堺市堺区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,147万円 (坪単価 75.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -3.0%( -2.6万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は堺市堺区における3,079件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

堺市堺区の中古一戸建て相場
前年比
4,147 万円
-3.0
(-2.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.6
(平均値)
10.2
(平均値)
41.9
(平均値)
55.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「堺市堺区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、堺市堺区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

堺市堺区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 堺市 堺区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.3万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -3.0%( -2.6万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,079件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

堺区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(82.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(77.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、堺区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

堺区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は82.1万円/坪と評価され、堺市全体の平均77.3万円/坪に比べてわずかに高い水準(6.2%)を示しています。この僅かな価格差は、堺区が堺市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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堺市堺区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

堺市堺区 中古一戸建ての価格相場動向

堺市堺区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、堺市堺区における3,079件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
堺市堺区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 堺市堺区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

堺市堺区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 堺市 堺区における年別推移

大阪府 堺市 堺区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
10.4
32.0
47.5
56.4
85.3
万円/坪
-3.0%
102

2022
10.5
28.2
48.7
58.2
87.9
万円/坪
+20.2%
148

2021
10.2
29.2
43.5
58.1
73.1
万円/坪
-14.2%
153

2020
10.2
26.1
53.9
50.2
85.2
万円/坪
+11.2%
147

2019
10.7
28.9
54.7
55.0
76.7
万円/坪
-0.6%
167

2018
9.9
27.8
44.2
53.6
77.1
万円/坪
+7.9%
161

2017
9.7
27.5
52.1
66.8
71.4
万円/坪
-6.7%
171

2016
10.1
28.3
44.8
51.8
76.6
万円/坪
-9.9%
182

2015
10.2
22.4
56.9
52.1
85.0
万円/坪
+15.4%
185

2014
10.8
23.6
41.3
53.2
73.7
万円/坪
-4.6%
189

2013
11.3
19.6
45.6
52.4
77.2
万円/坪
+1.1%
172

2012
10.9
20.1
45.4
55.6
76.4
万円/坪
+4.2%
187

2011
10.3
21.3
43.3
46.5
73.3
万円/坪
-16.1%
164

2010
10.0
17.2
43.6
49.5
87.3
万円/坪
+8.9%
171

2009
11.1
17.6
41.3
43.0
80.2
万円/坪
+2.7%
158

2008
10.2
20.5
55.0
63.3
78.1
万円/坪
-61.2%
187

2007
10.9
20.5
50.5
53.3
201.5
万円/坪
+148.0%
152

2006
10.8
19.5
56.2
64.5
81.3
万円/坪
- 134

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 堺市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
29.6
49.8
47.4
79.2
万円/坪
+2.8%
479

2022
14.5
28.4
48.7
44.5
77.1
万円/坪
+1.8%
788

2021
14.9
26.6
44.5
42.3
75.7
万円/坪
-0.2%
865

2020
15.2
24.9
50.1
43.1
75.8
万円/坪
+7.1%
806

2019
15.0
26.1
50.6
43.6
70.8
万円/坪
-3.3%
810

2018
14.7
25.4
53.4
44.9
73.2
万円/坪
-1.7%
766

2017
14.8
24.0
52.7
49.4
74.5
万円/坪
-7.7%
864

2016
15.0
23.2
49.3
41.8
80.7
万円/坪
+6.7%
916

2015
14.9
20.6
53.2
45.4
75.6
万円/坪
+1.9%
970

2014
15.5
19.5
47.7
43.0
74.2
万円/坪
+1.4%
960

2013
15.8
17.7
45.9
40.7
73.2
万円/坪
-1.8%
1,082

2012
15.5
17.4
44.4
40.5
74.5
万円/坪
+3.8%
1,006

2011
15.3
17.8
45.4
39.3
71.8
万円/坪
-7.8%
924

2010
16.0
16.2
45.0
38.3
77.9
万円/坪
+1.1%
1,083

2009
16.4
16.9
43.4
35.9
77.0
万円/坪
-5.6%
940

2008
15.8
16.8
46.0
41.7
81.6
万円/坪
-20.5%
999

2007
15.3
17.3
46.5
40.2
102.7
万円/坪
+23.8%
927

2006
15.1
14.6
44.2
41.6
83.0
万円/坪
-0.9%
783

2005
11.0
9.8
43.9
45.4
83.7
万円/坪
- 1

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
30.3
46.8
50.4
85.2
万円/坪
-2.6%
4,906

