桑名市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,582万円 (坪単価 58.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -6.5%( -4.2万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は桑名市における2,106件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

桑名市の中古一戸建て相場
前年比
2,582 万円
-6.5
(-4.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.7
(平均値)
25.4
(平均値)
82.9
(平均値)
51.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「桑名市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、桑名市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桑名市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の三重県 桑名市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.4万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -6.5%( -4.2万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,106件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

桑名市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、桑名市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(63.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(69.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2016, 2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、桑名市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

桑名市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均63.6万円/坪に達し、三重県全体の平均45.7万円/坪と比較して39.2%も高く、この大幅な差は桑名市が三重県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、桑名市の中古戸建て相場(18.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるいなべ市(13.5万円/坪), 四日市市(19.4万円/坪)の平均価格である16.4万円/坪よりも10%以上高いです。桑名市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ四日市市(19.4万円/坪)と比較しても、桑名市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、桑名市の戸建て住宅相場の変動率(-6.5%, 2023年)は、隣接エリアいなべ市(-3.5%), 四日市市(-3.9%)の変動率の平均値(-3.7%)よりわずかに低いです。これは、桑名市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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桑名市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

桑名市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
いなべ市 2,198 万円44.6 万円/坪399 件-3.5%
(2023)
四日市市 2,853 万円64.2 万円/坪5,134 件-3.9%
(2023)

桑名市 中古一戸建ての価格相場動向

桑名市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、桑名市における2,106件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
桑名市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 桑名市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

桑名市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

三重県 桑名市における年別推移

三重県 桑名市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.2
21.5
70.2
39.7
61.4
万円/坪
-6.5%
49

2022
27.1
23.1
92.8
47.4
65.7
万円/坪
+3.0%
114

2021
25.6
21.8
89.5
53.9
63.8
万円/坪
+16.5%
139

2020
24.3
21.8
80.5
54.7
54.8
万円/坪
-5.5%
142

2019
28.3
23.1
71.4
44.9
57.9
万円/坪
+9.8%
102

2018
21.5
20.9
72.4
45.2
52.8
万円/坪
-11.1%
117

2017
26.6
19.7
92.0
50.1
59.4
万円/坪
-3.5%
85

2016
26.5
21.8
89.9
48.9
61.6
万円/坪
-7.6%
128

2015
35.0
17.7
80.0
55.5
66.6
万円/坪
-2.0%
117

2014
34.1
16.4
75.4
43.3
68.0
万円/坪
-1.5%
121

2013
34.4
13.4
87.0
45.3
69.0
万円/坪
-3.8%
144

2012
34.3
11.7
71.5
38.0
71.7
万円/坪
+8.7%
148

2011
34.9
12.9
69.4
37.4
66.0
万円/坪
-5.1%
107

2010
35.8
11.7
66.7
44.6
69.6
万円/坪
-11.5%
94

2009
33.9
11.6
72.5
44.7
78.6
万円/坪
+3.0%
122

2008
39.3
10.7
71.4
40.5
76.3
万円/坪
+21.5%
112

2007
24.2
13.7
75.9
42.8
62.8
万円/坪
- 72

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
28.9
90.4
45.0
43.5
万円/坪
-5.1%
968

2022
25.3
28.3
95.3
50.4
45.9
万円/坪
-4.0%
1,633

2021
24.9
26.1
94.8
49.1
47.8
万円/坪
-2.2%
1,805

2020
24.6
23.8
89.8
46.8
48.8
万円/坪
+4.5%
1,829

2019
24.6
24.7
87.7
45.0
46.7
万円/坪
+4.0%
1,588

2018
24.4
24.5
90.0
47.4
44.9
万円/坪
+0.2%
1,671

2017
24.3
23.0
92.1
47.9
44.8
万円/坪
-1.6%
1,574

2016
24.9
22.4
94.7
51.2
45.6
万円/坪
-5.4%
1,678

2015
25.3
20.5
89.4
49.4
48.2
万円/坪
+6.0%
1,612

2014
26.0
20.8
92.0
50.3
45.5
万円/坪
-6.1%
1,515

2013
26.6
19.1
89.7
48.9
48.4
万円/坪
+0.9%
1,601

2012
25.8
18.5
85.9
44.9
48.0
万円/坪
+3.5%
1,402

2011
25.3
18.6
89.5
47.8
46.3
万円/坪
-8.5%
1,360

2010
26.6
17.0
86.7
46.0
50.6
万円/坪
+2.2%
1,331

2009
26.5
17.5
86.6
45.5
49.5
万円/坪
-6.6%
1,291

2008
25.8
17.5
85.9
47.1
53.0
万円/坪
+0.3%
1,327

2007
23.6
17.4
88.2
47.9
52.8
万円/坪
-48.7%
882

2006
18.0
-0.2
54.5
40.8
102.8
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『桑名市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

