北名古屋市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,770万円 (23.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -17.9%( -3.8万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は北名古屋市における218件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北名古屋市の中古マンション相場
前年比
1,770 万円
-17.9
(-3.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.4
(平均値)
8.5
(平均値)
75.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北名古屋市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、北名古屋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北名古屋市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 北名古屋市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -17.9%( -3.8万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、218件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

北名古屋市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北名古屋市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(21.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(18.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2019, 2020, 2021年)以上存在します。これは、北名古屋市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

北名古屋市における中古マンションの市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、北名古屋市における中古マンション価格の最高値(2021年, 27.0万円/㎡)が確認できます。北名古屋市における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。北名古屋市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、北名古屋市の中古マンション相場(17.5万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである一宮市(21.3万円/㎡), 岩倉市(24.7万円/㎡), 清須市(23.9万円/㎡), 名古屋市(40.3万円/㎡), 小牧市(18.9万円/㎡)の平均価格である25.8万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。北名古屋市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、北名古屋市の中古マンションの価格変動率(-17.9%, 2023年)は、隣接エリア一宮市(-5.1%), 岩倉市(+8.7%), 清須市(-36.9%), 名古屋市(+0.9%), 小牧市(+15.0%)の変動率の平均値(-3.5%)を10%以上下回っています。これは北名古屋市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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北名古屋市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

北名古屋市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮市 1,568 万円21.3 万円/㎡1,201 件-5.1%
(2023)
岩倉市 1,866 万円24.7 万円/㎡217 件+8.7%
(2023)
清須市 1,750 万円23.9 万円/㎡183 件-36.9%
(2023)
名古屋市 2,287 万円40.3 万円/㎡24,874 件+0.9%
(2023)
小牧市 1,458 万円18.9 万円/㎡574 件+15.0%
(2023)

北名古屋市 中古マンションの価格相場動向

北名古屋市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北名古屋市における218件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北名古屋市 中古マンション価格相場 推移・動向 北名古屋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北名古屋市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 北名古屋市における年別推移

愛知県 北名古屋市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
41.5
73.8
17.5
万円/㎡
-17.9%
4

2022
6.5
33.0
74.5
21.3
万円/㎡
-21.0%
10

2021
11.7
20.6
78.3
27.0
万円/㎡
+15.5%
9

2020
8.2
26.6
75.0
23.4
万円/㎡
+22.8%
16

2019
11.2
29.2
74.3
19.0
万円/㎡
+14.7%
14

2018
9.7
32.0
70.0
16.6
万円/㎡
-24.1%
10

2017
8.8
22.1
76.4
21.9
万円/㎡
+16.5%
18

2016
9.8
26.5
70.3
18.7
万円/㎡
+11.4%
16

2015
12.6
24.5
75.2
16.8
万円/㎡
-9.5%
20

2014
11.2
24.3
75.9
18.6
万円/㎡
-0.9%
16

2013
10.8
19.3
77.0
18.8
万円/㎡
+43.7%
10

2012
8.8
31.4
68.6
13.1
万円/㎡
-21.7%
21

2011
8.3
23.8
75.0
16.7
万円/㎡
-5.0%
10

2010
7.8
20.4
72.5
17.6
万円/㎡
+12.0%
12

2009
10.8
21.7
71.2
15.7
万円/㎡
-17.2%
13

2008
8.2
19.4
70.6
18.9
万円/㎡
-4.2%
16

2007
8.0
16.1
68.3
19.8
万円/㎡
- 3

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北名古屋市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北名古屋市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北名古屋市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北名古屋市 築年数に対する価格相場の傾向

北名古屋市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.32%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『北名古屋市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡77 %
築20年・残存価値27 万円/㎡58 %
築30年・残存価値21 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北名古屋市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北名古屋市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北名古屋市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北名古屋市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北名古屋市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北名古屋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北名古屋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 % → 2023年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 33.0 年 → 2023年 41.5 年、+25.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 6.5 分 → 2023年 7.8 分、+19.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 75.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北名古屋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北名古屋市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北名古屋市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北名古屋市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北名古屋市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『名古屋市中区』における平均単価 53.9万円/㎡(価格相場 2,138万円)、 最も低いエリアは、『鍜治ケ一色西』における平均単価 6.7万円/㎡(価格相場 400万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『鹿田』における+11.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『九之坪』における-32.1%です。

