福岡県 JR香椎線 中古マンション 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の福岡県 JR JR香椎線における中古マンション価格の平均値は坪当たり 77.4 万円(単位平方メートル当たり 23.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 10.4 万円増(+15.5 %)と好調に推移。売買数は 28 件(1年前に比べて 10 件減(-26.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 18.1 年(昨年 18.2 年から -0.4 %減)。平均専有面積は 24.0 坪(昨年 22.0 坪から +9.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 11.6 分 → 2017年 15.9 分、+36.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 42.1 % → 2017年 51.9 %)

マンション相場が最も高いのは香椎駅の坪単価 86.8 万円(26.2 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは奈多駅の坪単価 34.3 万円(10.4 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従いマンションの価値が最も下落しやすいの沿線・駅は和白駅の -57.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは奈多駅の -43.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、611 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
西戸崎駅 [土地活用 ]1,019 万円46 万円/坪
奈多駅 [土地活用 ]902 万円42 万円/坪
和白駅 [土地活用 ]1,320 万円61 万円/坪
香椎駅 [土地活用 ]2,081 万円84 万円/坪
香椎神宮駅 [土地活用 ]1,398 万円63 万円/坪
舞松原駅 [土地活用 ]1,311 万円62 万円/坪
土井駅 [土地活用 ]1,220 万円54 万円/坪