阪急京都本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,347万円 (48.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.2%( +2.6万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は阪急京都本線における3,038件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

阪急京都本線の中古マンション相場
前年比
2,347 万円
+5.2
(+2.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.3
(平均値)
10.5
(平均値)
51.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「阪急京都本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、阪急京都本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阪急京都本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の京都府 阪急 阪急京都本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は52.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.2%( +2.6万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,038件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

阪急京都本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、阪急京都本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(50.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(35.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、阪急京都本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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阪急京都本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

阪急京都本線 中古マンションの価格相場動向

阪急京都本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、阪急京都本線における3,038件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
阪急京都本線 中古マンション価格相場 推移・動向 阪急京都本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阪急京都本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 阪急 阪急京都本線における年別推移

京都府 阪急 阪急京都本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.0
26.0
50.5
52.0
万円/㎡
+5.2%
112

2022
10.8
25.6
50.7
49.4
万円/㎡
+1.8%
180

2021
10.6
23.2
51.6
48.6
万円/㎡
+1.7%
230

2020
9.9
22.8
52.7
47.8
万円/㎡
+8.0%
176

2019
11.0
21.4
52.7
44.2
万円/㎡
-4.0%
188

2018
11.8
20.8
57.4
46.1
万円/㎡
+11.1%
176

2017
9.9
20.7
54.0
41.5
万円/㎡
+5.3%
193

2016
11.6
20.6
54.4
39.4
万円/㎡
+5.3%
139

2015
11.6
20.2
51.0
37.4
万円/㎡
+7.8%
191

2014
11.8
19.8
53.2
34.7
万円/㎡
-1.1%
172

2013
10.4
19.3
55.2
35.1
万円/㎡
+15.5%
154

2012
12.7
20.1
57.6
30.3
万円/㎡
-10.6%
123

2011
10.6
17.8
52.9
33.9
万円/㎡
+0.5%
140

2010
13.2
15.9
51.5
33.7
万円/㎡
+9.6%
168

2009
12.4
14.8
59.4
30.8
万円/㎡
-12.8%
166

2008
14.2
14.1
57.7
35.3
万円/㎡
+20.4%
164

2007
13.2
17.4
56.2
29.3
万円/㎡
+7.6%
165

2006
13.4
17.8
56.4
27.2
万円/㎡
+15.5%
144

2005
15.1
16.3
58.4
23.6
万円/㎡
- 56

京都府 阪急における年別推移  
詳細を表示する

京都府 阪急における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.0
26.5
51.7
51.0
万円/㎡
+6.6%
118

2022
10.6
26.5
51.1
47.9
万円/㎡
+1.1%
196

2021
10.4
23.8
52.7
47.3
万円/㎡
+3.1%
247

2020
9.8
23.6
53.9
45.9
万円/㎡
+7.3%
192

2019
10.9
22.0
53.9
42.8
万円/㎡
-4.1%
204

2018
11.6
21.4
58.3
44.6
万円/㎡
+10.9%
189

2017
9.8
21.4
54.6
40.2
万円/㎡
+4.2%
209

2016
11.2
20.6
54.9
38.6
万円/㎡
+6.9%
149

2015
11.4
20.9
53.8
36.1
万円/㎡
+7.4%
217

2014
11.6
20.5
53.8
33.7
万円/㎡
+2.1%
190

2013
10.6
20.5
56.0
33.0
万円/㎡
+16.1%
181

2012
12.1
21.3
61.7
28.4
万円/㎡
-13.0%
153

2011
10.5
18.8
53.9
32.6
万円/㎡
-0.3%
157

2010
13.0
16.5
53.5
32.7
万円/㎡
+9.8%
187

2009
12.1
15.4
60.7
29.8
万円/㎡
-15.5%
191

2008
14.1
14.6
56.9
35.3
万円/㎡
+22.0%
181

2007
12.9
17.5
57.0
28.9
万円/㎡
+8.9%
180

2006
12.6
18.2
56.9
26.6
万円/㎡
+18.3%
163

2005
14.5
17.8
60.0
22.4
万円/㎡
- 66

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阪急京都本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阪急京都本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阪急京都本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「691件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阪急京都本線 築年数に対する価格相場の傾向

阪急京都本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.57%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『阪急京都本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/㎡100 %
築10年・残存価値65 万円/㎡81 %
築20年・残存価値52 万円/㎡65 %
築30年・残存価値41 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 阪急京都本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阪急京都本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

阪急京都本線の周辺環境

阪急京都本線は、人気が高い

阪急京都本線は、十三駅(梅田駅)から河原町駅を結ぶ路線です。ほとんどの区間をJR東海道線と並走して敷設されていますが乗換駅の設置はありません。淡路駅から大阪市営地下鉄堺筋線で河原町駅方面へ乗り入れ運転を行っています。

