戸塚駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,674万円 (37.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +28.0%( +10.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は戸塚駅における2,203件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

戸塚駅の中古マンション相場
前年比
2,674 万円
+28.0
(+10.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.8
(平均値)
22.8
(平均値)
68.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「戸塚駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、戸塚駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸塚駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 JR上野東京ライン 戸塚駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +28.0%( +10.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,203件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

戸塚駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(41.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(30.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、戸塚駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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戸塚駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

戸塚駅 中古マンションの価格相場動向

戸塚駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、戸塚駅における2,203件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚駅 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR上野東京ライン 戸塚駅における年別推移

神奈川県 JR JR上野東京ライン 戸塚駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
22.3
27.0
66.4
47.6
万円/㎡
+28.0%
63

2022
23.2
29.6
63.6
37.2
万円/㎡
-3.5%
119

2021
22.4
26.0
73.3
38.5
万円/㎡
+11.1%
142

2020
23.1
24.7
69.4
34.7
万円/㎡
+9.7%
135

2019
24.2
27.8
67.4
31.6
万円/㎡
-2.2%
142

2018
23.9
26.7
64.1
32.3
万円/㎡
+1.6%
137

2017
23.3
25.6
63.5
31.8
万円/㎡
+11.7%
129

2016
26.9
24.6
66.5
28.4
万円/㎡
-10.1%
128

2015
22.6
22.1
65.7
31.6
万円/㎡
+5.0%
103

2014
23.4
22.9
66.3
30.1
万円/㎡
+0.1%
128

2013
23.0
21.9
66.2
30.1
万円/㎡
-1.9%
137

2012
22.4
19.1
67.9
30.7
万円/㎡
-0.1%
118

2011
24.5
19.0
66.3
30.7
万円/㎡
-1.5%
123

2010
22.0
18.8
65.8
31.1
万円/㎡
+15.2%
118

2009
24.2
19.4
64.0
27.0
万円/㎡
-11.4%
116

2008
22.9
16.8
64.4
30.5
万円/㎡
+1.6%
104

2007
22.7
17.9
64.3
30.0
万円/㎡
+14.8%
113

2006
21.1
17.5
65.8
26.1
万円/㎡
+7.4%
113

2005
16.2
19.7
65.0
24.3
万円/㎡
- 35

神奈川県 JR JR上野東京ラインにおける年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 JR JR上野東京ラインにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.4
22.0
51.5
73.8
万円/㎡
+1.3%
331

2022
15.7
22.0
50.9
72.8
万円/㎡
+10.4%
596

2021
15.5
21.2
54.2
66.0
万円/㎡
+5.9%
585

2020
16.4
21.0
52.7
62.3
万円/㎡
+10.3%
547

2019
17.0
22.4
54.1
56.5
万円/㎡
-0.2%
509

2018
16.9
21.0
56.5
56.6
万円/㎡
+3.3%
515

2017
16.5
20.6
55.6
54.8
万円/㎡
+3.0%
480

2016
18.1
19.9
52.8
53.2
万円/㎡
+7.7%
513

2015
16.5
20.2
55.8
49.4
万円/㎡
+9.1%
456

2014
16.6
19.5
57.8
45.3
万円/㎡
+4.0%
475

2013
16.4
18.3
58.9
43.5
万円/㎡
+6.1%
497

2012
16.8
18.2
61.1
41.0
万円/㎡
-9.6%
419

2011
17.3
15.7
57.8
45.3
万円/㎡
-8.1%
462

2010
17.1
14.6
56.7
49.3
万円/㎡
+12.6%
476

2009
17.5
14.6
59.8
43.8
万円/㎡
-10.4%
425

2008
15.8
13.3
54.8
48.9
万円/㎡
-0.2%
443

2007
15.4
14.5
55.1
49.0
万円/㎡
+45.7%
410

2006
19.4
16.6
57.0
33.7
万円/㎡
-8.3%
281

2005
15.8
15.8
54.9
36.7
万円/㎡
- 121

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.7
25.0
54.9
59.7
万円/㎡
+3.1%
1,759

2022
13.2
24.2
55.8
57.9
万円/㎡
+9.9%
3,345

2021
13.7
23.6
57.5
52.7
万円/㎡
+3.6%
3,480

2020
13.6
23.0
57.3
50.8
万円/㎡
+4.4%
3,186

2019
13.3
22.7
57.8
48.7
万円/㎡
+3.9%
2,951

2018
13.7
22.2
58.2
46.9
万円/㎡
+2.6%
2,859

2017
13.8
21.6
57.7
45.7
万円/㎡
+3.4%
2,989

2016
14.2
21.0
57.5
44.2
万円/㎡
+3.9%
3,109

2015
13.5
20.0
59.5
42.5
万円/㎡
+6.2%
3,159

2014
13.8
19.2
59.9
40.0
万円/㎡
+1.7%
2,945

2013
13.5
18.2
60.3
39.4
万円/㎡
+4.0%
3,013

2012
14.1
17.7
59.8
37.9
万円/㎡
-5.4%
2,524

2011
14.1
16.6
59.2
40.0
万円/㎡
-6.8%
2,765

2010
13.5
14.6
58.7
43.0
万円/㎡
+12.0%
3,151

2009
14.8
14.5
61.8
38.4
万円/㎡
-9.3%
2,659

2008
14.2
14.9
58.2
42.3
万円/㎡
+7.0%
2,464

2007
14.4
15.7
58.3
39.5
万円/㎡
+15.8%
2,220

2006
15.9
17.3
60.1
34.1
万円/㎡
-4.7%
1,332

2005
14.3
15.6
56.0
35.8
万円/㎡
- 689

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『戸塚駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

