川口市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,445万円 (坪単価 113万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は川口市における9,599件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川口市の中古一戸建て相場
前年比
4,445 万円
-0.4
(-0.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.3
(平均値)
20.5
(平均値)
41.3
(平均値)
42.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「川口市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、川口市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川口市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の埼玉県 川口市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、9,599件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

川口市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川口市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(116.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(88.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、川口市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

川口市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均116.8万円/坪に達し、埼玉県全体の平均95.6万円/坪よりも22.2%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、埼玉県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、川口市の中古戸建て相場(35.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである蕨市(39.9万円/坪), 戸田市(39.2万円/坪), 草加市(30.9万円/坪), 越谷市(29.0万円/坪), さいたま市(38.3万円/坪)の平均価格である35.5万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、川口市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、川口市の戸建て住宅相場の変動率(-0.4%, 2023年)は、隣接エリア蕨市(-2.5%), 戸田市(+2.1%), 草加市(+5.2%), 越谷市(-4.7%), さいたま市(-2.7%)の変動率の平均値(-0.5%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは川口市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

川口市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

川口市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
蕨市 5,357 万円132 万円/坪1,078 件-2.5%
(2023)
戸田市 6,229 万円130 万円/坪1,338 件+2.1%
(2023)
草加市 4,019 万円102 万円/坪4,264 件+5.2%
(2023)
越谷市 3,782 万円96.0 万円/坪6,153 件-4.7%
(2023)
さいたま市 4,757 万円127 万円/坪23,948 件-2.7%
(2023)

川口市 中古一戸建ての価格相場動向

川口市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、川口市における9,599件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
川口市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 川口市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

川口市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 川口市における年別推移

埼玉県 川口市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.1
17.3
48.4
46.4
117.6
万円/坪
-0.4%
274

2022
21.0
16.1
45.3
44.5
118.0
万円/坪
+2.9%
510

2021
20.2
12.4
42.4
43.2
114.7
万円/坪
+4.6%
649

2020
20.0
10.9
38.6
39.2
109.6
万円/坪
+4.8%
646

2019
20.4
13.5
42.5
43.7
104.6
万円/坪
-1.8%
519

2018
21.2
10.8
39.6
38.2
106.5
万円/坪
+6.5%
616

2017
21.7
13.2
40.6
38.9
100.0
万円/坪
-0.7%
633

2016
22.1
10.6
41.3
38.6
100.7
万円/坪
+8.1%
597

2015
22.0
12.2
45.6
44.3
93.2
万円/坪
-0.4%
592

2014
21.1
12.1
41.5
40.0
93.6
万円/坪
+5.4%
621

2013
21.1
10.5
41.8
41.2
88.8
万円/坪
-6.2%
717

2012
21.8
9.7
39.8
34.8
94.7
万円/坪
-3.6%
646

2011
21.5
9.3
39.1
35.8
98.1
万円/坪
-1.9%
561

2010
20.8
10.9
44.0
41.0
100.0
万円/坪
-1.6%
493

2009
20.6
9.2
38.9
37.5
101.7
万円/坪
-7.7%
483

2008
22.9
10.8
40.7
38.4
110.2
万円/坪
+8.7%
445

2007
21.8
11.2
42.4
42.5
101.4
万円/坪
- 346

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
18.5
57.4
41.4
94.9
万円/坪
-2.1%
3,892