2022
13.8
27.1
48.2
49.4
87.5
万円/坪
+3.6%
8,341

2021
13.8
24.0
46.5
47.7
84.4
万円/坪
+1.2%
9,338

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『堺市堺区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

堺市堺区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺市堺区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「541件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

堺市堺区 築年数に対する価格相場の傾向

堺市堺区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.02%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『堺市堺区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/坪100 %
築10年・残存価値100 万円/坪81 %
築20年・残存価値81 万円/坪66 %
築30年・残存価値68 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 堺市堺区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

堺市堺区の周辺環境

日本最大の前方後円墳

堺区は堺市の中心となる区で、大和川と大阪湾に囲まれた地域です。大和川の河口にあり平坦な地形中心で、大阪湾は埋め立て地域です。

鉄道は、JR阪和線、南海本線、南海高野線、阪堺電気軌道が北東から南西に鉄道が走るので、区内での利用は便利です。堺駅、堺東駅、堺市駅を中心とした街が中心地で、行政施設、商業施設や住宅が多くなっていますが、湾岸沿いは工場が多く堺泉北臨海工業地帯の一角となっています。阪神高速湾岸線が海岸沿いを走るので、工場の物流の利便性が高い地域と言えます。大阪湾沿いにはレジャー施設があり、映画、グルメ、アミューズメント、温泉があり人気のスポットとなっています。

三国ヶ丘駅のそばに、日本最大の前方後円墳の大仙古墳(仁徳天皇陵)があります。三重の堀に囲まれた中央は森林になっていて、学術的な調査も行われていないこともあり詳しいことがわかっていないようです。そのため歴史教科書には仁徳天皇陵とされていましたが、学術的な論争があり仁徳天皇陵と確定できないため、近年では大仙古墳とされています。世界三大墳墓のひとつに登録されていて、大仙古墳がある百舌鳥古墳群は、世界遺産としても登録の動きがあるかもしれません。

聖フランシスコにゆかりがある

戎公園に聖フランシスコ・ザヴィエル来航400年を記念して、ザビエル公園とも呼ばれています。聖フランシスコ・ザヴィエルは、長崎での活動は著名ですが、京都で皇族や足利氏へ全国で布教の許しを得るために一時期、堺に滞在していました。その時の屋敷跡に石碑が建てられています。当初の目的の布教の許しは得られず、長崎に戻ったとされています。

ほかには堺駅の近くに、歌人の与謝野晶子像があります。この街出身で、生誕120周年を記念して建てられました。昭和に活躍した女性歌人の銅像は、珍しいものと言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、堺市堺区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、堺市堺区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、堺市堺区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 堺市堺区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

堺市堺区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.4 % → 2023年 4.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.4 % → 2023年 25.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 28.2 年 → 2023年 32.0 年、+13.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.6 % → 2023年 42.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.9 % → 2023年 12.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、堺市堺区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 堺市堺区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、堺市堺区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

堺市堺区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『築港八幡町』における坪単価 1,785万円/坪(540万円/㎡)、 最も低いエリアは、『戎島町』における坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『一条通』における+1325.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『南旅篭町西』における-99.6%です。

