埼玉県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,695万円 (坪単価 93.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.1%( -2.0万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は埼玉県における126,928件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

埼玉県の中古一戸建て相場
前年比
3,695 万円
-2.1
(-2.0万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.5
(平均値)
19.6
(平均値)
56.8
(平均値)
41.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「埼玉県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、埼玉県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

埼玉県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の埼玉県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.9万/坪(28.7万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -2.1%( -2.0万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、126,928件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

埼玉県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、埼玉県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(95.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(82.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、埼玉県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、埼玉県の中古戸建て相場(28.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東京都(59.0万円/坪), 千葉県(23.8万円/坪), 茨城県(12.4万円/坪), 栃木県(14.8万円/坪), 群馬県(13.9万円/坪), 山梨県(12.6万円/坪), 長野県(11.7万円/坪)の平均価格である21.2万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い東京都(59.0万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、埼玉県が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
東京都 (187,222)
千葉県 (107,262)
茨城県 (40,621)
栃木県 (30,453)
群馬県 (27,978)
山梨県 (12,877)
長野県 (29,847)

埼玉県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

埼玉県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東京都 10,383 万円195 万円/坪187,222 件-
千葉県 3,270 万円78.6 万円/坪107,262 件-
茨城県 1,715 万円40.9 万円/坪40,621 件-
栃木県 1,988 万円48.9 万円/坪30,453 件-
群馬県 1,885 万円46.0 万円/坪27,978 件-
山梨県 1,658 万円41.8 万円/坪12,877 件-
長野県 1,711 万円38.6 万円/坪29,847 件-

埼玉県 中古一戸建ての価格相場動向

埼玉県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、埼玉県における126,928件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
埼玉県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 埼玉県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

埼玉県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県における年別推移

埼玉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
18.5
57.4
41.4
94.9
万円/坪
-2.1%
3,892

2022
19.8
17.3
56.0
41.2
96.9
万円/坪
+2.0%
7,078

2021
19.4
14.8
54.3
40.1
95.0
万円/坪
+3.5%
8,240

2020
19.2
12.6
51.7
38.4
91.8
万円/坪
+4.9%
8,491

2019
19.1
14.7
55.1
40.2
87.5
万円/坪
-4.0%
6,654

2018
19.1
13.5
55.1
40.7
91.1
万円/坪
-1.6%
7,522

2017
19.1
13.8
56.1
40.5
92.6
万円/坪
+8.0%
7,916

2016
19.5
13.3
54.7
40.3
85.7
万円/坪
+1.7%
7,797

2015
19.4
12.7
53.7
39.9
84.3
万円/坪
+2.6%
7,901

2014
19.7
12.7
53.4
38.9
82.2
万円/坪
+0.0%
7,420

2013
19.6
12.0
52.2
38.0
82.2
万円/坪
+0.4%
7,639

2012
20.1
11.4
52.9
38.1
81.8
万円/坪
-0.9%
7,296

2011
19.7
11.3
52.9
38.1
82.6
万円/坪
+0.0%
6,858

2010
20.1
11.6
53.5
38.3
82.5
万円/坪
-4.0%
7,193

2009
20.5
11.1
52.8
37.7
86.0
万円/坪
-6.6%
6,280

2008
21.2
11.1
52.9
38.3
92.0
万円/坪
-2.5%
6,413

2007
20.3
12.0
52.1
39.9
94.4
万円/坪
-6.0%
5,231

2006
18.7
11.4
51.1
42.2
100.4
万円/坪
-11.0%
1,384

2005
18.7
9.7
45.9
43.0
112.8
万円/坪
- 472

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

埼玉県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2023/09までの期間に取引された「4780件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

埼玉県 築年数に対する価格相場の傾向

埼玉県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.95%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『埼玉県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格133 万円/坪100 %
築10年・残存価値104 万円/坪78 %
築20年・残存価値83 万円/坪62 %
築30年・残存価値70 万円/坪53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 埼玉県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、埼玉県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、埼玉県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、埼玉県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 埼玉県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

埼玉県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、埼玉県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 埼玉県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、埼玉県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

埼玉県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における坪単価 156万円/坪(47.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大里郡』における坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『児玉郡』における+34.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『行田市』における-27.4%です。

児玉郡』『久喜市』『秩父市』『吉川市』『さいたま市桜区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

さいたま市北区』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

エリアごと価格相場の特徴

所沢市(103.0万円/坪), 草加市(102.0万円/坪), ふじみ野市(98.5万円/坪), さいたま市見沼区(104.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である95.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、埼玉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

