京阪本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,177万円 (41.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.7%( +4.0万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は京阪本線における2,623件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京阪本線の中古マンション相場
前年比
2,177 万円
+9.7
(+4.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.2
(平均値)
9.9
(平均値)
52.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京阪本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、京阪本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京阪本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の京都府 京阪 京阪本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +9.7%( +4.0万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,623件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

京阪本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京阪本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(43.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(30.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、京阪本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

京阪本線の直近3年間の平均中古マンション価格は43.7万円/㎡と評価され、京阪全体の平均40.9万円/㎡に比べてわずかに高い水準(6.8%)を示しています。この僅かな価格差は、京阪本線が京阪内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京阪本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京阪本線 中古マンションの価格相場動向

京阪本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京阪本線における2,623件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
京阪本線 中古マンション価格相場 推移・動向 京阪本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京阪本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 京阪 京阪本線における年別推移

京都府 京阪 京阪本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.9
27.3
53.1
45.7
万円/㎡
+9.7%
104

2022
10.5
28.4
53.4
41.7
万円/㎡
-4.4%
188

2021
9.1
25.7
49.8
43.6
万円/㎡
+6.8%
186

2020
10.1
26.5
55.6
40.8
万円/㎡
-0.7%
133

2019
8.7
23.6
50.7
41.1
万円/㎡
+7.6%
149

2018
10.6
23.0
51.5
38.2
万円/㎡
+10.9%
178

2017
11.9
26.7
50.8
34.4
万円/㎡
+4.2%
148

2016
11.1
23.7
52.6
33.0
万円/㎡
+4.7%
164

2015
10.7
24.6
53.0
31.5
万円/㎡
+2.4%
159

2014
10.4
22.6
51.9
30.8
万円/㎡
+1.1%
156

2013
10.8
22.1
52.7
30.5
万円/㎡
+5.7%
175

2012
10.5
22.4
56.4
28.8
万円/㎡
-1.8%
142

2011
10.7
21.2
57.6
29.4
万円/㎡
+7.5%
127

2010
11.0
18.8
56.6
27.3
万円/㎡
-11.8%
120

2009
10.6
17.0
55.1
31.0
万円/㎡
+3.3%
140

2008
12.3
19.1
52.0
30.0
万円/㎡
-8.2%
112

2007
11.1
17.4
56.0
32.6
万円/㎡
+22.0%
121

2006
9.3
18.6
54.8
26.7
万円/㎡
-10.7%
82

2005
9.7
15.5
60.1
29.9
万円/㎡
- 39

京都府 京阪における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京阪における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.6
26.2
55.9
42.6
万円/㎡
+8.9%
140

2022
9.2
27.8
56.0
39.1
万円/㎡
-4.3%
247

2021
8.4
25.3
52.4
40.9
万円/㎡
+8.8%
229

2020
8.6
25.6
58.0
37.6
万円/㎡
+4.3%
182

2019
7.8
24.6
54.3
36.0
万円/㎡
+3.7%
210

2018
9.6
23.2
54.5
34.7
万円/㎡
+12.7%
233

2017
10.7
25.6
54.6
30.8
万円/㎡
+1.5%
209

2016
9.9
22.8
56.5
30.4
万円/㎡
+2.3%
219

2015
9.5
23.3
54.4
29.7
万円/㎡
+3.1%
214

2014
9.6
21.7
54.7
28.8
万円/㎡
+1.7%
207

2013
10.0
21.6
55.3
28.3
万円/㎡
+7.5%
224

2012
9.6
21.7
59.4
26.3
万円/㎡
+1.1%
196

2011
9.4
19.9
60.4
26.1
万円/㎡
+3.6%
208

2010
10.2
18.5
59.5
25.1
万円/㎡
-6.4%
174

2009
9.7
17.2
58.2
26.9
万円/㎡
-1.5%
202

2008
10.7
19.0
54.8
27.2
万円/㎡
-8.9%
153

2007
10.4
17.2
57.7
29.9
万円/㎡
+13.3%
156

2006
8.7
17.9
55.9
26.4
万円/㎡
-7.0%
94

2005
9.4
15.7
59.9
28.4
万円/㎡
- 45

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京阪本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京阪本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京阪本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「604件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京阪本線 築年数に対する価格相場の傾向

京阪本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.86%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京阪本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/㎡100 %
築10年・残存価値63 万円/㎡79 %
築20年・残存価値50 万円/㎡62 %
築30年・残存価値39 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京阪本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京阪本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京阪本線の周辺環境

京阪本線は、大阪東部・京都南部を結ぶ路線

京阪本線は、淀屋橋駅と出町柳駅を結ぶ路線です。中之島線、交野線、宇治線の支線を加えて京阪線、大津地区で大津線の2系統があります。大阪と京都間をJR東海道線、阪急の南部地方を走ることでこの地域の利用者の生活の足になっています。大阪と京都を55分で結ぶ路線で、JR線の2倍の所要時間が掛かりますが、大阪東部・京都南部のベットタウンへのを結ぶ路線として利用価値が高いものとなっています。関西大手私鉄で乗り入れ運転を行っていない路線ですが、支線の利用もできるので利便性は高いと言えます。