一条通』『南半町西』『南花田口町』『柏木町』『戎之町東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

堺市堺区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一条通4,450 万円55.8 万円/坪12 件+1325.8%
(2023)
二条通1,435 万円53.0 万円/坪13 件-65.6%
(2023)
三宝町2,376 万円43.4 万円/坪67 件-53.7%
(2023)
三条通2,268 万円66.2 万円/坪18 件-
四条通1,713 万円67.2 万円/坪21 件+77.4%
(2022)
五月町3,750 万円100 万円/坪24 件-55.7%
(2022)
五条通2,206 万円84.7 万円/坪15 件-
六条通3,720 万円107 万円/坪7 件-
七条通3,860 万円122 万円/坪8 件+188.8%
(2022)
七道東町2,206 万円54.4 万円/坪12 件-20.6%
(2023)
七道西町2,130 万円77.5 万円/坪5 件-
九間町東2,446 万円43.6 万円/坪6 件-
九間町西4,822 万円69.4 万円/坪11 件-
百舌鳥夕雲町3,304 万円88.8 万円/坪27 件-
八千代通1,349 万円43.2 万円/坪11 件-
並松町900 万円39.7 万円/坪1 件-
中三国ケ丘町4,285 万円119 万円/坪40 件-57.3%
(2022)
中之町東6,088 万円59.4 万円/坪24 件-38.9%
(2023)
中之町西3,345 万円42.7 万円/坪28 件-29.8%
(2023)
中向陽町6,760 万円81.0 万円/坪6 件-
中安井町2,704 万円51.3 万円/坪21 件-
中永山園3,700 万円107 万円/坪3 件-
中瓦町13,963 万円102 万円/坪18 件-
中田出井町2,880 万円98.7 万円/坪27 件-9.1%
(2023)
京町通1,664 万円68.4 万円/坪5 件-
今池町3,448 万円81.7 万円/坪78 件-23.4%
(2023)
住吉橋町2,639 万円46.0 万円/坪10 件-
出島浜通5,375 万円63.4 万円/坪2 件-
出島海岸通6,230 万円64.6 万円/坪52 件+59.2%
(2023)
出島町2,153 万円65.4 万円/坪56 件+111.3%
(2023)
出島西町39,000 万円145 万円/坪5 件-
北三国ケ丘町5,117 万円119 万円/坪59 件+124.0%
(2023)
北丸保園6,875 万円124 万円/坪5 件-
北半町東1,300 万円78.1 万円/坪1 件-
北半町西1,890 万円62.1 万円/坪5 件-
北向陽町4,543 万円81.5 万円/坪3 件-
北安井町4,500 万円74.0 万円/坪5 件-
北庄町5,096 万円73.2 万円/坪28 件-57.4%
(2023)
北旅籠町東2,650 万円62.1 万円/坪4 件-
北旅籠町西3,255 万円66.0 万円/坪19 件+12.4%
(2023)
北波止町5,886 万円72.8 万円/坪7 件-
北清水町3,589 万円68.7 万円/坪19 件-
北瓦町11,058 万円77.2 万円/坪13 件-
北田出井町3,368 万円96.2 万円/坪21 件-51.0%
(2023)
北花田口町7,700 万円68.4 万円/坪5 件-
南三国ケ丘町4,396 万円120 万円/坪46 件-4.0%
(2022)
南丸保園6,943 万円129 万円/坪7 件-
南半町東2,252 万円42.8 万円/坪6 件-
南半町西1,583 万円54.4 万円/坪21 件+623.1%
(2023)
南向陽町4,981 万円78.1 万円/坪10 件-
南安井町3,036 万円69.6 万円/坪30 件+29.5%
(2022)
南島町5,436 万円61.1 万円/坪16 件+217.0%
(2022)
南庄町4,607 万円81.6 万円/坪15 件-87.0%
(2023)
南旅篭町東2,318 万円49.6 万円/坪30 件+114.4%
(2023)
南旅篭町西3,256 万円51.5 万円/坪19 件-99.6%
(2023)
南清水町4,451 万円85.7 万円/坪20 件+97.4%
(2023)
南瓦町28,350 万円95.5 万円/坪4 件-
南田出井町3,612 万円97.7 万円/坪24 件+26.9%
(2022)
南花田口町7,640 万円57.6 万円/坪8 件+607.4%
(2022)
南陵町3,579 万円90.0 万円/坪18 件-
向陵中町4,689 万円109 万円/坪41 件-46.6%
(2022)
向陵東町3,597 万円83.1 万円/坪51 件-26.8%
(2023)
向陵西町6,132 万円98.4 万円/坪35 件-
大仙中町3,075 万円69.3 万円/坪20 件+81.5%
(2023)
大仙町4,353 万円144 万円/坪38 件-
大仙西町10,808 万円64.6 万円/坪13 件-
大浜中町1,989 万円56.4 万円/坪27 件-
大浜北町3,158 万円58.4 万円/坪45 件+102.6%
(2023)
大浜南町3,533 万円68.3 万円/坪26 件-
大浜西町- 万円- 万円/坪- 件-
大町東3,962 万円41.8 万円/坪15 件+106.2%
(2023)
大町西11,200 万円84.5 万円/坪6 件-
宿屋町東1,750 万円66.3 万円/坪13 件-
宿屋町西2,500 万円57.0 万円/坪2 件-
宿院町東5,544 万円50.9 万円/坪14 件-
宿院町西14,500 万円56.3 万円/坪9 件-
寺地町東3,775 万円49.4 万円/坪27 件-40.0%
