流山市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,356万円 (坪単価 118万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +8.4%( +9.9万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は流山市における3,600件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

流山市の中古一戸建て相場
前年比
4,356 万円
+8.4
(+9.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
11.0
(平均値)
12.6
(平均値)
49.9
(平均値)
38.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「流山市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、流山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

流山市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 流山市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +8.4%( +9.9万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,600件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

流山市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(122.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(80.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、流山市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

流山市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均122.5万円/坪に達し、千葉県全体の平均84.1万円/坪と比較して45.7%も高く、この大幅な差は流山市が千葉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、流山市の中古戸建て相場(38.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである松戸市(29.0万円/坪), 野田市(17.3万円/坪), 柏市(27.9万円/坪)の平均価格である24.8万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い松戸市(29.0万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、流山市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、流山市の戸建て住宅相場の変動率(+8.4%, 2023年)は、隣接エリア松戸市(+7.1%), 野田市(-0.7%), 柏市(-3.4%)の変動率の平均値(+1.0%)を5%以上上回っています。これは、流山市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
柏市 (8,406)

流山市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

流山市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
松戸市 3,748 万円95.8 万円/坪8,786 件+7.1%
(2023)
野田市 2,113 万円57.3 万円/坪2,945 件-0.7%
(2023)
柏市 3,695 万円92.4 万円/坪8,406 件-3.4%
(2023)

流山市 中古一戸建ての価格相場動向

流山市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、流山市における3,600件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
流山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 流山市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

流山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 流山市における年別推移

千葉県 流山市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
11.7
18.2
56.2
43.9
127.1
万円/坪
+8.4%
84

2022
12.1
13.1
52.7
41.5
117.2
万円/坪
-4.9%
214

2021
12.5
9.1
49.8
37.8
123.3
万円/坪
+9.9%
286

2020
13.2
9.4
47.5
34.6
112.2
万円/坪
-2.4%
335

2019
12.5
9.7
52.6
37.5
114.9
万円/坪
+16.6%
282

2018
12.9
12.0
49.2
38.2
98.5
万円/坪
+1.0%
216

2017
12.6
13.3
52.3
38.3
97.6
万円/坪
-1.5%
192

2016
12.5
11.0
48.3
37.1
99.0
万円/坪
+11.4%
229

2015
12.8
12.8
54.1
42.8
88.9
万円/坪
+2.8%
223

2014
12.3
13.0
54.3
42.5
86.5
万円/坪
+7.9%
200

2013
12.8
11.6
50.0
34.8
80.2
万円/坪
-10.3%
162

2012
12.9
9.5
45.8
34.7
89.4
万円/坪
-9.8%
169

2011
11.7
8.6
49.9
35.3
99.1
万円/坪
+9.8%
139

2010
12.5
10.6
47.5
36.4
90.3
万円/坪
-8.6%
222

2009
12.9
8.4
46.0
36.5
98.8
万円/坪
+4.5%
182

2008
11.7
10.9
46.1
36.1
94.5
万円/坪
-7.1%
132

2007
12.6
9.2
49.0
35.9
101.8
万円/坪
- 136

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『流山市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

流山市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する流山市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「918件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

流山市 築年数に対する価格相場の傾向

流山市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.97%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『流山市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格145 万円/坪100 %
築10年・残存価値104 万円/坪72 %
築20年・残存価値80 万円/坪55 %
築30年・残存価値72 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 流山市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

流山市の周辺環境

つくばエクスプレス開業で賑わう住宅都市

流山市は、千葉県北西部の平野に位置する市で、東京都心に近く埼玉県とも接しています。市域は縦長状の形をしていて、市の中部・北部は主に住宅街や農地などになっています。

秋葉原駅などに通じているつくばエクスプレス開業後は市外からの転入者が増え、「流山おおたかの森駅」などの路線沿岸を新たな拠点として都市が開発されることによって、市全体の人口が増加傾向にあります。

