小松市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は638万円 (10.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -38.3%( -4.3万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は小松市における103件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小松市の中古マンション相場
前年比
638 万円
-38.3
(-4.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.1
(平均値)
14.5
(平均値)
53.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「小松市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、小松市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小松市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の石川県 小松市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -38.3%( -4.3万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、103件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

小松市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小松市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(12.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(10.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2020年)以上存在します。これは、小松市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

小松市における中古マンションの市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、小松市における中古マンション価格の最高値(2020年, 22.2万円/㎡)が確認できます。小松市における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。小松市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

小松市における中古マンション市場において、2018, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、小松市における個別物件の取引件数の少なさ(4件(2018年), 8件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、小松市の中古マンション相場(6.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである白山市(11.0万円/㎡)の平均価格である11.0万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。小松市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、小松市の中古マンションの価格変動率(-38.3%, 2023年)は、隣接エリア白山市(-44.1%)の変動率の平均値(-44.1%)を5%以上上回ることは、小松市が近隣エリアのマンション市場において注目されるエリアであることを示しています。この地域のライフスタイルやアクセスの良さが評価されていることが伺えます。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

小松市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

小松市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
白山市 566 万円11.0 万円/㎡90 件-44.1%
(2023)

小松市 中古マンションの価格相場動向

小松市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、小松市における103件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
小松市 中古マンション価格相場 推移・動向 小松市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

石川県 小松市における年別推移

石川県 小松市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
30.1
25.0
6.9
万円/㎡
-38.3%
3

2022
14.8
24.2
60.8
11.2
万円/㎡
-45.5%
6

2021
26.7
25.4
62.9
20.6
万円/㎡
-7.1%
7

2020
4.0
23.4
92.5
22.2
万円/㎡
+49.5%
2

2019
16.0
22.3
60.6
14.8
万円/㎡
+50.2%
8

2018
10.0
29.6
25.0
9.9
万円/㎡
-50.6%
4

2017
11.5
17.2
75.8
20.0
万円/㎡
+14.2%
6

2016
8.9
18.2
60.0
17.5
万円/㎡
+40.4%
7

2015
9.2
21.7
40.4
12.5
万円/㎡
-14.6%
13

2014
9.6
20.8
60.6
14.6
万円/㎡
+39.5%
8

2013
14.3
22.4
54.4
10.5
万円/㎡
-10.8%
16

2012
12.9
20.3
56.2
11.7
万円/㎡
+11.3%
8

2011
14.2
15.4
77.5
10.5
万円/㎡
-32.0%
4

2010
6.8
14.4
75.0
15.5
万円/㎡
+41.5%
7

2009
- 18.6
80.0
11.0
万円/㎡
-10.4%
2

2008
- 21.3
90.0
12.2
万円/㎡
-12.7%
1

2007
8.0
20.5
40.0
14.0
万円/㎡
- 1

石川県における年別推移  
詳細を表示する

石川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
25.4
26.4
58.2
21.9
万円/㎡
-12.5%
80

2022
27.1
24.9
67.3
25.0
万円/㎡
-10.6%
117

2021
24.4
23.4
62.8
28.0
万円/㎡
+13.6%
153

2020
24.8
24.0
60.2
24.6
万円/㎡
+16.5%
94

2019
26.6
23.4
65.7
21.1
万円/㎡
-2.8%
128

2018
28.0
22.0
63.8
21.7
万円/㎡
+7.0%
125

2017
24.0
21.6
58.7
20.3
万円/㎡
+4.2%
133

2016
26.1
20.9
61.3
19.5
万円/㎡
+7.7%
123

2015
24.1
21.1
57.6
18.1
万円/㎡
+11.7%
134

2014
26.5
20.4
57.4
16.2
万円/㎡
-19.2%
134

2013
20.8
15.9
63.7
20.0
万円/㎡
+24.4%
146

2012
26.5
16.4
63.3
16.1
万円/㎡
-11.2%
127

2011
25.4
16.6
61.1
18.1
万円/㎡
+0.3%
119

2010
22.1
13.6
69.5
18.1
万円/㎡
-9.5%
170

2009
23.1
11.3
61.7
20.0
万円/㎡
+5.5%
149

2008
27.6
13.1
65.0
18.9
万円/㎡
-9.7%
133

2007
26.6
13.3
62.5
21.0
万円/㎡
- 61

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小松市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小松市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小松市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2023/06までの期間に取引された「89件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小松市 築年数に対する価格相場の傾向

小松市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-47.66%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『小松市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値19 万円/㎡52 %
築20年・残存価値10 万円/㎡28 %
築30年・残存価値9 万円/㎡26 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小松市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、小松市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、小松市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、小松市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小松市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

小松市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 24.2 年 → 2023年 30.1 年、+24.5 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.8 分 → 2023年 19.7 分、+32.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小松市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、小松市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 小松市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、小松市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

小松市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『日の出町』における平均単価 29.5万円/㎡(価格相場 2,800万円)、 最も低いエリアは、『南陽町』における平均単価 2.8万円/㎡(価格相場 125万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南陽町』における+50.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『串町』における-92.0%です。

南陽町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

土居原町(23.5万円/㎡), 日の出町(29.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均26.5万円/㎡に達し、小松市全体の直近3年間の平均価格である12.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は小松市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

小松市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八日市町820 万円11.5 万円/㎡3 件-
串町877 万円8.4 万円/㎡7 件-92.0%
(2022)
今江町737 万円9.3 万円/㎡3 件-
土居原町1,788 万円23.5 万円/㎡24 件-12.6%
(2022)
大川町300 万円8.7 万円/㎡20 件-21.2%
(2023)
大領中町692 万円10.5 万円/㎡4 件-
日の出町2,800 万円29.5 万円/㎡7 件-
白山町358 万円9.3 万円/㎡29 件-
細工町710 万円7.9 万円/㎡3 件-
長崎町600 万円10.0 万円/㎡1 件-

