このページでは「名古屋市中村区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市中村区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市中村区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の愛知県 名古屋市 中村区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.8%( -1.0万円/坪)と僅かに下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、2,359件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
中村区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中村区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(120.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(80.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2022年)以上存在します。これは、中村区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
中村区における中古一戸建ての市場は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、中村区における中古一戸建て価格の最高値(2018年, 139.3万円/坪)が確認できます。中村区における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。中村区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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名古屋市中村区の他の物件相場
名古屋市中村区 中古一戸建ての価格相場動向
名古屋市中村区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、名古屋市中村区における2,359件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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名古屋市中村区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 中村区における年別推移
愛知県 名古屋市 中村区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 9.3 分 | 12.5 年 | 39.4 坪 | 52.8 坪 | 122.6 万円/坪 | -0.8% | 81 件 |
2022 年 | 9.6 分 | 12.9 年 | 41.2 坪 | 56.3 坪 | 123.6 万円/坪 | +6.4% | 136 件 |
2021 年 | 9.4 分 | 11.4 年 | 44.9 坪 | 58.1 坪 | 116.2 万円/坪 | -1.7% | 170 件 |
2020 年 | 8.8 分 | 10.6 年 | 43.8 坪 | 56.1 坪 | 118.1 万円/坪 | -6.3% | 163 件 |
2019 年 | 9.6 分 | 16.5 年 | 53.6 坪 | 64.8 坪 | 126.0 万円/坪 | -9.5% | 120 件 |
2018 年 | 9.3 分 | 19.2 年 | 51.1 坪 | 68.1 坪 | 139.3 万円/坪 | +18.8% | 128 件 |
2017 年 | 8.6 分 | 15.3 年 | 48.9 坪 | 58.2 坪 | 117.2 万円/坪 | +4.1% | 133 件 |
2016 年 | 8.9 分 | 16.8 年 | 50.4 坪 | 63.1 坪 | 112.6 万円/坪 | +7.0% | 138 件 |
2015 年 | 9.5 分 | 11.7 年 | 61.1 坪 | 70.1 坪 | 105.3 万円/坪 | +14.6% | 127 件 |
2014 年 | 8.8 分 | 18.0 年 | 46.6 坪 | 55.5 坪 | 91.9 万円/坪 | +13.8% | 129 件 |
2013 年 | 9.7 分 | 15.1 年 | 44.5 坪 | 53.9 坪 | 80.8 万円/坪 | -8.0% | 144 件 |
2012 年 | 9.0 分 | 13.8 年 | 54.7 坪 | 73.4 坪 | 87.8 万円/坪 | -8.8% | 119 件 |
2011 年 | 9.2 分 | 13.2 年 | 44.1 坪 | 67.2 坪 | 96.3 万円/坪 | +18.9% | 113 件 |
2010 年 | 9.5 分 | 15.0 年 | 49.8 坪 | 56.9 坪 | 81.0 万円/坪 | +1.8% | 104 件 |
2009 年 | 9.8 分 | 15.9 年 | 49.6 坪 | 57.2 坪 | 79.6 万円/坪 | -28.2% | 104 件 |
2008 年 | 9.4 分 | 13.9 年 | 48.1 坪 | 55.2 坪 | 110.9 万円/坪 | -42.0% | 88 件 |
2007 年 | 8.9 分 | 13.3 年 | 62.4 坪 | 74.6 坪 | 191.2 万円/坪 | +112.9% | 86 件 |
2006 年 | 9.0 分 | 16.0 年 | 59.2 坪 | 66.8 坪 | 89.8 万円/坪 | -0.1% | 95 件 |
2005 年 | 7.0 分 | 17.1 年 | 67.4 坪 | 70.9 坪 | 89.9 万円/坪 | - | 39 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 12.7 分 | 14.8 年 | 55.9 坪 | 63.2 坪 | 123.0 万円/坪 | -0.8% | 1,012 件 |