「都心から一番近い森の街」を目指す

流山市は、都内へのアクセスと自然環境を両立させることを目標にあげています。市内には、300を超える公園や散策用に整備された森林があります。

また、市はつくばエクスプレス沿岸の都市開発で失われた緑を回復させるため「流山グリーンチェーン戦略」を進めており、これは市街地を計画的に緑化することによって夏季の省エネ等を実現し、物件の資産価値を向上させようというものです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、流山市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、流山市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、流山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 流山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『流山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

流山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.3 % → 2023年 15.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 13.1 年 → 2023年 18.2 年、+39.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 % → 2023年 22.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.7 % → 2023年 9.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

流山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、流山市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 流山市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、流山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

流山市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『おおたかの森南』における坪単価 184万円/坪(55.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字下花輪』における坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『宮園』における+136.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字平方』における-77.9%です。

宮園』『江戸川台東』『こうのす台』『駒木台』『大字流山』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字流山(132.0万円/坪), 芝崎(131.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、流山市全体の直近3年間の平均価格である122.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、流山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大字大畔(142.0万円/坪), 大字木(143.0万円/坪), 市野谷(138.0万円/坪), 西平井(138.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、流山市全体の直近3年間の平均価格である122.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、流山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、流山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

おおたかの森東(159.0万円/坪), 大字加(151.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均155.0万円/坪に達し、流山市全体の直近3年間の平均価格である122.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、流山市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

おおたかの森北(177.0万円/坪), おおたかの森南(184.0万円/坪), おおたかの森西(181.0万円/坪), (178.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均180.0万円/坪に達し、流山市全体の直近3年間の平均価格である122.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は流山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

流山市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三輪野山3,765 万円97.7 万円/坪119 件-14.9%
(2023)
おおたかの森北6,128 万円177 万円/坪137 件+4.7%
(2023)
おおたかの森南7,900 万円184 万円/坪118 件-
おおたかの森東5,958 万円159 万円/坪109 件-48.7%
(2023)
おおたかの森西7,130 万円181 万円/坪26 件+13.9%
(2022)
こうのす台2,082 万円67.2 万円/坪33 件+55.0%
(2022)
5,700 万円178 万円/坪4 件-0.4%
(2023)
前ケ崎2,688 万円85.4 万円/坪73 件+39.2%
(2023)
3,085 万円99.7 万円/坪89 件-7.1%
(2023)
南流山8,039 万円114 万円/坪217 件+34.5%
(2023)
古間木2,578 万円88.2 万円/坪20 件-
名都借2,556 万円71.7 万円/坪52 件+34.1%
(2022)
向小金3,623 万円113 万円/坪164 件+27.5%
(2023)
大字三輪野山6,940 万円123 万円/坪12 件-
大字上新宿3,133 万円94.1 万円/坪6 件-
大字上新宿新田2,200 万円72.7 万円/坪1 件-
大字下花輪600 万円23.3 万円/坪1 件-
大字中野久木3,042 万円96.7 万円/坪30 件-8.3%
(2022)
大字加4,800 万円151 万円/坪1 件-
大字北1,700 万円50.3 万円/坪5 件-
大字南2,000 万円26.4 万円/坪2 件-
大字大畔4,180 万円142 万円/坪5 件-
大字平方1,753 万円55.4 万円/坪32 件-77.9%
(2023)
大字木5,595 万円143 万円/坪94 件-18.6%
(2023)
大字東深井2,740 万円71.6 万円/坪254 件-9.6%
(2023)
大字流山5,161 万円132 万円/坪24 件+46.8%
(2022)
大字深井新田580 万円24.4 万円/坪2 件-
大字西平井3,228 万円92.0 万円/坪74 件-33.0%
(2023)
大字西深井3,803 万円57.0 万円/坪35 件-
大字鰭ケ崎3,604 万円119 万円/坪131 件+24.4%
(2023)
宮園2,971 万円92.0 万円/坪47 件+136.7%
(2023)
富士見台3,586 万円104 万円/坪50 件+18.7%
(2023)
市野谷4,904 万円138 万円/坪36 件+13.6%
(2023)
平和台4,245 万円111 万円/坪107 件+11.2%
(2023)
後平井6,238 万円115 万円/坪9 件+45.3%
(2022)
思井4,033 万円100 万円/坪3 件-
東初石3,962 万円117 万円/坪162 件-10.8%
(2023)
松ケ丘3,516 万円104 万円/坪178 件-4.5%
(2023)
江戸川台東5,808 万円83.8 万円/坪112 件+93.4%
(2023)
江戸川台西3,152 万円93.2 万円/坪107 件+8.3%
(2023)
流山2,897 万円78.9 万円/坪90 件+31.2%
(2023)
美原3,108 万円95.9 万円/坪63 件-51.5%
(2023)
美田2,999 万円88.4 万円/坪30 件+18.2%
(2023)
芝崎4,200 万円131 万円/坪5 件-
若葉台2,585 万円73.2 万円/坪13 件+17.6%
(2023)
西初石3,907 万円122 万円/坪214 件-11.1%
(2023)
西平井5,008 万円138 万円/坪25 件-2.0%
(2023)
西松ケ丘2,682 万円70.9 万円/坪13 件-
野々下3,163 万円87.0 万円/坪208 件+41.5%
(2023)
長崎2,768 万円92.4 万円/坪29 件-23.6%
(2023)
青田2,531 万円73.9 万円/坪27 件-19.9%
(2022)
駒木3,801 万円121 万円/坪183 件+4.2%
(2023)
駒木台2,166 万円65.2 万円/坪33 件+52.6%
(2022)
鰭ケ崎6,020 万円113 万円/坪11 件+41.7%
(2023)