桑名市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桑名市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「435件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桑名市 築年数に対する価格相場の傾向

桑名市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.12%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『桑名市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格100 万円/坪100 %
築10年・残存価値75 万円/坪75 %
築20年・残存価値56 万円/坪56 %
築30年・残存価値44 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 桑名市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桑名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、桑名市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、桑名市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、桑名市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 桑名市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『桑名市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

桑名市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 27.1 分 → 2023年 23.2 分、-14.5 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.6 % → 2023年 37.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.5 % → 2023年 28.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.8 % → 2023年 26.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 % → 2023年 1.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

桑名市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、桑名市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 桑名市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、桑名市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

桑名市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『新矢田』における坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『長島町福豊』における坪単価 2.9万円/坪(0.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『多度町多度』における+403.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『長島町西外面』における-82.2%です。

多度町多度』『長島町福吉』『大字大仲新田』『大字下深谷部』『赤尾台』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一色町(69.8万円/坪), 北寺町(68.4万円/坪), 大字上野(69.1万円/坪), 大字播磨(67.9万円/坪), 大字星川(69.0万円/坪), 大字西方(67.9万円/坪), 大字額田(66.6万円/坪), 星見ケ丘(68.6万円/坪), 矢田磧(68.5万円/坪), 筒尾(67.0万円/坪), 霞町(68.9万円/坪), 青葉町(66.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、桑名市全体の直近3年間の平均価格である63.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、桑名市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

吉津屋町(73.5万円/坪), 大字桑名(73.0万円/坪), 大字福島(75.0万円/坪), 新屋敷(74.0万円/坪), 松ノ木(74.8万円/坪), 長島町東殿名(75.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、桑名市全体の直近3年間の平均価格である63.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、桑名市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、桑名市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

汐見町(81.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均81.4万円/坪に達し、桑名市全体の直近3年間の平均価格である63.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、桑名市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三栄町(105.0万円/坪), 入江葭町(88.2万円/坪), 城山台(89.9万円/坪), 大字増田(89.2万円/坪), 大字本願寺(85.3万円/坪), 大字東方(84.3万円/坪), 大字矢田(91.8万円/坪), 新矢田(131.0万円/坪), 新西方(89.4万円/坪), 松並町(114.0万円/坪), 梅園通(92.8万円/坪), 清竹の丘(118.0万円/坪), 神楽町(116.0万円/坪), 福島新町(86.0万円/坪), 立花町(94.6万円/坪), 紺屋町(104.0万円/坪), 船馬町(90.6万円/坪), 蓮見町(99.2万円/坪), 陽だまりの丘(91.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均97.9万円/坪に達し、桑名市全体の直近3年間の平均価格である63.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は桑名市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

