JR上越線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は390万円 (9.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.1%( +1.0万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はJR上越線における27件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR上越線の中古マンション相場
前年比
390 万円
+9.1
(+1.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.0
(平均値)
11.3
(平均値)
34.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR上越線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR上越線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR上越線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の新潟県 JR JR上越線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +9.1%( +1.0万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、27件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR上越線における中古マンション市場において、2015, 2017, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、JR上越線における個別物件の取引件数の少なさ(3件(2015年), 1件(2017年), 2件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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JR上越線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR上越線 中古マンションの価格相場動向

JR上越線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR上越線における27件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR上越線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR上越線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR上越線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

新潟県 JR JR上越線における年別推移

新潟県 JR JR上越線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.3
32.5
51.7
12.1
万円/㎡
+9.1%
3

2022
14.0
30.8
45.0
11.1
万円/㎡
- 1

2020
9.0
30.3
15.0
4.3
万円/㎡
-3.7%
1

2019
8.5
29.8
15.0
4.5
万円/㎡
-65.1%
2

2018
16.0
26.4
60.0
12.9
万円/㎡
-3.8%
2

2017
13.0
25.3
50.0
13.4
万円/㎡
+136.5%
1

2016
8.0
26.4
15.0
5.7
万円/㎡
-44.3%
2

2015
11.7
24.0
41.7
10.2
万円/㎡
+90.9%
3

2014
8.0
23.0
15.0
5.3
万円/㎡
-9.1%
1

2013
8.0
23.3
15.0
5.9
万円/㎡
-20.0%
1

2012
8.0
22.0
15.0
7.3
万円/㎡
-37.6%
1

2011
8.3
17.5
46.7
11.8
万円/㎡
- 3

2009
12.5
18.4
32.5
10.2
万円/㎡
+35.6%
2

2008
18.5
16.6
42.5
7.5
万円/㎡
-31.8%
2

2007
8.0
17.5
15.0
11.0
万円/㎡
- 2

新潟県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

新潟県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.6
27.4
61.6
23.1
万円/㎡
-2.3%
148

2022
17.4
27.2
62.3
23.7
万円/㎡
+19.3%
256

2021
16.6
29.0
57.4
19.9
万円/㎡
-0.9%
291

2020
18.8
28.2
56.0
20.0
万円/㎡
-0.6%
287

2019
16.9
25.8
58.0
20.2
万円/㎡
-5.0%
276

2018
16.9
25.1
61.4
21.2
万円/㎡
+17.3%
248

2017
16.3
25.9
58.6
18.1
万円/㎡
-1.1%
281

2016
17.4
24.8
56.2
18.3
万円/㎡
+1.4%
263

2015
17.0
23.1
58.0
18.0
万円/㎡
+0.5%
289

2014
16.8
21.4
57.6
17.9
万円/㎡
+10.5%
263

2013
18.8
21.0
59.0
16.2
万円/㎡
-4.8%
251

2012
16.2
20.4
62.0
17.1
万円/㎡
-6.5%
279

2011
16.5
17.9
61.4
18.2
万円/㎡
-7.7%
285

2010
15.4
14.1
63.4
19.8
万円/㎡
+6.4%
240

2009
17.2
14.7
65.0
18.6
万円/㎡
+12.0%
222

2008
20.6
16.5
59.3
16.6
万円/㎡
-8.2%
198

2007
19.4
17.5
52.7
18.1
万円/㎡
- 129

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR上越線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR上越線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR上越線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/06までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR上越線 築年数に対する価格相場の傾向

JR上越線の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-39.31%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『JR上越線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格25 万円/㎡100 %
築10年・残存価値15 万円/㎡61 %
築20年・残存価値10 万円/㎡40 %
築30年・残存価値9 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR上越線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR上越線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR上越線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR上越線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR上越線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR上越線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR上越線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR上越線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR上越線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR上越線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR上越線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR上越線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR上越線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『宮内駅』における平均単価 9.4万円/㎡(価格相場 390万円)、 最も低い沿線・駅は、『宮内駅』における平均単価 9.4万円/㎡(価格相場 390万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『宮内駅』における+9.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宮内駅』における+9.1%です。

宮内駅』は、最も中古マンションが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『宮内駅』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

宮内駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR上越線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
宮内駅390 万円9.4 万円/㎡27 件+9.1%
(2023)

JR上越線の過去の取引データを調べる

JR上越線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR上越線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR上越線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 27件中)

1. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   88.0万円    単価   5.9 万円/㎡

2. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   80.0万円    単価   5.3 万円/㎡

3. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   7.3 万円/㎡

4. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   90.0万円    単価   6.0 万円/㎡

5. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   110万円    単価   7.3 万円/㎡

6. 新潟県 長岡市 宮内
JR上越線 宮内駅 徒歩 13.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   14.5 万円/㎡

7. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   60.0万円    単価   4.0 万円/㎡

8. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   140万円    単価   9.3 万円/㎡

9. 新潟県 長岡市 宮内
JR上越線 宮内駅 徒歩 13.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   13.4 万円/㎡

10. 新潟県 長岡市 宮内
JR上越線 宮内駅 徒歩 14.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   10.0 万円/㎡

11. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   10.0 万円/㎡

12. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   12.0 万円/㎡

13. 新潟県 長岡市 学校町
JR上越線 宮内駅 徒歩 14.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

