福岡市東区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,863万円 (31.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.8%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は福岡市東区における4,133件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福岡市東区の中古マンション相場
前年比
1,863 万円
+0.8
(+0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.4
(平均値)
10.7
(平均値)
60.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福岡市東区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、福岡市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡市東区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 福岡市 東区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +0.8%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,133件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

東区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(32.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、東区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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福岡市東区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

福岡市東区 中古マンションの価格相場動向

福岡市東区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福岡市東区における4,133件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
福岡市東区 中古マンション価格相場 推移・動向 福岡市東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡市東区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市 東区における年別推移

福岡県 福岡市 東区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.4
23.7
60.6
34.4
万円/㎡
+0.8%
139

2022
11.7
21.9
60.1
34.2
万円/㎡
+15.1%
319

2021
10.9
22.9
60.7
29.7
万円/㎡
+7.6%
308

2020
10.0
21.8
62.3
27.6
万円/㎡
-1.6%
283

2019
10.8
21.2
62.8
28.0
万円/㎡
+8.2%
262

2018
10.6
21.1
67.1
25.9
万円/㎡
+0.5%
245

2017
9.8
19.0
64.1
25.8
万円/㎡
+17.3%
264

2016
9.9
20.1
62.8
22.0
万円/㎡
+11.0%
258

2015
9.6
19.9
65.9
19.8
万円/㎡
+2.3%
226

2014
10.1
18.5
60.7
19.4
万円/㎡
+9.2%
233

2013
10.5
18.7
60.1
17.7
万円/㎡
-3.8%
212

2012
10.7
17.5
59.7
18.4
万円/㎡
+2.4%
238

2011
10.9
16.3
58.7
18.0
万円/㎡
+1.8%
214

2010
10.3
16.6
62.7
17.7
万円/㎡
-15.0%
213

2009
11.1
13.4
60.0
20.8
万円/㎡
+11.4%
227

2008
10.4
12.6
63.0
18.7
万円/㎡
-4.0%
181

2007
10.1
13.9
62.3
19.5
万円/㎡
-3.5%
182

2006
7.0
12.2
57.8
20.2
万円/㎡
- 129

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 福岡市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.6
23.7
47.8
43.3
万円/㎡
+0.3%
995

2022
10.3
22.6
49.2
43.1
万円/㎡
+8.8%
2,083

2021
10.7
22.9
52.1
39.6
万円/㎡
+5.0%
2,106

2020
10.1
22.5
51.6
37.7
万円/㎡
+4.7%
1,939

2019
9.8
21.8
53.1
36.1
万円/㎡
+6.3%
1,854

2018
10.3
21.9
53.6
33.9
万円/㎡
+3.6%
1,797

2017
10.2
21.3
53.6
32.7
万円/㎡
+8.2%
1,988

2016
10.1
21.3
52.2
30.3
万円/㎡
+11.5%
1,929

2015
10.8
21.1
54.9
27.1
万円/㎡
+7.5%
1,813

2014
10.8
20.4
53.5
25.2
万円/㎡
+2.7%
1,732

2013
10.9
19.4
53.4
24.6
万円/㎡
+3.0%
1,798

2012
10.9
18.6
54.9
23.8
万円/㎡
-2.7%
1,626

2011
11.2
17.6
52.9
24.5
万円/㎡
+0.7%
1,687

2010
11.1
16.5
55.4
24.3
万円/㎡
-6.6%
1,617

2009
11.5
14.8
56.1
26.1
万円/㎡
-3.4%
1,313

2008
11.3
14.3
55.3
27.0
万円/㎡
+3.2%
1,272

2007
11.2
14.8
54.3
26.1
万円/㎡
-4.5%
1,157

2006
10.6
13.7
53.8
27.4
万円/㎡
- 831

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.5
52.0
37.5
万円/㎡
-0.4%
1,330

2022
11.4
23.5
54.2
37.7
万円/㎡
+8.6%
2,713

2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
+5.4%
2,770

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市東区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福岡市東区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市東区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1047件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡市東区 築年数に対する価格相場の傾向

福岡市東区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.50%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『福岡市東区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/㎡100 %
築10年・残存価値44 万円/㎡75 %
築20年・残存価値32 万円/㎡54 %
築30年・残存価値24 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福岡市東区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福岡市東区の周辺環境

