下関市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,597万円 (坪単価 32.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.6%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は下関市における3,645件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

下関市の中古一戸建て相場
前年比
1,597 万円
+0.6
(+0.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.5
(平均値)
26.0
(平均値)
93.0
(平均値)
49.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「下関市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、下関市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下関市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の山口県 下関市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.4万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.6%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,645件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

下関市における中古一戸建ての市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、下関市における中古一戸建て価格の最低値(2020年, 39.7万円/坪)が確認できます。下関市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。下関市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、下関市の中古戸建て相場(14.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである長門市(3.6万円/坪), 美祢市(2.5万円/坪), 山陽小野田市(9.4万円/坪)の平均価格である5.2万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い山陽小野田市(9.4万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、下関市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の下関市の戸建て住宅相場の変動率(+0.6%, 2023年)は、隣接エリア長門市(-21.5%), 美祢市(-18.0%), 山陽小野田市(-15.3%)の変動率の平均値(-18.3%)に比べて10%以上高く、特に下関市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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下関市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

下関市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長門市 536 万円11.8 万円/坪335 件-21.5%
(2023)
美祢市 407 万円8.2 万円/坪212 件-18.0%
(2023)
山陽小野田市 1,225 万円31.2 万円/坪831 件-15.3%
(2023)

下関市 中古一戸建ての価格相場動向

下関市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、下関市における3,645件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
下関市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 下関市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

下関市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山口県 下関市における年別推移

山口県 下関市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.4
31.5
96.5
54.8
46.4
万円/坪
+0.6%
127

2022
27.0
29.2
85.0
45.9
46.2
万円/坪
+13.9%
213

2021
25.7
29.2
95.3
43.2
40.5
万円/坪
+2.1%
202

2020
24.0
31.2
89.5
47.5
39.7
万円/坪
-4.3%
248

2019
24.5
30.0
96.8
47.0
41.5
万円/坪
-0.9%
211

2018
24.2
27.4
100.1
61.1
41.9
万円/坪
-7.0%
223

2017
25.2
25.8
84.7
47.1
45.0
万円/坪
+3.7%
225

2016
24.1
26.4
89.3
56.2
43.4
万円/坪
+5.6%
207

2015
25.3
26.3
92.0
51.7
41.2
万円/坪
+1.1%
233

2014
25.0
25.7
94.8
52.0
40.7
万円/坪
-11.1%
222

2013
24.5
23.8
88.6
55.7
45.8
万円/坪
+29.1%
200

2012
25.3
24.8
89.6
51.9
35.5
万円/坪
-0.5%
190

2011
24.9
26.3
104.3
57.6
35.7
万円/坪
-10.5%
202

2010
28.7
23.8
95.4
45.9
39.8
万円/坪
-6.7%
183

2009
25.7
21.6
78.5
44.0
42.7
万円/坪
-1.4%
176

2008
24.3
22.1
89.3
50.6
43.3
万円/坪
-2.8%
178

2007
25.6
20.4
83.7
47.3
44.6
万円/坪
- 148

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.4
30.9
101.9
50.8
42.7
万円/坪
-5.0%
682

2022
25.8
30.0
98.7
45.5
44.9
万円/坪
+5.6%
1,131

2021
25.6
26.9
95.3
43.9
42.6
万円/坪
-0.4%
1,203

2020
25.7
27.1
92.7
46.2
42.8
万円/坪
-1.0%
1,229

2019
25.7
28.0
99.7
47.9
43.2
万円/坪
+0.8%
1,138

2018
25.2
27.3
100.1
49.8
42.8
万円/坪
-2.0%
1,112

2017
25.4
25.6
99.4
49.2
43.7
万円/坪
+6.1%
1,167

2016
25.9
26.2
97.5
50.4
41.2
万円/坪
+3.2%
1,094

2015
25.1
25.9
95.6
51.0
39.9
万円/坪
+3.5%
1,070

2014
25.5
26.3
95.1
47.3
38.6
万円/坪
-4.1%
984

2013
26.9
25.6
99.2
49.7
40.3
万円/坪
+1.4%
1,019

2012
27.0
23.0
93.7
45.2
39.7
万円/坪
-2.0%
1,016

2011
27.4
22.7
96.4
49.2
40.5
万円/坪
-1.0%
927

2010
27.6
20.5
96.4
47.1
40.9
万円/坪
-5.1%
945

2009
27.9
20.5
92.6
46.2
43.1
万円/坪
-1.9%
927

2008
25.1
20.0
93.2
48.9
43.9
万円/坪
-1.9%
898

2007
26.2
20.1
90.8
50.2
44.8
万円/坪
-42.2%
609

2006
9.0
0.8
60.5
43.9
77.5
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下関市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

下関市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下関市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「693件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

下関市 築年数に対する価格相場の傾向

下関市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.85%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『下関市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値50 万円/坪81 %
築20年・残存価値40 万円/坪66 %
築30年・残存価値33 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 下関市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