戸塚駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する戸塚駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「457件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

戸塚駅 築年数に対する価格相場の傾向

戸塚駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.61%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『戸塚駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値54 万円/㎡79 %
築20年・残存価値43 万円/㎡63 %
築30年・残存価値34 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 戸塚駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

戸塚駅の周辺環境

神奈川の南の主要拠点「戸塚駅」

戸塚駅は、神奈川県横浜市戸塚区にある、JR東日本と横浜市交通局が運営する駅である。

東海道線・横須賀線とブルーライン1号線が乗り入れており、JR東日本では1日平均乗車人員は110,79人と神奈川県内の駅では横浜駅、川崎駅、武蔵小杉駅に次いで第4位となっている。また、横浜市営地下鉄では、1日平均乗降人員は88,698人であり、同線の横浜駅に次いで第2位となっています。戸塚駅から横浜まで10分、東京まで40分と通勤通学のアクセスが良く、かつ駅に柏尾川が流れ緑も多いこのエリアは、学生及びファミリー層に便利な立地です。

西口のシンボル「トツカーナ」

駅の西口が区役所もある玄関口となっており、大型商業施設のトツカーナに東急プラザやトツカーナモールなどがあるため、多くの買い物客で賑わっている。東口は、ラピス戸塚1・2・3と3棟の商業施設があるほか、アピタ戸塚店もあり、こちらも買い物には困らないが、日立製作所の横浜工場やオフィスビルが立ち並んでいるため、企業関係の方が多く利用しているエリアです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、戸塚駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、戸塚駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、戸塚駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 戸塚駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『戸塚駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

戸塚駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.8 % → 2023年 21.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 4.8 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.5 % → 2023年 1.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

戸塚駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、戸塚駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 戸塚駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、戸塚駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

戸塚駅 中古マンション取引価格一覧

戸塚駅の過去の取引データを調べる

戸塚駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、戸塚駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『戸塚駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,203件中)

1. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 24.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 24.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 26.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 24.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

戸塚駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

戸塚駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR上野東京ライン 大船駅 (1,063) [沿線・駅]3,484 万45.1 万/㎡27.2 年15 分76 ㎡
JR JR上野東京ライン (8,541) [沿線・駅]3,136 万67.5 万/㎡21.5 年16 分52 ㎡
JR上野東京ライン 川崎駅 (3,347) [沿線・駅]3,082 万81.0 万/㎡17.4 年14 分42 ㎡

戸塚駅の中古物件の価格相場

『戸塚駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、戸塚駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 戸塚駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『戸塚駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
戸塚駅西口第3地区
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩0分
14階建
107部屋
RC造 2019年
戸塚西口
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩0分
7階建
117部屋
RC造 2019年
戸塚吉田町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
戸塚駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
戸塚上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町
戸塚駅
徒歩0分
7階建
129部屋
RC造 2018年
サウスバレー安藤 A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目36-4
戸塚駅
徒歩0分
2階建
軽量鉄骨 1990年
サンロイヤル III
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20-5
戸塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リバティコートモリシゲ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目1-10
戸塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
エスポワール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 3003-3
戸塚駅
徒歩1分

RC造 2015年
フルールメゾン
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 3丁目22-5
戸塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
レオパレススマイルハウスK&K
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目36-12
戸塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
ショコラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-10
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
ショコラII
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-10
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
ショコラIII
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-6
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
レオパレス原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目21-2
戸塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
ウィステリア
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目19-46
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
ドルフ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目27-13
戸塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
サーンクパストラル
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目9-9
戸塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
弘明寺パークコート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目6-3
戸塚駅
徒歩1分
7階建
RC造 1992年
トレド原宿A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-6
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
トレド原宿B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-7
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
トレド原宿C
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-8
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
トレド原宿D棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-9
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
トレド原宿E棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-10
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
シャレー原宿A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-1
戸塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
シャレー原宿B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-2
戸塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
コスモ戸塚ルミネンス
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目2-1
戸塚駅
徒歩1分
14階建
RC造 1989年
ラピス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 8
戸塚駅
徒歩1分

SRC造 1986年
シャレー原宿C棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-3
戸塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1985年
クレヴィア戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
戸塚駅
徒歩2分
10階建
91部屋
RC造 2018年
ブランズ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩2分
11階建
109部屋
RC造 2015年
オレンジヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 2丁目6-1
戸塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
エルスール
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 3003-1
戸塚駅
徒歩2分

RC造 2015年
グランドソレーユ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 3003-2
戸塚駅
徒歩2分

RC造 2015年
ポート・トツカーナ
神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 4丁目38-6
戸塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
ミキハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目2-1
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
コトー・ボヌール
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目13-6
戸塚駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年
ロス シンコ ソラール
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目6-21
戸塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年
ZAYAMAGUCHI
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 6003-5
戸塚駅
徒歩2分

RC造 2012年
etoileriche
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 6003-2
戸塚駅
徒歩2分

RC造 2011年
レックヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 6003-3
戸塚駅
徒歩2分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、戸塚駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

戸塚駅 $kind_labe人口推移 戸塚駅における人口推移・動向を調べることができます

戸塚駅 将来推計人口

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