2022
19.8
17.3
56.0
41.2
96.9
万円/坪
+2.0%
7,078

2021
19.4
14.8
54.3
40.1
95.0
万円/坪
+3.5%
8,240

2020
19.2
12.6
51.7
38.4
91.8
万円/坪
+4.9%
8,491

2019
19.1
14.7
55.1
40.2
87.5
万円/坪
-4.0%
6,654

2018
19.1
13.5
55.1
40.7
91.1
万円/坪
-1.6%
7,522

2017
19.1
13.8
56.1
40.5
92.6
万円/坪
+8.0%
7,916

2016
19.5
13.3
54.7
40.3
85.7
万円/坪
+1.7%
7,797

2015
19.4
12.7
53.7
39.9
84.3
万円/坪
+2.6%
7,901

2014
19.7
12.7
53.4
38.9
82.2
万円/坪
+0.0%
7,420

2013
19.6
12.0
52.2
38.0
82.2
万円/坪
+0.4%
7,639

2012
20.1
11.4
52.9
38.1
81.8
万円/坪
-0.9%
7,296

2011
19.7
11.3
52.9
38.1
82.6
万円/坪
+0.0%
6,858

2010
20.1
11.6
53.5
38.3
82.5
万円/坪
-4.0%
7,193

2009
20.5
11.1
52.8
37.7
86.0
万円/坪
-6.6%
6,280

2008
21.2
11.1
52.9
38.3
92.0
万円/坪
-2.5%
6,413

2007
20.3
12.0
52.1
39.9
94.4
万円/坪
-6.0%
5,231

2006
18.7
11.4
51.1
42.2
100.4
万円/坪
-11.0%
1,384

2005
18.7
9.7
45.9
43.0
112.8
万円/坪
- 472

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川口市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川口市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川口市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2072件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川口市 築年数に対する価格相場の傾向

川口市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.39%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『川口市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格137 万円/坪100 %
築10年・残存価値109 万円/坪80 %
築20年・残存価値91 万円/坪67 %
築30年・残存価値83 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 川口市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

川口市の周辺環境

都心15kmの近さが売りのベッドタウン

川口市は、埼玉県南東部にある市で、さいたま市に次いで県内2位の人口を有します。東京都と接しているため、都心までは15km圏内で、ベッドタウンとして市内の広範囲に住宅地があります。

市南西部に位置する川口駅周辺が主要な市街地となっており、「エルザタワー55」を始めとした超高層マンションが林立しています。また、市内には「川口そごう」「イオンモール」など多くの商業施設が点在しています。

交通面では、JR京浜東北線、JR武蔵野線などが通っているほか、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に貫いています。近年日暮里・舎人ライナーが開通したことで、都心の千代田付近だけでなく足立区などの東京都外縁部への移動もスムーズになりました。

工業地域の大規模移転を経て住宅街へ

川口市は金属を溶かし、型に流し込んで成形する「鋳物」をとり扱う工業地域として有名で、1964年の東京オリンピックの時には川口市の鋳物で聖火台が作られました。

1960年代以降に市の都市化が進んだことにより、工業地域は新郷地区などの郊外へ移動しましたが、以前として健在です。移転後の鋳物工場の跡地には、高層マンションの建設が相次いでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、川口市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川口市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、川口市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川口市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川口市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

川口市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 % → 2023年 15.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.8 % → 2023年 3.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.7 % → 2023年 25.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 46.1 % → 2023年 41.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川口市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、川口市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川口市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川口市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川口市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『並木元町』における坪単価 157万円/坪(47.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字前田』における坪単価 18.7万円/坪(5.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『幸町』における+247.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『南前川』における-76.2%です。

幸町』『大字安行慈林』『東領家』『芝樋ノ爪』『大字安行北谷』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北原台(126.0万円/坪), 南鳩ケ谷(125.0万円/坪), 大字里(128.0万円/坪), 幸町(128.0万円/坪), 戸塚(125.0万円/坪), 戸塚南(122.0万円/坪), 末広(123.0万円/坪), (121.0万円/坪), 芝中田(124.0万円/坪), 西川口(126.0万円/坪), 青木(123.0万円/坪), さいたま市緑区(124.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、川口市全体の直近3年間の平均価格である116.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川口市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

並木(139.0万円/坪), 中青木(129.0万円/坪), 仲町(129.0万円/坪), 川口(134.0万円/坪), 本町(138.0万円/坪), 東川口(137.0万円/坪), 西青木(135.0万円/坪), 長蔵(134.0万円/坪), 鳩ケ谷本町(132.0万円/坪), さいたま市北区(129.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、川口市全体の直近3年間の平均価格である116.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川口市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川口市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

栄町(147.0万円/坪), 飯塚(146.0万円/坪), さいたま市大宮区(141.0万円/坪), さいたま市中央区(144.0万円/坪), さいたま市南区(141.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均143.8万円/坪に達し、川口市全体の直近3年間の平均価格である116.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川口市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