下関市の周辺環境

山口県最大の人口を誇る港湾都市

下関市は、山口県西部に位置する中核市です。県庁所在地の山口市を超える県最大の人口を有しています。

昔も現在も港町として栄えており、国内外の貿易を支えています。

また、金融機関が多く集積しているのも特徴であり、「日本銀行」が支店を置いているほか、中四国地方最大の金融グループの傘下会社である「山口銀行」などが本店を置いています。

製造業では、造船業において発達しており「三菱重工業」などの大企業や中小企業が造船所を置いています。他分野の製造業でも「神戸製鋼所」「ブリヂストン」などが下関に主な生産拠点を置いています。

水産業が盛んであり、高級魚フグの名産地

国から中枢国際港湾、国際拠点港湾に指定されている下関港はフェリーや連絡船が多く運行しており、海運の拠点となっています。

また下関市は水産業が盛んになっており、「下関漁港」などを中心としてフグやアンコウの水揚げが全国の8割を占めています。

またニッスイの略称で知られる「日本水産」もここ下関市が発祥となっています。 市内には「唐戸市場」「下関漁港市場」など多くの水産物の卸売市場があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、下関市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、下関市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、下関市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 下関市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『下関市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

下関市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 5.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.0 % → 2023年 30.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 38.0 % → 2023年 42.9 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.1 % → 2023年 0.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

下関市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、下関市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 下関市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、下関市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

下関市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『あるかぽーと』における坪単価 183万円/坪(55.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『菊川町大字東中山』における坪単価 2.0万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『向洋町』における+4639.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『菊川町大字田部』における-98.5%です。

向洋町』『幡生町』『豊北町大字阿川』『菊川町大字下岡枝』『宮田町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一の宮学園町(46.8万円/坪), 上条町(45.8万円/坪), 名池町(47.5万円/坪), 大字田倉(46.4万円/坪), 宮田町(46.0万円/坪), 小月幸町(46.9万円/坪), 山の田東町(48.7万円/坪), 幡生本町(47.6万円/坪), 形山みどり町(45.8万円/坪), 彦島杉田町(48.8万円/坪), 生野町(47.9万円/坪), 綾羅木南町(46.8万円/坪), 菊川町大字下大野(46.0万円/坪), 菊川町大字田部(47.0万円/坪), 長府川端(46.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、下関市全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、下関市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

一の宮住吉(48.9万円/坪), 一の宮本町(51.1万円/坪), 富任町(50.8万円/坪), 山の田本町(52.4万円/坪), 彦島向井町(49.2万円/坪), 彦島弟子待町(53.0万円/坪), 彦島迫町(51.8万円/坪), 梶栗町(52.0万円/坪), 武久西原台(52.8万円/坪), 清末本町(49.9万円/坪), 熊野町(52.8万円/坪), 田倉御殿町(50.5万円/坪), 秋根東町(50.2万円/坪), 秋根西町(51.8万円/坪), 綾羅木新町(50.8万円/坪), 観音崎町(50.1万円/坪), 長府中土居北町(53.0万円/坪), 長府亀の甲(51.8万円/坪), 長府宮崎町(49.9万円/坪), 長府新松原町(52.0万円/坪), 長府松小田中町(51.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、下関市全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、下関市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、下関市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

垢田町(53.3万円/坪), 川中本町(57.3万円/坪), 川中豊町(55.4万円/坪), 新垢田東町(53.6万円/坪), 清末五毛(57.3万円/坪), 王司神田(57.3万円/坪), 秋根上町(56.8万円/坪), 長府中尾町(55.0万円/坪), 長府惣社町(55.8万円/坪), 長府日の出町(53.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均55.6万円/坪に達し、下関市全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、下関市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

一の宮卸本町(58.7万円/坪), 一の宮東町(84.9万円/坪), 伊倉新町(104.0万円/坪), 伊倉本町(61.7万円/坪), 伊倉町(74.4万円/坪), 古屋町(66.2万円/坪), 大字伊倉(86.2万円/坪), 大字勝谷(112.0万円/坪), 大字垢田(92.6万円/坪), 大字安岡(101.0万円/坪), 大字形山(94.9万円/坪), 大字有冨(101.0万円/坪), 大字綾羅木(74.6万円/坪), 大字阿内(93.2万円/坪), 安岡町(72.1万円/坪), 安岡駅前(72.3万円/坪), 山の田中央町(73.1万円/坪), 山の田南町(68.2万円/坪), 形山町(93.9万円/坪), 彦島老町(57.7万円/坪), 新垢田南町(68.5万円/坪), 新椋野(98.4万円/坪), 松屋東町(102.0万円/坪), 栄町(59.9万円/坪), 清末千房(78.1万円/坪), 清末大門(89.3万円/坪), 清末西町(62.9万円/坪), 清末陣屋(64.7万円/坪), 熊野西町(92.8万円/坪), 王司川端(71.8万円/坪), 王司本町(61.8万円/坪), 秋根北町(86.3万円/坪), 秋根新町(60.5万円/坪), 稗田西町(63.9万円/坪), 綾羅木本町(57.9万円/坪), 藤附町(66.7万円/坪), 長府中土居本町(68.2万円/坪), 長府侍町(63.9万円/坪), 長府南之町(70.1万円/坪), 長府印内町(63.9万円/坪), 長府宮の内町(75.9万円/坪), 長府松小田本町(75.9万円/坪), 長府浜浦西町(68.1万円/坪), 長府満珠新町(70.5万円/坪), 長府黒門東町(77.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均76.9万円/坪に達し、下関市全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は下関市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

