岩手県 岩手郡 雫石町 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][価格査定 ]

2016 年の岩手県 岩手郡 雫石町における中古住宅価格の平均値は坪当たり 21.2 万円(単位平方メートル当たり 6.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 12.1 万円増(+132.9 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 1 件減(-20.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.3 年(昨年 30.8 年から -14.4 %減)。平均専有面積は 256.4 坪(昨年 102.2 坪から +150.7 %増)。平均延床面積は 54.5 坪(昨年 35.1 坪から +55.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2015年 30.8 年 → 2016年 26.3 年、-14.4 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 75.0 % → 2016年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2015年 38.2 分 → 2016年 43.2 分、+13.2 %と増加)

住宅相場が最も高いのは小日谷地の坪単価 27.5 万円(8.3 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは長山の坪単価 12.3 万円(3.7 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは西安庭の -51.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは小日谷地の -22.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、81 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
七ツ森1,687 万円34 万円/坪
丸谷地619 万円18 万円/坪
西安庭699 万円22 万円/坪
長山594 万円13 万円/坪
高前田963 万円27 万円/坪
西根594 万円15 万円/坪
小日谷地1,200 万円26 万円/坪