並木元町(157.0万円/坪), 金山町(153.0万円/坪), さいたま市浦和区(156.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均155.3万円/坪に達し、川口市全体の直近3年間の平均価格である116.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川口市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

川口市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ和3,433 万円96.3 万円/坪57 件+27.2%
(2022)
八幡木3,827 万円95.1 万円/坪60 件-
上青木3,838 万円108 万円/坪383 件+0.0%
(2023)
上青木西3,875 万円112 万円/坪163 件+20.4%
(2023)
並木7,821 万円139 万円/坪152 件-21.4%
(2023)
並木元町5,631 万円157 万円/坪16 件+15.0%
(2022)
中青木5,644 万円129 万円/坪140 件-16.8%
(2023)
仲町4,434 万円129 万円/坪31 件-
元郷4,939 万円113 万円/坪175 件+23.0%
(2023)
前上町3,133 万円99.9 万円/坪50 件+61.6%
(2022)
前川3,281 万円105 万円/坪228 件+33.1%
(2023)
前川町3,409 万円112 万円/坪78 件+7.1%
(2023)
北原台5,941 万円126 万円/坪109 件+19.1%
(2023)
北園町4,098 万円107 万円/坪54 件-43.1%
(2023)
南前川3,512 万円108 万円/坪64 件-76.2%
(2023)
南町4,675 万円120 万円/坪45 件-22.7%
(2022)
南鳩ケ谷5,271 万円125 万円/坪277 件+14.9%
(2023)
原町3,718 万円108 万円/坪28 件-
在家町3,386 万円104 万円/坪58 件+5.5%
(2023)
坂下町3,043 万円96.3 万円/坪134 件+24.5%
(2023)
大字久左衛門新田2,958 万円102 万円/坪21 件+12.4%
(2022)
大字伊刈3,490 万円108 万円/坪98 件-15.6%
(2023)
大字前田315 万円18.7 万円/坪2 件-
大字前野宿2,126 万円74.9 万円/坪32 件-
大字大竹2,531 万円74.8 万円/坪34 件-11.9%
(2023)
大字安行3,051 万円90.4 万円/坪1,084 件+17.1%
(2023)
大字安行北谷2,164 万円77.8 万円/坪44 件+114.9%
(2023)
大字安行原2,430 万円74.7 万円/坪260 件+6.2%
(2023)
大字安行吉岡3,891 万円92.2 万円/坪96 件+64.2%
(2023)
大字安行吉蔵2,645 万円90.8 万円/坪66 件-30.1%
(2023)
大字安行小山3,484 万円83.5 万円/坪19 件-
大字安行慈林2,539 万円87.8 万円/坪188 件+141.6%
(2023)
大字安行藤八2,832 万円93.4 万円/坪50 件+13.1%
(2023)
大字安行西立野1,900 万円74.8 万円/坪2 件-
大字安行領家2,288 万円76.1 万円/坪95 件+28.0%
(2023)
大字安行領根岸3,338 万円102 万円/坪231 件-13.4%
(2023)
大字小谷場3,334 万円115 万円/坪96 件-75.6%
(2023)
大字峯3,213 万円64.3 万円/坪114 件-61.3%
(2023)
大字差間2,310 万円79.1 万円/坪80 件+30.4%
(2022)
大字新井宿3,336 万円109 万円/坪48 件-7.1%
(2022)
大字新堀1,960 万円66.2 万円/坪41 件-8.6%
(2023)
大字木曽呂2,934 万円98.5 万円/坪121 件-1.8%
(2023)
大字東内野3,571 万円93.6 万円/坪98 件-26.0%
(2023)
大字東本郷3,956 万円96.9 万円/坪161 件-4.0%
(2023)
大字東貝塚2,407 万円82.7 万円/坪14 件-
大字榛松2,848 万円75.3 万円/坪50 件-
大字源左衛門新田2,288 万円78.7 万円/坪58 件-34.6%
(2023)
大字石神3,959 万円93.2 万円/坪144 件-39.0%
(2023)
大字神戸2,476 万円81.0 万円/坪70 件-3.9%
(2023)
