香取市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は543万円 (坪単価 12.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -44.9%( -15.2万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は香取市における727件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

香取市の中古一戸建て相場
前年比
543 万円
-44.9
(-15.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
39.5
(平均値)
34.4
(平均値)
115
(平均値)
48.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「香取市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、香取市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香取市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 香取市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -44.9%( -15.2万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、727件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

香取市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、香取市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(24.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(35.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、香取市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

香取市における中古一戸建て市場において、2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、香取市における個別物件の取引件数の少なさ(49件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、香取市の中古戸建て相場(5.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである旭市(5.7万円/坪), 匝瑳市(6.2万円/坪), 成田市(21.7万円/坪)の平均価格である11.2万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、香取市が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、成田市(21.7万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

また、香取市の戸建て住宅相場の変動率(-44.9%, 2023年)は、隣接エリア旭市(-33.8%), 匝瑳市(-0.6%), 成田市(+9.2%)の変動率の平均値(-8.4%)を10%以上下回っています。香取市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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香取市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

香取市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
旭市 706 万円18.9 万円/坪549 件-33.8%
(2023)
匝瑳市 972 万円20.5 万円/坪338 件-0.6%
(2023)
成田市 3,855 万円71.9 万円/坪1,897 件+9.2%
(2023)

香取市 中古一戸建ての価格相場動向

香取市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、香取市における727件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
香取市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 香取市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

香取市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 香取市における年別推移

千葉県 香取市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
33.1
38.0
115.0
41.1
18.6
万円/坪
-44.9%
45

2022
26.9
30.7
93.6
36.8
33.8
万円/坪
+57.1%
49

2021
41.6
32.8
99.9
41.2
21.5
万円/坪
-32.6%
48

2020
32.6
29.1
134.0
66.9
31.9
万円/坪
+27.4%
37

2019
39.5
28.1
110.7
33.1
25.0
万円/坪
-0.5%
42

2018
25.1
32.2
113.8
47.2
25.2
万円/坪
-21.0%
60

2017
27.7
28.2
121.6
50.6
31.8
万円/坪
+15.0%
51

2016
31.3
29.7
93.8
35.5
27.7
万円/坪
+29.5%
31

2015
22.9
29.5
123.8
40.6
21.4
万円/坪
+15.0%
35

2014
35.9
27.6
101.8
56.4
18.6
万円/坪
-48.1%
39

2013
29.9
27.4
162.9
45.3
35.8
万円/坪
+62.6%
33

2012
24.6
27.8
98.1
68.9
22.0
万円/坪
-7.7%
40

2011
33.7
22.8
124.9
54.4
23.9
万円/坪
-17.7%
26

2010
30.4
22.0
110.3
48.8
29.0
万円/坪
+19.3%
37

2009
32.0
23.3
125.7
49.2
24.3
万円/坪
-37.3%
32

2008
33.9
22.1
137.2
41.9
38.7
万円/坪
+45.3%
37

2007
25.2
27.5
93.9
42.8
26.7
万円/坪
- 19

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香取市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

香取市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香取市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「144件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香取市 築年数に対する価格相場の傾向

香取市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.83%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『香取市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格28 万円/坪100 %
築10年・残存価値23 万円/坪81 %
築20年・残存価値18 万円/坪66 %
築30年・残存価値15 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 香取市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、香取市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、香取市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、香取市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香取市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『香取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

香取市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 30.7 年 → 2023年 38.0 年、+23.8 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 26.9 分 → 2023年 33.1 分、+23.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 % → 2023年 48.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.4 % → 2023年 40.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

香取市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、香取市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 香取市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、香取市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

香取市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『岩ケ崎台』における坪単価 65.3万円/坪(19.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『油田』における坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『八日市場』における+376.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『みずほ台』における-84.4%です。

八日市場』『大戸川』『下小堀』『大倉』『本郷』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下小川(27.6万円/坪), (27.7万円/坪), 扇島(28.0万円/坪), 篠原(28.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、香取市全体の直近3年間の平均価格である24.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、香取市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、香取市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