流山市の過去の取引データを調べる

流山市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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1. 千葉県 流山市 おおたかの森北
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   173 万円/坪

2. 千葉県 流山市 おおたかの森北
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,100万円    単価   153 万円/坪

3. 千葉県 流山市 おおたかの森北
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   165 万円/坪

4. 千葉県 流山市 おおたかの森北
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5,800万円    単価   174 万円/坪

5. 千葉県 流山市 おおたかの森西
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   6,500万円    単価   205 万円/坪

6. 千葉県 流山市 おおたかの森東
東武野田線 豊四季駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   155 万円/坪

7. 千葉県 流山市 おおたかの森東
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   165 万円/坪

8. 千葉県 流山市 おおたかの森東
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,400万円    単価   170 万円/坪

9. 千葉県 流山市 おおたかの森東
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,900万円    単価   154 万円/坪

10. 千葉県 流山市 おおたかの森東
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   174 万円/坪

11. 千葉県 流山市 駒木
東武野田線 豊四季駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,300万円    単価   142 万円/坪

12. 千葉県 流山市 松ケ丘
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

13. 千葉県 流山市 向小金
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   152 万円/坪

14. 千葉県 流山市 向小金
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   129 万円/坪

15. 千葉県 流山市 大字流山
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

16. 千葉県 流山市 大字東深井
東武野田線 運河駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

17. 千葉県 流山市 流山
流鉄流山線 平和台駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

18. 千葉県 流山市 東初石
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   126 万円/坪

19. 千葉県 流山市 西初石
東武野田線 初石駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

20. 千葉県 流山市 野々下
東武野田線 豊四季駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

21. 千葉県 流山市 野々下
東武野田線 豊四季駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

22. 千葉県 流山市 西初石
東武野田線 江戸川台駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   132 万円/坪

23. 千葉県 流山市 向小金
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   132 万円/坪

24. 千葉県 流山市 松ケ丘
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

25. 千葉県 流山市 大字木
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   144 万円/坪

26. 千葉県 流山市 おおたかの森北
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   173 万円/坪

27. 千葉県 流山市 おおたかの森北
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,300万円    単価   167 万円/坪

28. 千葉県 流山市 おおたかの森西
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   7,300万円    単価   230 万円/坪