(2023)
寺地町西3,455 万円70.8 万円/坪12 件-
少林寺町東3,068 万円84.3 万円/坪18 件-10.0%
(2023)
少林寺町西2,261 万円69.4 万円/坪14 件-32.7%
(2022)
山本町2,340 万円60.4 万円/坪32 件+411.6%
(2023)
市之町東4,202 万円69.3 万円/坪25 件-11.4%
(2023)
市之町西5,200 万円73.8 万円/坪3 件-
幸通1,644 万円62.7 万円/坪10 件-
御陵通6,007 万円64.6 万円/坪14 件-
戎之町東3,069 万円70.3 万円/坪23 件+424.5%
(2023)
戎之町西3,200 万円80.9 万円/坪6 件-
戎島町1,300 万円29.2 万円/坪9 件-
文珠橋通2,376 万円60.9 万円/坪22 件+118.9%
(2022)
新在家町東2,825 万円54.4 万円/坪11 件-
新在家町西1,871 万円58.7 万円/坪20 件-
新町13,356 万円55.4 万円/坪10 件-
旭ケ丘中町3,188 万円79.4 万円/坪30 件-
旭ケ丘北町2,179 万円59.7 万円/坪45 件-54.3%
(2023)
旭ケ丘南町3,326 万円61.6 万円/坪27 件+5.6%
(2023)
旭通2,516 万円56.8 万円/坪10 件-
春日通2,930 万円82.8 万円/坪11 件-
昭和通4,961 万円71.5 万円/坪16 件-
材木町東2,591 万円66.9 万円/坪14 件-
材木町西4,450 万円65.7 万円/坪8 件-36.9%
(2023)
東上野芝町1,808 万円62.9 万円/坪38 件-60.0%
(2023)
東永山園315 万円29.8 万円/坪5 件-14.3%
(2022)
東湊町2,641 万円74.5 万円/坪26 件+20.2%
(2023)
東雲西町3,930 万円92.1 万円/坪66 件-20.2%
(2023)
松屋大和川通2,108 万円70.6 万円/坪12 件-
松屋町2,729 万円64.4 万円/坪13 件-94.6%
(2022)
柏木町859 万円35.0 万円/坪39 件+513.2%
(2023)
柳之町東2,933 万円60.6 万円/坪4 件-
柳之町西1,682 万円58.5 万円/坪21 件-51.0%
(2022)
栄橋町5,789 万円54.7 万円/坪15 件+72.5%
(2023)
桜之町東2,135 万円61.3 万円/坪6 件-
桜之町西2,538 万円76.9 万円/坪26 件+113.8%
(2023)
楠町2,191 万円61.8 万円/坪17 件-88.1%
(2023)
榎元町3,612 万円103 万円/坪69 件-
櫛屋町東6,527 万円50.6 万円/坪11 件-
永代町3,603 万円62.9 万円/坪40 件+44.3%
(2023)
浅香山町4,269 万円76.5 万円/坪61 件-27.8%
(2023)
海山町4,626 万円61.7 万円/坪50 件-10.3%
(2023)
熊野町東5,100 万円99.0 万円/坪11 件+49.3%
(2022)
熊野町西4,750 万円112 万円/坪3 件-
田出井町4,550 万円152 万円/坪18 件-
甲斐町東5,230 万円40.8 万円/坪17 件+61.3%
(2023)
甲斐町西7,706 万円53.2 万円/坪16 件-
石津北町5,467 万円66.5 万円/坪6 件-
石津町2,901 万円65.0 万円/坪65 件+58.9%
(2023)
砂道町2,577 万円61.6 万円/坪33 件+8.5%
(2023)
神保通2,368 万円72.2 万円/坪20 件-
神南辺町23,675 万円89.4 万円/坪6 件-
神明町東2,446 万円66.5 万円/坪15 件-1.8%
(2022)
神明町西1,933 万円39.8 万円/坪5 件-
神石市之町1,438 万円54.4 万円/坪27 件-58.7%
(2023)
竜神橋町17,595 万円69.2 万円/坪7 件-
築港八幡町54,000 万円1,785 万円/坪1 件-
綾之町東2,484 万円57.1 万円/坪15 件-
綾之町西1,358 万円47.4 万円/坪11 件-
緑ケ丘中町2,373 万円73.5 万円/坪29 件+82.2%
(2023)
緑ケ丘北町2,924 万円78.2 万円/坪30 件-
緑ケ丘南町5,714 万円93.8 万円/坪15 件-62.6%
(2023)
緑町3,363 万円59.8 万円/坪19 件-79.2%
(2023)
翁橋町14,938 万円55.9 万円/坪14 件-
老松町3,967 万円72.8 万円/坪3 件-
菅原通2,383 万円81.1 万円/坪6 件-
西永山園3,525 万円84.6 万円/坪5 件-
西湊町1,923 万円53.8 万円/坪55 件+334.0%
(2023)
賑町1,814 万円56.3 万円/坪32 件-75.3%
(2023)
車之町東5,357 万円87.4 万円/坪7 件-
車之町西9,580 万円83.1 万円/坪5 件-
遠里小野町4,686 万円86.5 万円/坪16 件-83.6%
(2023)
鉄砲町2,700 万円99.2 万円/坪2 件-
錦之町東2,200 万円71.0 万円/坪3 件-
錦之町西2,265 万円64.5 万円/坪13 件-27.7%
(2022)
錦綾町2,784 万円62.5 万円/坪17 件-
陵西通6,555 万円117 万円/坪11 件-
霞ケ丘町2,975 万円61.0 万円/坪8 件-
香ケ丘町3,142 万円85.4 万円/坪105 件-10.3%
(2023)
高砂町2,180 万円82.1 万円/坪5 件-
高須町1,480 万円42.1 万円/坪6 件-