みずほ台(29.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均29.9万円/坪に達し、香取市全体の直近3年間の平均価格である24.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、香取市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大角(34.6万円/坪), 寺内(35.6万円/坪), 岩ケ崎台(65.3万円/坪), 昭和町(44.1万円/坪), 本郷(34.1万円/坪), 牧野(52.7万円/坪), 竹之内(40.9万円/坪), 野田(36.6万円/坪), 阿玉台(35.3万円/坪), 高萩(49.5万円/坪), 鳩山(40.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均42.6万円/坪に達し、香取市全体の直近3年間の平均価格である24.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は香取市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

香取市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一ノ分目949 万円21.3 万円/坪9 件-
三ノ分目707 万円20.0 万円/坪7 件-
五郷内750 万円6.5 万円/坪4 件-
八日市場641 万円15.2 万円/坪15 件+376.2%
(2022)
八筋川940 万円20.4 万円/坪2 件-
九美上641 万円17.5 万円/坪12 件-
みずほ台993 万円29.9 万円/坪36 件-84.4%
(2023)
上小堀760 万円23.4 万円/坪4 件-
上小川280 万円9.7 万円/坪1 件-
下小堀1,102 万円17.9 万円/坪5 件+96.4%
(2023)
下小川983 万円27.6 万円/坪3 件-
下小野130 万円4.7 万円/坪6 件+16.7%
(2023)
下飯田375 万円8.3 万円/坪3 件-
与倉516 万円16.7 万円/坪5 件-
伊地山825 万円17.5 万円/坪2 件-
佐原655 万円13.2 万円/坪160 件-65.8%
(2023)
入会地413 万円13.3 万円/坪6 件-
内野63.3 万円2.0 万円/坪5 件-
分郷400 万円15.0 万円/坪4 件-
加藤洲- 万円- 万円/坪- 件-
助沢464 万円15.9 万円/坪5 件-
2,264 万円27.7 万円/坪17 件-
南原地新田646 万円18.8 万円/坪10 件-
堀之内235 万円3.0 万円/坪2 件-
境島275 万円8.9 万円/坪2 件-
多田808 万円10.6 万円/坪4 件-
大倉308 万円9.3 万円/坪14 件+82.6%
(2023)
大倉丁子627 万円18.9 万円/坪3 件-
大崎810 万円25.0 万円/坪3 件-
大戸514 万円16.8 万円/坪12 件+28.8%
(2023)
大戸川313 万円9.1 万円/坪4 件+285.0%
(2023)
大根417 万円5.4 万円/坪4 件-
富田294 万円8.6 万円/坪8 件-
小見676 万円13.4 万円/坪93 件+12.8%
(2023)
小見川707 万円13.4 万円/坪85 件+12.8%
(2023)
山之辺421 万円10.3 万円/坪8 件-
山倉126 万円4.6 万円/坪3 件-
岩ケ崎台2,318 万円65.3 万円/坪4 件-
岩部516 万円15.6 万円/坪5 件-
府馬586 万円16.0 万円/坪7 件-
志高- 万円- 万円/坪- 件-
扇島1,104 万円28.0 万円/坪9 件-
新里293 万円6.1 万円/坪6 件-66.2%
(2022)
旗鉾150 万円3.5 万円/坪1 件-
昭和町1,600 万円44.1 万円/坪1 件-
木内2,000 万円17.4 万円/坪1 件-
本矢作200 万円6.9 万円/坪2 件-
本郷1,475 万円34.1 万円/坪6 件+45.9%
(2023)
森戸355 万円9.6 万円/坪5 件-
92.5 万円3.2 万円/坪6 件-
油田50.0 万円1.4 万円/坪3 件-
津宮413 万円12.0 万円/坪10 件-
牧野1,712 万円52.7 万円/坪21 件-
玉造959 万円19.4 万円/坪25 件-51.2%
(2023)
田部350 万円11.0 万円/坪1 件-
白井435 万円19.2 万円/坪2 件-
神生60.0 万円2.4 万円/坪2 件-
福田610 万円12.4 万円/坪9 件-73.9%
(2023)
竹之内1,300 万円40.9 万円/坪1 件-
篠原915 万円28.8 万円/坪4 件-
織幡1,042 万円25.1 万円/坪3 件-
羽根川473 万円12.0 万円/坪4 件-
苅毛800 万円20.2 万円/坪3 件-
虫幡630 万円10.5 万円/坪12 件-
西田部238 万円5.9 万円/坪3 件-
観音497 万円17.1 万円/坪6 件-
谷中670 万円11.9 万円/坪8 件-
野田1,207 万円36.6 万円/坪23 件-83.6%
(2023)
長岡935 万円18.3 万円/坪3 件-
阿玉台1,600 万円35.3 万円/坪1 件-
阿玉川1,652 万円13.1 万円/坪8 件-
香取210 万円5.3 万円/坪7 件+0.0%
(2022)
高萩1,886 万円49.5 万円/坪11 件-
高野1,500 万円19.8 万円/坪2 件-
鳥羽497 万円13.8 万円/坪11 件-
鳩山1,265 万円40.0 万円/坪3 件-
鴇崎70.0 万円2.9 万円/坪1 件-