下関市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の宮住吉4,872 万円48.9 万円/坪9 件-
一の宮卸本町1,595 万円58.7 万円/坪2 件-
一の宮学園町1,707 万円46.8 万円/坪14 件-
一の宮本町2,788 万円51.1 万円/坪11 件-
一の宮東町4,267 万円84.9 万円/坪3 件-
一の宮町2,469 万円32.6 万円/坪35 件-
三河町2,175 万円32.0 万円/坪12 件-
千鳥ケ丘町1,107 万円33.8 万円/坪9 件-
あるかぽーと26,000 万円183 万円/坪1 件-
みもすそ川町2,138 万円32.4 万円/坪8 件-
上新地町1,585 万円22.4 万円/坪21 件+68.4%
(2023)
上条町2,700 万円45.8 万円/坪1 件-
上田中町885 万円12.8 万円/坪53 件-90.8%
(2023)
中之町2,510 万円11.8 万円/坪5 件-
丸山町395 万円13.2 万円/坪23 件-12.8%
(2022)
亀浜町- 万円- 万円/坪- 件-
今浦町460 万円15.3 万円/坪5 件-
伊倉新町4,567 万円104 万円/坪10 件-
伊倉本町2,415 万円61.7 万円/坪13 件-68.7%
(2023)
伊倉東町1,450 万円29.6 万円/坪2 件-
伊倉町2,366 万円74.4 万円/坪25 件-25.3%
(2022)
伊崎町352 万円5.0 万円/坪9 件-
元町410 万円14.5 万円/坪3 件-
入江町454 万円7.7 万円/坪7 件-88.4%
(2023)
前勝谷町1,643 万円32.2 万円/坪7 件-
前田963 万円24.4 万円/坪16 件-
勝谷新町1,302 万円33.5 万円/坪48 件-71.9%
(2023)
南大坪町847 万円10.3 万円/坪4 件-
南部町3,321 万円25.3 万円/坪11 件-75.9%
(2022)
卸新町12,000 万円34.5 万円/坪2 件-
古屋町2,150 万円66.2 万円/坪19 件-36.7%
(2023)
吉見古宿町630 万円17.9 万円/坪4 件-
吉見新町747 万円23.9 万円/坪7 件-
吉見本町463 万円12.3 万円/坪10 件-
吉見竜王町1,117 万円30.8 万円/坪3 件-
吉見里町2,646 万円43.8 万円/坪9 件-27.9%
(2023)
名池町2,983 万円47.5 万円/坪6 件-
向山町2,500 万円29.9 万円/坪3 件-
向洋町656 万円12.2 万円/坪12 件+4639.3%
(2022)
員光町914 万円27.0 万円/坪18 件-
唐戸町2,550 万円23.0 万円/坪4 件-
垢田町1,816 万円53.3 万円/坪21 件-5.7%
(2023)
壇之浦町676 万円9.4 万円/坪6 件-
大和町1,372 万円14.0 万円/坪17 件-
大坪本町2,370 万円21.7 万円/坪20 件-
大字伊倉2,600 万円86.2 万円/坪3 件-
大字内日上900 万円21.0 万円/坪2 件-
大字内日下550 万円18.1 万円/坪3 件-
大字前田- 万円- 万円/坪- 件-
大字勝谷3,600 万円112 万円/坪7 件-
大字吉母938 万円18.0 万円/坪14 件-
大字吉田953 万円23.7 万円/坪22 件-77.7%
(2023)
大字吉田地方460 万円14.6 万円/坪6 件-
大字吉見上530 万円13.0 万円/坪1 件-
大字吉見下220 万円4.6 万円/坪3 件-
大字宇部300 万円24.8 万円/坪1 件-
大字安岡3,364 万円101 万円/坪19 件-
大字小月町498 万円12.9 万円/坪12 件-
大字小野440 万円14.1 万円/坪4 件-
大字延行577 万円24.5 万円/坪4 件-
大字有冨3,363 万円101 万円/坪21 件-18.6%
(2023)
大字永田郷500 万円12.7 万円/坪1 件-
大字清末180 万円9.9 万円/坪1 件-
大字田倉1,877 万円46.4 万円/坪40 件+26.1%
(2023)
大字石原975 万円33.7 万円/坪4 件-
大字福江1,244 万円33.7 万円/坪6 件-
大字秋根- 万円- 万円/坪- 件-
大字綾羅木2,967 万円74.6 万円/坪4 件-76.8%
(2022)
大字蒲生野295 万円11.8 万円/坪3 件-
大字阿内3,100 万円93.2 万円/坪3 件-
大学町1,788 万円44.4 万円/坪39 件-29.4%
(2023)
大平町683 万円19.0 万円/坪4 件-
安岡本町434 万円15.8 万円/坪23 件-52.6%
(2023)
安岡町2,258 万円72.1 万円/坪55 件-70.9%
(2023)
安岡駅前2,620 万円72.3 万円/坪11 件-
宝町2,443 万円42.8 万円/坪29 件-
宮田町2,617 万円46.0 万円/坪16 件+538.6%
(2022)