大阪と京都の繁華街を結ぶ路線としてJR線よりアクセスが良い路線で、沿線は大阪・京都のベットタウンとなっています。京都、大阪、神戸に同じ鉄道会社でつながっていることもあり関西圏では、人気が高いです。

大阪と京都に人気エリアをもつ路線

阪急京都線では、大阪エリアは淡路駅から高槻駅、京都エリアは河原町駅から西院駅です。乗換の利便性と商店の利便性が高く人気があるエリアです。高槻駅には活気がある商店街があり、店舗数が多く買い物を楽しめる環境にあります。ただし、阪急京都線では中間に位置するので、朝のラッシュ時では着席が難しい環境にあります。

京都エリアでは、京都市内の大学生の一人暮らしや単身者向けの住居が多くあり利便性が高い地域です。梅田駅周辺ではタワーマンションも多くありタワーマンションを希望されている方は、このエリアが注目です。

日本最大級の複合施設のららぽーとEXPOCITY

南茨木駅から大阪モノレールで、日本最大級の複合施設のららぽーとEXPOCITY(万博記念公園駅)にアクセスできます。大阪万博(エキスポランド)が行われた跡地で、万博記念公園、万博記念競技場、太陽の塔があるエリアになります。ららぽーとが運営する312店舗で、水族館、体験型エデュテイメント施設、シネコン(映画館)、移動遊園地からなる施設です。車の利用も4,100台の駐車場があり郊外型商業施設として、集客力がある場所で賑わっています。

菅原道真公を祀った神社

長岡天神駅には、長岡天神公園や長岡天満宮があります。この神社は菅原道真公を祀っていて学問の神様となります。菅原道真公にちなんで、梅園があり20種140本が植えられており、3月ごろは梅の香りが漂うエリアです。入口には巨大な御影石の大鳥居は高さ9.75メートルで笠木12メートル、総重量50トンで規模が大きいもので、見ものです。朱色の本殿、庭園、八条ヶ池、六角舎、水上植物があり、人生の節目に訪れたい場所で散策にも最適です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、阪急京都本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、阪急京都本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、阪急京都本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阪急京都本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『阪急京都本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

阪急京都本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.6 % → 2023年 15.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 45.3 % → 2023年 50.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.1 % → 2023年 24.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阪急京都本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、阪急京都本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 阪急京都本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、阪急京都本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

阪急京都本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『烏丸駅』における平均単価 86.9万円/㎡(価格相場 5,017万円)、 最も低い沿線・駅は、『大山崎駅』における平均単価 18.7万円/㎡(価格相場 1,212万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『長岡天神駅』における+71.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西山天王山駅』における-15.6%です。

長岡天神駅』『大山崎駅』『西向日駅』『洛西口駅』『烏丸駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

大宮駅(54.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、阪急京都本線全体の直近3年間の平均価格である50.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、阪急京都本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

烏丸駅(86.9万円/㎡), 京都河原町駅(74.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均80.5万円/㎡に達し、阪急京都本線全体の直近3年間の平均価格である50.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は阪急京都本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

阪急京都本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大山崎駅1,212 万円18.7 万円/㎡22 件+38.7%
(2022)
西山天王山駅1,805 万円26.4 万円/㎡33 件-15.6%
(2023)
長岡天神駅2,624 万円36.5 万円/㎡136 件+71.5%
(2023)
西向日駅1,551 万円23.1 万円/㎡193 件+35.1%
(2023)
東向日駅3,376 万円48.5 万円/㎡68 件+5.7%
(2023)
洛西口駅3,340 万円44.7 万円/㎡161 件+31.9%
(2023)
桂駅1,898 万円26.6 万円/㎡268 件-5.1%
(2023)
西京極駅1,961 万円41.6 万円/㎡635 件+3.4%
(2023)
西院駅2,325 万円47.7 万円/㎡481 件+2.4%
(2023)
大宮駅2,325 万円54.2 万円/㎡595 件-0.7%
(2023)
烏丸駅5,017 万円86.9 万円/㎡159 件+18.5%
(2023)
河原町駅- 万円- 万円/㎡- 件-

阪急京都本線の過去の取引データを調べる

阪急京都本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、阪急京都本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『阪急京都本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,038件中)

1. 京都府 京都市 中京区 乾学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   54.5 万円/㎡

2. 京都府 京都市 下京区 格致学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   67.3 万円/㎡

3. 京都府 京都市 下京区 格致学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

4. 京都府 京都市 右京区 西院春栄町
京福嵐山線 西院駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 京都府 京都市 中京区 本能学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   69.1 万円/㎡