29. 千葉県 流山市 大字木
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   149 万円/坪

30. 千葉県 流山市 大字木
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   152 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.3 分 | 平均地価53.4万/坪
坪単価路線価
流山市 平和台2丁目5番16
流山セントラルパーク駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(公示地価)
41.0万/坪
(路線価)
流山市 江戸川台東1丁目206番
江戸川台駅(野田線) 徒歩 5.6 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.0万/坪
2023年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
流山市 東深井字東原870番39
運河駅(野田線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.4万/坪
(路線価)
流山市 若葉台58番310
初石駅(野田線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
流山市 東初石3丁目103番82
初石駅(野田線) 徒歩 6.5 分
一般住宅のほかに、共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
流山市 駒木1086番35
流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 12.2 分
流山おおたかの森駅(野田線) 徒歩 12.2 分

戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
流山市 野々下3丁目772番40
豊四季駅(野田線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
流山市 松ケ丘4丁目505番31
南柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
46.6万/坪
2023年
(地価調査)
37.3万/坪
(路線価)
流山市 向小金3丁目141番75
南柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
流山市 三輪野山1丁目963番14
流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 30.0 分
流山おおたかの森駅(野田線) 徒歩 30.0 分

中規模住宅の中にアパート、空地等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
流山市 おおたかの森西1丁目28番4外
流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 6.9 分
流山おおたかの森駅(野田線) 徒歩 6.9 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
99.2万/坪
2023年
(地価調査)
79.3万/坪
(路線価)
流山市 南流山4丁目5番5
南流山駅(武蔵野線) 徒歩 5.0 分
南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 5.0 分

中規模住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.0万/坪
2023年
(地価調査)
61.6万/坪
(路線価)
流山市 宮園1丁目14番2
南流山駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分
南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
流山市 東初石1丁目110番2
初石駅(野田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の多い区画整理された住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
流山市 駒木台225番7
柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 30.0 分
畑の中に農家住宅等が散在する農家集落地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
流山市 おおたかの森西4丁目177番38外
流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 7.1 分
流山おおたかの森駅(野田線) 徒歩 7.1 分

一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
67.8万/坪
2023年
(地価調査)
54.2万/坪
(路線価)
流山市 おおたかの森南1丁目27番3
流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 9.0 分
流山おおたかの森駅(野田線) 徒歩 9.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
106万/坪
2023年
(地価調査)
84.6万/坪
(路線価)
流山市 おおたかの森北2丁目44番6
流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 9.4 分
流山おおたかの森駅(野田線) 徒歩 9.4 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
97.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.0万/坪
(路線価)

流山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

流山市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
習志野市 鷺沼 (331) [エリア]4,467 万119 万/坪11.0 年14 分51 坪
船橋市 習志野 (633) [エリア]4,081 万116 万/坪9.3 年14 分47 坪
習志野市 秋津 (38) [エリア]4,395 万120 万/坪12.7 年12 分51 坪
千葉市美浜区 真砂 (97) [エリア]4,741 万122 万/坪8.9 年13 分52 坪
東武野田線 塚田駅 (459) [沿線・駅]4,568 万118 万/坪10.8 年14 分46 坪
北総鉄道 矢切駅 (493) [沿線・駅]3,748 万119 万/坪9.1 年13 分45 坪
京成 京成千葉線 (453) [沿線・駅]5,010 万122 万/坪10.9 年10 分49 坪
京成本線 鬼越駅 (8) [沿線・駅]5,017 万112 万/坪13.0 年13 分42 坪
新京成電鉄線 北習志野駅 (355) [沿線・駅]3,901 万111 万/坪13.1 年12 分49 坪

流山市の中古物件の価格相場

『流山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、流山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 流山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『流山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

流山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、流山市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+16.1%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅の需要が特に高まります。これにより、中古一戸建て市場にも影響が及び、需要の増加に伴い価格が上昇する傾向があります。市場の活性化により、中古一戸建てへの投資機会が増加することが予想されます。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)ます。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、流山市を千葉県における成長の中心地として際立たせています。

流山市 $kind_labe人口推移 流山市における人口推移・動向を調べることができます

流山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

流山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、流山市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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