富任町1,627 万円50.8 万円/坪48 件-89.8%
(2023)
小月京泊1,005 万円35.3 万円/坪4 件-
小月南町1,088 万円17.2 万円/坪6 件-
小月宮の町1,097 万円37.0 万円/坪6 件-
小月小島1,793 万円26.5 万円/坪4 件-
小月市原町1,123 万円37.1 万円/坪4 件-
小月幸町1,480 万円46.9 万円/坪5 件-
小月本町1,359 万円17.1 万円/坪19 件-
小月杉迫1,254 万円29.5 万円/坪17 件-81.8%
(2023)
小月茶屋1,290 万円34.5 万円/坪26 件+50.0%
(2023)
小月駅前1,124 万円22.0 万円/坪8 件-
小月高雄町1,300 万円36.4 万円/坪4 件-
山の口町546 万円15.1 万円/坪7 件-
山の田中央町2,400 万円73.1 万円/坪6 件-
山の田南町2,132 万円68.2 万円/坪13 件-
山の田本町4,153 万円52.4 万円/坪7 件-
山の田東町3,695 万円48.7 万円/坪11 件-
山の田西町2,943 万円35.1 万円/坪8 件+15.5%
(2023)
山手町1,140 万円21.3 万円/坪6 件-80.1%
(2023)
岬之町6,290 万円33.4 万円/坪10 件-
川中本町1,924 万円57.3 万円/坪42 件-13.5%
(2023)
川中豊町2,449 万円55.4 万円/坪40 件-
幡生宮の下町1,020 万円39.1 万円/坪5 件-
幡生本町1,619 万円47.6 万円/坪14 件-64.5%
(2022)
幡生町4,076 万円39.9 万円/坪16 件+1518.1%
(2023)
幸町500 万円14.1 万円/坪10 件-
形山みどり町2,960 万円45.8 万円/坪7 件-
形山町3,262 万円93.9 万円/坪9 件-
彦島向井町1,726 万円49.2 万円/坪21 件-
彦島塩浜町1,126 万円36.3 万円/坪35 件-76.3%
(2023)
彦島山中町1,008 万円26.5 万円/坪9 件-
彦島弟子待東町1,150 万円38.9 万円/坪2 件-
彦島弟子待町4,320 万円53.0 万円/坪6 件-
彦島本村町1,048 万円15.2 万円/坪17 件-
彦島杉田町1,496 万円48.8 万円/坪15 件-5.9%
(2022)
彦島桜ケ丘町571 万円18.3 万円/坪8 件-
彦島江の浦町1,052 万円30.3 万円/坪33 件+9.6%
(2023)
彦島海士郷町612 万円16.8 万円/坪5 件-
彦島田の首町1,902 万円21.4 万円/坪11 件-87.7%
(2022)
彦島福浦町1,637 万円32.8 万円/坪25 件-
彦島緑町850 万円23.4 万円/坪2 件-
彦島老町2,079 万円57.7 万円/坪8 件-
彦島西山町1,357 万円24.7 万円/坪44 件-60.0%
(2023)
彦島角倉町2,292 万円43.6 万円/坪16 件-
彦島迫町1,750 万円51.8 万円/坪17 件+45.5%
(2023)
後田町1,656 万円31.6 万円/坪36 件-
新地町180 万円3.4 万円/坪3 件-
新地西町3,243 万円9.4 万円/坪5 件-
新垢田北町4,000 万円42.5 万円/坪4 件-
新垢田南町2,512 万円68.5 万円/坪8 件-
新垢田東町1,643 万円53.6 万円/坪7 件-
新垢田西町1,450 万円42.7 万円/坪3 件-
新椋野3,400 万円98.4 万円/坪12 件-
木屋川本町380 万円10.0 万円/坪1 件-
本町517 万円17.7 万円/坪15 件-
東向山町1,520 万円13.3 万円/坪7 件-
東大和町1,504 万円12.6 万円/坪9 件-
東観音町1,258 万円24.8 万円/坪14 件-27.9%
(2022)
松屋上町800 万円20.6 万円/坪3 件-
松屋本町573 万円10.8 万円/坪3 件-
松屋東町3,700 万円102 万円/坪1 件-
栄町1,425 万円59.9 万円/坪3 件-
桜山町330 万円6.6 万円/坪1 件-
梶栗町1,607 万円52.0 万円/坪28 件+24.8%
(2023)
椋野上町1,170 万円33.0 万円/坪5 件-
椋野町2,119 万円31.4 万円/坪29 件-
楠乃1,803 万円44.4 万円/坪15 件-
横野町1,684 万円38.4 万円/坪39 件-
武久町2,777 万円44.6 万円/坪56 件+146.8%
(2023)
武久西原台3,983 万円52.8 万円/坪6 件-
永田本町1,934 万円42.2 万円/坪13 件-58.0%
(2023)
汐入町551 万円20.3 万円/坪17 件-
清末五毛3,950 万円57.3 万円/坪8 件-44.1%
(2023)
清末千房2,800 万円78.1 万円/坪9 件-
清末中町2,803 万円39.3 万円/坪10 件+155.7%
(2022)
清末大門2,700 万円89.3 万円/坪1 件-
清末本町1,666 万円49.9 万円/坪9 件-
