北名古屋市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,782万円 (坪単価 90.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +4.8%( +4.1万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は北名古屋市における1,500件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北名古屋市の中古一戸建て相場
前年比
3,782 万円
+4.8
(+4.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
11.9
(平均値)
18.9
(平均値)
60.1
(平均値)
49.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北名古屋市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、北名古屋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北名古屋市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 北名古屋市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.7万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +4.8%( +4.1万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,500件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

北名古屋市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北名古屋市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(89.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(83.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2023年)以上存在します。これは、北名古屋市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、北名古屋市の中古戸建て相場(27.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである一宮市(21.6万円/坪), 岩倉市(28.3万円/坪), 清須市(26.0万円/坪), 名古屋市(35.1万円/坪), 小牧市(24.6万円/坪)の平均価格である27.1万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は北名古屋市がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの名古屋市(35.1万円/坪)と比較すると、北名古屋市の独自の価値が評価されます。

また、北名古屋市の戸建て住宅相場の変動率(+4.8%, 2023年)は、隣接エリア一宮市(-7.4%), 岩倉市(-17.8%), 清須市(+14.7%), 名古屋市(-0.8%), 小牧市(-8.4%)の変動率の平均値(-4.0%)を5%以上上回っています。これは、北名古屋市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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北名古屋市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

北名古屋市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮市 3,108 万円71.5 万円/坪5,007 件-7.4%
(2023)
岩倉市 3,908 万円93.5 万円/坪639 件-17.8%
(2023)
清須市 3,411 万円86.1 万円/坪1,126 件+14.7%
(2023)
名古屋市 6,366 万円116 万円/坪34,330 件-0.8%
(2023)
小牧市 3,797 万円81.5 万円/坪1,923 件-8.4%
(2023)

北名古屋市 中古一戸建ての価格相場動向

北名古屋市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北名古屋市における1,500件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
北名古屋市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 北名古屋市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

北名古屋市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 北名古屋市における年別推移

愛知県 北名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
12.9
74.5
64.0
89.7
万円/坪
+4.8%
41

2022
19.9
16.7
66.2
50.5
85.6
万円/坪
-8.5%
75

2021
18.5
9.6
59.4
45.6
93.5
万円/坪
+0.3%
96

2020
18.6
11.0
58.4
47.2
93.3
万円/坪
-3.1%
126

2019
18.0
8.9
56.1
40.1
96.3
万円/坪
+11.5%
93

2018
19.8
8.5
52.8
44.7
86.4
万円/坪
-2.9%
89

2017
19.9
7.4
53.4
42.7
89.0
万円/坪
-3.5%
111

2016
17.2
8.2
59.1
46.0
92.2
万円/坪
+20.0%
94

2015
20.4
11.3
48.7
37.2
76.8
万円/坪
-10.4%
67

2014
18.4
10.5
56.5
56.3
85.7
万円/坪
+3.0%
83

2013
19.3
8.8
52.3
40.1
83.2
万円/坪
-1.0%
89

2012
21.0
7.0
53.8
37.1
84.1
万円/坪
-0.8%
99

2011
22.4
6.3
52.7
38.3
84.8
万円/坪
-3.8%
98

2010
21.1
8.3
49.2
35.8
88.1
万円/坪
+6.4%
95

2009
23.5
11.1
50.7
39.3
82.9
万円/坪
-13.6%
56

2008
19.4
9.2
64.8
43.2
95.9
万円/坪
+16.7%
69

2007
24.5
10.2
55.9
35.9
82.2
万円/坪
- 54

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北名古屋市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北名古屋市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北名古屋市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「337件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北名古屋市 築年数に対する価格相場の傾向

北名古屋市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.66%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『北名古屋市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値82 万円/坪73 %
築20年・残存価値65 万円/坪58 %
築30年・残存価値60 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 北名古屋市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北名古屋市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北名古屋市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北名古屋市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北名古屋市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『北名古屋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北名古屋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 16.7 年 → 2023年 12.9 年、-22.4 %と大きく減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 4.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 48.0 % → 2023年 53.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.3 % → 2023年 27.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 % → 2023年 2.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北名古屋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北名古屋市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北名古屋市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北名古屋市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北名古屋市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『名古屋市昭和区』における坪単価 142万円/坪(43.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『法成寺』における坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『弥勒寺東』における+198.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『西之保』における-38.5%です。

