長崎駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,304万円 (33.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.3%( -3.5万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は長崎駅における720件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長崎駅の中古マンション相場
前年比
2,304 万円
-10.3
(-3.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.0
(平均値)
24.3
(平均値)
67.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長崎駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、長崎駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長崎駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の長崎県 JR長崎本線 長崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -10.3%( -3.5万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、720件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

長崎駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長崎駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(32.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(25.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、長崎駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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長崎駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

長崎駅 中古マンションの価格相場動向

長崎駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長崎駅における720件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
長崎駅 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

長崎県 JR JR長崎本線 長崎駅における年別推移

長崎県 JR JR長崎本線 長崎駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
23.9
25.3
66.2
30.4
万円/㎡
-10.3%
36

2022
24.0
20.3
67.2
33.8
万円/㎡
+3.7%
65

2021
25.3
18.5
67.6
32.6
万円/㎡
-8.9%
52

2020
23.7
16.5
69.3
35.8
万円/㎡
+14.0%
38

2019
27.3
18.0
69.9
31.4
万円/㎡
+4.7%
70

2018
25.8
17.9
71.7
30.0
万円/㎡
+3.3%
52

2017
28.9
17.3
71.7
29.1
万円/㎡
+18.7%
41

2016
26.8
21.9
67.4
24.5
万円/㎡
-12.3%
44

2015
31.6
17.8
70.3
28.0
万円/㎡
+9.4%
54

2014
19.1
18.5
91.2
25.6
万円/㎡
+1.0%
29

2013
25.5
14.2
70.6
25.3
万円/㎡
+7.3%
52

2012
24.9
12.9
71.4
23.6
万円/㎡
+4.3%
33

2011
25.2
15.2
67.9
22.6
万円/㎡
+3.9%
39

2010
33.0
13.6
65.9
21.8
万円/㎡
-5.7%
40

2009
30.7
10.6
75.4
23.1
万円/㎡
-11.8%
40

2008
26.6
8.5
77.3
26.2
万円/㎡
+28.0%
24

2007
46.5
12.9
73.2
20.5
万円/㎡
- 11

長崎県 JR JR長崎本線における年別推移  
詳細を表示する

長崎県 JR JR長崎本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
24.9
23.3
67.9
31.7
万円/㎡
-5.4%
51

2022
24.4
19.8
68.9
33.5
万円/㎡
+8.8%
89

2021
24.8
19.1
68.7
30.8
万円/㎡
-7.5%
73

2020
21.6
17.1
71.3
33.3
万円/㎡
+7.0%
52

2019
26.2
17.8
71.2
31.1
万円/㎡
+6.7%
87

2018
27.2
16.9
73.8
29.1
万円/㎡
+4.9%
73

2017
25.9
17.4
75.2
27.8
万円/㎡
+12.0%
69

2016
24.8
21.3
74.1
24.8
万円/㎡
-2.7%
69

2015
30.2
18.9
68.6
25.5
万円/㎡
+9.4%
73

2014
19.3
17.2
82.7
23.3
万円/㎡
-2.0%
49

2013
26.4
14.3
71.6
23.8
万円/㎡
+5.4%
69

2012
25.6
12.6
72.1
22.5
万円/㎡
+4.2%
50

2011
26.0
14.3
69.5
21.6
万円/㎡
+0.9%
66

2010
28.1
13.2
67.7
21.4
万円/㎡
-3.9%
60

2009
30.0
10.9
72.7
22.3
万円/㎡
-9.7%
45

2008
26.0
8.6
77.1
24.7
万円/㎡
+30.1%
29

2007
39.3
14.1
72.1
19.0
万円/㎡
- 17

長崎県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

長崎県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
22.8
23.4
69.6
30.7
万円/㎡
-3.1%
78

