近鉄大阪線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,419万円 (45.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.2%( +3.4万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は近鉄大阪線における2,123件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近鉄大阪線の中古マンション相場
前年比
2,419 万円
+7.2
(+3.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.2
(平均値)
6.2
(平均値)
56.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「近鉄大阪線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、近鉄大阪線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄大阪線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 近鉄 近鉄大阪線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は50.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +7.2%( +3.4万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,123件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

近鉄大阪線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、近鉄大阪線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(46.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(26.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、近鉄大阪線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

近鉄大阪線の中古マンション価格は、直近3年間で平均46.7万円/㎡に達し、近鉄全体の平均36.5万円/㎡よりも27.9%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、近鉄内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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近鉄大阪線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

近鉄大阪線 中古マンションの価格相場動向

近鉄大阪線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、近鉄大阪線における2,123件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄大阪線 中古マンション価格相場 推移・動向 近鉄大阪線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

近鉄大阪線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 近鉄 近鉄大阪線における年別推移

大阪府 近鉄 近鉄大阪線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.1
24.8
56.3
50.9
万円/㎡
+7.2%
90

2022
6.0
23.4
56.1
47.4
万円/㎡
+13.7%
152

2021
6.2
25.1
57.6
41.7
万円/㎡
-2.6%
169

2020
5.8
23.0
57.4
42.8
万円/㎡
+8.2%
105

2019
6.1
23.6
58.7
39.6
万円/㎡
+24.3%
137

2018
7.1
26.0
61.8
31.8
万円/㎡
-20.6%
142

2017
6.4
20.6
60.4
40.1
万円/㎡
+7.4%
122

2016
5.8
20.2
60.7
37.3
万円/㎡
+19.6%
144

2015
5.8
21.6
59.6
31.2
万円/㎡
+2.1%
126

2014
5.7
20.4
62.0
30.6
万円/㎡
+15.1%
122

2013
6.3
22.2
61.8
26.5
万円/㎡
+1.9%
130

2012
7.7
19.7
63.2
26.1
万円/㎡
+17.3%
107

2011
6.9
20.7
60.3
22.2
万円/㎡
-11.2%
110

2010
6.0
20.1
59.0
25.0
万円/㎡
+7.0%
116

2009
7.0
18.5
61.9
23.4
万円/㎡
-14.0%
100

2008
7.1
18.6
60.5
27.2
万円/㎡
-1.9%
101

2007
5.7
17.8
60.2
27.7
万円/㎡
-3.8%
86

2006
6.0
17.5
62.4
28.8
万円/㎡
+23.4%
47

2005
4.0
19.9
54.1
23.4
万円/㎡
- 17

大阪府 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 近鉄における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.2
26.1
59.2
39.5
万円/㎡
+4.6%
239

2022
6.9
24.3
59.5
37.8
万円/㎡
+17.4%
437

2021
7.7
25.8
62.4
32.2
万円/㎡
+3.2%
492

2020
7.6
24.8
62.6
31.2
万円/㎡
+5.2%
351

2019
7.6
24.4
62.2
29.6
万円/㎡
+8.9%
414

2018
7.6
23.9
64.4
27.2
万円/㎡
-8.1%
378

2017
7.4
22.6
63.5
29.6
万円/㎡
+1.9%
326

2016
7.1
21.3
63.5
29.1
万円/㎡
+12.6%
382

2015
7.3
21.1
65.1
25.8
万円/㎡
+8.3%
380

2014
7.8
21.3
63.6
23.8
万円/㎡
+5.9%
367

2013
7.9
20.2
65.5
22.5
万円/㎡
+3.0%
383

2012
7.9
18.9
64.3
21.9
万円/㎡
+6.1%
364

2011
8.3
19.5
62.6
20.6
万円/㎡
-13.9%
339

2010
9.2
17.1
64.4
23.9
万円/㎡
+11.7%
424

2009
8.3
17.6
64.5
21.4
万円/㎡
-17.9%
348

2008
7.9
15.7
64.7
26.1
万円/㎡
+3.0%
312

2007
7.7
16.4
62.1
25.3
万円/㎡
-7.1%
239

2006
6.0
17.9
60.7
27.3
万円/㎡
+17.1%
67

2005
5.2
19.3
53.0
23.3
万円/㎡
- 23

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近鉄大阪線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

近鉄大阪線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近鉄大阪線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「515件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近鉄大阪線 築年数に対する価格相場の傾向

近鉄大阪線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.44%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『近鉄大阪線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値62 万円/㎡76 %
築20年・残存価値47 万円/㎡57 %
築30年・残存価値37 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 近鉄大阪線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近鉄大阪線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

近鉄大阪線の周辺環境

近鉄大阪線は、日本で2番目の路線

近鉄大阪線は、大阪上本町駅(近鉄難波駅)から伊勢中川駅を結ぶ路線です。伊勢中川駅は、近鉄名古屋線と近鉄山田線・鳥羽線・志摩線の分岐点で名古屋駅、賢島駅へ乗り入れ運転を行っています。近鉄難波駅は、近鉄奈良線の列車がメインで、近鉄大阪線の特急以外は、大阪上本町駅が始発駅になります。国道165号線と並走する路線で、日本の私鉄で2番目に長い距離を走ります

西青山駅と東青山駅間にある新青山トンネルは、長さ5,652メートルで日本の私鉄で最長の長さです。

利便性が高い街が人気!