大字芝3,951 万円120 万円/坪251 件-15.3%
(2023)
大字蓮沼2,400 万円95.6 万円/坪2 件-
大字藤兵衛新田2,350 万円78.6 万円/坪14 件-
大字行衛2,767 万円89.0 万円/坪3 件-
大字西新井宿3,957 万円92.0 万円/坪32 件+2.3%
(2022)
大字西立野4,052 万円109 万円/坪50 件-68.4%
(2023)
大字赤井2,511 万円89.9 万円/坪118 件+73.4%
(2023)
大字赤山2,785 万円87.9 万円/坪53 件-21.1%
(2022)
大字赤芝新田2,720 万円75.8 万円/坪11 件-
大字辻3,161 万円107 万円/坪84 件+57.7%
(2023)
大字道合2,477 万円73.8 万円/坪89 件+22.7%
(2023)
大字里3,739 万円128 万円/坪151 件-1.7%
(2023)
安行出羽3,759 万円110 万円/坪111 件-31.3%
(2023)
宮町4,094 万円120 万円/坪19 件-
川口5,436 万円134 万円/坪85 件+2.3%
(2023)
差間3,268 万円89.9 万円/坪131 件+4.7%
(2023)
幸町6,545 万円128 万円/坪34 件+247.5%
(2023)
弥平5,129 万円87.5 万円/坪82 件-36.2%
(2023)
戸塚4,623 万円125 万円/坪570 件+16.3%
(2023)
戸塚南3,734 万円122 万円/坪84 件+23.8%
(2023)
戸塚境町4,388 万円115 万円/坪36 件+3.7%
(2023)
戸塚東4,524 万円116 万円/坪218 件+10.6%
(2023)
戸塚鋏町3,888 万円119 万円/坪50 件-22.9%
(2023)
新井町5,423 万円103 万円/坪47 件-31.7%
(2023)
新堀町2,550 万円77.4 万円/坪3 件-
朝日3,911 万円120 万円/坪255 件+14.4%
(2023)
末広4,748 万円123 万円/坪113 件+87.1%
(2023)
本町6,053 万円138 万円/坪50 件-23.2%
(2023)
本蓮4,400 万円87.6 万円/坪45 件+3.5%
(2023)
東川口4,917 万円137 万円/坪179 件-1.3%
(2023)
東本郷2,805 万円79.0 万円/坪45 件+22.4%
(2023)
東領家5,998 万円93.3 万円/坪113 件+129.1%
(2023)
柳崎6,185 万円107 万円/坪164 件-10.2%
(2023)
柳根町2,702 万円80.4 万円/坪34 件-
栄町10,162 万円147 万円/坪48 件-27.9%
(2023)
桜町2,780 万円88.4 万円/坪152 件-24.7%
(2023)
榛松3,399 万円85.7 万円/坪54 件-9.0%
(2023)
江戸4,132 万円98.7 万円/坪112 件-32.9%
(2023)
江戸袋3,989 万円99.1 万円/坪50 件-2.4%
(2023)
緑町6,707 万円94.2 万円/坪15 件+17.7%
(2023)
4,267 万円121 万円/坪244 件-1.5%
(2023)
芝下5,234 万円103 万円/坪65 件-35.6%
(2023)
芝中田5,514 万円124 万円/坪125 件+7.7%
(2023)
芝塚原4,213 万円114 万円/坪54 件+4.7%
(2023)
芝富士3,407 万円106 万円/坪144 件-5.1%
(2023)
芝新町11,332 万円111 万円/坪27 件+21.4%
(2023)
芝樋ノ爪4,205 万円114 万円/坪48 件+127.2%
(2023)
芝西3,212 万円107 万円/坪62 件-50.4%
(2023)
西川口5,374 万円126 万円/坪179 件-1.8%
(2023)
西青木5,011 万円135 万円/坪140 件+28.8%
(2023)
赤井3,823 万円91.1 万円/坪60 件-8.9%
(2023)
金山町6,225 万円153 万円/坪28 件-
長蔵6,020 万円134 万円/坪46 件-47.5%
(2023)
青木5,090 万円123 万円/坪200 件+9.0%
(2023)
領家5,474 万円98.1 万円/坪106 件+17.7%
(2023)
飯原町4,025 万円118 万円/坪22 件-
飯塚5,868 万円146 万円/坪121 件-4.5%
(2023)
鳩ケ谷本町4,465 万円132 万円/坪151 件-42.9%
(2023)
鳩ケ谷緑町3,118 万円99.1 万円/坪40 件+16.1%
(2023)

