愛西市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,156万円 (坪単価 57.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -0.7%( -0.4万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は愛西市における793件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

愛西市の中古一戸建て相場
前年比
2,156 万円
-0.7
(-0.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.0
(平均値)
13.3
(平均値)
68.1
(平均値)
42.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「愛西市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、愛西市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛西市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 愛西市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.7%( -0.4万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、793件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

愛西市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、愛西市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(57.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(62.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2022年)以上存在します。これは、愛西市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、愛西市の中古戸建て相場(17.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである津島市(17.5万円/坪), 稲沢市(20.9万円/坪), 弥富市(20.5万円/坪), あま市(21.0万円/坪)の平均価格である20.0万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高いあま市(21.0万円/坪)と比較すると、愛西市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、愛西市の戸建て住宅相場の変動率(-0.7%, 2023年)は、隣接エリア津島市(-21.6%), 稲沢市(-4.0%), 弥富市(+1.3%), あま市(+0.9%)の変動率の平均値(-5.9%)を5%以上上回っています。これは、愛西市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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愛西市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

愛西市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
津島市 2,171 万円57.7 万円/坪806 件-21.6%
(2023)
稲沢市 2,565 万円68.9 万円/坪1,563 件-4.0%
(2023)
弥富市 2,909 万円67.9 万円/坪548 件+1.3%
(2023)
あま市 2,596 万円69.3 万円/坪1,382 件+0.9%
(2023)

愛西市 中古一戸建ての価格相場動向

愛西市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、愛西市における793件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
愛西市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 愛西市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

愛西市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 愛西市における年別推移

愛知県 愛西市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
15.6
75.8
36.6
56.6
万円/坪
-0.7%
39

2022
12.1
17.2
70.0
43.2
57.0
万円/坪
-2.7%
45

2021
14.1
18.0
64.6
41.4
58.6
万円/坪
+0.4%
68

2020
13.0
14.3
71.6
45.1
58.3
万円/坪
+6.9%
61

2019
16.3
16.2
87.7
37.2
54.6
万円/坪
+30.1%
46

2018
12.4
23.3
65.5
35.7
41.9
万円/坪
-29.3%
43

2017
12.5
16.7
59.3
34.7
59.3
万円/坪
+17.4%
38

2016
12.5
15.0
61.5
32.1
50.6
万円/坪
+1.8%
36

2015
13.0
15.9
75.4
41.8
49.7
万円/坪
-7.6%
46

2014
13.7
15.3
84.9
50.4
53.7
万円/坪
-13.9%
40

2013
15.9
11.6
81.0
36.1
62.4
万円/坪
+6.4%
34

2012
13.6
13.5
71.5
39.0
58.6
万円/坪
+9.1%
37

2011
14.5
16.7
71.7
42.2
53.7
万円/坪
-7.6%
40

2010
12.6
19.0
68.0
39.1
58.1
万円/坪
-13.7%
47

2009
12.2
15.9
61.9
32.4
67.4
万円/坪
-6.8%
44

2008
12.4
14.2
65.9
36.0
72.3
万円/坪
+11.2%
54

2007
8.6
13.5
63.1
36.0
65.1
万円/坪
- 24

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛西市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

愛西市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛西市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「213件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

愛西市 築年数に対する価格相場の傾向

愛西市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.18%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『愛西市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/坪100 %
築10年・残存価値60 万円/坪72 %
築20年・残存価値44 万円/坪53 %
築30年・残存価値35 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 愛西市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、愛西市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、愛西市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、愛西市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 愛西市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『愛西市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

愛西市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 52.3 % → 2023年 57.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 % → 2023年 18.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 12.1 分 → 2023年 14.2 分、+17.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.6 % → 2023年 18.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

愛西市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、愛西市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 愛西市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、愛西市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

愛西市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『柚木町』における坪単価 89.8万円/坪(27.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『戸倉町』における坪単価 3.8万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『善太新田町』における+450.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大野山町』における-94.1%です。

善太新田町』『持中町』『西保町』『東保町』『町方町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

佐屋町(60.6万円/坪), 草平町(59.4万円/坪), 鷹場町(61.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、愛西市全体の直近3年間の平均価格である57.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、愛西市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千引町(64.8万円/坪), 勝幡町(64.2万円/坪), 北河田町(66.5万円/坪), 日置町(64.1万円/坪), 雀ケ森町(67.2万円/坪), 須依町(64.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、愛西市全体の直近3年間の平均価格である57.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、愛西市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、愛西市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