川口市(113.0万円/坪), 志木市(110.0万円/坪), 新座市(113.0万円/坪), 富士見市(106.0万円/坪), さいたま市西区(108.0万円/坪), さいたま市桜区(114.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である95.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、埼玉県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、埼玉県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

さいたま市緑区(124.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均124.0万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である95.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、埼玉県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

さいたま市(127.0万円/坪), 蕨市(132.0万円/坪), 戸田市(130.0万円/坪), 朝霞市(131.0万円/坪), 和光市(133.0万円/坪), さいたま市北区(129.0万円/坪), さいたま市大宮区(141.0万円/坪), さいたま市中央区(144.0万円/坪), さいたま市浦和区(156.0万円/坪), さいたま市南区(141.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均136.4万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である95.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

埼玉県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『東京メトロ』における坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西武秩父線』における坪単価 19.5万円/坪(5.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西武山口線』における+97.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東北新幹線』における-16.6%です。

西武山口線』『JR八高線』『西武狭山線』『東京メトロ』『東京メトロ副都心線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR(103.0万円/坪), JR川越線(103.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である95.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、埼玉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

埼玉新都市交通伊奈線(114.0万円/坪), JR宇都宮線(108.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である95.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、埼玉県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、埼玉県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

埼玉高速鉄道(118.0万円/坪), JR武蔵野線(120.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均119.0万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である95.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、埼玉県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

東京メトロ(146.0万円/坪), 東京メトロ副都心線(146.0万円/坪), 東京メトロ有楽町線(146.0万円/坪), 東北新幹線(131.0万円/坪), JR上野東京ライン(141.0万円/坪), JR京浜東北線(131.0万円/坪), JR埼京線(133.0万円/坪), JR湘南新宿ライン(142.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均139.5万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である95.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

