花巻市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,478万円 (坪単価 35.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -25.6%( -10.1万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は花巻市における1,038件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

花巻市の中古一戸建て相場
前年比
1,478 万円
-25.6
(-10.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.9
(平均値)
28.7
(平均値)
108
(平均値)
48.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「花巻市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、花巻市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花巻市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の岩手県 花巻市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -25.6%( -10.1万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,038件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

花巻市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、花巻市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(38.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2021年)以上存在します。これは、花巻市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

花巻市における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、花巻市における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 46.8万円/坪)が確認できます。花巻市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。花巻市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、花巻市の中古戸建て相場(8.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宮古市(10.0万円/坪), 北上市(15.7万円/坪), 遠野市(4.8万円/坪), 盛岡市(16.8万円/坪), 奥州市(7.5万円/坪)の平均価格である11.0万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い盛岡市(16.8万円/坪)と比較すると、花巻市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、花巻市の戸建て住宅相場の変動率(-25.6%, 2023年)は、隣接エリア宮古市(+114.0%), 北上市(+11.0%), 遠野市(+80.1%), 盛岡市(-9.6%), 奥州市(-22.6%)の変動率の平均値(+34.6%)を10%以上下回っています。花巻市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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花巻市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

花巻市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮古市 1,460 万円33.1 万円/坪525 件+114.0%
(2023)
北上市 2,268 万円51.9 万円/坪1,122 件+11.0%
(2023)
遠野市 868 万円15.9 万円/坪229 件+80.1%
(2023)
盛岡市 2,355 万円55.5 万円/坪4,553 件-9.6%
(2023)
奥州市 1,192 万円25.0 万円/坪1,434 件-22.6%
(2023)

花巻市 中古一戸建ての価格相場動向

花巻市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、花巻市における1,038件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
花巻市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 花巻市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

花巻市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岩手県 花巻市における年別推移

岩手県 花巻市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
30.3
35.1
119.1
50.2
29.3
万円/坪
-25.6%
46

2022
28.8
27.6
109.4
40.9
39.4
万円/坪
-15.9%
72

2021
25.4
18.4
98.9
43.0
46.8
万円/坪
+25.2%
79

2020
33.9
26.2
105.5
60.2
37.4
万円/坪
+25.2%
73

2019
30.5
27.6
119.5
55.1
29.9
万円/坪
-18.7%
84

2018
35.0
23.8
129.7
52.2
36.7
万円/坪
+1.4%
77

2017
30.8
24.6
124.6
59.7
36.2
万円/坪
+36.3%
68

2016
33.6
24.8
127.2
43.5
26.6
万円/坪
-13.4%
46

2015
36.7
23.0
107.5
40.3
30.7
万円/坪
+24.3%
45

2014
28.1
26.0
102.5
53.1
24.7
万円/坪
-22.0%
43

2013
29.4
19.3
109.2
51.8
31.7
万円/坪
+6.8%
44

2012
29.5
22.7
127.8
66.0
29.7
万円/坪
+45.5%
41

2011
36.5
24.7
119.4
43.6
20.4
万円/坪
-28.3%
26

2010
27.1
20.4
101.5
46.5
28.4
万円/坪
+10.4%
49

2009
32.0
23.7
109.3
57.0
25.7
万円/坪
+21.7%
38

2008
29.9
22.7
174.5
71.0
21.2
万円/坪
-38.8%
48

2007
31.6
18.6
124.9
46.5
34.6
万円/坪
- 37

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

岩手県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.1
29.3
105.3
49.2
43.1
万円/坪
-3.4%
444