根高町(72.3万円/坪), 稲葉町(71.7万円/坪), 諏訪町(70.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均71.4万円/坪に達し、愛西市全体の直近3年間の平均価格である57.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、愛西市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大野町(81.2万円/坪), 柚木町(89.8万円/坪), 鰯江町(89.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均86.9万円/坪に達し、愛西市全体の直近3年間の平均価格である57.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は愛西市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

愛西市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二子町1,371 万円34.1 万円/坪14 件-
四会町1,500 万円47.2 万円/坪1 件-
下東川町1,167 万円25.7 万円/坪3 件-
佐屋町1,915 万円60.6 万円/坪28 件-33.3%
(2023)
佐折町1,725 万円56.2 万円/坪4 件-
元赤目町1,967 万円52.0 万円/坪3 件-
内佐屋町1,740 万円52.5 万円/坪12 件-
勝幡町2,449 万円64.2 万円/坪65 件+72.8%
(2023)
北一色町1,755 万円53.7 万円/坪48 件-1.9%
(2023)
北河田町2,355 万円66.5 万円/坪10 件-7.1%
(2022)
南河田町1,005 万円33.0 万円/坪3 件-
古瀬町1,878 万円41.7 万円/坪5 件-
善太新田町1,116 万円30.8 万円/坪9 件+450.0%
(2023)
大井町1,532 万円45.9 万円/坪56 件-14.7%
(2023)
大野山町2,060 万円57.2 万円/坪17 件-94.1%
(2023)
大野町2,773 万円81.2 万円/坪23 件+10.4%
(2022)
宮地町1,500 万円44.6 万円/坪2 件-
小津町1,162 万円27.3 万円/坪4 件-
小茂井町350 万円12.1 万円/坪5 件-
山路町1,080 万円35.9 万円/坪5 件-
川北町280 万円8.4 万円/坪1 件-
戸倉町300 万円3.8 万円/坪1 件-
持中町1,619 万円53.9 万円/坪7 件+163.2%
(2022)
日置町2,517 万円64.1 万円/坪35 件-1.4%
(2023)
早尾町1,586 万円39.8 万円/坪18 件+4.9%
(2023)
本部田町1,477 万円20.7 万円/坪8 件-
東保町1,063 万円29.6 万円/坪8 件+96.0%
(2022)
東條町2,150 万円55.2 万円/坪2 件-
柚木町3,013 万円89.8 万円/坪32 件-
根高町2,486 万円72.3 万円/坪20 件-
森川町1,016 万円32.6 万円/坪8 件-
江西町1,433 万円46.9 万円/坪3 件-
渕高町1,962 万円58.3 万円/坪44 件+15.9%
(2023)
町方町2,069 万円53.8 万円/坪47 件+86.2%
(2023)
稲葉町3,158 万円71.7 万円/坪24 件+55.9%
(2023)
立田町775 万円24.4 万円/坪2 件-
立石町1,000 万円9.2 万円/坪1 件-
草平町1,863 万円59.4 万円/坪15 件-67.2%
(2023)
落合町950 万円29.7 万円/坪3 件-
西保町1,056 万円32.2 万円/坪34 件+163.1%
(2023)
西川端町1,503 万円47.2 万円/坪19 件-
西條町2,017 万円51.6 万円/坪8 件-
諏訪町2,291 万円70.2 万円/坪30 件-89.7%
(2022)
諸桑町1,264 万円40.2 万円/坪13 件-
赤目町4,550 万円38.3 万円/坪3 件-
雀ケ森町1,760 万円67.2 万円/坪2 件-
須依町2,537 万円64.6 万円/坪48 件-18.3%
(2023)
高畑町1,700 万円53.5 万円/坪2 件-
鰯江町3,309 万円89.7 万円/坪24 件+0.0%
(2023)
鵜多須町1,575 万円44.5 万円/坪4 件-
鷹場町2,050 万円61.9 万円/坪4 件-

愛西市の過去の取引データを調べる

愛西市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、愛西市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『愛西市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 793件中)