川口市の過去の取引データを調べる

川口市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川口市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川口市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,599件中)

1. 埼玉県 川口市 北原台
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   123 万円/坪

2. 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   114 万円/坪

3. 埼玉県 川口市 柳崎
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

4. 埼玉県 川口市 大字里
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

5. 埼玉県 川口市 大字里
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

6. 埼玉県 川口市 飯原町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

7. 埼玉県 川口市 中青木
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   136 万円/坪

8. 埼玉県 川口市 中青木
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   139 万円/坪

9. 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   110 万円/坪

10. 埼玉県 川口市 戸塚
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

11. 埼玉県 川口市 西川口
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   162 万円/坪

12. 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   92.6 万円/坪

13. 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   87.0 万円/坪

14. 埼玉県 川口市 北園町
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   158 万円/坪

15. 埼玉県 川口市 戸塚鋏町
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   167 万円/坪

16. 埼玉県 川口市 新井町
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   152 万円/坪

17. 埼玉県 川口市 飯塚
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   154 万円/坪

18. 埼玉県 川口市 大字里
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

19. 埼玉県 川口市 芝
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

20. 埼玉県 川口市 大字赤山
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   80.8 万円/坪

21. 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   92.6 万円/坪

22. 埼玉県 川口市 青木
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   136 万円/坪

23. 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

24. 埼玉県 川口市 戸塚
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

25. 埼玉県 川口市 柳崎
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   139 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩21.4 分 | 平均地価78.6万/坪
坪単価路線価
川口市 西青木1丁目389番4
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 9.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
119万/坪
2023年
(公示地価)
94.9万/坪
(路線価)
川口市 戸塚東2丁目13番8内
東川口駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分
東川口駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 13.8 分