2022
23.0
21.1
68.9
31.6
万円/㎡
+13.1%
137

2021
21.3
20.8
70.7
28.0
万円/㎡
-1.3%
140

2020
20.4
19.6
73.4
28.3
万円/㎡
-1.8%
130

2019
23.7
19.4
73.6
28.9
万円/㎡
+9.2%
139

2018
22.6
19.2
71.6
26.4
万円/㎡
+3.7%
147

2017
23.2
18.0
74.5
25.5
万円/㎡
+10.4%
123

2016
21.6
20.3
72.4
23.1
万円/㎡
-0.3%
125

2015
26.5
18.3
68.5
23.2
万円/㎡
-4.7%
131

2014
17.6
16.1
85.4
24.3
万円/㎡
+1.6%
97

2013
21.8
13.5
81.8
24.0
万円/㎡
+4.8%
157

2012
19.4
12.9
72.0
22.9
万円/㎡
+11.0%
138

2011
21.6
14.1
72.9
20.6
万円/㎡
-0.1%
124

2010
25.2
13.3
68.8
20.6
万円/㎡
-3.6%
107

2009
23.5
11.3
71.8
21.4
万円/㎡
-8.9%
68

2008
24.2
9.8
74.9
23.5
万円/㎡
+27.9%
43

2007
33.2
13.9
69.8
18.4
万円/㎡
- 31

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長崎駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「191件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長崎駅 築年数に対する価格相場の傾向

長崎駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.91%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『長崎駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値44 万円/㎡71 %
築20年・残存価値31 万円/㎡50 %
築30年・残存価値23 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長崎駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長崎駅の周辺環境

九州新幹線が延伸される「長崎」

長崎駅は、長崎県長崎市にあるJR九州とJR貨物、長崎電鉄が運営する駅です。長崎県の県庁所在地、長崎市の中心駅であり、長崎本線が乗り入れるほか特急列車『かもめ』や快速『シーサイドライナー』、普通列車、そして豪華寝台特急列車「ななつ星in九州」が発着し、1日平均乗車人員は11,080人と、JR九州の駅としては第13位、長崎県内の駅としては最多の乗車数となっています。

長崎駅は、現在3つの事業が動いており、「長崎駅近辺の約2.4kmの区間を高架化する事業」「長崎駅の新駅舎の東口・西口に交通広場及び多目的広場の建設事業」「駅ビル及び駅周辺の開発事業」と、大規模な建設となっています。2022年には建設中の九州新幹線長崎ルートも新長崎駅舎に乗り入れる予定です。

新駅舎に併せた開発計画

駅に隣接する商業施設「アミュプラザ長崎」や宿泊施設「JR九州ホテル長崎」などが建っているが、主には市街地や観光名所に向かう、バス及びタクシー、そして長崎電気軌道の「長崎駅前停留場」など、市内観光に向かう交通拠点駅となる場所です。新駅舎完成に向けて駅周辺の施設も再開発を予定されており、大きく駅が変わろうとしています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長崎駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長崎駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長崎駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長崎駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長崎駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 7.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.5 % → 2023年 2.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 20.3 年 → 2023年 25.3 年、+24.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 10.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 53.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長崎駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長崎駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長崎駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長崎駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

長崎駅 中古マンション取引価格一覧

長崎駅の過去の取引データを調べる

長崎駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長崎駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長崎駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 720件中)

1. 長崎県 長崎市 八幡町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 21.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

2. 長崎県 長崎市 麹屋町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 18.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 長崎県 長崎市 八幡町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 21.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 長崎県 長崎市 新大工町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 21.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

5. 長崎県 長崎市 八幡町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

6. 長崎県 長崎市 鍛冶屋町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 23.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

7. 長崎県 長崎市 平戸小屋町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 23.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.0 万円/㎡

8. 長崎県 長崎市 大浦町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 24.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

9. 長崎県 長崎市 梅香崎町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 20.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

10. 長崎県 長崎市 平戸小屋町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 23.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

11. 長崎県 長崎市 馬町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 16.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

12. 長崎県 長崎市 伊勢町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 21.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   44.0 万円/㎡

13. 長崎県 長崎市 寄合町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 24.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

14. 長崎県 長崎市 大浦町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 23.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

15. 長崎県 長崎市 大浦町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 24.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

16. 長崎県 長崎市 大浦町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 24.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

17. 長崎県 長崎市 八幡町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 19.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

18. 長崎県 長崎市 平戸小屋町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 24.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   11.1 万円/㎡

19. 長崎県 長崎市 魚の町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 16.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   32.5 万円/㎡

20. 長崎県 長崎市 馬町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 16.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

21. 長崎県 長崎市 桜馬場
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 24.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

