不調に推移。売買数は 45 件(1年前に比べて 57 件減(-55.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.7 年(昨年 16.1 年から +35.2 %増)。平均専有面積は 24.1 坪(昨年 31.8 坪から -24.2 %減)。平均延床面積は 37.3 坪(昨年 49.9 坪から -25.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.9 % → 2017年 11.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 20.0 % → 2017年 17.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.1 年 → 2017年 21.7 年、+35.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 6.6 分 → 2017年 7.3 分、+10.6 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 15.6 % → 2017年 30.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 30.4 % → 2017年 22.2 %)

住宅相場が最も高いのは十条台の坪単価 189.5 万円(57.3 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは昭和町の坪単価 72.5 万円(21.9 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは神谷の -50.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは岩淵町の -13.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、1,858 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
滝野川 [土地活用 ]7,012 万円201 万円/坪
西ケ原 [土地活用 ]8,864 万円172 万円/坪
志茂 [土地活用 ]5,568 万円149 万円/坪
赤羽西 [土地活用 ]7,385 万円151 万円/坪
豊島 [土地活用 ]11,171 万円125 万円/坪
浮間 [土地活用 ]6,358 万円143 万円/坪
神谷 [土地活用 ]8,700 万円170 万円/坪
上十条 [土地活用 ]4,319 万円136 万円/坪
上中里 [土地活用 ]3,532 万円126 万円/坪
堀船 [土地活用 ]4,912 万円138 万円/坪
東十条 [土地活用 ]7,119 万円144 万円/坪
王子 [土地活用 ]9,032 万円135 万円/坪
赤羽 [土地活用 ]7,751 万円148 万円/坪
中里 [土地活用 ]8,124 万円165 万円/坪
西が丘 [土地活用 ]5,087 万円129 万円/坪
赤羽北 [土地活用 ]4,891 万円148 万円/坪
中十条 [土地活用 ]5,566 万円140 万円/坪
十条仲原 [土地活用 ]3,702 万円159 万円/坪
田端 [土地活用 ]8,809 万円150 万円/坪
田端新町 [土地活用 ]9,913 万円151 万円/坪
王子本町 [土地活用 ]7,202 万円135 万円/坪
岸町 [土地活用 ]4,333 万円149 万円/坪
岩淵町 [土地活用 ]6,642 万円151 万円/坪
栄町 [土地活用 ]3,943 万円133 万円/坪
赤羽台 [土地活用 ]2,830 万円115 万円/坪
赤羽南 [土地活用 ]12,611 万円115 万円/坪
昭和町 [土地活用 ]6,011 万円89 万円/坪
東田端 [土地活用 ]12,056 万円112 万円/坪
十条台4,914 万円182 万円/坪