リンドバーグが立ち寄った街

東区は福岡市の東側から北部の志賀島まで博多湾を取り囲む区域になります。区内は、市街地中心で東部は山間地帯です。福岡市中心地(博多)の北東部に当たり、ベットタウンとして福岡市で一番人口が多い区です。博多湾沿いは工場地帯となっていますが、国営海の中道海浜公園としてレジャー施設として整備されています。もとは飛行場があった場所で、アメリカ空軍の基地として使用されていた経緯があります。広大な敷地で水族館、遊園地、キャンプ場、バラ園、動物の森があり、大人410円とリーズナブルな価格で入園できます。大西洋単独無着陸飛行を成功させたリンドバーグが夫婦でシリウス号に乗って立ち寄った街として知られています。

鉄道は、JR鹿児島本線・香椎線(海の中道線)・篠栗線、福岡市地下鉄、西日本鉄道が走ります。鉄道の駅が多くあり利便性が高い地域ですが区内の生活では、バスか車が必要となります。

福岡アイランドシティは、博多湾の干潟を埋め立てられた人工島で、住宅、学校、病院、港があります。これからも開発が進む地域と言われています。

大陸との関係が高い場所

古代より大陸との関係が高い場所で、漢委奴国王印(かんのわのなのこくおういん)の金印が発見された志賀島があります。この金印は、福岡市博物館で展示されています。西暦57年に送られたもので、江戸時代に発見されました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福岡市東区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福岡市東区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福岡市東区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡市東区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福岡市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福岡市東区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 11.7 分 → 2023年 9.4 分、-19.9 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 % → 2023年 25.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.9 % → 2023年 10.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.6 % → 2023年 55.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 3.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福岡市東区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福岡市東区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福岡市東区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福岡市東区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福岡市東区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『香椎照葉』における平均単価 42.4万円/㎡(価格相場 3,676万円)、 最も低いエリアは、『奈多団地』における平均単価 9.6万円/㎡(価格相場 791万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『御島崎』における+143.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『貝塚団地』における-53.6%です。

御島崎』『箱崎ふ頭』『西戸崎』『水谷』『東浜』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

香椎(36.0万円/㎡), 香椎浜(35.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、福岡市東区全体の直近3年間の平均価格である32.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福岡市東区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

箱崎(36.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、福岡市東区全体の直近3年間の平均価格である32.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福岡市東区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福岡市東区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千早(39.9万円/㎡), 香椎団地(41.8万円/㎡), 香椎照葉(42.4万円/㎡), 馬出(39.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.9万円/㎡に達し、福岡市東区全体の直近3年間の平均価格である32.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福岡市東区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

福岡市東区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二又瀬新町1,065 万円14.6 万円/㎡24 件-8.0%
(2022)
三苫1,138 万円16.4 万円/㎡59 件+3.2%
(2022)
八田1,473 万円20.0 万円/㎡22 件-
千早2,605 万円39.9 万円/㎡197 件+9.3%
(2023)
下原488 万円16.0 万円/㎡29 件+2.7%
(2023)
原田1,753 万円27.3 万円/㎡235 件-2.0%
(2023)
名子1,018 万円15.7 万円/㎡19 件-
名島1,544 万円22.3 万円/㎡115 件+27.1%
(2023)
和白1,588 万円22.8 万円/㎡386 件+1.0%
(2023)
和白丘1,880 万円25.8 万円/㎡134 件-4.3%
(2023)
和白東1,403 万円21.0 万円/㎡106 件-15.8%
(2022)
唐原950 万円16.0 万円/㎡33 件+24.7%
(2023)
土井1,502 万円19.5 万円/㎡41 件-29.7%
(2023)
塩浜2,058 万円25.4 万円/㎡24 件-
多々良1,267 万円17.1 万円/㎡37 件+13.3%
(2023)
多の津748 万円13.0 万円/㎡31 件+30.8%
(2022)
大字上和白781 万円13.1 万円/㎡24 件-
大字名子718 万円12.5 万円/㎡24 件-41.1%
(2022)
大岳967 万円13.8 万円/㎡31 件+3.8%
(2023)
奈多1,113 万円16.3 万円/㎡162 件-18.8%
(2023)
奈多団地791 万円9.6 万円/㎡85 件+9.4%
(2023)
御島崎1,194 万円20.6 万円/㎡64 件+143.6%
(2023)
東浜2,410 万円33.0 万円/㎡68 件+35.8%
(2022)
松島1,514 万円20.4 万円/㎡73 件+12.3%
(2023)
松崎2,297 万円30.4 万円/㎡104 件+15.5%
(2023)
松田1,469 万円23.5 万円/㎡192 件+28.8%
(2023)
松香台492 万円17.2 万円/㎡25 件-
水谷1,969 万円29.6 万円/㎡45 件+38.9%
(2023)
社領1,068 万円15.8 万円/㎡42 件+0.8%
(2023)
筥松1,361 万円33.1 万円/㎡175 件+19.3%
(2023)
筥松新町733 万円11.4 万円/㎡28 件-
箱崎1,331 万円36.9 万円/㎡677 件+4.2%
(2023)
箱崎ふ頭1,320 万円23.5 万円/㎡22 件+62.9%
(2022)
美和台2,000 万円28.6 万円/㎡1 件-
舞松原1,547 万円22.4 万円/㎡36 件-15.4%
(2022)
若宮1,605 万円22.7 万円/㎡71 件-4.7%
(2023)
西戸崎1,526 万円20.1 万円/㎡55 件+48.8%
(2023)
貝塚団地1,662 万円24.7 万円/㎡8 件-53.6%
(2023)
青葉2,075 万円26.8 万円/㎡4 件-
香住ケ丘1,536 万円21.4 万円/㎡64 件-22.8%
(2023)
香椎2,810 万円36.0 万円/㎡691 件-6.0%
(2023)
香椎団地2,967 万円41.8 万円/㎡6 件-
香椎浜2,832 万円35.5 万円/㎡238 件+3.0%
(2023)
香椎照葉3,676 万円42.4 万円/㎡170 件-6.0%
(2023)
香椎駅前1,863 万円33.0 万円/㎡140 件+12.1%
(2023)
香椎駅東1,415 万円19.1 万円/㎡17 件-48.7%
(2022)
馬出1,640 万円39.5 万円/㎡245 件+3.8%
(2023)