22. 長崎県 長崎市 大浦町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 24.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   44.0 万円/㎡

23. 長崎県 長崎市 西山
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 24.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長崎駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長崎駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR長崎本線 浦上駅 (170) [沿線・駅]2,361 万32.6 万/㎡21.6 年20 分69 ㎡
JR JR長崎本線 (1,021) [沿線・駅]2,287 万32.4 万/㎡19.7 年24 分69 ㎡
JR長崎本線 肥前古賀駅 (23) [沿線・駅]1,691 万22.1 万/㎡19.7 年37 分82 ㎡
JR長崎本線 諫早駅 (59) [沿線・駅]1,492 万18.5 万/㎡17.7 年14 分80 ㎡

長崎駅の中古物件の価格相場

『長崎駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長崎駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長崎駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレイス小島
長崎県 長崎市 上小島 2
長崎駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
メゾンユタカ(東建)
長崎県 長崎市 三川町
長崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
VEGAビル愛宕
長崎県 長崎市 愛宕 4
長崎駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2004年
メゾンプリオール
長崎県 長崎市 曙町
長崎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
藤川マンション
長崎県 長崎市 川上町
長崎駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
エスポワール若草
長崎県 長崎市 若草町
長崎駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
蛍茶屋SC
長崎県 長崎市 本河内 1
長崎駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アリオッソII
長崎県 長崎市 大黒町
長崎駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴェルツブルグ
長崎県 西彼杵郡 長与町 高田郷868-14
長崎駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
コリンヌ八つ尾
長崎県 長崎市 八つ尾町 30-5
長崎駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
テラス松風
長崎県 長崎市 淵町
長崎駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
西山台ハイツ
長崎県 長崎市 西山台 2-4-10
長崎駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サンシティー21
長崎県 長崎市 風頭町
長崎駅
徒歩2分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
イストワール城山
長崎県 長崎市 宝栄町
長崎駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
大久保宝町第五ビル
長崎県 長崎市 宝町
長崎駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
寺田マンション
長崎県 長崎市 愛宕 4
長崎駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
フォレスト花園
長崎県 長崎市 花園町
長崎駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アディール・カネガエ
長崎県 長崎市 中町
長崎駅
徒歩3分
9階建
12部屋
鉄骨造 1996年
八幡町七福ビル
長崎県 長崎市 八幡町
長崎駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ラ・レジダンス・ド・シャルール
長崎県 長崎市 出雲 1
長崎駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1991年
峰ビル
長崎県 長崎市 中町
長崎駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄骨造 1980年
ドエル唐船石
長崎県 長崎市 田上 2
長崎駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レオパレス夢咲
長崎県 長崎市 上小島 2
長崎駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄骨造 2010年
エミアリー
長崎県 長崎市 茂木町
長崎駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
ミヤシタビル
長崎県 長崎市 大黒町
長崎駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ADDVIII(アドエイト)
長崎県 長崎市 大黒町
長崎駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
カーサプレディア
長崎県 長崎市 筑後町
長崎駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
OneLiving
長崎県 長崎市 西坂町
長崎駅
徒歩5分
6階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライズBLD
長崎県 長崎市 筑後町
長崎駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンロイヤル
長崎県 長崎市 恵美須町
長崎駅
徒歩5分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
サンロイヤル1
長崎県 長崎市 恵美須町 2-25
長崎駅
徒歩5分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ワタナベビル
長崎県 長崎市 大黒町
長崎駅
徒歩5分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
東亜物産ビル
長崎県 長崎市 大黒町
長崎駅
徒歩5分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
アネックス
長崎県 長崎市 中町
長崎駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 1983年
フィールド大黒町ビル
長崎県 長崎市 大黒町
長崎駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1968年
メゾン・ド・赤迫
長崎県 長崎市 赤迫 3
長崎駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
アミティ桜
長崎県 長崎市 中町
長崎駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
サクセスカバーヒルズ
長崎県 長崎市 勝山町
長崎駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
スカイコート麹屋町
長崎県 長崎市 麹屋町
長崎駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラフィネ五島
長崎県 長崎市 五島町
長崎駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長崎駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

長崎駅 $kind_labe人口推移 長崎駅における人口推移・動向を調べることができます

長崎駅 将来推計人口

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