埼玉県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
さいたま市4,757 万円127 万円/坪23,948 件-2.7%
(2023)
さいたま市西区3,732 万円108 万円/坪1,957 件-5.2%
(2023)
さいたま市北区5,007 万円129 万円/坪2,662 件+0.0%
(2023)
さいたま市大宮区6,422 万円141 万円/坪2,024 件-11.0%
(2023)
さいたま市見沼区3,653 万円104 万円/坪3,444 件-1.1%
(2023)
さいたま市中央区5,555 万円144 万円/坪1,572 件-23.1%
(2023)
さいたま市桜区4,105 万円114 万円/坪1,691 件+12.2%
(2023)
さいたま市浦和区6,434 万円156 万円/坪2,635 件+3.2%
(2023)
さいたま市南区5,140 万円141 万円/坪3,042 件+0.8%
(2023)
さいたま市緑区4,073 万円124 万円/坪3,065 件+2.9%
(2023)
さいたま市岩槻区3,130 万円86.4 万円/坪1,856 件-11.5%
(2023)
川越市3,296 万円89.5 万円/坪6,931 件+4.1%
(2023)
熊谷市2,163 万円51.7 万円/坪2,921 件+11.4%
(2023)
川口市4,445 万円113 万円/坪9,599 件-0.4%
(2023)
行田市1,635 万円41.9 万円/坪1,203 件-27.4%
(2023)
秩父市990 万円26.5 万円/坪574 件+23.5%
(2023)
所沢市3,734 万円103 万円/坪6,453 件-1.4%
(2023)
飯能市2,335 万円67.5 万円/坪1,695 件+9.5%
(2023)
加須市1,690 万円46.4 万円/坪2,167 件+6.0%
(2023)
本庄市1,918 万円48.3 万円/坪1,214 件-10.2%
(2023)
東松山市2,561 万円61.3 万円/坪1,397 件-4.4%
(2023)
春日部市2,566 万円69.4 万円/坪4,713 件-3.6%
(2023)
狭山市2,698 万円79.0 万円/坪2,768 件-10.3%
(2023)
羽生市1,994 万円53.5 万円/坪847 件-23.3%
(2023)
鴻巣市2,387 万円67.1 万円/坪2,028 件-4.9%
(2023)
深谷市2,093 万円53.0 万円/坪1,809 件-7.6%
(2023)
上尾市3,581 万円96.2 万円/坪4,118 件-4.0%
(2023)
草加市4,019 万円102 万円/坪4,264 件+5.2%
(2023)
越谷市3,782 万円96.0 万円/坪6,153 件-4.7%
(2023)
蕨市5,357 万円132 万円/坪1,078 件-2.5%
(2023)
戸田市6,229 万円130 万円/坪1,338 件+2.1%
(2023)
入間市2,785 万円77.7 万円/坪2,664 件-6.4%
(2023)
朝霞市4,344 万円131 万円/坪2,162 件+4.4%
(2023)
志木市3,789 万円110 万円/坪1,164 件-11.9%
(2023)
和光市4,707 万円133 万円/坪870 件+6.4%
(2023)
新座市3,745 万円113 万円/坪3,258 件+10.7%
(2023)
桶川市2,964 万円81.2 万円/坪1,345 件-21.3%
(2023)
久喜市2,582 万円67.8 万円/坪2,431 件+24.0%
(2023)
北本市2,931 万円76.7 万円/坪968 件+6.7%
(2023)
八潮市4,337 万円88.1 万円/坪1,637 件+7.3%
(2023)
富士見市3,782 万円106 万円/坪2,160 件-0.8%
(2023)
三郷市3,998 万円96.2 万円/坪2,224 件+0.7%
(2023)
蓮田市2,893 万円81.7 万円/坪1,060 件-10.2%
(2023)
坂戸市2,389 万円66.9 万円/坪1,747 件+5.2%
(2023)
幸手市1,812 万円51.4 万円/坪943 件+9.8%
(2023)
鶴ケ島市2,537 万円73.2 万円/坪1,209 件+3.5%
(2023)
日高市1,452 万円43.5 万円/坪1,101 件-9.0%
(2023)
吉川市4,568 万円97.2 万円/坪1,223 件+23.4%
(2023)
ふじみ野市3,260 万円98.5 万円/坪2,272 件+5.3%
(2023)
白岡市2,731 万円79.7 万円/坪953 件+8.8%
(2023)
北足立郡2,885 万円73.8 万円/坪687 件+2.0%
(2023)
入間郡1,250 万円35.4 万円/坪1,619 件-23.7%
(2023)
比企郡1,190 万円32.0 万円/坪2,050 件+11.0%
(2023)
秩父郡902 万円20.3 万円/坪402 件-20.1%
(2023)
児玉郡1,431 万円36.8 万円/坪778 件+34.9%
(2023)
大里郡513 万円16.5 万円/坪628 件-9.1%
(2023)
南埼玉郡1,942 万円56.8 万円/坪626 件-12.2%
(2023)
北葛飾郡1,905 万円52.8 万円/坪1,529 件+2.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR4,082 万円103 万円/坪55,781 件-2.8%
(2023)
上野東京ライン6,002 万円141 万円/坪4,233 件-6.4%
(2023)
京浜東北線5,295 万円131 万円/坪13,564 件-1.1%
(2023)
八高線1,357 万円35.4 万円/坪2,456 件+27.6%
(2023)
埼京線5,485 万円133 万円/坪7,656 件-9.5%
(2023)
宇都宮線4,135 万円108 万円/坪10,283 件-5.5%
(2023)
川越線4,025 万円103 万円/坪8,277 件-6.1%
(2023)
武蔵野線4,572 万円120 万円/坪10,144 件+3.1%
(2023)
湘南新宿ライン6,096 万円142 万円/坪3,966 件-10.2%
(2023)
高崎線3,232 万円84.1 万円/坪19,145 件-11.1%
(2023)
新幹線3,616 万円86.0 万円/坪4,452 件-13.2%
(2023)
上越3,616 万円86.0 万円/坪4,452 件-13.2%
(2023)
北陸3,616 万円86.0 万円/坪4,452 件-13.2%
(2023)
東北6,000 万円131 万円/坪2,471 件-16.6%
(2023)
東京メトロ4,791 万円146 万円/坪604 件+15.3%
(2023)
副都心線4,791 万円146 万円/坪604 件+15.3%
(2023)
有楽町線4,791 万円146 万円/坪604 件+15.3%
(2023)
東武3,264 万円85.4 万円/坪50,516 件-1.7%
(2023)
伊勢崎線3,115 万円79.4 万円/坪19,192 件+0.9%
(2023)
日光線1,936 万円54.5 万円/坪2,916 件+4.5%
(2023)
東上本線3,251 万円92.0 万円/坪20,002 件+1.4%
(2023)
越生線1,713 万円47.0 万円/坪2,347 件-3.4%
(2023)
野田線3,720 万円95.5 万円/坪9,030 件-12.0%
(2023)
西武3,092 万円88.7 万円/坪16,404 件-3.2%
(2023)
山口線2,119 万円65.2 万円/坪121 件+97.3%
(2023)
新宿線3,484 万円94.2 万円/坪6,344 件-7.2%
(2023)
池袋線3,059 万円90.3 万円/坪10,105 件-4.4%
(2023)
狭山線3,076 万円89.5 万円/坪1,284 件+25.7%
(2023)
秩父線699 万円19.5 万円/坪232 件-10.6%
(2023)
その他3,604 万円91.0 万円/坪17,112 件-4.1%
(2023)
つくばエクスプレス線4,181 万円94.1 万円/坪2,538 件+1.5%
(2023)
埼玉新都市交通伊奈線4,875 万円114 万円/坪4,139 件-9.5%
(2023)
埼玉高速鉄道4,217 万円118 万円/坪5,173 件+5.8%
(2023)
秩父本線1,729 万円41.8 万円/坪4,901 件-4.2%
(2023)