樟葉駅は、京阪電車で最も人気がある街

京阪電車では、淀屋橋駅から京橋駅はオフィス街、金融街が近くにありJR線、大阪市営地下鉄と乗換ができるので多くの方が乗降します。そのため、枚方駅から樟葉駅周辺が人気のエリアになっています。駅前に商店街があり閑静な住宅街で人気のエリアです。ニュータウンとして整備された地域で高層マンションや大型商業施設も多くあり生活する利便性が高い地域です。樟葉駅は、京阪電車で最も人気がある街になっています。

ひらパーは、レジャーに最適

枚方公園駅には、ひらかたパークがあります。昭和24年開業で大阪を代表するテーマパークです。遊園地、動物園、植物園、プール(スケート場)がありレジャーに最適な場所です。冬季夜間は、150万球のイルミネーションで光の遊園地として美しい景色になります。全国的に「ひらパー」の通称で親しまれ、「ひらパー兄さん」というイメージキャラクターもいて、宣伝広告が大阪らしいもので愉快です。かつてこの地で、バラ園付き鉄筋住宅の分譲で住宅開発が行われたこともあったようです。

千本鳥居は、世界的にも著名スポット

伏見稲荷駅には、伏見稲荷大社があります。全国の稲荷神社の総本山で、千本鳥居は日本だけにとどまらず、世界的にも著名なスポットになっています。初詣客数は、全国4位で関西地区で最多の人数となります。708年~715年年創建で農業の神で五条豊作、商売繁盛にご利益があるとされています。願いが成就した際は、鳥居と言うことで奉納したのが始まりで、多くの鳥居が建つようになりました。鳥居は初穂料を支払えば誰でも奉納できるので、鳥居の数は増え続けているようです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京阪本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京阪本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京阪本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京阪本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京阪本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京阪本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.3 % → 2023年 15.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.8 % → 2023年 49.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.8 % → 2023年 21.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 1.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京阪本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京阪本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京阪本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京阪本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

京阪本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『神宮丸太町駅』における平均単価 66.9万円/㎡(価格相場 3,917万円)、 最も低い沿線・駅は、『橋本駅』における平均単価 10.8万円/㎡(価格相場 763万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伏見稲荷駅』における+131.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『祇園四条駅』における-40.8%です。

伏見稲荷駅』『出町柳駅』『丹波橋駅』『七条駅』『神宮丸太町駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

出町柳駅(54.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均54.0万円/㎡に達し、京阪本線全体の直近3年間の平均価格である43.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京阪本線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

七条駅(59.9万円/㎡), 清水五条駅(57.7万円/㎡), 祇園四条駅(58.9万円/㎡), 三条駅(64.9万円/㎡), 神宮丸太町駅(66.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均61.7万円/㎡に達し、京阪本線全体の直近3年間の平均価格である43.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京阪本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

京阪本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
橋本駅763 万円10.8 万円/㎡30 件-7.1%
(2023)
八幡市駅- 万円- 万円/㎡- 件-
淀駅1,115 万円18.9 万円/㎡237 件-12.0%
(2023)
中書島駅1,891 万円29.0 万円/㎡201 件-9.5%
(2023)
伏見桃山駅2,424 万円40.0 万円/㎡213 件-8.8%
(2023)
丹波橋駅2,984 万円43.4 万円/㎡110 件+33.1%
(2023)
墨染駅1,691 万円26.5 万円/㎡51 件-21.7%
(2023)
藤森駅1,920 万円32.6 万円/㎡153 件+6.7%
(2023)
深草駅- 万円- 万円/㎡- 件-
伏見稲荷駅1,413 万円22.5 万円/㎡57 件+131.5%
(2023)
鳥羽街道駅2,092 万円32.3 万円/㎡13 件-
東福寺駅544 万円24.8 万円/㎡86 件+2.1%
(2023)
七条駅1,887 万円59.9 万円/㎡139 件+15.0%
(2023)
清水五条駅2,368 万円57.7 万円/㎡329 件+5.2%
(2023)
祇園四条駅4,243 万円58.9 万円/㎡81 件-40.8%
(2023)
三条駅2,318 万円64.9 万円/㎡53 件-14.3%
(2023)
神宮丸太町駅3,917 万円66.9 万円/㎡240 件+9.9%
(2023)
出町柳駅3,272 万円54.0 万円/㎡283 件+57.3%
(2023)

京阪本線の過去の取引データを調べる

京阪本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京阪本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京阪本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,623件中)

1. 京都府 京都市 伏見区 板橋学区
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.4 万円/㎡

2. 京都府 京都市 伏見区 深草下川原町
京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 京都府 京都市 伏見区 板橋学区
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

4. 京都府 京都市 伏見区 板橋学区
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩 7.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

5. 京都府 京都市 東山区 一橋学区
京阪本線 七条駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