弥勒寺東』『中之郷』『徳重』『鹿田』『片場』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

九之坪(94.7万円/坪), 熊之庄(98.4万円/坪), 薬師寺(95.7万円/坪), 野崎(94.7万円/坪), 名古屋市中川区(98.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、北名古屋市全体の直近3年間の平均価格である89.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、北名古屋市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

弥勒寺東(99.8万円/坪), 石橋(98.8万円/坪), 能田(98.9万円/坪), 鹿田(99.9万円/坪), 名古屋市熱田区(107.0万円/坪), 名古屋市南区(99.1万円/坪), 名古屋市守山区(105.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、北名古屋市全体の直近3年間の平均価格である89.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北名古屋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北名古屋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

西之保(109.0万円/坪), 名古屋市北区(108.0万円/坪), 名古屋市西区(112.0万円/坪), 名古屋市中村区(115.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均111.0万円/坪に達し、北名古屋市全体の直近3年間の平均価格である89.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、北名古屋市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

名古屋市千種区(140.0万円/坪), 名古屋市東区(124.0万円/坪), 名古屋市中区(121.0万円/坪), 名古屋市昭和区(142.0万円/坪), 名古屋市瑞穂区(136.0万円/坪), 名古屋市緑区(126.0万円/坪), 名古屋市名東区(125.0万円/坪), 名古屋市天白区(121.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均129.4万円/坪に達し、北名古屋市全体の直近3年間の平均価格である89.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北名古屋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

北名古屋市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二子3,817 万円77.7 万円/坪37 件+0.4%
(2023)
六ツ師2,601 万円72.7 万円/坪144 件+15.0%
(2023)
九之坪3,755 万円94.7 万円/坪164 件-31.5%
(2023)
中之郷2,619 万円69.3 万円/坪36 件+184.2%
(2022)
久地野3,059 万円87.6 万円/坪103 件+19.8%
(2023)
井瀬木3,154 万円86.4 万円/坪36 件+20.2%
(2022)
加島新田5,500 万円85.8 万円/坪8 件-
北野2,599 万円70.2 万円/坪14 件-
宇福寺2,952 万円64.2 万円/坪42 件-
山之腰3,588 万円64.6 万円/坪19 件-
弥勒寺東4,260 万円99.8 万円/坪37 件+198.0%
(2023)
弥勒寺西4,038 万円90.9 万円/坪8 件-
徳重3,339 万円90.8 万円/坪51 件+79.8%
(2023)
沖村3,331 万円90.1 万円/坪69 件+28.8%
(2023)
法成寺3,727 万円53.7 万円/坪11 件-
熊之庄3,098 万円98.4 万円/坪187 件-7.4%
(2023)
片場3,027 万円79.8 万円/坪64 件+54.7%
(2023)
石橋4,158 万円98.8 万円/坪26 件-4.3%
(2023)
能田3,283 万円98.9 万円/坪31 件+20.6%
(2022)
薬師寺3,608 万円95.7 万円/坪14 件-
西之保4,745 万円109 万円/坪74 件-38.5%
(2023)
野崎3,369 万円94.7 万円/坪13 件+5.3%
(2023)
鍜治ケ一色4,872 万円85.8 万円/坪47 件-1.8%
(2023)
鍜治ケ一色東4,775 万円88.5 万円/坪16 件-7.0%
(2022)
鍜治ケ一色西8,525 万円67.4 万円/坪8 件-
高田寺3,095 万円82.3 万円/坪76 件+19.7%
(2023)
鹿田3,500 万円99.9 万円/坪189 件+55.8%
(2023)

北名古屋市の過去の取引データを調べる

北名古屋市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北名古屋市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『北名古屋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,500件中)

1. 愛知県 北名古屋市 鍜治ケ一色東
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   87.0 万円/坪

2. 愛知県 北名古屋市 沖村
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

3. 愛知県 北名古屋市 井瀬木
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   87.2 万円/坪

4. 愛知県 北名古屋市 鍜治ケ一色東
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

5. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

6. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

7. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩18.9 分 | 平均地価36.0万/坪
坪単価路線価
北名古屋市 六ツ師宮西13番
徳重・名古屋芸大駅(犬山線) 徒歩 21.2 分
農地も見られる中に中規模住宅を中心とする一般住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.2万/坪
2023年
(地価調査)
25.0万/坪
(路線価)
北名古屋市 鹿田東海133番5
西春駅(犬山線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
北名古屋市 西之保宮前13番
西春駅(犬山線) 徒歩 7.8 分
一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.4万/坪
2023年
(地価調査)
41.1万/坪
(路線価)
北名古屋市 北野八竜前90番25
西春駅(犬山線) 徒歩 23.8 分
一般住宅を主として農地等が見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
北名古屋市 九之坪葭田40番
西春駅(犬山線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパート、駐車場等も混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
北名古屋市 弥勒寺東3丁目124番
徳重・名古屋芸大駅(犬山線) 徒歩 11.4 分
一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
北名古屋市 久地野河原113番3
西春駅(犬山線) 徒歩 41.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2023年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
北名古屋市 鹿田院田屋敷298番2
西春駅(犬山線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2024年
(公示地価)
30.7万/坪
(路線価)
北名古屋市 二子比良出136番1
上小田井駅(鶴舞線) 徒歩 23.8 分
上小田井駅(犬山線) 徒歩 23.8 分

一般住宅を中心に空地の残る住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
北名古屋市 能田引免地9番
西春駅(犬山線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
北名古屋市 六ツ師町田108番1外
徳重・名古屋芸大駅(犬山線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
北名古屋市 熊之庄城ノ屋敷3142番7
徳重・名古屋芸大駅(犬山線) 徒歩 18.8 分
小規模住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.0万/坪
2024年
(公示地価)
23.2万/坪
(路線価)
北名古屋市 石橋郷122番
西春駅(犬山線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
29.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.8万/坪
(路線価)
北名古屋市 沖村西ノ郷202番
西春駅(犬山線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
北名古屋市 六ツ師中屋敷610番4
徳重・名古屋芸大駅(犬山線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2024年
(公示地価)
20.5万/坪
(路線価)
北名古屋市 弥勒寺東1丁目68番
西春駅(犬山線) 徒歩 8.1 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2024年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
北名古屋市 片場大石22番
西春駅(犬山線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.1万/坪
2024年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
北名古屋市 九之坪石ノ戸38番
上小田井駅(鶴舞線) 徒歩 15.0 分
上小田井駅(犬山線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2024年
(公示地価)
31.5万/坪
(路線価)
北名古屋市 高田寺砂場43番2
西春駅(犬山線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2024年
(公示地価)
23.7万/坪
(路線価)
北名古屋市 九之坪小松57番
西春駅(犬山線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)
北名古屋市 徳重米野85番
徳重・名古屋芸大駅(犬山線) 徒歩 8.1 分
戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2024年
(公示地価)
25.4万/坪
(路線価)
北名古屋市 中之郷諏訪75番1
西春駅(犬山線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2024年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
北名古屋市 薬師寺山浦53番6
徳重・名古屋芸大駅(犬山線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
北名古屋市 鹿田藤の木43番2
西春駅(犬山線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2024年
(公示地価)
38.6万/坪
(路線価)

北名古屋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北名古屋市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
半田市 柊町 (44) [エリア]3,117 万90.1 万/坪9.9 年17 分67 坪
岡崎市 大西 (60) [エリア]3,069 万89.5 万/坪12.1 年22 分53 坪
名古屋市南区 赤坪町 (32) [エリア]3,481 万89.2 万/坪9.6 年15 分51 坪
安城市 別郷町 (5) [エリア]3,400 万91.8 万/坪13.3 年15 分54 坪
名鉄名古屋本線 国府宮駅 (410) [沿線・駅]3,447 万89.8 万/坪10.2 年16 分57 坪
JR JR武豊線 (1,964) [沿線・駅]3,249 万90.8 万/坪13.0 年16 分63 坪
JR東海道本線 幸田駅 (251) [沿線・駅]3,518 万89.1 万/坪10.0 年15 分66 坪
あおなみ線 中島駅 (391) [沿線・駅]3,482 万89.1 万/坪11.2 年17 分51 坪
豊橋鉄道渥美線 高師駅 (458) [沿線・駅]4,099 万91.5 万/坪14.0 年18 分65 坪

北名古屋市の中古物件の価格相場

『北名古屋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北名古屋市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北名古屋市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『北名古屋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

北名古屋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北名古屋市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

北名古屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.6%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

愛知県全体が減少する中で、北名古屋市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.6%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

北名古屋市 $kind_labe人口推移 北名古屋市における人口推移・動向を調べることができます

北名古屋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北名古屋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北名古屋市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -1.77%
2045 8.3 万人 -1.50%
2040 8.5 万人 -1.29%
2035 8.6 万人 -0.98%
2030 8.7 万人 -0.47%
2025 8.7 万人 +0.81%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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