清末東町1,825 万円26.7 万円/坪2 件-
清末西町2,148 万円62.9 万円/坪26 件+39.5%
(2022)
清末陣屋2,420 万円64.7 万円/坪7 件-
清末鞍馬1,784 万円41.2 万円/坪24 件-
熊野町1,892 万円52.8 万円/坪20 件+82.3%
(2023)
熊野西町3,500 万円92.8 万円/坪12 件-
王司上町1,028 万円21.5 万円/坪11 件-
王司南町782 万円26.2 万円/坪4 件-
王司川端4,199 万円71.8 万円/坪9 件-
王司本町2,049 万円61.8 万円/坪36 件+58.2%
(2023)
王司神田1,983 万円57.3 万円/坪40 件-32.8%
(2023)
王喜宇津井140 万円2.0 万円/坪1 件-
王喜本町1,620 万円41.2 万円/坪24 件-23.1%
(2023)
生野町3,450 万円47.9 万円/坪35 件-
田中町2,318 万円23.7 万円/坪10 件-
田倉御殿町1,699 万円50.5 万円/坪14 件-
石神町1,108 万円33.3 万円/坪10 件-28.6%
(2022)
神田町1,408 万円36.8 万円/坪4 件-
秋根上町2,133 万円56.8 万円/坪9 件-
秋根北町2,733 万円86.3 万円/坪3 件-
秋根南町5,537 万円42.2 万円/坪7 件-
秋根新町4,875 万円60.5 万円/坪14 件-
秋根本町5,957 万円29.6 万円/坪7 件-
秋根東町1,750 万円50.2 万円/坪4 件-
秋根西町8,611 万円51.8 万円/坪10 件-52.2%
(2023)
稗田中町1,408 万円41.4 万円/坪5 件-
稗田北町2,217 万円36.3 万円/坪6 件+0.0%
(2023)
稗田南町1,852 万円39.2 万円/坪6 件-
稗田町1,469 万円28.6 万円/坪9 件-
稗田西町2,006 万円63.9 万円/坪7 件-
竹崎町814 万円8.7 万円/坪40 件-21.3%
(2023)
笹山町1,130 万円41.7 万円/坪4 件-
筋ケ浜町155 万円5.8 万円/坪3 件-
筋川町443 万円15.1 万円/坪6 件-
細江新町4,300 万円37.4 万円/坪2 件-
細江町3,400 万円23.4 万円/坪11 件-
綾羅木南町1,511 万円46.8 万円/坪26 件-
綾羅木新町2,100 万円50.8 万円/坪31 件+203.5%
(2022)
綾羅木本町2,099 万円57.9 万円/坪85 件+44.9%
(2023)
羽山町1,442 万円28.8 万円/坪10 件-
菊川町大字上大野876 万円19.6 万円/坪8 件-
菊川町大字上岡枝683 万円17.0 万円/坪5 件+402.6%
(2023)
菊川町大字上田部1,273 万円33.8 万円/坪6 件-
菊川町大字下保木1,200 万円25.6 万円/坪1 件-
菊川町大字下大野823 万円46.0 万円/坪4 件-
菊川町大字下岡枝1,466 万円38.3 万円/坪24 件+557.4%
(2023)
菊川町大字久野2,245 万円30.8 万円/坪3 件-
菊川町大字吉賀1,185 万円32.2 万円/坪13 件-
菊川町大字東中山100 万円2.0 万円/坪1 件-
菊川町大字楢崎1,490 万円30.0 万円/坪4 件-
菊川町大字田部3,156 万円47.0 万円/坪21 件-98.5%
(2023)
藤附町2,357 万円66.7 万円/坪7 件+67.3%
(2023)
西入江町1,158 万円28.3 万円/坪5 件-
西大坪町3,150 万円34.8 万円/坪7 件-
西神田町110 万円5.7 万円/坪2 件-
西観音町839 万円25.2 万円/坪8 件-
観音崎町2,962 万円50.1 万円/坪4 件-
豊前田町2,569 万円30.2 万円/坪10 件-
豊北町大字滝部621 万円14.8 万円/坪22 件-85.1%
(2022)
豊北町大字田耕295 万円5.4 万円/坪5 件-
豊北町大字矢玉145 万円4.5 万円/坪9 件-
豊北町大字神田293 万円8.9 万円/坪33 件+27.3%
(2023)
豊北町大字神田上255 万円8.1 万円/坪10 件-52.4%
(2023)
豊北町大字粟野534 万円10.3 万円/坪8 件-
豊北町大字角島199 万円4.2 万円/坪6 件-
豊北町大字阿川150 万円4.7 万円/坪9 件+836.6%
(2022)
豊浦町大字厚母郷543 万円11.1 万円/坪17 件-
豊浦町大字吉永402 万円9.3 万円/坪10 件-
豊浦町大字宇賀238 万円8.4 万円/坪21 件-
豊浦町大字室津下687 万円17.1 万円/坪14 件-56.4%
(2022)
豊浦町大字小串327 万円9.5 万円/坪33 件-
豊浦町大字川棚610 万円15.9 万円/坪100 件-18.2%
(2023)
豊浦町大字涌田後地440 万円8.9 万円/坪2 件-
豊浦町大字黒井802 万円19.8 万円/坪21 件-