小松市の過去の取引データを調べる

小松市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、小松市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 103件中)

1. 石川県 小松市 白山町
JR北陸本線 小松駅 徒歩 7.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   7.5 万円/㎡

2. 石川県 小松市 白山町
JR北陸本線 小松駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   8.9 万円/㎡

3. 石川県 小松市 白山町
JR北陸本線 小松駅 徒歩 7.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   9.5 万円/㎡

4. 石川県 小松市 白山町
JR北陸本線 小松駅 徒歩 7.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   10.0 万円/㎡

5. 石川県 小松市 白山町
JR北陸本線 小松駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   14.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小松市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
白山市 (90) [エリア]566 万11.0 万/㎡24.2 年10 分49 ㎡
白山市 茶屋 (2) [エリア]505 万9.9 万/㎡21.0 年9 分52 ㎡
金沢市 彦三町 (49) [エリア]485 万12.3 万/㎡26.0 年14 分33 ㎡
小松市 大川町 (20) [エリア]300 万8.7 万/㎡24.5 年18 分33 ㎡
JR北陸本線 野々市駅 (9) [沿線・駅]652 万9.6 万/㎡22.4 年17 分61 ㎡
北陸鉄道石川線 野々市駅 (9) [沿線・駅]652 万9.6 万/㎡22.4 年17 分61 ㎡
北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 (2) [沿線・駅]745 万12.5 万/㎡26.3 年17 分50 ㎡

小松市の中古物件の価格相場

『小松市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、小松市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小松市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Riviere(リヴィエラ)
石川県 小松市 大領町
小松駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
レオパレス小松駅東
石川県 小松市 日の出町 1
小松駅
徒歩5分
3階建
27部屋
鉄骨造 2009年
ポレスターステーションシティ小松
石川県 小松市 土居原町 726
小松駅
徒歩4分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ポレスター小松駅前
石川県 小松市 日の出町 1丁目178
小松駅
徒歩1分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
セントルイン八番館
石川県 小松市 沖町
小松駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
フルハウス南陽台
石川県 小松市 南陽町
粟津駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
アクアス今江
石川県 小松市 今江町 1
小松駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
マルタニコーポ長崎
石川県 小松市 長崎町 1-96
明峰駅
徒歩29分
2階建
- 2005年
グランドコート
石川県 小松市 若杉町
小松駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄骨造 2003年
アルディ
石川県 小松市 園町
小松駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
ロイヤルコート打越
石川県 小松市 打越町
小松駅
徒歩31分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アストリア18
石川県 小松市 浮城町
小松駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
西田アリュミエールメゾン
石川県 小松市 蓑輪町
粟津駅
徒歩4分
2階建
12部屋
鉄骨造 2002年
キャロットハウス五番館
石川県 小松市 今江町 1-620
小松駅
徒歩37分
3階建
18部屋
鉄骨造 2002年
メゾン・Pinリーヴル
石川県 小松市 吉竹町 6-315
小松駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2001年
TheBERONA
石川県 小松市 串茶屋町
粟津駅
徒歩2分
3階建
7部屋
鉄骨造 2001年
ロイヤルコート3
石川県 小松市 白嶺町 3
小松駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
プラーナ
石川県 小松市 長崎町 5
明峰駅
徒歩40分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
プリムローズ
石川県 小松市 島田町
小松駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 2000年
ステラハイム
石川県 小松市 島田町
明峰駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
ブランシェ駅東
石川県 小松市 日の出町 2
小松駅
徒歩5分
2階建
16部屋
鉄骨造 2000年
エスポアール
石川県 小松市 幸町 2
小松駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グレースヴィレッジ
石川県 小松市 大和町
小松駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 1999年
パールシティK・F
石川県 小松市 北浅井町
小松駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
レイクピア符津
石川県 小松市 符津町
粟津駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ロイヤルコート
石川県 小松市 末広町
小松駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
BELLAGIO小松-ベラッジオ小松-
石川県 小松市 下牧町
小松駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 1999年
アニマートハウス
石川県 小松市 白江町
小松駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 1998年
カルレット
石川県 小松市 白江町
小松駅
徒歩27分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1998年
サンライズコート
石川県 小松市 日の出町 3
小松駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ドリームハウス串町III棟
石川県 小松市 串町
小松駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 1998年
エイト桜木町
石川県 小松市 桜木町
小松駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
ザレジデンス
石川県 小松市 向本折町
小松駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
レオパレスシャルマン
石川県 小松市 向本折町
小松駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
クレアール幸町
石川県 小松市 幸町 3
小松駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 1997年
アパガーデンコート串町
石川県 小松市 串町 南324
粟津駅
徒歩25分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レオパレスフォンティーヌ
石川県 小松市 向本折町
小松駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
メゾンHSB小松
石川県 小松市 旭町 86
小松駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 1997年
幸日館
石川県 小松市 糸町
小松駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
信開ガーデンコート今江
石川県 小松市 今江町 ち186
粟津駅
徒歩33分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小松市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

小松市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、石川県の減少傾向(-10.0%)と同じく小松市でも人口が-8%以上減少(-8.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、小松市は石川県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

小松市 $kind_labe人口推移 小松市における人口推移・動向を調べることができます

小松市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小松市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、小松市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -4.09%
2045 9.0 万人 -3.93%
2040 9.4 万人 -3.66%
2035 9.7 万人 -3.38%
2030 10.0 万人 -3.08%
2025 10.4 万人 -2.39%
2020 10.6 万人 -

石川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、石川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。