桑名市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色町2,296 万円69.8 万円/坪5 件-
三之丸5,132 万円43.4 万円/坪7 件-12.9%
(2023)
参宮通1,457 万円9.9 万円/坪4 件-
三崎通1,712 万円61.2 万円/坪4 件-
三栄町3,500 万円105 万円/坪1 件-
八幡町4,400 万円58.6 万円/坪3 件-
中央町8,286 万円57.8 万円/坪9 件-31.4%
(2022)
中山町2,100 万円57.3 万円/坪4 件-
今片町3,120 万円65.0 万円/坪5 件-67.4%
(2022)
伊賀町1,892 万円47.8 万円/坪5 件-
伝馬町800 万円31.0 万円/坪2 件-
元赤須賀717 万円17.5 万円/坪5 件-
内堀2,368 万円25.7 万円/坪9 件-
北寺町1,550 万円68.4 万円/坪3 件-
北魚町850 万円25.5 万円/坪1 件-
南寺町780 万円14.7 万円/坪1 件-
南魚町650 万円21.8 万円/坪4 件-
吉之丸2,167 万円64.3 万円/坪4 件-
吉津屋町2,300 万円73.5 万円/坪3 件-
城山台4,940 万円89.9 万円/坪5 件-
堤原1,650 万円64.9 万円/坪3 件-
外堀1,472 万円31.7 万円/坪5 件-
多度町下野代1,350 万円16.4 万円/坪3 件-
多度町中須1,533 万円41.2 万円/坪3 件-
多度町古野650 万円9.0 万円/坪2 件-
多度町多度1,836 万円53.5 万円/坪11 件+403.2%
(2022)
多度町大鳥居1,090 万円29.1 万円/坪4 件-
多度町小山1,504 万円40.2 万円/坪16 件-62.8%
(2023)
多度町御衣野2,150 万円44.2 万円/坪4 件-
多度町戸津2,150 万円63.6 万円/坪15 件-
多度町柚井537 万円16.2 万円/坪11 件-
多度町美鹿2,067 万円12.9 万円/坪5 件-
多度町香取2,552 万円22.9 万円/坪18 件-
大央町280 万円14.2 万円/坪2 件-
大字五反田1,636 万円52.1 万円/坪11 件-
大字上野2,512 万円69.1 万円/坪13 件-
大字下深谷部694 万円16.4 万円/坪21 件+219.7%
(2023)
大字北別所2,454 万円64.7 万円/坪21 件-
大字友村1,615 万円15.1 万円/坪6 件-
大字和泉1,809 万円46.2 万円/坪46 件+89.7%
(2023)
大字地蔵1,310 万円33.7 万円/坪2 件-
大字坂井288 万円8.9 万円/坪5 件-
大字増田5,100 万円89.2 万円/坪4 件-
大字大仲新田1,837 万円34.8 万円/坪13 件+296.8%
(2023)
大字大福2,778 万円40.2 万円/坪19 件-
大字大貝須1,133 万円32.9 万円/坪3 件-
大字太夫1,876 万円53.9 万円/坪8 件-65.3%
(2022)
大字安永2,831 万円54.0 万円/坪50 件-33.4%
(2023)
大字小泉1,252 万円38.0 万円/坪5 件-
大字小貝須1,437 万円36.3 万円/坪19 件-
大字尾野山1,910 万円60.7 万円/坪2 件-
大字島田856 万円25.9 万円/坪5 件-
大字志知950 万円13.7 万円/坪3 件-
大字播磨2,433 万円67.9 万円/坪13 件-
大字星川5,199 万円69.0 万円/坪11 件-2.7%
(2022)
大字本願寺3,275 万円85.3 万円/坪7 件-
大字東方3,729 万円84.3 万円/坪66 件+54.3%
(2023)
大字東汰上2,517 万円52.7 万円/坪13 件-52.4%
(2022)
大字東野1,713 万円53.8 万円/坪4 件-
大字東金井2,191 万円59.4 万円/坪9 件-40.4%
(2022)
大字桑名2,810 万円73.0 万円/坪16 件-
大字桑部1,176 万円31.3 万円/坪24 件+77.8%
(2022)
大字森忠1,921 万円55.9 万円/坪20 件-
大字江場2,959 万円65.3 万円/坪61 件-73.7%
(2023)
大字矢田4,833 万円91.8 万円/坪29 件-16.1%
(2023)
大字福地560 万円15.4 万円/坪1 件-
大字福島2,676 万円75.0 万円/坪10 件+8.7%
(2023)
大字立田町- 万円- 万円/坪- 件-
大字能部704 万円20.1 万円/坪5 件-
大字芳ケ崎2,270 万円64.6 万円/坪16 件-61.4%
(2023)
大字萱町750 万円19.5 万円/坪5 件-
大字蓮花寺2,065 万円56.6 万円/坪40 件-
大字蛎塚新田1,165 万円21.7 万円/坪5 件-