2022
31.0
28.5
106.4
49.4
44.7
万円/坪
-4.0%
885

2021
30.2
26.0
104.8
51.6
46.5
万円/坪
-2.0%
910

2020
30.8
23.4
103.1
46.0
47.5
万円/坪
+14.7%
964

2019
30.6
25.4
104.7
49.4
41.4
万円/坪
+2.4%
926

2018
31.4
26.4
107.6
50.1
40.4
万円/坪
+0.6%
908

2017
31.9
25.6
110.1
52.6
40.2
万円/坪
+1.1%
878

2016
30.8
26.2
109.6
51.7
39.7
万円/坪
+12.5%
769

2015
31.3
26.3
103.0
53.8
35.3
万円/坪
-4.9%
774

2014
33.2
25.0
110.2
55.6
37.2
万円/坪
+5.0%
842

2013
31.9
21.7
104.0
53.5
35.4
万円/坪
-4.2%
837

2012
31.6
21.9
102.5
51.5
36.9
万円/坪
+11.9%
702

2011
31.8
22.7
105.7
50.5
33.0
万円/坪
+0.2%
484

2010
31.5
21.1
107.3
52.5
32.9
万円/坪
-9.8%
722

2009
32.6
19.4
103.9
50.8
36.5
万円/坪
+1.2%
718

2008
32.3
19.9
118.1
53.6
36.1
万円/坪
-6.0%
676

2007
32.1
20.2
116.7
52.5
38.4
万円/坪
- 451

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『花巻市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

花巻市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花巻市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「255件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

花巻市 築年数に対する価格相場の傾向

花巻市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.95%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『花巻市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪75 %
築20年・残存価値39 万円/坪56 %
築30年・残存価値29 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 花巻市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、花巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、花巻市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、花巻市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、花巻市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 花巻市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『花巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

花巻市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.4 % → 2023年 4.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 2.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 27.6 年 → 2023年 35.1 年、+27.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.6 % → 2023年 36.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.3 % → 2023年 6.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

花巻市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、花巻市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 花巻市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、花巻市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

花巻市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『狼沢』における坪単価 83.4万円/坪(25.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『』における坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東和町土沢』における+1103.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『桜町』における-98.5%です。

東和町土沢』『石鳥谷町好地』『坂本町』『上諏訪』『中根子』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下北万丁目(41.6万円/坪), 下幅(41.2万円/坪), 南万丁目(42.3万円/坪), 松園町(42.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、花巻市全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、花巻市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

二枚橋町北(42.9万円/坪), 不動(43.1万円/坪), 不動町(45.1万円/坪), 中北万丁目(43.9万円/坪), 仲町(45.5万円/坪), 南諏訪町(46.1万円/坪), 石鳥谷町上口(46.1万円/坪), 若葉町(45.1万円/坪), 藤沢町(44.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、花巻市全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、花巻市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、花巻市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上小舟渡(49.1万円/坪), 本館(46.9万円/坪), 桜台(48.7万円/坪), 石鳥谷町小森林(48.8万円/坪), 西大通り(47.1万円/坪), 里川口町(46.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均47.8万円/坪に達し、花巻市全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、花巻市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

下根子(78.8万円/坪), 中根子(54.0万円/坪), 星が丘(50.8万円/坪), 椚ノ目(58.1万円/坪), 狼沢(83.4万円/坪), 石神町(55.8万円/坪), 糠塚(50.4万円/坪), 胡四王(66.1万円/坪), 野田(68.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均62.9万円/坪に達し、花巻市全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は花巻市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