豊浦町豊洋台714 万円21.4 万円/坪44 件-20.4%
(2023)
豊浦町豊洋台新町1,467 万円38.0 万円/坪3 件-
豊田町大字八道427 万円12.6 万円/坪3 件-
豊田町大字中村863 万円7.5 万円/坪4 件-
豊田町大字庭田890 万円25.6 万円/坪1 件-
豊田町大字手洗1,100 万円28.0 万円/坪2 件-
豊田町大字殿居110 万円3.5 万円/坪2 件-
豊田町大字殿敷837 万円13.9 万円/坪14 件+67.5%
(2022)
豊田町大字浮石720 万円13.3 万円/坪3 件-
豊田町大字矢田803 万円11.6 万円/坪12 件-
豊田町大字稲見560 万円14.2 万円/坪1 件-
豊田町大字荒木2,000 万円25.4 万円/坪1 件-
豊田町大字西市- 万円- 万円/坪- 件-
豊田町大字阿座上80.0 万円4.1 万円/坪1 件-
豊田町大字鷹子- 万円- 万円/坪- 件-
貴船町429 万円12.0 万円/坪47 件+320.4%
(2023)
赤間町967 万円15.1 万円/坪14 件-
金比羅町1,254 万円40.2 万円/坪7 件+136.8%
(2023)
長崎新町67.7 万円3.0 万円/坪5 件-
長崎本町700 万円38.6 万円/坪4 件-
長崎町865 万円21.7 万円/坪3 件-
長府三島町1,623 万円25.5 万円/坪11 件-18.5%
(2023)
長府四王司町922 万円22.3 万円/坪8 件+88.7%
(2022)
長府八幡町1,660 万円43.6 万円/坪5 件-
長府中六波町5,168 万円39.5 万円/坪8 件-
長府中之町880 万円29.1 万円/坪1 件-
長府中土居北町2,624 万円53.0 万円/坪17 件-21.1%
(2022)
長府中土居本町2,580 万円68.2 万円/坪14 件-
長府中尾町1,800 万円55.0 万円/坪5 件-
長府中浜町1,222 万円34.4 万円/坪5 件-
長府亀の甲1,966 万円51.8 万円/坪10 件-31.4%
(2022)
長府侍町3,280 万円63.9 万円/坪19 件+5.0%
(2023)
長府前八幡町1,050 万円35.3 万円/坪2 件-
長府南之町1,800 万円70.1 万円/坪3 件-
長府印内町2,538 万円63.9 万円/坪10 件-
長府古城町1,310 万円35.3 万円/坪2 件-
長府古江小路町750 万円41.3 万円/坪1 件-
長府土居の内町1,360 万円19.4 万円/坪5 件-
長府安養寺1,021 万円28.6 万円/坪23 件-
長府宮の内町3,089 万円75.9 万円/坪10 件-23.0%
(2022)
長府宮崎町2,136 万円49.9 万円/坪9 件-
長府川端1,651 万円46.7 万円/坪13 件+5.4%
(2023)
長府惣社町2,700 万円55.8 万円/坪1 件-
長府扇町5,643 万円34.0 万円/坪13 件+4.6%
(2023)
長府才川1,505 万円39.2 万円/坪34 件+268.3%
(2023)
長府新四王司町747 万円21.7 万円/坪7 件-
長府新松原町1,555 万円52.0 万円/坪11 件-
長府日の出町2,550 万円53.8 万円/坪4 件-
長府東侍町828 万円23.0 万円/坪4 件-
長府松原町550 万円24.2 万円/坪1 件-
長府松小田中町1,729 万円51.9 万円/坪29 件-70.7%
(2023)
長府松小田北町173 万円6.7 万円/坪4 件-
長府松小田南町676 万円26.2 万円/坪10 件-
長府松小田本町3,076 万円75.9 万円/坪18 件+72.2%
(2023)
長府松小田西町882 万円32.0 万円/坪13 件-
長府江下町5,550 万円45.1 万円/坪7 件-
長府浜浦南町1,344 万円36.1 万円/坪16 件-
長府浜浦町1,192 万円34.1 万円/坪20 件-
長府浜浦西町2,350 万円68.1 万円/坪7 件-
長府港町1,967 万円14.7 万円/坪4 件-
長府満珠新町2,200 万円70.5 万円/坪4 件-
長府満珠町984 万円33.0 万円/坪23 件-25.6%
(2023)
長府珠の浦町742 万円21.5 万円/坪10 件-
長府紺屋町7,167 万円138 万円/坪9 件-26.4%
(2023)
長府羽衣町1,176 万円32.7 万円/坪6 件-
長府豊城町756 万円23.1 万円/坪10 件-
長府豊浦町1,148 万円34.2 万円/坪10 件+120.0%
(2022)
長府逢坂町443 万円12.9 万円/坪5 件-
長府金屋浜町1,256 万円40.7 万円/坪6 件-
長府金屋町690 万円24.4 万円/坪2 件-
長府黒門南町1,212 万円34.1 万円/坪6 件-
長府黒門東町3,001 万円77.4 万円/坪16 件-
長門町218 万円8.8 万円/坪6 件-
関西本町240 万円5.8 万円/坪2 件-
関西町711 万円10.3 万円/坪10 件-
阿弥陀寺町855 万円20.1 万円/坪12 件-