福岡市東区の過去の取引データを調べる

福岡市東区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福岡市東区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福岡市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,133件中)

1. 福岡県 福岡市 東区 奈多
JR香椎線 奈多駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   870万円    単価   13.4 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 東区 奈多
JR香椎線 奈多駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   8.3 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 東区 香椎
JR香椎線 香椎駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 東区 香椎
JR香椎線 香椎駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   14.7 万円/㎡

5. 福岡県 福岡市 東区 箱崎
福岡市箱崎線 貝塚駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

6. 福岡県 福岡市 東区 松田
JR篠栗線 柚須駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

7. 福岡県 福岡市 東区 原田
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   11.1 万円/㎡

8. 福岡県 福岡市 東区 奈多
JR香椎線 奈多駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   770万円    単価   11.8 万円/㎡

9. 福岡県 福岡市 東区 香椎
JR香椎線 香椎駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   470万円    単価   7.2 万円/㎡

10. 福岡県 福岡市 東区 奈多
JR香椎線 奈多駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   11.5 万円/㎡

11. 福岡県 福岡市 東区 箱崎
福岡市箱崎線 貝塚駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

12. 福岡県 福岡市 東区 箱崎
福岡市箱崎線 貝塚駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

13. 福岡県 福岡市 東区 箱崎
福岡市箱崎線 貝塚駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/㎡

14. 福岡県 福岡市 東区 土井
JR香椎線 土井駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

15. 福岡県 福岡市 東区 奈多
JR香椎線 奈多駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

16. 福岡県 福岡市 東区 箱崎
福岡市箱崎線 貝塚駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   13.3 万円/㎡

17. 福岡県 福岡市 東区 奈多
JR香椎線 奈多駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   14.3 万円/㎡

18. 福岡県 福岡市 東区 香椎
JR香椎線 香椎駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

19. 福岡県 福岡市 東区 箱崎
福岡市箱崎線 貝塚駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

20. 福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町
JR篠栗線 柚須駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   11.5 万円/㎡

21. 福岡県 福岡市 東区 名島
西鉄貝塚線 名島駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

22. 福岡県 福岡市 東区 香椎
JR香椎線 香椎駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

23. 福岡県 福岡市 東区 土井
JR香椎線 土井駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

24. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅前
JR香椎線 香椎駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