花巻市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一日市- 万円- 万円/坪- 件-
二枚橋1,612 万円30.7 万円/坪31 件-49.0%
(2022)
二枚橋町北1,430 万円42.9 万円/坪3 件-
二枚橋町南1,444 万円12.3 万円/坪8 件-
二枚橋町大通り750 万円18.2 万円/坪3 件-
四日町1,261 万円31.4 万円/坪20 件-
十二丁目1,007 万円23.3 万円/坪3 件-
上似内800 万円37.8 万円/坪1 件-
上小舟渡3,615 万円49.1 万円/坪14 件-
上根子605 万円16.2 万円/坪20 件+38.4%
(2022)
上町589 万円6.3 万円/坪10 件-
上諏訪1,062 万円26.2 万円/坪6 件+228.2%
(2023)
下似内2,470 万円36.8 万円/坪6 件-
下北万丁目1,688 万円41.6 万円/坪7 件-85.5%
(2022)
下小舟渡933 万円14.4 万円/坪14 件-41.2%
(2023)
下幅1,605 万円41.2 万円/坪29 件-50.7%
(2023)
不動1,700 万円43.1 万円/坪7 件-
不動町1,800 万円45.1 万円/坪6 件-
中北万丁目1,639 万円43.9 万円/坪11 件-
中根子1,564 万円54.0 万円/坪12 件+76.3%
(2023)
中笹間425 万円12.7 万円/坪2 件-
仲町1,550 万円45.5 万円/坪2 件-
円万寺523 万円11.6 万円/坪8 件-
北湯口2,404 万円24.8 万円/坪12 件-
南万丁目1,320 万円42.3 万円/坪38 件-
南城1,071 万円32.1 万円/坪13 件-
南川原町970 万円12.8 万円/坪2 件-
南笹間490 万円10.1 万円/坪2 件-
南諏訪町1,807 万円46.1 万円/坪7 件-81.0%
(2023)
卸町1,560 万円9.9 万円/坪5 件-
双葉町2,550 万円27.2 万円/坪2 件-
527 万円15.8 万円/坪13 件-
吹張町1,150 万円14.4 万円/坪6 件-
坂本町1,045 万円19.4 万円/坪6 件+275.7%
(2023)
城内258 万円8.1 万円/坪7 件-
大谷地- 万円- 万円/坪- 件-
大迫町亀ケ森340 万円8.4 万円/坪5 件-
大迫町内川目130 万円2.8 万円/坪1 件-
大迫町外川目208 万円3.4 万円/坪3 件-
大迫町大迫392 万円7.2 万円/坪21 件-
大通り461 万円5.4 万円/坪13 件-
天下田1,022 万円31.7 万円/坪6 件-
太田127 万円2.2 万円/坪7 件-
実相寺667 万円14.1 万円/坪3 件-
小瀬川790 万円15.8 万円/坪1 件-
山の神549 万円15.4 万円/坪19 件+72.5%
(2023)
幸田825 万円39.0 万円/坪4 件-
御田屋町1,867 万円27.8 万円/坪4 件-
愛宕町450 万円8.0 万円/坪1 件-
成田626 万円16.6 万円/坪3 件-91.2%
(2022)
星が丘2,439 万円50.8 万円/坪30 件-
末広町1,000 万円36.7 万円/坪1 件-
本館1,597 万円46.9 万円/坪29 件-
材木町914 万円16.4 万円/坪16 件-
東十二丁目2,687 万円18.0 万円/坪14 件-
東和町中内120 万円1.6 万円/坪1 件-
東和町北前田230 万円6.1 万円/坪1 件-
東和町北成島740 万円15.4 万円/坪2 件-