堺市堺区の過去の取引データを調べる

堺市堺区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、堺市堺区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,079件中)

1. 大阪府 堺市 堺区 向陵東町
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   110 万円/坪

2. 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町
南海高野線 浅香山駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

3. 大阪府 堺市 堺区 南田出井町
南海高野線 堺東駅 徒歩 9.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   77.8 万円/坪

4. 大阪府 堺市 堺区 綾之町東
南海本線 七道駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

5. 大阪府 堺市 堺区 神石市之町
JR阪和線 津久野駅 徒歩 9.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   31.1 万円/坪

6. 大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町
JR阪和線 堺市駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   82.6 万円/坪

7. 大阪府 堺市 堺区 七道東町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   58.3 万円/坪

8. 大阪府 堺市 堺区 七道東町
南海本線 七道駅 徒歩 9.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

9. 大阪府 堺市 堺区 柏木町
南海本線 湊駅 徒歩 9.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   20.9 万円/坪

10. 大阪府 堺市 堺区 大浜北町
南海本線 堺駅 徒歩 9.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   62.2 万円/坪

11. 大阪府 堺市 堺区 北田出井町
南海高野線 堺東駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

12. 大阪府 堺市 堺区 大浜北町
南海本線 堺駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

13. 大阪府 堺市 堺区 今池町
南海高野線 浅香山駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   80.8 万円/坪

14. 大阪府 堺市 堺区 中三国ケ丘町
JR阪和線 堺市駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   117 万円/坪

15. 大阪府 堺市 堺区 東上野芝町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 10.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩11.0 分 | 平均地価51.3万/坪
坪単価路線価
堺区 戎島町1丁37番
堺駅(本線) 徒歩 6.2 分
・南海堺 徒歩 6.2 分

中規模住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2023年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
堺区 海山町4丁165番2
・南海七道 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
堺区 西永山園12番2外
・南海堺東 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.7万/坪
2023年
(地価調査)
62.9万/坪
(路線価)
堺区 今池町4丁11番2外
・南海浅香山 徒歩 10.2 分
中小規模住宅が多い住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
堺区 八千代通18番3
・南海堺東 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
堺区 新在家町西3丁34番
・南海堺 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
堺区 出島海岸通2丁183番外
・南海湊 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
堺区 菅原通4丁27番2
・南海湊 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2023年
(地価調査)
36.5万/坪
(路線価)
堺区 緑ケ丘南町4丁93番2
・JR上野芝 徒歩 8.8 分
中小規模住宅が多い住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
堺区 香ケ丘町3丁34番9
・南海浅香山 徒歩 6.0 分
中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2023年
(地価調査)
44.4万/坪
(路線価)
堺区 柏木町3丁75番2
・南海石津川 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅、寮、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)

堺市堺区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

堺市堺区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
堺市 東区 (2,328) [エリア]2,679 万73.4 万/坪26.0 年11 分39 坪
堺市堺区 寺地町西 (12) [エリア]3,455 万70.8 万/坪28.0 年11 分39 坪
堺市北区 奥本町 (59) [エリア]3,565 万80.9 万/坪23.1 年8 分38 坪
堺市 西区 (3,156) [エリア]2,991 万70.5 万/坪27.1 年12 分41 坪

堺市堺区の中古物件の価格相場

『堺市堺区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、堺市堺区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 堺市堺区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

堺市堺区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、堺市堺区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

堺市堺区 $kind_labe人口推移 堺市堺区における人口推移・動向を調べることができます

堺市堺区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

堺市堺区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、堺市堺区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -3.21%
2045 13.1 万人 -3.03%
2040 13.5 万人 -2.89%
2035 13.9 万人 -2.62%
2030 14.3 万人 -2.33%
2025 14.6 万人 -1.60%
2020 14.9 万人 -

堺市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、堺市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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