6. 京都府 京都市 中京区 乾学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   47.3 万円/㎡

7. 京都府 京都市 下京区 格致学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   56.4 万円/㎡

8. 京都府 京都市 下京区 格致学区
阪急京都本線 烏丸駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   11.4 万円/㎡

9. 京都府 京都市 中京区 本能学区
阪急京都本線 烏丸駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   66.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

阪急京都本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阪急京都本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急京都本線 西院駅 (481) [沿線・駅]2,325 万47.7 万/㎡23.2 年9 分48 ㎡
阪急 (3,371) [沿線・駅]2,300 万46.5 万/㎡25.0 年10 分52 ㎡
阪急京都本線 西京極駅 (635) [沿線・駅]1,961 万41.6 万/㎡28.2 年11 分50 ㎡

阪急京都本線の中古物件の価格相場

『阪急京都本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、阪急京都本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阪急京都本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『阪急京都本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
京都六三館
京都府 長岡京市 友岡 4
西山天王山駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リアン桂ウェスト
京都府 京都市 西京区 川島北裏町
桂駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セントポーリア円町
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町
円町駅
徒歩1分
4階建
31部屋
鉄骨造 2016年
グランヒル西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町
京都駅
徒歩1分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アーカス上桂
京都府 京都市 西京区 上桂宮ノ後町
上桂駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2015年
ハウザー京都鷹峯
京都府 京都市 北区 鷹峯木ノ畑町
大宮駅
徒歩1分
3階建
27部屋
鉄骨造 2015年
桜メゾン
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2014年
ステーションサイド
京都府 向日市 上植野町 南開
西向日駅
徒歩1分
2階建
10部屋
木造 2014年
ルピナス・ヴィータ
京都府 長岡京市 友岡
西山天王山駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレミスト京都烏丸通
京都府 京都市 下京区 玉屋町 520
五条駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
KUGAIBldg.(クガイビル)
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 2012年
Fortune桂
京都府 京都市 西京区 桂南巽町
桂駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ベラジオ祇園鴨川
京都府 京都市 東山区 弁財天町 6
祇園四条駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Uluru東向日
京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬
東向日駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エスタシオン・桂川
京都府 京都市 南区 久世上久世町
桂川駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
WEST桂川
京都府 京都市 南区 久世上久世町
桂駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ウルル東向日
京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬
東向日駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Sunshin八角
京都府 長岡京市 調子 2
西山天王山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ファランド-ルK
京都府 長岡京市 友岡 川原
西山天王山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
クリスタルグランツ西大路三条
京都府 京都市 右京区 西院上今田町 15
西大路三条駅
徒歩1分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ドミ-ル西大路
京都府 京都市 南区 唐橋大宮尻町
桂川駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2009年
エムロード紫竹
京都府 京都市 北区 紫竹西栗栖町
大宮駅
徒歩1分
3階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
シルキーハイツII番館
京都府 長岡京市 開田 3
長岡天神駅
徒歩1分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2009年
レヴェンテ桂
京都府 京都市 西京区 上桂東ノ口町
桂川駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクチュアリ四条高倉
京都府 京都市 下京区 高材木町
烏丸駅
徒歩1分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プロスペール
京都府 京都市 南区 久世上久世町
桂川駅
徒歩1分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レジデンスグラナダ
京都府 京都市 伏見区 羽束師古川町
長岡京駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレス西ノ京
京都府 京都市 中京区 西ノ京永本町
二条駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄骨造 2007年
アスヴェル京都西京極
京都府 京都市 右京区 西京極西池田町 10
西京極駅
徒歩1分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルファ長岡天神
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランレブリー桂
京都府 京都市 西京区 桂野里町
桂駅
徒歩1分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
スーガH.U
京都府 京都市 東山区 鞘町 1
清水五条駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 2006年
マインズ・コム四条大宮
京都府 京都市 下京区 立中町
大宮駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
キララ薮下
京都府 京都市 西京区 樫原平田町
桂川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
ビエラコート二条
京都府 京都市 中京区 西ノ京栂尾町
二条駅
徒歩1分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シャルレ3番館
京都府 京都市 西京区 大枝塚原町
桂駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンライト鈴川
京都府 京都市 西京区 松尾鈴川町
上桂駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
チェルシー桂
京都府 京都市 西京区 桂南巽町
桂駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アネックス紫野
京都府 京都市 北区 紫野西野町
西院駅
徒歩1分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ベルテ長岡京
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阪急京都本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、阪急京都本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

阪急京都本線 $kind_labe人口推移 阪急京都本線における人口推移・動向を調べることができます

阪急京都本線 将来推計人口

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