路線では、大和高田駅、大和八木駅、近鉄下田駅が人気のエリアです。大阪中心部への利便性が高くすみやしい点があります。大和高田駅は、近畿の駅100選に選ばれているモダンな作りの駅で、駅の周辺には、商業施設のオークタウン大和高田があり便利なエリアです。駅前は、商店が多くバス路線も充実しています。大和八木駅は、近鉄百貨店があり近鉄橿原線との接続がでることで生活しやすい環境です。近鉄下田駅は、JR和歌山線にも近く閑静な住宅街として利便が高い街です。

伊賀忍者の拠点

伊賀神戸駅から、伊賀鉄道を利用すると伊賀上野駅があり、上野城があります。この城は、藤堂高虎が藩主となるも暴風で天守閣が倒壊し、昭和10年に復元されたものです。映画「影武者」の撮影で使われた城で日本一の約30メートルの石垣があります。江戸時代は、伊賀忍者の拠点とされていたエリアで忍者が、各国の情報を集めていたと言われています。この地で活躍した忍者をテーマにした伊賀流忍者博物館では、伊賀忍者に関する体験やショーがあり伊賀忍者の実態を見学できます。

大和朝廷の防衛の拠点は、今ではハイキングコース

河内山本駅乗り換えで、信貴山口駅から高安山へアクセスできます。大阪府と奈良県の県境にある高安山は、標高488メートルで古代は大和朝廷の防衛の拠点でもありました。ハイキングコースとして関西方面からアクセスしやすいこともあり多くの方が訪れる場所です。ケーブルカーもあり初心者でも登山を楽しめるように遊歩道が整備されています。展望台からは、付近の市街地が見渡せます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、近鉄大阪線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、近鉄大阪線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、近鉄大阪線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄大阪線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『近鉄大阪線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

近鉄大阪線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.6 % → 2023年 34.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.9 % → 2023年 10.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 6.0 分 → 2023年 7.1 分、+18.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.1 % → 2023年 21.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.7 % → 2023年 10.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近鉄大阪線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、近鉄大阪線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 近鉄大阪線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、近鉄大阪線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

近鉄大阪線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『大阪上本町駅』における平均単価 60.5万円/㎡(価格相場 3,920万円)、 最も低い沿線・駅は、『法善寺駅』における平均単価 11.7万円/㎡(価格相場 690万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『河内国分駅』における+71.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『法善寺駅』における-24.9%です。

法善寺駅』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

河内国分駅』『恩智駅』『今里駅』『弥刀駅』『大阪上本町駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

鶴橋駅(56.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、近鉄大阪線全体の直近3年間の平均価格である46.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、近鉄大阪線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、近鉄大阪線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大阪上本町駅(60.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均60.5万円/㎡に達し、近鉄大阪線全体の直近3年間の平均価格である46.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、近鉄大阪線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

近鉄大阪線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
鶴橋駅2,356 万円56.0 万円/㎡344 件-4.2%
(2023)
今里駅1,924 万円44.3 万円/㎡423 件+17.2%
(2023)
布施駅2,347 万円38.7 万円/㎡150 件+4.0%
(2023)
俊徳道駅1,988 万円29.1 万円/㎡17 件-14.1%
(2023)
長瀬駅1,383 万円21.2 万円/㎡16 件-
弥刀駅963 万円14.7 万円/㎡50 件+14.0%
(2023)
久宝寺口駅847 万円12.8 万円/㎡36 件-2.0%
(2022)
近鉄八尾駅2,442 万円38.1 万円/㎡281 件-15.0%
(2023)
河内山本駅1,482 万円23.8 万円/㎡80 件-15.1%
(2023)
高安駅1,527 万円25.3 万円/㎡19 件-
恩智駅854 万円13.6 万円/㎡56 件+48.3%
(2023)
法善寺駅690 万円11.7 万円/㎡46 件-24.9%
(2023)
堅下駅929 万円14.4 万円/㎡19 件-
安堂駅912 万円13.1 万円/㎡4 件-
河内国分駅888 万円13.2 万円/㎡49 件+71.1%
(2022)
大阪教育大前駅765 万円11.8 万円/㎡2 件-

近鉄大阪線の過去の取引データを調べる

近鉄大阪線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、近鉄大阪線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『近鉄大阪線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,123件中)

1. 大阪府 柏原市 太平寺
近鉄大阪線 安堂駅 徒歩 5.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   6.7 万円/㎡

