江南市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,164万円 (15.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.7%( +0.6万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は江南市における343件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

江南市の中古マンション相場
前年比
1,164 万円
+3.7
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.9
(平均値)
17.1
(平均値)
70.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「江南市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、江南市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江南市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 江南市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.7%( +0.6万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、343件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

江南市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(15.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(13.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、江南市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、江南市の中古マンション相場(16.2万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(一宮市(21.3万円/㎡), 岩倉市(24.7万円/㎡), 小牧市(18.9万円/㎡))の平均価格である21.6万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの岩倉市(24.7万円/㎡)と比較してみましょう。

また、江南市の中古マンションの価格変動率(+3.7%, 2023年)は、隣接エリア一宮市(-5.1%), 岩倉市(+8.7%), 小牧市(+15.0%)の変動率の平均値(+6.2%)をわずかに下回っています。これは江南市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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江南市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

江南市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮市 1,568 万円21.3 万円/㎡1,201 件-5.1%
(2023)
岩倉市 1,866 万円24.7 万円/㎡217 件+8.7%
(2023)
小牧市 1,458 万円18.9 万円/㎡574 件+15.0%
(2023)

江南市 中古マンションの価格相場動向

江南市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、江南市における343件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
江南市 中古マンション価格相場 推移・動向 江南市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江南市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 江南市における年別推移

愛知県 江南市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.2
31.2
67.7
16.2
万円/㎡
+3.7%
13

2022
18.3
31.6
69.1
15.6
万円/㎡
+10.4%
23

2021
16.0
29.1
71.5
14.1
万円/㎡
-15.7%
24

2020
15.4
27.4
71.6
16.8
万円/㎡
+2.5%
16

2019
18.3
31.0
69.2
16.4
万円/㎡
+26.2%
19

2018
18.8
28.2
68.3
13.0
万円/㎡
-4.5%
21

2017
18.1
27.9
67.1
13.6
万円/㎡
-5.4%
17

2016
17.8
24.5
67.5
14.4
万円/㎡
-7.2%
32

2015
21.8
21.0
70.0
15.5
万円/㎡
+19.6%
24

2014
17.7
23.0
73.7
12.9
万円/㎡
-5.9%
19

2013
17.6
21.7
68.9
13.7
万円/㎡
-6.6%
27

2012
15.2
18.0
68.7
14.7
万円/㎡
+10.2%
19

2011
17.3
21.7
67.5
13.4
万円/㎡
+2.4%
22

2010
20.3
19.8
69.8
13.0
万円/㎡
+12.9%
33

2009
15.8
17.6
72.1
11.6
万円/㎡
+3.7%
21

2008
22.7
21.8
70.0
11.1
万円/㎡
- 13

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『江南市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

江南市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江南市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「76件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

江南市 築年数に対する価格相場の傾向

江南市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.04%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『江南市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡73 %
築20年・残存価値22 万円/㎡51 %
築30年・残存価値15 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 江南市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、江南市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、江南市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、江南市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 江南市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『江南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

江南市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.1 % → 2023年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 52.2 % → 2023年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

江南市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、江南市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 江南市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、江南市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

江南市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『布袋町』における平均単価 24.8万円/㎡(価格相場 2,050万円)、 最も低いエリアは、『藤ケ丘』における平均単価 5.4万円/㎡(価格相場 246万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中奈良町』における+57.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『五明町』における-64.8%です。

中奈良町』『藤ケ丘』『古知野町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

宮後町(16.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、江南市全体の直近3年間の平均価格である15.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、江南市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

江森町(17.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、江南市全体の直近3年間の平均価格である15.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、江南市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、江南市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

赤童子町(18.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均18.6万円/㎡に達し、江南市全体の直近3年間の平均価格である15.3万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、江南市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

古知野町(21.4万円/㎡), 小郷町(21.6万円/㎡), 布袋町(24.8万円/㎡), 木賀東町(22.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均22.5万円/㎡に達し、江南市全体の直近3年間の平均価格である15.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は江南市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

