萩市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は577万円 (坪単価 11.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -21.9%( -4.2万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は萩市における621件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

萩市の中古一戸建て相場
前年比
577 万円
-21.9
(-4.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
41.8
(平均値)
22.8
(平均値)
99.7
(平均値)
49.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「萩市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、萩市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

萩市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の山口県 萩市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -21.9%( -4.2万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、621件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

萩市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(19.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(25.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、萩市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、萩市の中古戸建て相場(4.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである長門市(3.6万円/坪), 美祢市(2.5万円/坪), 山口市(12.1万円/坪)の平均価格である6.0万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い山口市(12.1万円/坪)と比較すると、萩市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、萩市の戸建て住宅相場の変動率(-21.9%, 2023年)は、隣接エリア長門市(-21.5%), 美祢市(-18.0%), 山口市(-13.5%)の変動率の平均値(-17.7%)よりわずかに低いです。これは、萩市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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萩市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

萩市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長門市 536 万円11.8 万円/坪335 件-21.5%
(2023)
美祢市 407 万円8.2 万円/坪212 件-18.0%
(2023)
山口市 1,823 万円39.9 万円/坪3,057 件-13.5%
(2023)

萩市 中古一戸建ての価格相場動向

萩市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、萩市における621件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
萩市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 萩市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

萩市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山口県 萩市における年別推移

山口県 萩市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.0
46.0
80.2
47.8
14.9
万円/坪
-21.9%
19

2022
21.5
41.1
101.2
51.3
19.0
万円/坪
-19.8%
45

2021
25.6
35.8
101.9
41.4
23.7
万円/坪
-14.5%
40

2020
20.3
33.0
99.7
47.4
27.7
万円/坪
+43.4%
31

2019
21.6
34.9
112.8
51.2
19.3
万円/坪
-5.1%
44

2018
25.2
34.4
136.6
48.6
20.4
万円/坪
-17.4%
38

2017
23.1
30.6
119.1
56.0
24.7
万円/坪
+19.0%
39

2016
21.2
31.4
138.8
52.4
20.7
万円/坪
-8.9%
27

2015
23.5
30.1
122.0
59.6
22.7
万円/坪
-9.4%
34

2014
22.6
35.0
94.6
34.8
25.1
万円/坪
-2.5%
38

2013
24.5
30.8
137.8
52.2
25.7
万円/坪
-12.5%
41

2012
27.1
27.3
142.8
57.8
29.4
万円/坪
+52.5%
33

2011
17.7
24.3
103.7
55.7
19.3
万円/坪
-28.3%
21

2010
24.5
24.5
98.9
49.0
26.9
万円/坪
-62.2%
41

2009
25.9
28.3
131.8
63.0
71.1
万円/坪
+92.1%
32

2008
23.0
23.6
85.1
61.0
37.0
万円/坪
-1.4%
37

2007
15.7
26.5
87.0
40.6
37.5
万円/坪
- 22

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.4
30.9
101.9
50.8
42.7
万円/坪
-5.0%
682

2022
25.8
30.0
98.7
45.5
44.9
万円/坪
+5.6%
1,131

2021
25.6
26.9
95.3
43.9
42.6
万円/坪
-0.4%
1,203

2020
25.7
27.1
92.7
46.2
42.8
万円/坪
-1.0%
1,229

2019
25.7
28.0
99.7
47.9
43.2
万円/坪
+0.8%
1,138

2018
25.2
27.3
100.1
49.8
42.8
万円/坪
-2.0%
1,112

2017
25.4
25.6
99.4
49.2
43.7
万円/坪
+6.1%
1,167

2016
25.9
26.2
97.5
50.4
41.2
万円/坪
+3.2%
1,094

2015
25.1
25.9
95.6
51.0
39.9
万円/坪
+3.5%
1,070

2014
25.5
26.3
95.1
47.3
38.6
万円/坪
-4.1%
984

2013
26.9
25.6
99.2
49.7
40.3
万円/坪
+1.4%
1,019

2012
27.0
23.0
93.7
45.2
39.7
万円/坪
-2.0%
1,016

2011
27.4
22.7
96.4
49.2
40.5
万円/坪
-1.0%
927

2010
27.6
20.5
96.4
47.1
40.9
万円/坪
-5.1%
945

2009
27.9
20.5
92.6
46.2
43.1
万円/坪
-1.9%
927

2008
25.1
20.0
93.2
48.9
43.9
万円/坪
-1.9%
898

2007
26.2
20.1
90.8
50.2
44.8
万円/坪
-42.2%
609

2006
9.0
0.8
60.5
43.9
77.5
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『萩市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

萩市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する萩市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「112件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

萩市 築年数に対する価格相場の傾向

萩市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-5.00%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『萩市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格17 万円/坪100 %
築10年・残存価値16 万円/坪95 %
築20年・残存価値15 万円/坪89 %
築30年・残存価値14 万円/坪83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 萩市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、萩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、萩市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、萩市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、萩市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 萩市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『萩市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

