宮城県 東松島市 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][価格査定 ]

2017 年の宮城県 東松島市における中古住宅価格の平均値は坪当たり 65.8 万円(単位平方メートル当たり 19.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.7 万円減(-1.1 %)と僅かに下落。売買数は 12 件(1年前に比べて 10 件減(-45.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 11.3 年(昨年 13.4 年から -15.9 %減)。平均専有面積は 69.3 坪(昨年 75.8 坪から -8.5 %減)。平均延床面積は 34.1 坪(昨年 34.6 坪から -1.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 13.4 年 → 2017年 11.3 年、-15.9 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 70.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.0 % → 2017年 20.0 %)

住宅相場が最も高いのは矢本の坪単価 63.2 万円(19.1 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは野蒜の坪単価 23.4 万円(7.1 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは野蒜の -65.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは矢本の -43.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、272 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
矢本2,086 万円57 万円/坪
大曲1,657 万円37 万円/坪
赤井1,601 万円46 万円/坪
牛網1,548 万円47 万円/坪
小松1,456 万円38 万円/坪
小野1,545 万円34 万円/坪
野蒜1,013 万円25 万円/坪
大塩1,676 万円41 万円/坪
新東名1,336 万円28 万円/坪