2022 年 | 12.9 分 | 14.4 年 | 57.0 坪 | 64.1 坪 | 124.0 万円/坪 | +1.2% | 1,799 件 |
2021 年 | 13.4 分 | 11.5 年 | 53.2 坪 | 53.9 坪 | 122.5 万円/坪 | +6.6% | 2,106 件 |
2020 年 | 13.0 分 | 10.7 年 | 50.7 坪 | 51.6 坪 | 115.0 万円/坪 | +1.2% | 2,268 件 |
2019 年 | 13.0 分 | 12.0 年 | 53.6 坪 | 54.6 坪 | 113.6 万円/坪 | -0.2% | 1,949 件 |
2018 年 | 13.2 分 | 13.0 年 | 56.5 坪 | 58.1 坪 | 113.9 万円/坪 | +2.3% | 1,993 件 |
2017 年 | 13.5 分 | 12.0 年 | 55.5 坪 | 57.5 坪 | 111.4 万円/坪 | -0.7% | 1,989 件 |
2016 年 | 12.9 分 | 12.3 年 | 57.7 坪 | 60.5 坪 | 112.2 万円/坪 | +10.2% | 2,060 件 |
2015 年 | 13.3 分 | 12.2 年 | 58.8 坪 | 59.2 坪 | 101.7 万円/坪 | +6.7% | 1,932 件 |
2014 年 | 13.1 分 | 13.9 年 | 57.3 坪 | 61.4 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.9% | 1,984 件 |
2013 年 | 13.1 分 | 12.5 年 | 55.0 坪 | 57.6 坪 | 96.2 万円/坪 | +3.2% | 1,964 件 |
2012 年 | 13.5 分 | 12.5 年 | 54.2 坪 | 55.1 坪 | 93.2 万円/坪 | -1.5% | 1,740 件 |
2011 年 | 13.6 分 | 12.7 年 | 55.1 坪 | 56.0 坪 | 94.6 万円/坪 | +0.2% | 1,523 件 |
2010 年 | 14.9 分 | 12.6 年 | 53.3 坪 | 52.4 坪 | 94.5 万円/坪 | -1.0% | 1,578 件 |
2009 年 | 15.3 分 | 12.4 年 | 55.6 坪 | 53.0 坪 | 95.5 万円/坪 | -11.5% | 1,440 件 |
2008 年 | 15.5 分 | 13.2 年 | 58.3 坪 | 58.5 坪 | 107.9 万円/坪 | -13.6% | 1,437 件 |
2007 年 | 15.3 分 | 12.9 年 | 59.6 坪 | 60.6 坪 | 124.9 万円/坪 | +19.8% | 1,444 件 |
2006 年 | 15.7 分 | 13.5 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.9% | 1,489 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
愛知県における年別推移
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愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 18.9 分 | 16.1 年 | 67.6 坪 | 52.1 坪 | 96.5 万円/坪 | -1.7% | 3,195 件 |
2022 年 | 18.8 分 | 14.8 年 | 66.0 坪 | 52.9 坪 | 98.2 万円/坪 | -0.4% | 5,441 件 |
2021 年 | 18.6 分 | 12.4 年 | 63.1 坪 | 47.3 坪 | 98.6 万円/坪 | +3.6% | 6,355 件 |
2020 年 | 18.1 分 | 11.0 年 | 61.7 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.8% | 7,006 件 |
2019 年 | 18.1 分 | 12.0 年 | 62.9 坪 | 47.8 坪 | 94.4 万円/坪 | +0.7% | 6,059 件 |
2018 年 | 18.3 分 | 11.6 年 | 62.6 坪 | 48.0 坪 | 93.8 万円/坪 | +1.5% | 6,259 件 |
2017 年 | 18.7 分 | 11.5 年 | 63.5 坪 | 48.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +0.9% | 6,289 件 |
2016 年 | 18.8 分 | 11.9 年 | 64.1 坪 | 50.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.9% | 6,180 件 |
2015 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 65.3 坪 | 50.1 坪 | 86.4 万円/坪 | +3.4% | 6,089 件 |
2014 年 | 18.6 分 | 12.2 年 | 63.8 坪 | 50.1 坪 | 83.5 万円/坪 | -0.9% | 5,945 件 |
2013 年 | 18.6 分 | 11.1 年 | 61.6 坪 | 48.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 6,068 件 |
2012 年 | 19.2 分 | 11.2 年 | 61.5 坪 | 46.4 坪 | 83.1 万円/坪 | -1.0% | 5,590 件 |
2011 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 62.4 坪 | 46.8 坪 | 83.9 万円/坪 | -0.5% | 5,132 件 |
2010 年 | 20.1 分 | 11.2 年 | 60.1 坪 | 45.5 坪 | 84.3 万円/坪 | -1.0% | 5,118 件 |
2009 年 | 20.2 分 | 11.4 年 | 63.2 坪 | 46.9 坪 | 85.2 万円/坪 | -7.1% | 4,536 件 |
2008 年 | 20.5 分 | 11.5 年 | 64.7 坪 | 48.7 坪 | 91.6 万円/坪 | -9.2% | 4,554 件 |
