千葉県 JR武蔵野線 中古マンション 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の千葉県 JR JR武蔵野線における中古マンション価格の平均値は坪当たり 84.8 万円(単位平方メートル当たり 25.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.9 万円減(-2.2 %)と僅かに下落。売買数は 45 件(1年前に比べて 70 件減(-60.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 28.5 年(昨年 25.7 年から +10.7 %増)。平均専有面積は 19.6 坪(昨年 20.1 坪から -2.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.8 % → 2017年 4.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 25.7 年 → 2017年 28.5 年、+10.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 50.5 % → 2017年 65.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 13.0 % → 2017年 11.1 %)

マンション相場が最も高いのは西船橋駅の坪単価 112.4 万円(34.0 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは市川大野駅の坪単価 51.9 万円(15.7 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従いマンションの価値が最も下落しやすいの沿線・駅は船橋法典駅の -46.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは南流山駅の -1.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、1,279 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
南流山駅1,422 万円69 万円/坪
新松戸駅1,538 万円73 万円/坪
新八柱駅1,933 万円91 万円/坪
東松戸駅2,053 万円100 万円/坪
市川大野駅1,057 万円50 万円/坪
船橋法典駅1,862 万円85 万円/坪
西船橋駅2,160 万円115 万円/坪

近隣の物件

『JR武蔵野線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ペア ドエル京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造2015年
アルビレオ2船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2014年
BRILLIANT FLOWER南流山駅
徒歩1分
10階建
RC造2014年
パークホームズ南流山南流山駅
徒歩1分
15階建
73部屋
RC造2012年
ステラビル八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造2012年
TSビル新松戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2012年
カラーワークス松飛台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2012年
藤原Sマンション船橋駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨2011年
ボニートI西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造2011年
ボニートII西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造2011年
ボニート西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造2011年
バルバロッサII西船橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造2010年
ローレンシャンP新八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造2009年
GRAND RISE流山おおたかの森駅
徒歩1分
9階建
RC造2009年
アルフレンテ東松戸駅
徒歩1分
16階建
RC造2007年
ヴェルビィ松飛台松飛台駅
徒歩1分
5階建
RC造2007年
メゾンK平和台駅
徒歩1分
2階建
木造2007年
ルミエル市川市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2007年
アネックス大夢京成八幡駅
徒歩1分
3階建
RC造2006年
サニーウェル市川真間駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨2006年
オークハイツ VII西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2005年
ソレジオ藤原西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2005年
アンプルールフェールCOCO東松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2005年
アンプルールフェールココ東松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2005年
オキファイブ南流山駅
徒歩1分
8階建
RC造2005年
エスポワールI市川大野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨2005年
エスポワール市川大野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨2005年
パレドールN西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2004年
ピア上山船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2003年
サクラアベニュー常盤平駅
徒歩1分
8階建
RC造2003年
シャルマン・ドミール市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2002年
グリーンフィールド船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造2001年
パティーナ南流山南流山駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造2001年
エルパラシオ東松戸東松戸駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造2000年
メゾンドブラッサムヒル松戸駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨2000年
プロミネンスA松飛台駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨2000年
ピアステージA本八幡駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2000年
ジェントルヒル東松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1999年
コスミオン東松戸東松戸駅
徒歩1分
2階建
木造1999年
メゾンエムロード市川大野駅
徒歩1分
2階建
木造1999年