東和町南川目240 万円5.3 万円/坪1 件-
東和町南成島210 万円6.1 万円/坪2 件-
東和町土沢588 万円10.7 万円/坪24 件+1103.0%
(2023)
東和町外谷地- 万円- 万円/坪- 件-
東和町安俵342 万円9.2 万円/坪8 件-
東和町小通600 万円14.2 万円/坪1 件-
東和町新地200 万円4.4 万円/坪1 件-
東和町東晴山350 万円7.2 万円/坪3 件-
東和町田瀬323 万円9.3 万円/坪4 件-
東和町舘迫350 万円8.6 万円/坪1 件-
東和町谷内900 万円35.0 万円/坪1 件-
東宮野目1,991 万円11.2 万円/坪8 件-
東町688 万円12.8 万円/坪6 件-
松園町2,661 万円42.1 万円/坪49 件-31.0%
(2023)
栃内400 万円9.9 万円/坪2 件-
桜台1,838 万円48.7 万円/坪22 件-
桜木町380 万円10.5 万円/坪9 件-
桜町1,380 万円31.0 万円/坪35 件-98.5%
(2023)
椚ノ目6,250 万円58.1 万円/坪2 件-
横志田- 万円- 万円/坪- 件-
浅沢1,217 万円35.4 万円/坪14 件-7.7%
(2023)
湯口666 万円20.3 万円/坪22 件-80.3%
(2022)
湯本526 万円14.3 万円/坪8 件-
狼沢2,900 万円83.4 万円/坪3 件-
田力730 万円14.5 万円/坪2 件-
矢沢700 万円20.1 万円/坪1 件-
石神町2,125 万円55.8 万円/坪5 件-
石鳥谷町八幡532 万円13.1 万円/坪9 件-
石鳥谷町上口1,633 万円46.1 万円/坪7 件-
石鳥谷町中寺林1,703 万円23.8 万円/坪10 件-
石鳥谷町北寺林750 万円5.7 万円/坪2 件-
石鳥谷町南寺林659 万円20.5 万円/坪9 件-60.0%
(2022)
石鳥谷町大興寺977 万円19.9 万円/坪3 件-
石鳥谷町好地746 万円21.3 万円/坪41 件+416.1%
(2022)
石鳥谷町小森林2,000 万円48.8 万円/坪2 件-
石鳥谷町新堀1,000 万円4.8 万円/坪4 件-
石鳥谷町松林寺1,100 万円38.3 万円/坪1 件-
石鳥谷町関口650 万円13.4 万円/坪1 件-
糠塚1,600 万円50.4 万円/坪1 件-
胡四王2,200 万円66.1 万円/坪1 件-
膝立900 万円24.8 万円/坪1 件-
花城町1,282 万円11.3 万円/坪4 件-
若葉町1,975 万円45.1 万円/坪13 件+30.4%
(2023)
藤沢町1,384 万円44.5 万円/坪9 件-
西大通り1,612 万円47.1 万円/坪17 件-48.9%
(2023)
西宮野目1,449 万円33.3 万円/坪39 件+57.6%
(2023)
諏訪1,506 万円37.0 万円/坪18 件+37.5%
(2022)
諏訪町2,150 万円29.8 万円/坪4 件-
豊沢町310 万円7.1 万円/坪5 件-41.3%
(2022)
轟木398 万円8.1 万円/坪5 件-
里川口町1,317 万円46.4 万円/坪4 件-
野田2,543 万円68.9 万円/坪17 件-27.6%
(2023)
金矢320 万円7.6 万円/坪1 件-
50.0 万円1.4 万円/坪1 件-
鍋倉375 万円7.8 万円/坪2 件-
鍛治町300 万円4.0 万円/坪1 件-
高木238 万円5.9 万円/坪54 件-84.7%
(2023)
高松1,650 万円22.8 万円/坪3 件-
高田1,290 万円32.7 万円/坪6 件-81.8%
(2022)