1. 愛知県 愛西市 佐屋町
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

2. 愛知県 愛西市 鰯江町
JR関西本線 永和駅 徒歩 10.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   105 万円/坪

3. 愛知県 愛西市 稲葉町
名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 13.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

4. 愛知県 愛西市 佐屋町
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   60.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.1 分 | 平均地価17.2万/坪
坪単価路線価
愛西市 稲葉町米野162番3
日比野駅(名港線) 徒歩 10.6 分
日比野駅(尾西線) 徒歩 10.6 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
愛西市 大野町山1821番51
富吉駅(名古屋線) 徒歩 3.8 分
駅に隣接した熟成の進んだ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.0万/坪
2023年
(地価調査)
23.2万/坪
(路線価)
愛西市 諏訪町郷東99番4
藤浪駅(津島線) 徒歩 6.9 分
中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
愛西市 勝幡町萩原1558番26
勝幡駅(津島線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅を主体とする古くからの住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
愛西市 鵜多須町中道172番
丸渕駅(尾西線) 徒歩 28.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
愛西市 早尾町前並89番7
町方駅(尾西線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
愛西市 北一色町北田面70番
佐屋駅(尾西線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2024年
(公示地価)
15.3万/坪
(路線価)
愛西市 須依町元屋敷155番4
佐屋駅(尾西線) 徒歩 10.9 分
一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2024年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
愛西市 柚木町中田面486番7
日比野駅(名港線) 徒歩 4.4 分
日比野駅(尾西線) 徒歩 4.4 分

小規模住宅、農家住宅、農地が混在する住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2024年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
愛西市 山路町西郷付4番
佐屋駅(尾西線) 徒歩 22.5 分
農家住宅、店舗、農地等が混在する既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
愛西市 渕高町上八反27番3
丸渕駅(尾西線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.4万/坪
2024年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
愛西市 諏訪町橋本326番11
藤浪駅(津島線) 徒歩 3.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
愛西市 勝幡町塩畑2716番
勝幡駅(津島線) 徒歩 7.0 分
住宅、事務所併用住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
愛西市 町方町北堤外76番16
町方駅(尾西線) 徒歩 8.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.2万/坪
(路線価)
愛西市 東保町五反地701番6
佐屋駅(尾西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
愛西市 須依町佐原989番19外
佐屋駅(尾西線) 徒歩 3.8 分
小規模住宅が建ち並ぶ佐屋駅近くの住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2024年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
愛西市 町方町大山田102番
町方駅(尾西線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2024年
(公示地価)
8.2万/坪
(路線価)

愛西市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

愛西市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
半田市 亀崎町 (37) [エリア]2,564 万57.5 万/坪15.2 年10 分70 坪
稲沢市 緑町 (7) [エリア]2,409 万58.2 万/坪15.4 年15 分56 坪
一宮市 大宮 (18) [エリア]4,104 万59.7 万/坪18.9 年15 分57 坪
一宮市 千秋町加納馬場 (47) [エリア]2,079 万59.8 万/坪15.0 年14 分67 坪
名鉄名古屋本線 黒田駅 (98) [沿線・駅]2,105 万57.6 万/坪14.2 年12 分58 坪
名鉄尾西線 苅安賀駅 (57) [沿線・駅]2,266 万58.3 万/坪17.3 年15 分79 坪
JR東海道本線 三河三谷駅 (215) [沿線・駅]2,283 万58.8 万/坪18.5 年12 分72 坪
名鉄小牧線 楽田駅 (150) [沿線・駅]3,768 万59.4 万/坪16.8 年10 分71 坪
JR東海道本線 愛知御津駅 (159) [沿線・駅]2,021 万59.6 万/坪17.0 年14 分75 坪

愛西市の中古物件の価格相場

『愛西市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、愛西市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 愛西市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『愛西市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

愛西市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、愛西市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

愛西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、愛西市での人口が大幅に減少(-15.1%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

愛西市 $kind_labe人口推移 愛西市における人口推移・動向を調べることができます

愛西市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

愛西市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、愛西市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -6.66%
2045 4.5 万人 -6.41%
2040 4.8 万人 -6.15%
2035 5.2 万人 -5.91%
2030 5.5 万人 -5.44%
2025 5.8 万人 -4.63%
2020 6.1 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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