2007 年 | 20.1 分 | 11.8 年 | 65.7 坪 | 51.5 坪 | 100.9 万円/坪 | -3.1% | 3,570 件 |
2006 年 | 15.9 分 | 13.4 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.8% | 1,495 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市中村区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中村区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「544件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市中村区 築年数に対する価格相場の傾向
名古屋市中村区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.86%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『名古屋市中村区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 131 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 111 万円/坪 | 84 % |
築20年・残存価値 | 97 万円/坪 | 74 % |
築30年・残存価値 | 90 万円/坪 | 69 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中村区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市中村区の周辺環境
中部地方で最大の街
中村区は名古屋市の西部にありますが、JR名古屋駅があるので、名古屋市で一番開発されて発展した地域になります。元は「中」という村だった場所で、合併後に中村という地名になったことが由来となります。
駅前には、超高層商業施設のセントラルタワーズ、ミッドランドスクエアがありミッドランドスクエアは、中部地方で一番の高層ビルで高さ247メートルあります。名古屋駅では、地下にリニア中央新幹線の駅の建設が始まり、2027年開業に向けてさらに便利に発展します。
駅周辺は商業施設、デパートが集中していて中部地方で最大の賑わい商業スポットとなります。
区内は、商業施設や工業地帯が多い地域ですが、名古屋市内の下町地区で戦前からの住宅地も多くなっています。鉄道は、名古屋駅を拠点に各方面へアクセスできるので交通の利便性が高い地域です。
歴史上の人物を輩出
区内では、戦国時代に名を馳せた人物の豊臣秀吉と加藤清正が誕生した街です。中村公園には、豊臣秀吉の誕生を印した豊公誕生之地碑の石碑があります。秀吉の生誕にちなんで、太閤、豊臣、本陣などの地名として残っています。
加藤清正は、妙行寺の近くで誕生したことが伝えられています。また、熊本城築城は有名ですが名古屋城築城にも関与したとされ「石曳きの像」が名古屋城にあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、名古屋市中村区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市中村区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、名古屋市中村区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市中村区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市中村区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
名古屋市中村区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 % → 2023年 25.0 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.2 % → 2023年 11.2 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.6 % → 2023年 13.8 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 58.1 % → 2023年 56.2 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市中村区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、名古屋市中村区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市中村区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、名古屋市中村区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
名古屋市中村区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『椿町』における坪単価 188万円/坪(56.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『権現通』における坪単価 46.3万円/坪(14.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『太閤通』における+664.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『大正町』における-88.7%です。
『太閤通』『元中村町』『沖田町』『日比津町』『小鴨町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
長草町(127.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市中村区全体の直近3年間の平均価格である120.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市中村区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