14. 新潟県 長岡市 宮内
JR上越線 宮内駅 徒歩 16.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1DK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   8.4 万円/㎡

15. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 9.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   85.0万円    単価   5.7 万円/㎡

16. 新潟県 長岡市 宮内
JR上越線 宮内駅 徒歩 16.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC、RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

17. 新潟県 長岡市 曲新町
JR上越線 宮内駅 徒歩 9.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   65.0万円    単価   4.3 万円/㎡

18. 新潟県 長岡市 学校町
JR上越線 宮内駅 徒歩 6.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

19. 新潟県 長岡市 宮内
JR上越線 宮内駅 徒歩 14.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   4.0 万円/㎡

20. 新潟県 長岡市 宮内
JR上越線 宮内駅 徒歩 16.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   11.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR上越線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR上越線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR上越線 宮内駅 (27) [沿線・駅]390 万9.4 万/㎡24.0 年11 分34 ㎡
JR信越本線 宮内駅 (27) [沿線・駅]390 万9.4 万/㎡24.0 年11 分34 ㎡
JR JR羽越本線 (40) [沿線・駅]488 万9.7 万/㎡26.5 年14 分50 ㎡
JR白新線 新発田駅 (27) [沿線・駅]526 万10.4 万/㎡26.6 年15 分50 ㎡

JR上越線の中古物件の価格相場

『JR上越線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR上越線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR上越線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR上越線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
越後湯沢サマリーナ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 湯沢2丁目1-14
越後湯沢駅
徒歩2分
7階建
282部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
ザハウス湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2214
越後湯沢駅
徒歩3分
14階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
シャルマン湯沢アネックス
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2513-3
越後湯沢駅
徒歩4分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
シャルマン湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2511-3
越後湯沢駅
徒歩4分
8階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ベロウ位下
新潟県 小千谷市 東栄 1
小千谷駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ライオンズマンション越後湯沢第3
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2253-5
越後湯沢駅
徒歩5分
17階建
301部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
アーバンヒルズ湯沢リゾート
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽43-16
岩原スキー場前駅
徒歩5分
11階建
248部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
シルバーグレース湯沢1番館
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽150-4
岩原スキー場前駅
徒歩5分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
マルケーハイツ
新潟県 小千谷市 東栄 2
小千谷駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
プレジール湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽94-1
岩原スキー場前駅
徒歩6分
11階建
313部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
プリンスハイム湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽111-3
岩原スキー場前駅
徒歩6分
13階建
261部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ファミールヴィラ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2309
越後湯沢駅
徒歩6分
13階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ファミールヴィラ第2越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽165-2
岩原スキー場前駅
徒歩7分
14階建
480部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション越後湯沢第1
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2557-3
越後湯沢駅
徒歩7分
16階建
202部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
フレクション長岡
新潟県 長岡市 曲新町 551-1
宮内駅
徒歩8分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
エンゼルグランディア越後中里
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4707-1
越後中里駅
徒歩9分
15階建
723部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ヴィクトリアタワー湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽126-1
岩原スキー場前駅
徒歩10分
32階建
393部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
スカイリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽178-2
岩原スキー場前駅
徒歩10分
13階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ホワイトプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽175-1
岩原スキー場前駅
徒歩10分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ラヴィ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2125
越後湯沢駅
徒歩11分
12階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽181-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
12階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
エンゼルリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽173-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
9階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション越後湯沢第2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢604-2
越後湯沢駅
徒歩11分
15階建
392部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ナスパガーデンタワー
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2117-2
越後湯沢駅
徒歩12分
30階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ピステ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽252-2
岩原スキー場前駅
徒歩12分
10階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ドーンレジデンス
新潟県 長岡市 宮内 7丁目3-9
宮内駅
徒歩13分
9階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
セザール湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽191-2
岩原スキー場前駅
徒歩13分
12階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
シャーレ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6301-7
岩原スキー場前駅
徒歩13分
13階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
アーブル長岡
新潟県 長岡市 曙 1
宮内駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
トーコー湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2150
越後湯沢駅
徒歩13分
12階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ライオンズプラザ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2117-8
越後湯沢駅
徒歩14分
19階建
427部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ダイカンプラザスポーツメント湯沢1
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6303-1
岩原スキー場前駅
徒歩14分
15階建
283部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ホワイトプラザ湯沢フォーレ2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6160-1
岩原スキー場前駅
徒歩15分
13階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
スポーツメント湯沢2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6304
岩原スキー場前駅
徒歩15分
17階建
537部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
湯沢小銭セシーズ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽238-11
岩原スキー場前駅
徒歩15分
13階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ホワイトプラザ湯沢リヴィエール
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4558-1
越後中里駅
徒歩17分
14階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ホワイトプラザ湯沢フォーレ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6159-1
岩原スキー場前駅
徒歩17分
13階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
pinemanorhills(パインマナーヒルズ)
新潟県 長岡市 要町 1
宮内駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ホワイトプラザ湯沢5プラージュ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4562-1
越後中里駅
徒歩20分
14階建
616部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
アーク長岡1番館
新潟県 長岡市 西千手 1丁目5-18
長岡駅
徒歩22分
7階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR上越線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR上越線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR上越線 $kind_labe人口推移 JR上越線における人口推移・動向を調べることができます

JR上越線 将来推計人口

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