2. 大阪府 八尾市 光町
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩 5.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 東成区 大今里西
大阪今里筋線 今里駅 徒歩 5.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

近鉄大阪線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

近鉄大阪線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄大阪線 今里駅 (423) [沿線・駅]1,924 万44.3 万/㎡24.4 年5 分49 ㎡
近鉄奈良線 今里駅 (423) [沿線・駅]1,924 万44.3 万/㎡24.4 年5 分49 ㎡
近鉄 近鉄奈良線 (2,815) [沿線・駅]2,178 万39.9 万/㎡25.5 年6 分58 ㎡
近鉄南大阪線 北田辺駅 (98) [沿線・駅]2,306 万37.7 万/㎡21.0 年5 分63 ㎡

近鉄大阪線の中古物件の価格相場

『近鉄大阪線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、近鉄大阪線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄大阪線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『近鉄大阪線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ステラウッド道明寺I
大阪府 藤井寺市 道明寺 1
道明寺駅
徒歩1分
3階建
木造 2017年
ZioV玉造
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1
緑橋駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Parkside東上(パークサイド東上)
大阪府 大阪市 天王寺区 東上町
鶴橋駅
徒歩1分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
テゾ-ロ
大阪府 八尾市 曙川東 1
恩智駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
プレミアム菱屋西
大阪府 東大阪市 菱屋西 2
長瀬駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラシーネ大今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里 3
今里駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2014年
アークレジデンス今里駅前
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目5-23
今里駅
徒歩1分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオンコンフォート上本町
大阪府 大阪市 天王寺区 味原町
鶴橋駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2013年
パル山本
大阪府 八尾市 山本町南 1
河内山本駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
シャーメゾン佐堂
大阪府 八尾市 佐堂町 3
久宝寺口駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2011年
メガシティタワーズウエスト
大阪府 八尾市 龍華町 1
久宝寺駅
徒歩1分
41階建
鉄筋コンクリート造 2011年
サンアズ一ル
大阪府 八尾市 東本町 3
近鉄八尾駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
伸幸ビル
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1
今里駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
幸永マンション
大阪府 東大阪市 永和 1-24-2
JR俊徳道駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
フィットハウス
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 2009年
キラクマンション
大阪府 八尾市 恩智中町 1
恩智駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
LSサザン
大阪府 大阪市 生野区 小路東 2-10-13
小路駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄骨造 2007年
Celeb布施東
大阪府 東大阪市 永和 1
俊徳道駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 2007年
ラトゥール長瀬
大阪府 東大阪市 長瀬町 1-8-32
長瀬駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルドミ一ル末広5番館
大阪府 八尾市 末広町 4
久宝寺口駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
フォールマウンテン
大阪府 東大阪市 吉松 1-4-3
長瀬駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2006年
オーク・イマザトステーション
大阪府 大阪市 東成区 大今里 3
今里駅
徒歩1分
10階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
鶴橋末広ビルPART2
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 3
鶴橋駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
Raffine今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 3
今里駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アクシスC20
大阪府 大阪市 東成区 東中本 1
緑橋駅
徒歩1分
2階建
3部屋
鉄骨造 2005年
アンビエント今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 2
今里駅
徒歩1分
12階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アンビエント今里駅前
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 2丁目18-8
今里駅
徒歩1分
12階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ルグランデ今里駅前
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目2-28
今里駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾン.ド.成屋大阪
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 4-4-17
新深江駅
徒歩1分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
JBPLAZA(ジェイビープラザ)
大阪府 八尾市 山本高安町 2
高安駅
徒歩1分
5階建
16部屋
気泡コンクリート造 2004年
アリスト上本町クラッシィ
大阪府 大阪市 天王寺区 味原町 16-4
鶴橋駅
徒歩1分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プロパレス新深江
大阪府 大阪市 東成区 神路 4
新深江駅
徒歩1分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
工スリ一ド八尾北本町
大阪府 八尾市 北本町 2
近鉄八尾駅
徒歩1分
15階建
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン・ド・まあゆ
大阪府 柏原市 大県 2-1-3
堅下駅
徒歩1分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
プティ・パレ
大阪府 東大阪市 吉松 2-1-37
長瀬駅
徒歩1分
5階建
4部屋
鉄骨造 2001年
ブラウベルク法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
オーキッドコート玉造
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1
玉造駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2000年
LeJardindeDougashiba
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 1
桃谷駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2000年
メロディーハイム緑橋3番館
大阪府 大阪市 東成区 中本 2丁目13-8
緑橋駅
徒歩1分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
グランツエ北巽
大阪府 大阪市 生野区 巽東 1
北巽駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

近鉄大阪線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、近鉄大阪線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

近鉄大阪線 $kind_labe人口推移 近鉄大阪線における人口推移・動向を調べることができます

近鉄大阪線 将来推計人口

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