江南市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五明町847 万円11.4 万円/㎡30 件-64.8%
(2023)
上奈良町1,337 万円14.1 万円/㎡9 件-
中奈良町930 万円13.1 万円/㎡29 件+57.9%
(2023)
前飛保町880 万円11.0 万円/㎡1 件-
勝佐町650 万円8.7 万円/㎡1 件-
古知野町1,703 万円21.4 万円/㎡77 件+24.1%
(2023)
宮後町1,292 万円16.1 万円/㎡17 件-
小郷町2,000 万円21.6 万円/㎡2 件-
尾崎町952 万円13.6 万円/㎡13 件-
布袋町2,050 万円24.8 万円/㎡2 件-
後飛保町924 万円10.6 万円/㎡9 件-
木賀本郷町900 万円13.8 万円/㎡1 件-
村久野町710 万円9.5 万円/㎡3 件-
東野町1,028 万円15.2 万円/㎡48 件-5.0%
(2023)
江森町1,168 万円17.7 万円/㎡6 件-50.0%
(2023)
草井町592 万円7.6 万円/㎡6 件-
藤ケ丘246 万円5.4 万円/㎡63 件+55.6%
(2023)
赤童子町1,282 万円18.6 万円/㎡9 件-
飛高町1,219 万円15.5 万円/㎡16 件-

江南市の過去の取引データを調べる

江南市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、江南市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『江南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 343件中)

1. 愛知県 江南市 中奈良町
名鉄犬山線 布袋駅 徒歩 15.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 愛知県 江南市 中奈良町
名鉄犬山線 布袋駅 徒歩 15.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 愛知県 江南市 中奈良町
名鉄犬山線 布袋駅 徒歩 15.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/㎡

4. 愛知県 江南市 中奈良町
名鉄犬山線 布袋駅 徒歩 15.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   11.3 万円/㎡

5. 愛知県 江南市 中奈良町
名鉄犬山線 布袋駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   12.9 万円/㎡

6. 愛知県 江南市 中奈良町
名鉄犬山線 布袋駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

7. 愛知県 江南市 中奈良町
名鉄犬山線 布袋駅 徒歩 15.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

8. 愛知県 江南市 赤童子町
名鉄犬山線 江南駅 徒歩 14.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   12.3 万円/㎡

9. 愛知県 江南市 中奈良町
名鉄犬山線 布袋駅 徒歩 16.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   10.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

江南市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

江南市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊田市 若林東町 (15) [エリア]1,204 万15.2 万/㎡24.2 年16 分78 ㎡
日進市 浅田平子 (19) [エリア]1,088 万15.2 万/㎡26.2 年19 分72 ㎡
一宮市 北園通 (8) [エリア]1,049 万15.2 万/㎡24.0 年16 分66 ㎡
豊橋市 中野町 (16) [エリア]1,047 万14.9 万/㎡26.6 年15 分69 ㎡
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 (116) [沿線・駅]1,099 万15.5 万/㎡30.0 年13 分70 ㎡
名鉄犬山線 江南駅 (268) [沿線・駅]1,198 万15.7 万/㎡29.4 年17 分69 ㎡
愛知環状鉄道線 山口駅 (2) [沿線・駅]1,150 万16.6 万/㎡25.1 年16 分70 ㎡
名鉄常滑線 名和駅 (60) [沿線・駅]1,047 万14.3 万/㎡30.5 年17 分69 ㎡
名鉄西尾線 桜井駅 (9) [沿線・駅]1,181 万16.9 万/㎡24.5 年20 分70 ㎡