萩市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.5 分 → 2023年 16.0 分、-25.7 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.4 % → 2023年 13.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 41.1 年 → 2023年 46.0 年、+11.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 72.2 % → 2023年 73.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

萩市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、萩市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 萩市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、萩市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

萩市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大字下五間町』における坪単価 81.9万円/坪(24.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字吉部上』における坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『三見』における+3550.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字山田』における-87.8%です。

三見』『大字東田町』『大字椿東』『大字土原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字御許町(20.6万円/坪), 大字細工町(20.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、萩市全体の直近3年間の平均価格である19.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、萩市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大字河添(22.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、萩市全体の直近3年間の平均価格である19.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、萩市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、萩市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字土原(24.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均24.9万円/坪に達し、萩市全体の直近3年間の平均価格である19.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、萩市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大字今古萩町(29.0万円/坪), 大字南古萩町(32.7万円/坪), 大字呉服町(38.9万円/坪), 大字堀内(30.6万円/坪), 大字川島(29.3万円/坪), 大字平安古町(31.2万円/坪), 大字樽屋町(54.3万円/坪), 大字江向(27.3万円/坪), 大字熊谷町(38.6万円/坪), 大字瓦町(36.0万円/坪), 川上(25.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均33.9万円/坪に達し、萩市全体の直近3年間の平均価格である19.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は萩市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

萩市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三見167 万円4.1 万円/坪6 件+3550.9%
(2022)
大井173 万円5.7 万円/坪7 件-
大字上五間町1,025 万円13.6 万円/坪2 件-
大字上小川東分400 万円17.6 万円/坪1 件-
大字上小川西分50.0 万円1.8 万円/坪1 件-
大字上田万200 万円4.9 万円/坪2 件-
大字下五間町2,600 万円81.9 万円/坪1 件-
大字下小川520 万円10.7 万円/坪1 件-
大字下田万581 万円12.1 万円/坪8 件-
大字中小川1,063 万円8.2 万円/坪4 件-
大字今古萩町726 万円29.0 万円/坪12 件-
大字今魚店町2,400 万円16.9 万円/坪1 件-
大字佐々並40.0 万円1.5 万円/坪6 件-
大字南古萩町1,205 万円32.7 万円/坪2 件-
大字南片河町500 万円14.4 万円/坪1 件-
大字古萩町- 万円- 万円/坪- 件-
大字吉田町512 万円11.5 万円/坪4 件-
大字吉部上100 万円1.4 万円/坪1 件-
大字呉服町1,368 万円38.9 万円/坪5 件-
大字唐樋町846 万円17.4 万円/坪8 件-
大字土原1,825 万円24.9 万円/坪47 件+20.1%
(2023)
大字堀内1,120 万円30.6 万円/坪28 件-
大字山田779 万円14.2 万円/坪30 件-87.8%
(2023)
大字川島1,102 万円29.3 万円/坪20 件-
大字平安古町1,067 万円31.2 万円/坪30 件-0.5%
(2023)
大字弥富上250 万円6.1 万円/坪1 件-
大字弥富下180 万円4.4 万円/坪2 件-
大字御許町706 万円20.6 万円/坪6 件-
大字恵美須町420 万円12.6 万円/坪2 件-
大字明木213 万円4.2 万円/坪4 件-
大字春若町- 万円- 万円/坪- 件-
大字東浜崎町965 万円18.4 万円/坪12 件-
大字東田町994 万円7.2 万円/坪16 件+417.8%
(2022)
大字椿447 万円10.1 万円/坪193 件-0.2%
(2023)
大字椿東340 万円8.0 万円/坪126 件+42.2%
(2023)
大字樽屋町1,825 万円54.3 万円/坪4 件-
大字橋本町1,350 万円9.6 万円/坪3 件-
大字江向912 万円27.3 万円/坪34 件-
大字江崎166 万円4.2 万円/坪8 件-
大字河添1,258 万円22.5 万円/坪9 件-
大字浜崎新町247 万円7.3 万円/坪3 件-
大字浜崎町702 万円15.8 万円/坪12 件-
大字熊谷町1,340 万円38.6 万円/坪6 件-
大字片俣100 万円1.9 万円/坪1 件-
大字瓦町1,073 万円36.0 万円/坪3 件-
大字福井下229 万円5.5 万円/坪4 件-
大字米屋町505 万円14.1 万円/坪6 件-
大字紫福135 万円2.7 万円/坪3 件-
大字細工町723 万円20.8 万円/坪3 件-
大字西田町778 万円15.1 万円/坪4 件-
大字須佐573 万円10.9 万円/坪24 件-32.5%
(2022)
大字高佐下193 万円3.8 万円/坪5 件-
大島250 万円8.6 万円/坪3 件-
川上975 万円25.0 万円/坪7 件-
相島310 万円10.8 万円/坪1 件-
見島119 万円3.4 万円/坪6 件-