岩塚町(134.0万円/坪), 竹橋町(144.0万円/坪), 羽衣町(133.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市中村区全体の直近3年間の平均価格である120.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市中村区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市中村区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
椿町(188.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均188.0万円/坪に達し、名古屋市中村区全体の直近3年間の平均価格である120.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市中村区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市中村区 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
二ツ橋町 | 3,718 万円 | 109 万円/坪 | 24 件 | +57.4% (2022) |
二瀬町 | 6,455 万円 | 104 万円/坪 | 12 件 | - |
五反城町 | 4,004 万円 | 96.7 万円/坪 | 23 件 | - |
八社 | 3,427 万円 | 99.0 万円/坪 | 50 件 | +8.8% (2023) |
十王町 | 7,652 万円 | 93.3 万円/坪 | 30 件 | -68.3% (2023) |
千原町 | 9,750 万円 | 66.2 万円/坪 | 6 件 | - |
千成通 | 5,953 万円 | 111 万円/坪 | 16 件 | - |
上ノ宮町 | 6,778 万円 | 109 万円/坪 | 4 件 | - |
上石川町 | 6,333 万円 | 120 万円/坪 | 12 件 | -12.1% (2022) |
上米野町 | 4,872 万円 | 103 万円/坪 | 15 件 | -4.7% (2022) |
下中村町 | 2,822 万円 | 98.6 万円/坪 | 25 件 | - |
下米野町 | 4,260 万円 | 114 万円/坪 | 11 件 | - |
並木 | 5,255 万円 | 87.2 万円/坪 | 34 件 | -20.9% (2023) |
中島町 | 7,595 万円 | 98.0 万円/坪 | 43 件 | -8.4% (2023) |
中村中町 | 5,120 万円 | 117 万円/坪 | 18 件 | +16.0% (2022) |
中村本町 | 4,886 万円 | 104 万円/坪 | 37 件 | -40.1% (2023) |
中村町 | 4,212 万円 | 96.3 万円/坪 | 54 件 | -15.9% (2023) |
乾出町 | 5,892 万円 | 92.3 万円/坪 | 13 件 | +19.3% (2023) |
亀島 | 7,171 万円 | 110 万円/坪 | 39 件 | - |
井深町 | 9,708 万円 | 90.2 万円/坪 | 17 件 | +19.0% (2022) |
京田町 | 3,075 万円 | 94.3 万円/坪 | 8 件 | - |
佐古前町 | 5,063 万円 | 110 万円/坪 | 22 件 | -55.8% (2023) |
元中村町 | 3,007 万円 | 87.6 万円/坪 | 15 件 | +356.1% (2022) |
則武 | 11,351 万円 | 90.0 万円/坪 | 45 件 | - |
則武本通 | 6,233 万円 | 105 万円/坪 | 6 件 | - |
剣町 | 4,511 万円 | 99.4 万円/坪 | 18 件 | +65.0% (2023) |
北浦町 | 1,565 万円 | 58.2 万円/坪 | 8 件 | - |
北畑町 | 3,355 万円 | 89.8 万円/坪 | 22 件 | - |
名楽町 | 3,529 万円 | 82.0 万円/坪 | 17 件 | +36.6% (2023) |
名西通 | 4,500 万円 | 106 万円/坪 | 3 件 | - |
名駅 | 18,780 万円 | 112 万円/坪 | 111 件 | +40.4% (2022) |
名駅南 | 17,305 万円 | 98.7 万円/坪 | 66 件 | +1.1% (2022) |
向島町 | 4,140 万円 | 80.4 万円/坪 | 39 件 | - |
城主町 | 3,978 万円 | 91.4 万円/坪 | 17 件 | - |
城屋敷町 | 3,426 万円 | 103 万円/坪 | 20 件 | -8.1% (2023) |
塩池町 | 3,466 万円 | 94.2 万円/坪 | 35 件 | -65.2% (2022) |
大宮町 | 3,867 万円 | 94.7 万円/坪 | 29 件 | +3.4% (2023) |
大日町 | 4,977 万円 | 116 万円/坪 | 13 件 | - |
大正町 | 2,939 万円 | 97.8 万円/坪 | 26 件 | -88.7% (2023) |
大秋町 | 4,399 万円 | 109 万円/坪 | 43 件 | +7.7% (2022) |
大門町 | 14,300 万円 | 57.0 万円/坪 | 4 件 | - |
太閤 | 7,784 万円 | 89.2 万円/坪 | 56 件 | +35.8% (2023) |
太閤通 | 4,380 万円 | 51.2 万円/坪 | 12 件 | +664.4% (2023) |
宮塚町 | 2,950 万円 | 90.0 万円/坪 | 10 件 | - |
宿跡町 | 2,923 万円 | 90.8 万円/坪 | 35 件 | -14.5% (2023) |
寿町 | 4,700 万円 | 108 万円/坪 | 3 件 | - |
小鴨町 | 3,664 万円 | 108 万円/坪 | 12 件 | +74.6% (2023) |
岩上町 | 3,512 万円 | 102 万円/坪 | 8 件 | - |
岩塚本通 | 9,125 万円 | 95.6 万円/坪 | 4 件 | - |