25. 福岡県 福岡市 東区 奈多
JR香椎線 奈多駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

26. 福岡県 福岡市 東区 土井
JR香椎線 土井駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

27. 福岡県 福岡市 東区 三苫
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

28. 福岡県 福岡市 東区 松田
JR篠栗線 柚須駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   9.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡市東区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福岡市東区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市西区 下山門 (99) [エリア]1,900 万28.8 万/㎡22.5 年11 分62 ㎡
福岡市博多区 諸岡 (126) [エリア]1,809 万28.0 万/㎡26.6 年11 分63 ㎡
福岡市西区 姪の浜 (434) [エリア]2,036 万34.1 万/㎡23.5 年9 分57 ㎡
福岡市早良区 弥生 (17) [エリア]1,792 万25.9 万/㎡22.8 年9 分64 ㎡
福岡市空港線 姪浜駅 (1,148) [沿線・駅]2,131 万32.3 万/㎡25.3 年14 分63 ㎡
福岡市空港線 室見駅 (854) [沿線・駅]2,389 万33.2 万/㎡26.3 年13 分69 ㎡
福岡市箱崎線 貝塚駅 (288) [沿線・駅]1,750 万26.6 万/㎡27.9 年9 分65 ㎡
福岡市箱崎線 箱崎宮前駅 (186) [沿線・駅]1,591 万35.6 万/㎡20.3 年6 分44 ㎡
福岡市七隈線 野芥駅 (63) [沿線・駅]1,644 万23.1 万/㎡15.6 年13 分69 ㎡

福岡市東区の中古物件の価格相場

『福岡市東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福岡市東区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡市東区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福岡市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3
西鉄香椎駅
徒歩18分
21階建
332部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
照葉テラスパークカーサ03
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目1
西鉄香椎駅
徒歩31分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エイルマンション千早駅前ロゼア
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目55
千早駅
徒歩3分
1階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
照葉テラスパークカーサ02
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目1
西鉄香椎駅
徒歩29分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アクタス箱崎ステーションコート
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎宮前駅
徒歩6分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト千早中央公園
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目14
千早駅
徒歩7分
15階建
218部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
HALEKULANI(ハレクラニ)
福岡県 福岡市 東区 松島 2
貝塚駅
徒歩18分
5階建
17部屋
鉄骨造 2017年
グランフォーレラグゼ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎宮前駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目
箱崎九大前駅
徒歩1分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ハレクラニ
福岡県 福岡市 東区 松島 2
箱崎駅
徒歩17分
4階建
17部屋
気泡コンクリート造 2017年
ロッシュ・ボン香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プリスティン香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2
西鉄香椎駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフォーレ箱崎プレミア
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エムビルデベロップコアIV
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2
西鉄香椎駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラグリシーヌ
福岡県 福岡市 東区 原田 1
箱崎駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
照葉テラスパークカーサ01
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目1
西鉄香椎駅
徒歩29分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ネクスピア箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サヴォイ箱崎邸園
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎駅
徒歩3分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
照葉テラスフォレストカーサ
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目6
西鉄香椎駅
徒歩32分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カサ・ヴァンヴェール
福岡県 福岡市 東区 原田 2
箱崎駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ウインステージ箱崎II
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2
箱崎宮前駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブルパラッツォ
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩3分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
浜男ビル
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
J'SBLD
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1-13-7
西鉄香椎駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
RJRプレシア千早
福岡県 福岡市 東区 水谷 2-15-1
香椎宮前駅
徒歩3分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Branche香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2
西鉄香椎駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラウレアK
福岡県 福岡市 東区 松田 3
柚須駅
徒歩14分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リベリュール
福岡県 福岡市 東区 千早 6-2-2
香椎宮前駅
徒歩6分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アイタワー
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 3丁目2-7
西鉄香椎駅
徒歩27分
45階建
285部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンリヤン香椎駅前3番館
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目15-32
西鉄香椎駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アクシオン箱崎東アクア
福岡県 福岡市 東区 松島 1
箱崎駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SEIZAN箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 筥松 2-16-21
箱崎駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフォーレプライム箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎駅
徒歩7分
14階建
鉄筋コンクリート造 2015年
モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3-4
西鉄香椎駅
徒歩22分
20階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラーナ福岡東
福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町
柚須駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
箱崎なつめビル
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3-8-50
箱崎駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リバーランドツインイースト
福岡県 福岡市 東区 原田 1-26-28
柚須駅
徒歩12分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リバーランドツインウエスト
福岡県 福岡市 東区 原田 1-26-5
柚須駅
徒歩12分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
オーヴィジョン照葉アクアテラス
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 3丁目1
西鉄香椎駅
徒歩27分
14階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ブレッツァ香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 3-18-21
香椎駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福岡市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福岡市東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.9%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。この増加率は福岡市全体の増加傾向(+3.5%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。福岡市東区は、福岡市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。福岡市東区の成長は、福岡市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

福岡市東区 $kind_labe人口推移 福岡市東区における人口推移・動向を調べることができます

福岡市東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡市東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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