大阪府 JR大阪環状線 中古マンション 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の大阪府 JR JR大阪環状線における中古マンション価格の平均値は坪当たり 173.2 万円(単位平方メートル当たり 52.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 13.5 万円増(+8.4 %)と堅調に推移。売買数は 156 件(1年前に比べて 202 件減(-56.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 17.7 年(昨年 17.5 年から +1.6 %増)。平均専有面積は 15.9 坪(昨年 15.2 坪から +4.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 32.6 % → 2017年 41.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 4.5 % → 2017年 3.2 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 15.7 % → 2017年 11.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 11.3 % → 2017年 9.0 %)

マンション相場が最も高いのは大阪駅の坪単価 214.0 万円(64.7 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは大阪城公園駅の坪単価 82.6 万円(25.0 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従いマンションの価値が最も下落しやすいの沿線・駅は新今宮駅の -80.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは寺田町駅の -19.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、3,354 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
大阪駅4,725 万円255 万円/坪
福島駅3,019 万円184 万円/坪
野田駅2,261 万円198 万円/坪
西九条駅2,534 万円130 万円/坪
弁天町駅1,673 万円139 万円/坪
大正駅1,587 万円124 万円/坪
芦原橋駅1,262 万円173 万円/坪
今宮駅959 万円136 万円/坪
新今宮駅593 万円78 万円/坪
天王寺駅2,319 万円189 万円/坪
寺田町駅1,519 万円109 万円/坪
桃谷駅2,538 万円126 万円/坪
鶴橋駅2,074 万円131 万円/坪
玉造駅2,713 万円174 万円/坪
森ノ宮駅1,804 万円129 万円/坪
大阪城公園駅1,566 万円81 万円/坪
京橋駅1,970 万円126 万円/坪
桜ノ宮駅2,723 万円144 万円/坪
天満駅2,194 万円133 万円/坪

近隣の物件

『JR大阪環状線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンス大阪ゲートシティ玉川駅
徒歩1分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2017年
ミラージュパレス難波WEST大正駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2017年
天王寺真田山玉造駅
徒歩1分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2017年
パ-ルレジデンス芦原橋芦原橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造2017年
セイワパレス天王寺真田山玉造駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2017年
ZioV玉造緑橋駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造2017年
Parkside東上(パークサイド東上)鶴橋駅
徒歩1分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2016年
EdificeNana(エディフィスナナ)寺田町駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造2016年
天王寺北Rマンション寺田町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2016年
エスリード南森町大阪天満宮駅
徒歩1分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造2016年
プレサンス玉造駅前玉造駅
徒歩1分
13階建
128部屋
鉄筋コンクリート造2016年
レオンコンフォート難波南大国町駅
徒歩1分
15階建
鉄筋コンクリート造2016年
ネバーランド北村大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2016年
リップル南森町II南森町駅
徒歩1分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造2016年
メゾン・デュ・ボヌール天王寺南河堀口駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2016年
ワイズグリーンII大正駅
徒歩1分
2階建
木造2016年
プレサンス南森町駅前南森町駅
徒歩1分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造2016年
アドバンス大阪ド-ム前アヴェニール大正駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2016年
マンションはりげん大阪城北詰駅
徒歩1分
12階建
鉄筋コンクリート造2015年
フェリオ野田野田駅
徒歩1分
3階建
木造2015年
ブラン福島野田駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2015年
モートレイン土佐堀通大阪城北詰駅
徒歩1分
8階建
15部屋
鉄骨造2015年
サンハイム大国今宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造2015年
プリマールハイツ河堀口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2015年
AXISUMEKITA中津駅
徒歩1分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2015年
グランロード都島都島駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄骨造2015年
セオリー難波南大国町駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造2015年
へーベルメゾン天王寺寺田町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2015年
TOWERRESIDENCE京橋駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2015年
サン・ルミネ大正大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2015年
ラシュレエグゼ難波南大国町駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造2014年
パティオ京橋京橋駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造2014年
エスタブレ阿倍野河堀口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2014年
アミティエ扇町公園天満駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造2014年
Ritz東住吉(リッツ東住吉)東部市場前駅
徒歩1分
7階建
27部屋
鉄骨造2013年
パークヒルズ難波南ルミエール今宮駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造2013年
ユーシン福島福島駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造2013年
CASAMT恵美須町駅前大国町駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2013年
レオンコンフォート上本町鶴橋駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2013年
アマービレ森之宮森ノ宮駅
徒歩1分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2013年