香取市の過去の取引データを調べる

香取市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、香取市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『香取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 727件中)

1. 千葉県 香取市 南原地新田
JR成田線 小見川駅 徒歩 20.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   14.7 万円/坪

2. 千葉県 香取市 入会地
JR成田線 小見川駅 徒歩 20.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   9.2 万円/坪

3. 千葉県 香取市 野田
JR成田線 小見川駅 徒歩 19.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩49.4 分 | 平均地価5.8万/坪
坪単価路線価
香取市 佐原字橋替イ1312番6外
佐原駅(成田線) 徒歩 28.8 分
中規模住宅の中に空地等も見られる戸建住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
香取市 佐原字仁井宿イ3180番4
佐原駅(成田線) 徒歩 20.0 分
中規模住宅、共同住宅が建ち並ぶ混在住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
香取市 みずほ台2丁目991番131
下総神崎駅(成田線) 徒歩 35.0 分
大規模開発による区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
香取市 牧野字牧野内1770番
佐原駅(成田線) 徒歩 22.5 分
県道背後の一般住宅と農家住宅等が混在する戸建住宅地域
土地面積:476㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
香取市 岩ケ崎台14番6
佐原駅(成田線) 徒歩 17.5 分
住宅の中に空地も残る区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
香取市 小見川字野際1071番1
小見川駅(成田線) 徒歩 6.9 分
住宅が多い中に事業所等も見られる戸建住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
香取市 野田字上谷中295番3
小見川駅(成田線) 徒歩 17.5 分
住宅が建ち並ぶ中に水田も見られる戸建住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
香取市 一ノ分目字ノ中1051番2外
水郷駅(成田線) 徒歩 3.8 分
一般住宅と農家住宅等が混在する戸建住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
香取市 沢字八反田1841番
東成田駅(芝山鉄道線) 徒歩 138 分
中規模の在来の農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:1,711㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
香取市 小見字渕木1829番2外
小見川駅(成田線) 徒歩 28.8 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる農家住宅地域
土地面積:860㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
香取市 岩部字後谷552番2
佐原駅(成田線) 徒歩 138 分
県道背後の在来の農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:714㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
香取市 山倉字台2018番1外
小見川駅(成田線) 徒歩 138 分
旧来からの中規模農家住宅が多い県道沿いの農家住宅地域
土地面積:492㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)

香取市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

香取市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
銚子市 清水町 (9) [エリア]639 万12.9 万/坪34.1 年29 分108 坪
東庄町 青馬 (7) [エリア]360 万11.0 万/坪36.5 年30 分120 坪
木更津市 瓜倉 (4) [エリア]400 万11.0 万/坪44.5 年30 分118 坪
東金市 大豆谷 (4) [エリア]448 万10.7 万/坪36.6 年30 分114 坪
JR成田線 小見川駅 (253) [沿線・駅]524 万11.5 万/坪38.1 年35 分125 坪
小湊鉄道 上総鶴舞駅 (24) [沿線・駅]495 万14.3 万/坪32.4 年35 分111 坪
JR成田線 佐原駅 (312) [沿線・駅]634 万14.6 万/坪42.3 年34 分104 坪

香取市の中古物件の価格相場

『香取市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、香取市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香取市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『香取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

香取市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、香取市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

香取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、香取市での人口が大幅に減少(-22.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

香取市 $kind_labe人口推移 香取市における人口推移・動向を調べることができます

香取市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

香取市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、香取市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -10.65%
2045 4.5 万人 -10.18%
2040 5.1 万人 -9.38%
2035 5.6 万人 -8.67%
2030 6.1 万人 -8.04%
2025 6.6 万人 -8.11%
2020 7.2 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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