岩塚町 | 4,531 万円 | 134 万円/坪 | 111 件 | -32.8% (2023) |
川前町 | 1,880 万円 | 65.4 万円/坪 | 7 件 | - |
押木田町 | 3,107 万円 | 107 万円/坪 | 14 件 | - |
新富町 | 3,222 万円 | 85.8 万円/坪 | 19 件 | +55.8% (2023) |
日ノ宮町 | 4,536 万円 | 108 万円/坪 | 46 件 | +45.3% (2023) |
日吉町 | 4,725 万円 | 86.3 万円/坪 | 4 件 | - |
日比津町 | 3,216 万円 | 93.8 万円/坪 | 53 件 | +134.6% (2023) |
本陣通 | 7,477 万円 | 92.8 万円/坪 | 15 件 | - |
東宿町 | 3,382 万円 | 97.6 万円/坪 | 32 件 | - |
松原町 | 4,497 万円 | 105 万円/坪 | 27 件 | +31.8% (2023) |
松重町 | 19,000 万円 | 74.8 万円/坪 | 1 件 | - |
栄生町 | 3,942 万円 | 88.0 万円/坪 | 16 件 | +11.8% (2022) |
森末町 | 2,809 万円 | 75.8 万円/坪 | 17 件 | - |
森田町 | 3,646 万円 | 95.6 万円/坪 | 14 件 | - |
椿町 | 42,059 万円 | 188 万円/坪 | 21 件 | -37.0% (2023) |
権現通 | 5,386 万円 | 46.3 万円/坪 | 8 件 | - |
横井 | 2,793 万円 | 85.4 万円/坪 | 28 件 | -8.7% (2023) |
横前町 | 3,700 万円 | 104 万円/坪 | 11 件 | - |
橋下町 | 3,608 万円 | 95.0 万円/坪 | 13 件 | -76.2% (2022) |
沖田町 | 3,826 万円 | 85.8 万円/坪 | 36 件 | +156.3% (2023) |
深川町 | 3,556 万円 | 104 万円/坪 | 17 件 | -65.0% (2022) |
烏森町 | 6,476 万円 | 119 万円/坪 | 91 件 | -0.5% (2023) |
熊野町 | 4,121 万円 | 99.8 万円/坪 | 12 件 | -24.2% (2023) |
牛田通 | 4,320 万円 | 90.2 万円/坪 | 6 件 | - |
猪之越町 | 3,713 万円 | 103 万円/坪 | 23 件 | -34.8% (2022) |
畑江通 | 15,970 万円 | 86.2 万円/坪 | 10 件 | - |
白子町 | 2,566 万円 | 79.8 万円/坪 | 15 件 | - |
砂田町 | 5,317 万円 | 89.2 万円/坪 | 6 件 | - |
稲上町 | 3,777 万円 | 81.1 万円/坪 | 36 件 | - |
稲葉地本通 | 4,100 万円 | 80.7 万円/坪 | 4 件 | - |
稲葉地町 | 3,317 万円 | 94.3 万円/坪 | 43 件 | -14.6% (2022) |
稲西町 | 3,527 万円 | 90.6 万円/坪 | 12 件 | - |
竹橋町 | 17,475 万円 | 144 万円/坪 | 9 件 | - |
羽衣町 | 12,233 万円 | 133 万円/坪 | 3 件 | - |
若宮町 | 5,142 万円 | 95.3 万円/坪 | 19 件 | -43.7% (2022) |
草薙町 | 4,078 万円 | 95.9 万円/坪 | 43 件 | -12.9% (2023) |
荒輪井町 | 2,928 万円 | 68.3 万円/坪 | 6 件 | - |
菊水町 | 3,475 万円 | 101 万円/坪 | 4 件 | -12.2% (2023) |
藤江町 | 3,919 万円 | 106 万円/坪 | 40 件 | +35.9% (2023) |
西栄町 | 3,775 万円 | 80.4 万円/坪 | 8 件 | - |
西米野町 | 4,408 万円 | 78.5 万円/坪 | 21 件 | +31.8% (2022) |
角割町 | 3,629 万円 | 104 万円/坪 | 29 件 | -27.0% (2023) |
諏訪町 | 3,047 万円 | 88.9 万円/坪 | 19 件 | - |
豊国通 | 6,320 万円 | 67.1 万円/坪 | 11 件 | - |
豊幡町 | 4,586 万円 | 103 万円/坪 | 7 件 | - |
賑町 | 3,350 万円 | 71.1 万円/坪 | 6 件 | - |
道下町 | 4,122 万円 | 88.2 万円/坪 | 20 件 | -5.2% (2022) |
那古野 | 20,550 万円 | 105 万円/坪 | 2 件 | - |
郷前町 | 5,260 万円 | 121 万円/坪 | 15 件 | - |
野上町 | 4,433 万円 | 54.0 万円/坪 | 3 件 | - |
野田町 | 6,300 万円 | 95.6 万円/坪 | 6 件 | -16.3% (2022) |
鈍池町 | 7,800 万円 | 103 万円/坪 | 15 件 | - |
長戸井町 | 3,251 万円 | 84.1 万円/坪 | 19 件 | - |
長筬町 | 4,079 万円 | 91.4 万円/坪 | 49 件 | -2.8% (2023) |
靖国町 | 3,745 万円 | 95.8 万円/坪 | 37 件 | +1.7% (2022) |
香取町 | 4,464 万円 | 122 万円/坪 | 15 件 | +25.2% (2022) |
高道町 | 4,028 万円 | 105 万円/坪 | 37 件 | -0.6% (2022) |
高須賀町 | 3,562 万円 | 105 万円/坪 | 9 件 | -64.5% (2022) |
鳥居西通 | 8,125 万円 | 61.2 万円/坪 | 5 件 | - |
鳥居通 | 13,354 万円 | 102 万円/坪 | 13 件 | - |
鴨付町 | 2,325 万円 | 72.3 万円/坪 | 4 件 | - |
黄金通 | 5,875 万円 | 55.5 万円/坪 | 8 件 | +10.9% (2022) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント