大洲市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は813万円 (坪単価 15.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -27.9%( -7.2万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は大洲市における379件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大洲市の中古一戸建て相場
前年比
813 万円
-27.9
(-7.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
41.5
(平均値)
26.5
(平均値)
92.0
(平均値)
51.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大洲市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大洲市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大洲市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛媛県 大洲市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -27.9%( -7.2万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、379件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大洲市における中古一戸建ての市場は、2014年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、大洲市における中古一戸建て価格の最高値(2014年, 73.9万円/坪)が確認できます。大洲市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。大洲市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

大洲市における中古一戸建て市場において、2015, 2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、大洲市における個別物件の取引件数の少なさ(14件(2015年), 16件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、大洲市の中古戸建て相場(5.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである八幡浜市(6.2万円/坪), 伊予市(14.8万円/坪), 西予市(2.7万円/坪)の平均価格である7.9万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い伊予市(14.8万円/坪)と比較すると、大洲市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、大洲市の戸建て住宅相場の変動率(-27.9%, 2023年)は、隣接エリア八幡浜市(-49.1%), 伊予市(-39.6%), 西予市(+11.8%)の変動率の平均値(-25.6%)よりわずかに低いです。これは、大洲市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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大洲市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大洲市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡浜市 1,178 万円20.3 万円/坪336 件-49.1%
(2023)
伊予市 1,914 万円48.9 万円/坪377 件-39.6%
(2023)
西予市 414 万円9.0 万円/坪340 件+11.8%
(2023)

大洲市 中古一戸建ての価格相場動向

大洲市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大洲市における379件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大洲市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大洲市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大洲市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛媛県 大洲市における年別推移

愛媛県 大洲市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.1
45.7
124.9
75.9
18.5
万円/坪
-27.9%
15

2022
25.2
34.3
81.2
44.4
25.7
万円/坪
-19.5%
25

2021
25.6
27.7
85.6
45.7
31.9
万円/坪
+26.9%
21

2020
25.6
30.9
94.9
38.1
25.2
万円/坪
-3.1%
19

2019
22.9
31.3
97.9
61.4
26.0
万円/坪
-25.2%
26

2018
21.7
27.1
74.6
47.8
34.7
万円/坪
-18.4%
18

2017
25.3
15.8
56.1
34.5
42.5
万円/坪
+67.3%
16

2016
27.5
26.2
137.1
82.8
25.4
万円/坪
-12.5%
16

2015
27.1
34.4
78.1
38.5
29.1
万円/坪
-60.7%
14

2014
25.8
28.6
99.9
65.1
73.9
万円/坪
+185.9%
23

2013
28.5
24.2
89.9
71.4
25.9
万円/坪
+6.2%
18

2012
21.1
26.3
61.6
95.1
24.3
万円/坪
-29.6%
17

2011
25.8
18.2
72.1
37.4
34.6
万円/坪
-14.8%
15

2010
28.7
21.5
76.7
37.4
40.6
万円/坪
-19.4%
20

2009
20.4
24.5
74.2
49.2
50.4
万円/坪
+46.2%
21

2008
26.9
24.6
77.6
38.9
34.5
万円/坪
-72.0%
25

2007
28.4
19.6
133.7
42.0
123.2
万円/坪
- 15

愛媛県における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
22.9
32.1
88.6
52.0
44.4
万円/坪
-12.1%
609

2022
24.0
30.4
85.8
52.5
50.5
万円/坪
+6.1%
903

2021
23.3
28.1
84.8
49.0
47.6
万円/坪
+2.0%
1,030

2020
23.7
26.3
79.9
46.6
46.7
万円/坪
+4.9%
961

2019
22.9
27.6
81.0
49.4
44.5
万円/坪
-5.7%
942

2018
22.7
26.8
84.6
54.5
47.1
万円/坪
-2.7%
899

2017
24.5
25.6
87.9
55.2
48.4
万円/坪
+8.0%
953

2016
24.9
27.0
94.0
64.6
44.8
万円/坪
-1.5%
1,000

2015
22.5
25.1
88.0
58.5
45.5
万円/坪
+1.8%
955

2014
21.1
24.6
85.5
58.4
44.7
万円/坪
-5.2%
922

2013
23.3
23.1
83.7
56.4
47.2
万円/坪
+3.9%
905

2012
22.6
22.9
82.8
56.3
45.4
万円/坪
-3.9%
833

2011
24.5
21.7
81.4
55.1
47.3
万円/坪
-5.3%
827

2010
24.3
20.2
79.0
52.0
49.9
万円/坪
-4.6%
856

2009
22.7
19.7
80.6
47.6
52.3
万円/坪
-0.7%
834

2008
22.9
19.8
81.9
56.2
52.7
万円/坪
-10.9%
844

2007
24.1
20.4
87.1
56.1
59.1
万円/坪
-45.9%
644

2006
15.0
-0.5
60.5
39.3
109.3
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大洲市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大洲市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大洲市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「69件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大洲市 築年数に対する価格相場の傾向

大洲市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-8.92%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『大洲市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格29 万円/坪100 %
築10年・残存価値27 万円/坪91 %
築20年・残存価値24 万円/坪82 %
築30年・残存価値21 万円/坪73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大洲市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大洲市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大洲市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大洲市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大洲市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大洲市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大洲市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大洲市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 43.5 % → 2023年 35.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 34.3 年 → 2023年 45.7 年、+33.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.5 % → 2023年 64.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大洲市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大洲市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大洲市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大洲市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大洲市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『東若宮』における坪単価 90.3万円/坪(27.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『河辺町三嶋』における坪単価 0.17万円/坪(0.05万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『平野町』における+58.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『大洲』における-92.6%です。

平野町』『春賀』『長浜』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

市木(32.7万円/坪), 春賀(32.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均32.5万円/坪に達し、大洲市全体の直近3年間の平均価格である25.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大洲市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

北只(39.8万円/坪), 徳森(36.5万円/坪), 東大洲(49.0万円/坪), 柚木(33.9万円/坪), 田口(37.3万円/坪), 若宮(52.2万円/坪), 西大洲(39.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均41.1万円/坪に達し、大洲市全体の直近3年間の平均価格である25.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大洲市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大洲市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五郎1,670 万円25.2 万円/坪10 件-
八多喜町729 万円15.6 万円/坪12 件-
中村693 万円19.5 万円/坪26 件-1.6%
(2023)
北只2,550 万円39.8 万円/坪3 件-
多田280 万円5.0 万円/坪1 件-
大洲589 万円11.6 万円/坪39 件-92.6%
(2023)
市木1,025 万円32.7 万円/坪2 件-
常磐町1,200 万円6.4 万円/坪1 件-
平野町1,094 万円20.6 万円/坪23 件+58.3%
(2023)
徳森1,374 万円36.5 万円/坪21 件-40.0%
(2022)
新谷1,000 万円20.8 万円/坪21 件-47.0%
(2022)
新谷町410 万円9.5 万円/坪4 件-
春賀1,657 万円32.4 万円/坪3 件+30.3%
(2023)
東大洲2,136 万円49.0 万円/坪25 件-
東若宮3,100 万円90.3 万円/坪8 件-
柚木1,192 万円33.9 万円/坪6 件-
763 万円12.4 万円/坪3 件-
河辺町横山70.0 万円4.6 万円/坪1 件-
田口1,427 万円37.3 万円/坪11 件-21.7%
(2023)
白滝307 万円9.8 万円/坪10 件-
肱川町名荷谷288 万円7.2 万円/坪4 件-
肱川町大谷525 万円6.1 万円/坪3 件-
肱川町山鳥坂500 万円10.3 万円/坪3 件-
若宮1,783 万円52.2 万円/坪23 件-26.4%
(2023)
菅田町1,393 万円21.5 万円/坪32 件-50.6%
(2023)
西大洲1,457 万円39.2 万円/坪18 件-19.7%
(2023)
豊茂236 万円5.1 万円/坪3 件-
野佐来- 万円- 万円/坪- 件-
長浜1,239 万円14.7 万円/坪49 件+11.6%
(2023)
長浜町下須戒3,428 万円21.7 万円/坪5 件-
長浜町仁久- 万円- 万円/坪- 件-
長浜町出海650 万円13.8 万円/坪2 件-
長浜町拓海7,000 万円17.8 万円/坪1 件-
長浜町晴海2,275 万円8.7 万円/坪5 件-
長浜町櫛生210 万円3.0 万円/坪3 件-
長浜町沖浦300 万円15.3 万円/坪1 件-
長浜町須沢100 万円4.7 万円/坪1 件-
長浜町黒田440 万円19.6 万円/坪2 件-
阿蔵953 万円23.3 万円/坪12 件-

大洲市の過去の取引データを調べる

大洲市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大洲市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大洲市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 379件中)

1. 愛媛県 大洲市 中村
JR予讃支線 伊予大洲駅 徒歩 16.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   29.4 万円/坪

2. 愛媛県 大洲市 阿蔵
JR予讃支線 伊予大洲駅 徒歩 19.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   15.8 万円/坪

3. 愛媛県 大洲市 中村
JR予讃支線 伊予大洲駅 徒歩 14.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   11.7 万円/坪

4. 愛媛県 大洲市 大洲
JR予讃支線 伊予大洲駅 徒歩 20.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

5. 愛媛県 大洲市 田口
JR予讃支線 伊予大洲駅 徒歩 13.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩82.2 分 | 平均地価7.6万/坪
坪単価路線価
大洲市 東大洲232番2
伊予大洲駅(予讃支線) 徒歩 20.0 分
伊予大洲駅(予讃線) 徒歩 20.0 分

一般住宅、事業所、病院等が混在する住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
大洲市 若宮字堀之内445番5外1筆
伊予大洲駅(予讃支線) 徒歩 5.0 分
伊予大洲駅(予讃線) 徒歩 5.0 分

中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
大洲市 北只407番4外1筆
伊予平野駅(予讃線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、店舗等が混在する既存の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
大洲市 菅田町菅田甲1775番2
新谷駅(予讃支線) 徒歩 40.0 分
新谷駅(内子線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅、農家住宅等が多い古くからの住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
大洲市 長浜町櫛生乙226番2
伊予長浜駅(予讃線) 徒歩 88.8 分
中小規模一般住宅、漁家住宅等が混在する海岸部の住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
大洲市 白滝甲32番7
伊予白滝駅(予讃線) 徒歩 3.1 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
大洲市 長浜町沖浦丙2263番1
伊予長浜駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか倉庫等も混在する住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
大洲市 肱川町山鳥坂526番
五十崎駅(内子線) 徒歩 175 分
一般住宅の中に学校等が見られる住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
大洲市 肱川町予子林1825番
五十崎駅(内子線) 徒歩 238 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:754㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
大洲市 河辺町植松413番外1筆
内子駅(予讃支線) 徒歩 275 分
内子駅(内子線) 徒歩 275 分

一般住宅の中に店舗併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
大洲市 新谷甲269番5
新谷駅(予讃支線) 徒歩 7.4 分
新谷駅(内子線) 徒歩 7.4 分

一般住宅のほか作業場等も混在する住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)

大洲市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大洲市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
松山市 大橋町 (3) [エリア]1,400 万15.7 万/坪34.4 年30 分88 坪
新居浜市 若水町 (20) [エリア]1,582 万15.4 万/坪37.1 年30 分86 坪
今治市 (1,968) [エリア]896 万16.7 万/坪44.4 年23 分103 坪
新居浜市 角野新田町 (10) [エリア]618 万17.6 万/坪41.7 年30 分86 坪
JR予讃線 伊予氷見駅 (32) [沿線・駅]555 万15.3 万/坪28.7 年18 分108 坪
JR予讃線 壬生川駅 (229) [沿線・駅]726 万17.3 万/坪40.5 年30 分108 坪
JR予讃線 伊予平野駅 (28) [沿線・駅]979 万17.5 万/坪35.8 年21 分104 坪
JR予讃線 波止浜駅 (101) [沿線・駅]606 万14.1 万/坪48.3 年18 分84 坪
JR予讃線 八多喜駅 (13) [沿線・駅]648 万14.1 万/坪31.4 年18 分88 坪

大洲市の中古物件の価格相場

『大洲市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大洲市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大洲市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大洲市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大洲市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大洲市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大洲市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく大洲市でも人口が-8%以上減少(-25.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、大洲市は愛媛県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

大洲市 $kind_labe人口推移 大洲市における人口推移・動向を調べることができます

大洲市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大洲市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大洲市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -11.43%
2045 2.4 万人 -10.71%
2040 2.7 万人 -10.10%
2035 3.0 万人 -9.79%
2030 3.3 万人 -9.31%
2025 3.7 万人 -9.46%
2020 4.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛媛県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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