6. 京都府 京都市 伏見区 深草西浦町
京阪本線 藤森駅 徒歩 7.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京阪本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京阪本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京阪本線 伏見桃山駅 (213) [沿線・駅]2,424 万40.0 万/㎡27.0 年7 分59 ㎡
京阪本線 丹波橋駅 (110) [沿線・駅]2,984 万43.4 万/㎡20.8 年9 分65 ㎡
京阪 (3,542) [沿線・駅]2,062 万38.0 万/㎡26.6 年8 分54 ㎡
京阪 京阪宇治線 (1,055) [沿線・駅]1,974 万29.9 万/㎡25.0 年6 分64 ㎡

京阪本線の中古物件の価格相場

『京阪本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京阪本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京阪本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京阪本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾンKANOMI
京都府 京都市 伏見区 京町 北7
丹波橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2017年
ジオ烏丸五条
京都府 京都市 下京区 上平野町 448
五条駅
徒歩1分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エルベコート東山七条
京都府 京都市 東山区 上堀詰町
七条駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
イーグルコート御池高瀬川
京都府 京都市 中京区 一之船入町 537-17
京都市役所前駅
徒歩1分
6階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
わびすけビル
京都府 京都市 上京区 岡松町 270
今出川駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エクセル神宮
京都府 京都市 左京区 下堤町 77
神宮丸太町駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ソレイユ深草
京都府 京都市 伏見区 深草柴田屋敷町
伏見駅
徒歩1分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ベラジオ祇園鴨川
京都府 京都市 東山区 弁財天町 6
祇園四条駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
CASALaVita(カーサ・ラ・ヴィータ)
京都府 京都市 伏見区 南新地
中書島駅
徒歩1分
5階建
9部屋
鉄骨造 2011年
エルメゾン伏見D棟
京都府 京都市 伏見区 深草柴田屋敷町 37
伏見駅
徒歩1分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2011年
Blanchecourt(ブランシュコート)
京都府 京都市 伏見区 南新地
中書島駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
カトルセゾン白川
京都府 京都市 左京区 一乗寺樋ノ口町 45
出町柳駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 2009年
イーグルコート三条京阪
京都府 京都市 東山区 大黒町 162-2
三条駅
徒歩1分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ネバーランド烏丸五条
京都府 京都市 下京区 上平野町 445
五条駅
徒歩1分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アバンエスパス鴨川
京都府 京都市 左京区 法林寺門前町 37
三条京阪駅
徒歩1分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ドーミー桃山御陵
京都府 京都市 伏見区 京町 4-144
桃山御陵前駅
徒歩1分
6階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エラブ東福寺
京都府 京都市 東山区 本町 12
東福寺駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造 2007年
SQUAREHILLSMOMOYAMA
京都府 京都市 伏見区 京町 4
伏見桃山駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ラナップスクエア京都鴨川
京都府 京都市 東山区 宮川筋 8丁目428-2
清水五条駅
徒歩1分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
スーガH.U
京都府 京都市 東山区 鞘町 1
清水五条駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 2006年
武三ビルディング
京都府 京都市 伏見区 観音寺町
桃山御陵前駅
徒歩1分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Ricchezza西村Due
京都府 京都市 東山区 東橋詰町
清水五条駅
徒歩1分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ラフレシール
京都府 八幡市 八幡 吉原
八幡市駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
KyomachiBloomsbury
京都府 京都市 伏見区 京町 南7
丹波橋駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プレサンス京都三条大橋鴨川苑
京都府 京都市 左京区 孫橋町 32-1
三条駅
徒歩1分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
キャビン三条アクア
京都府 京都市 東山区 新五軒町
三条駅
徒歩1分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レスタージュ御池高瀬川
京都府 京都市 中京区 下丸屋町 413-4
京都市役所前駅
徒歩1分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ステラマリスI
京都府 京都市 東山区 本町 13
東福寺駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
プレ・ド・イナリ
京都府 京都市 伏見区 深草下横縄町 15
伏見稲荷駅
徒歩1分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
マピエス五条
京都府 京都市 下京区 高砂町 380
五条駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エクセタ・コート
京都府 京都市 東山区 弁財天町
祇園四条駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2002年
アルス丸太町山水庵
京都府 京都市 左京区 東丸太町 5
神宮丸太町駅
徒歩1分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
カメリア2
京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷八島町 38
JR藤森駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
コ-ポ安田
京都府 京都市 東山区 福稲下高松町
鳥羽街道駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
ハイムウィスタリア
京都府 京都市 伏見区 深草堀田町
藤森駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ワンダーコスモスベン
京都府 京都市 伏見区 深草一ノ坪町
伏見稲荷駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄骨造 1999年
グレイコート三条
京都府 京都市 左京区 新丸太町 78-1
三条駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
マスジビル
京都府 京都市 伏見区 新町 1
伏見桃山駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄骨造 1998年
ライブタウン広門
京都府 八幡市 八幡 三反長
八幡市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
デルエスト
京都府 京都市 伏見区 下鳥羽中三町
中書島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京阪本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京阪本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

京阪本線 $kind_labe人口推移 京阪本線における人口推移・動向を調べることができます

京阪本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。