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埼玉県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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1. 埼玉県 狭山市 富士見
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 16.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   66.1 万円/坪

2. 埼玉県 加須市 久下
東武伊勢崎線 加須駅 徒歩 16.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   29.6 万円/坪

3. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 16.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   107 万円/坪

4. 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 16.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   132 万円/坪

5. 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 16.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

6. 埼玉県 春日部市 米島
東武野田線 南桜井駅 徒歩 16.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

7. 埼玉県 春日部市 藤塚
東武伊勢崎線 一ノ割駅 徒歩 16.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

8. 埼玉県 三郷市 谷口
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 16.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

9. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町
東武野田線 岩槻駅 徒歩 16.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

10. 埼玉県 熊谷市 見晴町
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 16.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

11. 埼玉県 所沢市 榎町
西武新宿線 新所沢駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   126 万円/坪

12. 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   167 万円/坪

13. 埼玉県 川口市 領家
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 18.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   83.5 万円/坪

14. 埼玉県 蕨市 塚越
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 15.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   92.6 万円/坪

15. 埼玉県 入間市 扇台
西武池袋線 入間市駅 徒歩 18.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   90.5 万円/坪

16. 埼玉県 上尾市 緑丘
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 15.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

17. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町
東武野田線 岩槻駅 徒歩 15.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

18. 埼玉県 和光市 下新倉
東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩 18.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

19. 埼玉県 鴻巣市 鴻巣
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 15.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

20. 埼玉県 越谷市 東越谷
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩 18.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

21. 埼玉県 川越市 大字下松原
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 18.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

22. 埼玉県 春日部市 小渕
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩 16.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

23. 埼玉県 越谷市 蒲生
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩 16.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

24. 埼玉県 久喜市 久喜北
JR宇都宮線 久喜駅 徒歩 16.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   69.8 万円/坪

25. 埼玉県 草加市 長栄
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 18.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

26. 埼玉県 草加市 新善町
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩 18.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

27. 埼玉県 越谷市 大字南荻島
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩 18.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

28. 埼玉県 秩父市 中村町
秩父本線 御花畑駅 徒歩 18.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

29. 埼玉県 川越市 大字的場
東武東上本線 霞ケ関駅 徒歩 15.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

30. 埼玉県 春日部市 栄町
東武伊勢崎線 北春日部駅 徒歩 15.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   55.1 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

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買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
枚方市 西田宮町 (31) [エリア]3,174 万93.1 万/坪21.2 年15 分51 坪
静岡市駿河区 寿町 (31) [エリア]4,930 万92.8 万/坪16.3 年20 分65 坪
静岡市駿河区 中田 (111) [エリア]5,875 万93.3 万/坪19.8 年19 分68 坪
豊橋市 東橋良町 (7) [エリア]3,117 万93.4 万/坪16.1 年21 分67 坪
JR可部線 安芸長束駅 (706) [沿線・駅]3,870 万92.5 万/坪19.9 年18 分51 坪
その他 (27,056) [沿線・駅]3,490 万93.7 万/坪15.6 年17 分57 坪
名鉄名古屋本線 前後駅 (447) [沿線・駅]3,454 万92.4 万/坪16.8 年18 分57 坪
名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 (398) [沿線・駅]3,323 万93.9 万/坪15.9 年19 分51 坪
京王線 北野駅 (472) [沿線・駅]3,759 万92.1 万/坪20.4 年18 分55 坪

埼玉県の中古物件の価格相場

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、埼玉県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 埼玉県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

埼玉県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、埼玉県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

埼玉県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

埼玉県 $kind_labe人口推移 埼玉県における人口推移・動向を調べることができます

埼玉県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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