宮城県 東松島市 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][価格査定 ]

2017 年の宮城県 東松島市における中古住宅価格の平均値は坪当たり 59.5 万円(単位平方メートル当たり 18.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.3 万円増(+2.2 %)と僅かに上昇。売買数は 19 件(1年前に比べて 12 件減(-38.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 12.8 年(昨年 18.3 年から -30.3 %減)。平均専有面積は 71.5 坪(昨年 80.4 坪から -11.1 %減)。平均延床面積は 36.0 坪(昨年 38.9 坪から -7.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 18.3 年 → 2017年 12.8 年、-30.3 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 34.5 % → 2017年 58.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.9 % → 2017年 21.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 10.4 分 → 2017年 13.8 分、+33.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 10.3 % → 2017年 17.6 %)

住宅相場が最も高いのは矢本の坪単価 68.5 万円(20.7 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは野蒜の坪単価 23.4 万円(7.1 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは野蒜の -67.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは矢本の -44.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、283 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
矢本2,062 万円58 万円/坪
赤井1,631 万円47 万円/坪
大曲1,681 万円38 万円/坪
牛網1,548 万円47 万円/坪
小松1,456 万円38 万円/坪
小野1,577 万円37 万円/坪
大塩1,657 万円40 万円/坪
野蒜1,013 万円25 万円/坪
新東名1,336 万円28 万円/坪

近隣の物件

『東松島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンガーデン丸菱東矢本駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造1973年