大字西別所1,934 万円44.4 万円/坪60 件-66.1%
(2022)
大字西方2,552 万円67.9 万円/坪22 件-
大字西汰上1,212 万円15.5 万円/坪5 件-
大字西金井205 万円8.9 万円/坪2 件-
大字赤尾1,000 万円28.7 万円/坪1 件-
大字赤須賀214 万円8.6 万円/坪16 件-
大字額田2,482 万円66.6 万円/坪39 件-23.5%
(2023)
大山田1,842 万円56.0 万円/坪50 件+27.7%
(2022)
宝殿町300 万円15.3 万円/坪1 件-
宮通900 万円22.9 万円/坪1 件-
寿町1,050 万円29.8 万円/坪3 件-
川口町1,475 万円29.5 万円/坪4 件-
川崎町- 万円- 万円/坪- 件-
常盤町3,050 万円54.9 万円/坪2 件-
新倉持1,645 万円41.1 万円/坪2 件-
新屋敷2,350 万円74.0 万円/坪2 件-
新町865 万円33.5 万円/坪5 件-
新矢田3,300 万円131 万円/坪3 件-
新築町650 万円25.3 万円/坪2 件-
新西方3,450 万円89.4 万円/坪56 件-
星見ケ丘3,786 万円68.6 万円/坪94 件+26.2%
(2023)
有楽町18,000 万円63.7 万円/坪2 件-
本町1,042 万円18.3 万円/坪7 件-
東太一丸1,150 万円42.6 万円/坪2 件-
東正和台1,106 万円34.2 万円/坪26 件-
東矢田町1,210 万円15.6 万円/坪3 件-
松ノ木2,958 万円74.8 万円/坪58 件-40.2%
(2023)
松並町4,225 万円114 万円/坪4 件-
柳原922 万円26.8 万円/坪6 件-
梅園通3,132 万円92.8 万円/坪7 件-
殿町1,475 万円22.1 万円/坪2 件-
汐見町2,725 万円81.4 万円/坪5 件-
清水町500 万円10.0 万円/坪1 件-
清竹の丘4,300 万円118 万円/坪1 件-
相川町800 万円20.3 万円/坪3 件-
矢田磧1,922 万円68.5 万円/坪8 件-
神楽町3,683 万円116 万円/坪6 件-
福島新町2,600 万円86.0 万円/坪1 件-
福江町3,850 万円49.0 万円/坪2 件-
立花町3,525 万円94.6 万円/坪5 件-
筒尾2,327 万円67.0 万円/坪58 件+19.2%
(2023)
紺屋町11,000 万円104 万円/坪1 件-
船馬町2,908 万円90.6 万円/坪12 件+15.6%
(2022)
蓮見町3,300 万円99.2 万円/坪2 件-
藤が丘2,677 万円61.0 万円/坪41 件+119.6%
(2022)
西正和台1,293 万円43.7 万円/坪16 件-73.0%
(2023)
西矢田町600 万円16.5 万円/坪1 件-
西鍋屋町790 万円23.4 万円/坪2 件-
赤尾台2,284 万円52.0 万円/坪52 件+209.4%
(2023)
里町1,177 万円38.2 万円/坪6 件-
野田2,437 万円64.4 万円/坪32 件-16.8%
(2022)
鍜冶町2,000 万円55.3 万円/坪2 件-
長島町上坂手1,500 万円33.1 万円/坪1 件-
長島町中川660 万円15.0 万円/坪1 件-
長島町出口1,084 万円27.5 万円/坪13 件+6.4%
(2022)
長島町又木1,124 万円37.1 万円/坪8 件+35.0%
(2023)
長島町大倉1,396 万円44.2 万円/坪29 件-30.9%
(2023)
長島町小島570 万円23.6 万円/坪3 件-
長島町平方2,742 万円12.8 万円/坪3 件-
長島町押付1,367 万円42.3 万円/坪31 件-44.4%
(2022)
長島町東殿名3,783 万円75.7 万円/坪4 件-
長島町松ケ島2,064 万円28.8 万円/坪20 件-
長島町松之木175 万円4.8 万円/坪2 件-
長島町松蔭1,275 万円20.3 万円/坪2 件-
長島町横満蔵750 万円21.6 万円/坪1 件-
長島町殿名1,295 万円18.3 万円/坪3 件-
長島町福吉1,805 万円31.9 万円/坪27 件+310.0%
(2023)
長島町福豊130 万円2.9 万円/坪2 件-
長島町葭ケ須898 万円27.8 万円/坪14 件-60.6%
(2022)
長島町西外面1,586 万円41.9 万円/坪7 件-82.2%
(2022)
長島町赤地790 万円11.5 万円/坪2 件-
長島町長島中町280 万円12.3 万円/坪1 件-
長島町駒江- 万円- 万円/坪- 件-
陽だまりの丘3,817 万円91.3 万円/坪338 件-10.0%
(2023)
霞町2,417 万円68.9 万円/坪6 件-
青葉町2,950 万円66.2 万円/坪2 件-
馬道960 万円24.8 万円/坪3 件-
高塚町2,017 万円60.1 万円/坪13 件-