江南市の中古物件の価格相場

『江南市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、江南市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 江南市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『江南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フェリーチェI
愛知県 江南市 古知野町 北屋敷
江南駅
徒歩11分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ブリック江南
愛知県 江南市 古知野町 本郷
江南駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Fabre
愛知県 江南市 木賀東町 新塚
江南駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
カスティージョフェリス
愛知県 江南市 布袋下山町 東
布袋駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
バンベール江南
愛知県 江南市 古知野町 久保見195
江南駅
徒歩8分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
サンパレスVIII
愛知県 江南市 尾崎町 上田
江南駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
Brunel
愛知県 江南市 赤童子町 福住
江南駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
マリールタウンIIIB棟
愛知県 江南市 赤童子町 白山
江南駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
メドゥ
愛知県 江南市 南山町 西
布袋駅
徒歩3分
2階建
3部屋
木造 2014年
クローカスIV
愛知県 江南市 宮後町 砂場北
江南駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
Createur
愛知県 江南市 古知野町 小金
江南駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
アガサス砂場北
愛知県 江南市 宮後町 砂場北
江南駅
徒歩11分
2階建
4部屋
木造 2013年
マン・アルチェII
愛知県 江南市 布袋町 西布
布袋駅
徒歩2分
2階建
2部屋
鉄骨造 2013年
ティエラTierra
愛知県 江南市 大字赤童子
江南駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
SUNCAMELLIA
愛知県 江南市 小折本町 栄
布袋駅
徒歩19分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年
アクアコスミオンII
愛知県 江南市 高屋町 清水
柏森駅
徒歩31分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2012年
MZ・ESTATEII
愛知県 江南市 前野町 新田
柏森駅
徒歩19分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
プライムハイツ江南
愛知県 江南市 赤童子町 良原
江南駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
サンパレスVI
愛知県 江南市 尾崎町 若竹
江南駅
徒歩11分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
グランコート江南
愛知県 江南市 古知野町 広見68
江南駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レコルテフレイズ
愛知県 江南市 村久野町 上原
江南駅
徒歩40分
2階建
4部屋
鉄骨造 2011年
エトワール布袋
愛知県 江南市 布袋町 南
布袋駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メイツ江南駅前
愛知県 江南市 古知野町 朝日126
江南駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ラ・ウィンクル
愛知県 江南市 前飛保町 寺町
江南駅
徒歩33分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
ザ・シーン王塚I
愛知県 江南市 宮後町 王塚
江南駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
リバーサイドK
愛知県 江南市 般若町 東山406
扶桑駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2010年
トータスシェル
愛知県 江南市 布袋町 西
布袋駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
ボヌール飛高
愛知県 江南市 飛高町 栄
江南駅
徒歩24分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
alivicio
愛知県 江南市 天王町 五反林
布袋駅
徒歩15分
3階建
9部屋
プレキャストコンクリート造 2009年
ファシネーションII
愛知県 江南市 北野町 天神
江南駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ルチェーレ
愛知県 江南市 赤童子町 桜道
江南駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄骨造 2008年
マノワール十六田
愛知県 江南市 高屋町 十六田
江南駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
グランメゾンタツミ
愛知県 江南市 布袋町 西布
布袋駅
徒歩1分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
月光荘
愛知県 江南市 布袋下山町 東
布袋駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
セレッソ瑞穂
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂
江南駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
プランドールII
愛知県 江南市 宮後町 砂場東
江南駅
徒歩12分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2008年
モアグレース赤童子
愛知県 江南市 赤童子町 大堀82
江南駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
モアグレース古知野
愛知県 江南市 古知野町 宮裏232
江南駅
徒歩10分
13階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ソレーユ本郷18
愛知県 江南市 木賀本郷町 西
江南駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ライオンズ江南
愛知県 江南市 古知野町 久保見1-2
江南駅
徒歩11分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江南市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、江南市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、江南市での人口が大幅に減少(-8.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

江南市 $kind_labe人口推移 江南市における人口推移・動向を調べることができます

江南市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江南市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江南市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -3.97%
2045 8.4 万人 -3.77%
2040 8.7 万人 -3.67%
2035 9.0 万人 -3.40%
2030 9.3 万人 -2.94%
2025 9.6 万人 -2.13%
2020 9.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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