花巻市の過去の取引データを調べる

花巻市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、花巻市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『花巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 1,038件中)

1. 岩手県 花巻市 松園町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 25.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

2. 岩手県 花巻市 星が丘
JR東北本線 花巻駅 徒歩 26.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

3. 岩手県 花巻市 本館
JR東北本線 花巻駅 徒歩 24.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

4. 岩手県 花巻市 松園町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

5. 岩手県 花巻市 西宮野目
JR東北本線 花巻空港駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   13.5 万円/坪

6. 岩手県 花巻市 桜町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   23.4 万円/坪

7. 岩手県 花巻市 松園町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   18.3 万円/坪

8. 岩手県 花巻市 高木
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

9. 岩手県 花巻市 西宮野目
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

10. 岩手県 花巻市 桜町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   970万円    単価   26.7 万円/坪

11. 岩手県 花巻市 天下田
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

12. 岩手県 花巻市 高木
JR釜石線 似内駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

13. 岩手県 花巻市 野田
JR東北本線 花巻駅 徒歩 25.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

14. 岩手県 花巻市 高木
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   13.8 万円/坪

15. 岩手県 花巻市 山の神
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   10.1 万円/坪

16. 岩手県 花巻市 南万丁目
JR東北本線 花巻駅 徒歩 25.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   14.7 万円/坪

17. 岩手県 花巻市 上根子
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   12.0 万円/坪

18. 岩手県 花巻市 本館
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

19. 岩手県 花巻市 高木
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   20.4 万円/坪

20. 岩手県 花巻市 石鳥谷町上口
JR東北本線 石鳥谷駅 徒歩 23.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   20.1 万円/坪

21. 岩手県 花巻市 南城
JR東北本線 花巻駅 徒歩 30.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   17.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩47.1 分 | 平均地価5.1万/坪
坪単価路線価
花巻市 西大通り1丁目145番2外
花巻駅(東北本線) 徒歩 8.9 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 8.9 分

中規模一般住宅のほかに空地も見られる新興住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
花巻市 東和町土沢9区154番
土沢駅(釜石線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:481㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
花巻市 山の神435番10
花巻駅(東北本線) 徒歩 51.2 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 51.2 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
花巻市 二枚橋町南1丁目55番2外
花巻空港駅(東北本線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
花巻市 松園町385番53
花巻駅(東北本線) 徒歩 35.0 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
花巻市 高木第15地割65番5
花巻駅(東北本線) 徒歩 35.0 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 35.0 分

一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
花巻市 本館1丁目12番3
花巻駅(東北本線) 徒歩 31.2 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅のほかに農地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
花巻市 桜町1丁目780番7
花巻駅(東北本線) 徒歩 33.8 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
花巻市 東和町安俵3区49番
土沢駅(釜石線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
花巻市 大迫町亀ケ森第7地割5番13
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 120 分
一般住宅、農家住宅の中に農地が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
花巻市 大迫町大迫第11地割15番4
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 162 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
花巻市 大迫町大迫第17地割13番20
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅等が混在する丘陵地の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
花巻市 石鳥谷町好地第6地割24番1
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅の中にアパートもみられる既成住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
花巻市 東和町東晴山8区201番
晴山駅(釜石線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
花巻市 石鳥谷町上口1丁目11番2
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)

花巻市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

花巻市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北上市 常盤台 (44) [エリア]1,541 万35.0 万/坪28.0 年29 分89 坪
北上市 上野町 (60) [エリア]1,507 万36.6 万/坪24.7 年29 分100 坪
宮古市 長町 (9) [エリア]1,743 万36.6 万/坪25.8 年23 分119 坪
一関市 宮下町 (6) [エリア]1,049 万34.3 万/坪29.0 年29 分91 坪
その他 (5,858) [沿線・駅]1,547 万34.9 万/坪32.3 年33 分93 坪
JR JR大船渡線 (869) [沿線・駅]1,480 万31.6 万/坪28.7 年30 分127 坪
JR (11,760) [沿線・駅]1,732 万39.9 万/坪27.6 年31 分107 坪
JR東北本線 花巻駅 (758) [沿線・駅]1,796 万40.5 万/坪25.0 年28 分100 坪
JR釜石線 花巻駅 (758) [沿線・駅]1,796 万40.5 万/坪25.0 年28 分100 坪

花巻市の中古物件の価格相場

『花巻市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、花巻市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 花巻市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『花巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

花巻市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、花巻市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

花巻市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく花巻市でも人口が-8%以上減少(-17.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、花巻市は岩手県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

花巻市 $kind_labe人口推移 花巻市における人口推移・動向を調べることができます

花巻市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

花巻市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、花巻市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.1 万人 -8.02%
2045 6.6 万人 -7.52%
2040 7.1 万人 -7.11%
2035 7.7 万人 -6.67%
2030 8.2 万人 -6.28%
2025 8.8 万人 -5.72%
2020 9.3 万人 -

岩手県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岩手県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

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