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1. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 20.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

2. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 19.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   66.1 万円/坪

3. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 19.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

4. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 23.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   63.4 万円/坪

5. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 23.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

6. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 23.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

7. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 21.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

8. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 23.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   71.4 万円/坪

9. 三重県 桑名市 長島町大倉
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 18.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   26.4 万円/坪

10. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 23.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   50.2 万円/坪

11. 三重県 桑名市 大字赤尾
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 20.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

12. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 23.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   66.1 万円/坪

13. 三重県 桑名市 大字森忠
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 18.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   22.5 万円/坪

14. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

15. 三重県 桑名市 伝馬町
JR関西本線 桑名駅 徒歩 20.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

16. 三重県 桑名市 八幡町
JR関西本線 桑名駅 徒歩 24.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

17. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 24.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

18. 三重県 桑名市 大字安永
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 24.0分)
・築:18.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   41.6 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.4 分 | 平均地価15.5万/坪
坪単価路線価
桑名市 中山町87番外
星川駅(北勢線) 徒歩 10.0 分
・三岐星川 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(公示地価)
13.9万/坪
(路線価)
桑名市 矢田磧97番
桑名駅(関西本線) 徒歩 18.8 分
桑名駅(名古屋線) 徒歩 18.8 分
桑名駅(養老鉄道) 徒歩 18.8 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
桑名市 長島町又木字熊沢85番30
近鉄長島駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
桑名市 大字五反田字北貝戸1143番外
・三岐七和 徒歩 6.9 分
農家住宅のほか、一般住宅も混在する既成住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
桑名市 大字森忠字乗越平1738番14
・三岐七和 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
桑名市 長島町平方字トノ割476番
近鉄長島駅(名古屋線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅の中に農地も見られる既成住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
桑名市 多度町香取字元割190番
・養老多度 徒歩 15.0 分
低層一般住宅のほか小売店舗も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
桑名市 多度町多度2丁目6番2
・養老多度 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほか空地も多く見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
桑名市 松並町2丁目6番19
桑名駅(関西本線) 徒歩 12.5 分
桑名駅(名古屋線) 徒歩 12.5 分
桑名駅(養老鉄道) 徒歩 12.5 分

高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
桑名市 大字下深谷部字八ツ橋2194番
・養老下深谷 徒歩 4.8 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
桑名市 大字小貝須字東ノ島133番外
・近鉄益生 徒歩 33.8 分
農家、漁家、一般住宅が混在する地域
土地面積:491㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
桑名市 三栄町20番
桑名駅(関西本線) 徒歩 7.9 分
桑名駅(名古屋線) 徒歩 7.9 分
桑名駅(養老鉄道) 徒歩 7.9 分

小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
桑名市 大字矢田字川成1118番
・近鉄益生 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
桑名市 長島町大倉1番57
近鉄長島駅(名古屋線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ温泉付きの中規模な分譲住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)

桑名市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

桑名市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
桑名市 八幡町 (3) [エリア]4,400 万58.6 万/坪20.3 年23 分86 坪
亀山市 北町 (8) [エリア]2,114 万57.4 万/坪22.7 年27 分78 坪
桑名市 大字東金井 (9) [エリア]2,191 万59.4 万/坪22.7 年22 分82 坪
鈴鹿市 東玉垣町 (42) [エリア]2,319 万59.5 万/坪23.3 年22 分70 坪
その他 伊勢鉄伊勢線 (1,467) [沿線・駅]2,783 万57.6 万/坪25.1 年20 分80 坪
近鉄 近鉄湯の山線 (1,883) [沿線・駅]2,689 万57.2 万/坪23.1 年21 分96 坪
近鉄名古屋線 久居駅 (701) [沿線・駅]2,292 万53.9 万/坪23.2 年25 分90 坪
その他 (3,455) [沿線・駅]2,442 万52.8 万/坪25.2 年22 分84 坪
近鉄名古屋線 阿倉川駅 (440) [沿線・駅]2,245 万64.0 万/坪23.9 年21 分77 坪

桑名市の中古物件の価格相場

『桑名市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、桑名市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 桑名市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『桑名市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

桑名市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、桑名市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

桑名市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

桑名市における2020年から2035年までの人口減少(-6.9%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

桑名市 $kind_labe人口推移 桑名市における人口推移・動向を調べることができます

桑名市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

桑名市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、桑名市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.83%
2045 12.0 万人 -3.51%
2040 12.5 万人 -3.19%
2035 12.9 万人 -2.83%
2030 13.3 万人 -2.50%
2025 13.6 万人 -1.78%
2020 13.9 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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