萩市の過去の取引データを調べる

萩市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、萩市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『萩市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 621件中)

1. 山口県 萩市 大字椿東
JR山陰本線 東萩駅 徒歩 20.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   230万円    単価   5.8 万円/坪

2. 山口県 萩市 大字平安古町
JR山陰本線 玉江駅 徒歩 16.0分)
・築:42.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   22.0 万円/坪

3. 山口県 萩市 大字堀内
JR山陰本線 玉江駅 徒歩 20.0分)
・築:43.3 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   260万円    単価   6.9 万円/坪

4. 山口県 萩市 大字細工町
JR山陰本線 東萩駅 徒歩 21.0分)
・築:41.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   23.6 万円/坪

5. 山口県 萩市 大字椿東
JR山陰本線 東萩駅 徒歩 18.0分)
・築:45.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   23.6 万円/坪

6. 山口県 萩市 大字土原
JR山陰本線 東萩駅 徒歩 18.0分)
・築:46.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   10.2 万円/坪

7. 山口県 萩市 大字御許町
JR山陰本線 萩駅 徒歩 18.0分)
・築:47.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   29.4 万円/坪

8. 山口県 萩市 大字川島
JR山陰本線 萩駅 徒歩 19.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   38.1 万円/坪

9. 山口県 萩市 大字須佐
JR山陰本線 須佐駅 徒歩 16.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   11.0 万円/坪

10. 山口県 萩市 大字須佐
JR山陰本線 須佐駅 徒歩 16.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   8.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩58.4 分 | 平均地価3.8万/坪
坪単価路線価
萩市 大字古魚店町字古魚店町40番外
東萩駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
萩市 大字平安古町字平安古77番18
玉江駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
萩市 大字椿字金谷2931番3外
萩駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅を中心に、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
萩市 大字椿東字南前小畑4431番3外
東萩駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模住宅、農家住宅が見られる郊外の既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
萩市 大井字下円光寺1583番1
長門大井駅(山陰本線) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅、農家住宅等が散在する比較的農地の多い住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
萩市 三見字南江尻3419番9
三見駅(山陰本線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
萩市 大字山田字玉江浦5153番53
玉江駅(山陰本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
萩市 川上字白上946番26
萩駅(山陰本線) 徒歩 95.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
萩市 大字福井下字明ケ迫4080番3外
東萩駅(山陰本線) 徒歩 112 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
萩市 大字江崎字弐反田9214番14
江崎駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い漁港背後の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
萩市 大字下田万字大堤10527番8
江崎駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅団地
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
萩市 大字中小川字三明中623番4外
江崎駅(山陰本線) 徒歩 110 分
農家住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
萩市 大字吉部上字畠田3180番1
三谷駅(山口線) 徒歩 212 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
萩市 大字明木字東市3235番外
萩駅(山陰本線) 徒歩 82.5 分
総合事務所を含み一般住宅が多い住宅地域
土地面積:596㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
萩市 大字佐々並字犬鳴1884番
篠目駅(山口線) 徒歩 188 分
中規模一般住宅、農家住宅、小売店舗等が混在する旧来よりの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
萩市 大字須佐字河原町4334番
須佐駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)

萩市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

萩市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
山口市 仁保中郷 (8) [エリア]414 万11.4 万/坪40.6 年26 分135 坪
長門市 日置中 (6) [エリア]507 万11.7 万/坪30.7 年18 分128 坪
長門市 (335) [エリア]536 万11.8 万/坪40.4 年26 分121 坪
柳井市 大畠 (5) [エリア]290 万11.3 万/坪37.3 年20 分71 坪
JR山陰本線 東萩駅 (272) [沿線・駅]662 万11.3 万/坪45.4 年17 分86 坪
JR山陰本線 梅ケ峠駅 (21) [沿線・駅]573 万12.2 万/坪33.1 年18 分101 坪
JR山陰本線 伊上駅 (3) [沿線・駅]465 万12.3 万/坪32.1 年15 分127 坪
JR山陰本線 仙崎駅 (57) [沿線・駅]515 万12.4 万/坪39.5 年15 分87 坪
錦川鉄道錦川清流線 南河内駅 (8) [沿線・駅]402 万10.5 万/坪36.0 年25 分124 坪

萩市の中古物件の価格相場

『萩市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、萩市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 萩市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『萩市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

萩市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、萩市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

萩市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-29.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく萩市でも人口が-8%以上減少(-29.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、萩市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

萩市 $kind_labe人口推移 萩市における人口推移・動向を調べることができます

萩市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

萩市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、萩市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -12.90%
2045 2.4 万人 -12.47%
2040 2.8 万人 -11.79%
2035 3.1 万人 -11.18%
2030 3.5 万人 -10.61%
2025 4.0 万人 -11.17%
2020 4.5 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山口県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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