一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.7万/坪
2023年
(公示地価)
62.1万/坪
(路線価)
川口市 東本郷2丁目2番20
川口駅(京浜東北線) 徒歩 67.5 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.6万/坪
2023年
(公示地価)
38.1万/坪
(路線価)
川口市 上青木西3丁目10番10
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.0万/坪
2023年
(公示地価)
61.6万/坪
(路線価)
川口市 朝日3丁目18番2
南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.0万/坪
2023年
(公示地価)
62.4万/坪
(路線価)
川口市 坂下町3丁目586番2
鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(公示地価)
58.2万/坪
(路線価)
川口市 大字安行吉岡字天沼1324番8
新井宿駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
川口市 上青木西4丁目19番2
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.7万/坪
2023年
(地価調査)
59.0万/坪
(路線価)
川口市 朝日5丁目6番10
南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
川口市 元郷6丁目7番2
川口元郷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに営業所等が見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.4万/坪
2023年
(地価調査)
56.3万/坪
(路線価)
川口市 西青木2丁目8番19
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2023年
(地価調査)
88.6万/坪
(路線価)
川口市 上青木2丁目43番12
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2023年
(地価調査)
50.2万/坪
(路線価)
川口市 大字安行原字折越1271番65
川口駅(京浜東北線) 徒歩 98.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.9万/坪
(路線価)
川口市 芝2丁目8番78外
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.9万/坪
2023年
(地価調査)
74.3万/坪
(路線価)
川口市 芝樋ノ爪2丁目2699番7
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する利便性の高い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
85.3万/坪
2023年
(地価調査)
68.2万/坪
(路線価)
川口市 飯原町239番2
川口駅(京浜東北線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2023年
(地価調査)
67.4万/坪
(路線価)
川口市 領家2丁目11番7
川口元郷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかにアパート、作業所等が見られる住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.1万/坪
2023年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
川口市 大字伊刈字高木727番6
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整理中の住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
川口市 大字安行領根岸字小谷島348番3
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.9万/坪
(路線価)
川口市 東川口3丁目9番6外
東川口駅(武蔵野線) 徒歩 7.5 分
東川口駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.6万/坪
2023年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)
川口市 大字峯字後1502番3
川口駅(京浜東北線) 徒歩 86.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
川口市 大字東内野字十二石56番6
東川口駅(武蔵野線) 徒歩 33.8 分
東川口駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
川口市 大字石神字叺原194番10
東川口駅(武蔵野線) 徒歩 36.2 分
東川口駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 36.2 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
川口市 戸塚境町6番34
戸塚安行駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
69.4万/坪
2023年
(地価調査)
55.5万/坪
(路線価)
川口市 戸塚5丁目13番3
戸塚安行駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
73.1万/坪
2023年
(地価調査)
58.4万/坪
(路線価)
川口市 柳崎2丁目24番29
東浦和駅(武蔵野線) 徒歩 21.2 分
小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:73㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.1万/坪
(路線価)
川口市 大字安行慈林字上村中788番33
新井宿駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 10.9 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
53.2万/坪
2023年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
川口市 本蓮2丁目21番8
・見沼代親水公園 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
川口市 鳩ケ谷本町2丁目1236番2外
鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 12.0 分
中規模一般住宅が多くアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
63.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.0万/坪
(路線価)
川口市 南鳩ケ谷3丁目16番24
南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 4.6 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.7万/坪
2023年
(地価調査)
59.8万/坪
(路線価)
川口市 三ツ和2丁目25番6
南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.9万/坪
(路線価)
川口市 本町4丁目142番8外
川口駅(京浜東北線) 徒歩 8.0 分
一般住宅、マンション等の混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
172万/坪
2023年
(地価調査)
138万/坪
(路線価)
川口市 末広1丁目740番5
川口元郷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパートのほかに工場等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.9万/坪
2023年
(地価調査)
69.6万/坪
(路線価)
川口市 並木元町55番4
川口駅(京浜東北線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅、マンション、工場等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
146万/坪
2023年
(地価調査)
117万/坪
(路線価)
川口市 青木4丁目319番1
川口駅(京浜東北線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、工場、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2023年
(地価調査)
80.9万/坪
(路線価)
川口市 上青木1丁目5番14
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、店舗、マンション等が混在する地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
川口市 飯塚1丁目120番3外
川口駅(京浜東北線) 徒歩 7.1 分
一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
143万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
川口市 上青木西1丁目7番5
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に中小工場等も見られる住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.8万/坪
(路線価)
川口市 芝富士1丁目5番7外
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:61㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.0万/坪
2023年
(地価調査)
60.0万/坪
(路線価)
川口市 川口6丁目55番3
川口駅(京浜東北線) 徒歩 11.8 分
中規模戸建住宅を中心に共同住宅等の混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2023年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)
川口市 大字小谷場字岡ノ下750番6
南浦和駅(京浜東北線) 徒歩 12.5 分
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
82.0万/坪
2023年
(地価調査)
65.6万/坪
(路線価)

川口市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川口市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新座市 (3,258) [エリア]3,745 万113 万/坪13.1 年22 分35 坪
さいたま市 桜区 (1,691) [エリア]4,105 万114 万/坪10.6 年19 分42 坪
ふじみ野市 清見 (31) [エリア]4,085 万112 万/坪13.5 年17 分50 坪
戸田市 中町 (71) [エリア]4,306 万114 万/坪11.6 年16 分33 坪
その他 埼玉新都市交通伊奈線 (4,139) [沿線・駅]4,875 万114 万/坪11.6 年17 分48 坪
東武伊勢崎線 越谷駅 (1,139) [沿線・駅]4,083 万112 万/坪12.9 年17 分44 坪
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 (785) [沿線・駅]3,888 万111 万/坪11.0 年17 分43 坪
東武東上本線 朝霞台駅 (1,013) [沿線・駅]3,891 万115 万/坪11.1 年23 分38 坪
東武東上本線 志木駅 (1,796) [沿線・駅]4,127 万116 万/坪14.5 年19 分39 坪

川口市の中古物件の価格相場

『川口市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、川口市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川口市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川口市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

川口市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川口市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川口市 $kind_labe人口推移 川口市における人口推移・動向を調べることができます

川口市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川口市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。