下関市の過去の取引データを調べる

下関市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 3,645件中)

1. 山口県 下関市 豊浦町豊洋台
JR山陰本線 黒井村駅 徒歩 25.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   3.5 万円/坪

2. 山口県 下関市 小月南町
JR山陽本線 小月駅 徒歩 25.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   270万円    単価   8.5 万円/坪

3. 山口県 下関市 垢田町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 24.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

4. 山口県 下関市 石神町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 23.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

5. 山口県 下関市 王司南町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 26.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   17.4 万円/坪

6. 山口県 下関市 新垢田西町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 25.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   19.8 万円/坪

7. 山口県 下関市 豊浦町豊洋台
JR山陰本線 黒井村駅 徒歩 24.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   23.9 万円/坪

8. 山口県 下関市 大坪本町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 28.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   6.3 万円/坪

9. 山口県 下関市 貴船町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 26.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   20.1 万円/坪

10. 山口県 下関市 宝町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 24.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   80.0 万円/坪

11. 山口県 下関市 一の宮町
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 24.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   12.2 万円/坪

12. 山口県 下関市 豊浦町豊洋台
JR山陰本線 黒井村駅 徒歩 25.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   20.9 万円/坪

13. 山口県 下関市 豊浦町大字小串
JR山陰本線 小串駅 徒歩 21.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   11.4 万円/坪

14. 山口県 下関市 垢田町
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩 21.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

15. 山口県 下関市 王司上町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 28.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   3.3 万円/坪

16. 山口県 下関市 新垢田西町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 29.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

17. 山口県 下関市 南大坪町
JR山陰本線 下関駅 徒歩 25.0分)
・築:41.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   14.4 万円/坪

18. 山口県 下関市 長府豊城町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 21.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   29.5 万円/坪

19. 山口県 下関市 長府新四王司町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 30.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   8.1 万円/坪

20. 山口県 下関市 員光町
JR山陽本線 小月駅 徒歩 30.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   570万円    単価   17.9 万円/坪

21. 山口県 下関市 豊浦町豊洋台
JR山陰本線 黒井村駅 徒歩 20.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   460万円    単価   12.7 万円/坪

22. 山口県 下関市 彦島山中町
JR山陰本線 下関駅 徒歩 30.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

23. 山口県 下関市 豊浦町大字小串
JR山陰本線 小串駅 徒歩 20.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   6.0 万円/坪

24. 山口県 下関市 勝谷新町
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   27.8 万円/坪

25. 山口県 下関市 彦島迫町
JR山陰本線 下関駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   22.1 万円/坪

26. 山口県 下関市 宝町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 20.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   17.4 万円/坪

27. 山口県 下関市 彦島福浦町
JR山陰本線 下関駅 徒歩 30.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

28. 山口県 下関市 垢田町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 20.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   6.3 万円/坪

29. 山口県 下関市 勝谷新町
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 30.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   22.0 万円/坪

30. 山口県 下関市 勝谷新町
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 30.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩41.1 分 | 平均地価10.0万/坪
坪単価路線価
下関市 上田中町4丁目28番123
下関駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(公示地価)
13.0万/坪
(路線価)
下関市 彦島迫町3丁目47番
下関駅(山陰本線) 徒歩 50.0 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
下関市 長府安養寺4丁目1363番12
長府駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が比較的整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
下関市 稗田中町7番21
綾羅木駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅を中心に区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(公示地価)
14.6万/坪
(路線価)
下関市 清末中町1丁目1200番4
小月駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(公示地価)
8.3万/坪
(路線価)
下関市 丸山町3丁目10473番24
下関駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分

中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
下関市 本町1丁目18番6
下関駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
下関市 大学町3丁目334番49
幡生駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
幡生駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
下関市 大坪本町518番1外
下関駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分

一般住宅のほかに店舗等が見られる市道沿いの住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
下関市 富任町5丁目240番7
安岡駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
下関市 小月本町2丁目1732番4
小月駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
下関市 秋根本町1丁目2番4
新下関駅(山陽本線) 徒歩 6.2 分
新下関駅(山陽新幹線) 徒歩 6.2 分

一般住宅を主とし、マンション等が介在する住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
下関市 彦島福浦町2丁目4番11
下関駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅を主とし、アパート等が介在する住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
下関市 新椋野1丁目1023番4
幡生駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
幡生駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
下関市 彦島江の浦町2丁目14番4
下関駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
下関市 豊北町大字北宇賀字二見3556番
長門二見駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅、漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
下関市 幡生町2丁目1284番8
幡生駅(山陰本線) 徒歩 8.1 分
幡生駅(山陽本線) 徒歩 8.1 分

旧来の一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
下関市 西大坪町256番15
下関駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
下関市 長府浜浦町11番14
長府駅(山陽本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ高台の住宅団地
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
下関市 長府珠の浦町5番4
長府駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
下関市 長崎新町2070番37
下関駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
下関市 長府才川2丁目363番外
長府駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
下関市 長府満珠町94番126
長府駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
下関市 小月茶屋2丁目417番14
小月駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
下関市 梶栗町1丁目1014番16
梶栗郷台地駅(山陰本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした海岸近傍の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
下関市 王喜本町3丁目1188番15
小月駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、農家住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
下関市 大字吉母字塩谷323番4
吉見駅(山陰本線) 徒歩 48.8 分
中小規模の一般住宅、漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
下関市 古屋町2丁目2054番6
綾羅木駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
下関市 菊川町大字楢崎字菴ノ前772番6
小月駅(山陽本線) 徒歩 124 分
一般住宅、農家住宅のほかに店舗併用住宅が見られる住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
下関市 菊川町大字上大野字野中182番5
小月駅(山陽本線) 徒歩 73.8 分
一般住宅を主として農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
下関市 菊川町大字田部字清水538番7
小月駅(山陽本線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅のほかに店舗併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
下関市 豊北町大字粟野字浦5045番外
長門粟野駅(山陰本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
下関市 豊田町大字浮石字市庭2410番1
滝部駅(山陰本線) 徒歩 150 分
農家住宅、中規模一般住宅等が散在する国道沿いの住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
下関市 豊田町大字殿敷字本宅1793番8
小月駅(山陽本線) 徒歩 225 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
下関市 豊田町大字矢田字権太ケ森227番13
小月駅(山陽本線) 徒歩 212 分
一般住宅が多い公共施設近くの既成住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
下関市 豊浦町豊洋台1丁目447番27
黒井村駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
下関市 豊浦町大字黒井字下北岡2160番3
黒井村駅(山陰本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
下関市 豊浦町大字川棚字田中5355番6
川棚温泉駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
下関市 豊浦町大字小串字石堂10008番277
小串駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅のほかにアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
下関市 豊北町大字神田字汐崎1527番4
特牛駅(山陰本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
下関市 豊北町大字滝部字殿屋敷469番13
滝部駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中に店舗併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
下関市 一の宮学園町4番91
新下関駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
新下関駅(山陽新幹線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
下関市 大字員光字宮の馬場1975番
小月駅(山陽本線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)

下関市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

下関市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
下関市 三河町 (12) [エリア]2,175 万32.0 万/坪30.0 年28 分81 坪
防府市 惣社町 (7) [エリア]1,250 万32.0 万/坪30.2 年24 分100 坪
周南市 清水町 (6) [エリア]1,525 万31.9 万/坪28.1 年25 分105 坪
下関市 彦島福浦町 (25) [エリア]1,637 万32.8 万/坪29.3 年30 分106 坪
JR (18,767) [沿線・駅]1,446 万31.8 万/坪32.3 年26 分98 坪
JR山陰本線 幡生駅 (458) [沿線・駅]2,135 万34.8 万/坪34.5 年22 分93 坪
JR山陽本線 幡生駅 (458) [沿線・駅]2,135 万34.8 万/坪34.5 年22 分93 坪
JR JR山陽本線 (10,520) [沿線・駅]1,617 万34.9 万/坪31.2 年30 分93 坪
JR小野田線 小野田駅 (264) [沿線・駅]1,372 万36.1 万/坪30.6 年24 分110 坪

下関市の中古物件の価格相場

『下関市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、下関市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 下関市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『下関市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

下関市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、下関市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、下関市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

下関市 $kind_labe人口推移 下関市における人口推移・動向を調べることができます

下関市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

下関市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、下関市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.5 万人 -7.41%
2045 17.8 万人 -7.43%
2040 19.2 万人 -7.21%
2035 20.7 万人 -6.85%
2030 22.2 万人 -6.45%
2025 23.8 万人 -6.80%
2020 25.5 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山口県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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