鹿田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

久地野(23.0万円/㎡), 徳重(23.2万円/㎡), 名古屋市南区(23.9万円/㎡), 名古屋市守山区(23.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、北名古屋市全体の直近3年間の平均価格である21.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、北名古屋市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

名古屋市中川区(26.1万円/㎡), 名古屋市緑区(25.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、北名古屋市全体の直近3年間の平均価格である21.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北名古屋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北名古屋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

九之坪(28.8万円/㎡), 西之保(30.1万円/㎡), 名古屋市千種区(43.8万円/㎡), 名古屋市東区(47.2万円/㎡), 名古屋市北区(35.5万円/㎡), 名古屋市西区(46.3万円/㎡), 名古屋市中村区(46.0万円/㎡), 名古屋市中区(53.9万円/㎡), 名古屋市昭和区(40.0万円/㎡), 名古屋市瑞穂区(37.4万円/㎡), 名古屋市熱田区(33.8万円/㎡), 名古屋市名東区(34.7万円/㎡), 名古屋市天白区(30.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均39.1万円/㎡に達し、北名古屋市全体の直近3年間の平均価格である21.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北名古屋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北名古屋市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
九之坪2,208 万円28.8 万円/㎡13 件-32.1%
(2022)
久地野2,300 万円23.0 万円/㎡2 件-
弥勒寺東1,500 万円20.0 万円/㎡2 件-
徳重1,883 万円23.2 万円/㎡23 件-
沖村1,556 万円21.3 万円/㎡8 件-
熊之庄1,420 万円16.9 万円/㎡4 件-
西之保2,295 万円30.1 万円/㎡26 件-1.1%
(2022)
鍜治ケ一色475 万円8.1 万円/㎡4 件-
鍜治ケ一色西400 万円6.7 万円/㎡1 件-
高田寺1,950 万円21.1 万円/㎡2 件-
鹿田1,345 万円18.1 万円/㎡134 件+11.8%
(2023)

北名古屋市の過去の取引データを調べる

北名古屋市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北名古屋市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北名古屋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 218件中)

1. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

2. 愛知県 北名古屋市 鹿田
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

3. 愛知県 北名古屋市 弥勒寺東
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

4. 愛知県 北名古屋市 徳重
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   26.2 万円/㎡

5. 愛知県 北名古屋市 鹿田
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 9.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

6. 愛知県 北名古屋市 鹿田
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 9.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

7. 愛知県 北名古屋市 弥勒寺東
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 9.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北名古屋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北名古屋市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市中村区 深川町 (2) [エリア]1,500 万23.1 万/㎡28.0 年7 分65 ㎡
名古屋市熱田区 外土居町 (14) [エリア]1,429 万23.0 万/㎡26.8 年7 分62 ㎡
刈谷市 寿町 (23) [エリア]1,740 万23.4 万/㎡26.4 年7 分74 ㎡
名古屋市瑞穂区 牛巻町 (44) [エリア]1,749 万22.7 万/㎡23.3 年9 分70 ㎡
名鉄 名鉄常滑線 (1,375) [沿線・駅]1,626 万22.9 万/㎡27.1 年9 分70 ㎡
近鉄 (393) [沿線・駅]1,596 万22.8 万/㎡25.3 年8 分69 ㎡
近鉄 近鉄名古屋線 (393) [沿線・駅]1,596 万22.8 万/㎡25.3 年8 分69 ㎡
名鉄名古屋本線 牛田駅 (30) [沿線・駅]1,698 万22.7 万/㎡23.0 年9 分74 ㎡
JR JR武豊線 (521) [沿線・駅]1,749 万22.7 万/㎡24.1 年9 分75 ㎡

北名古屋市の中古物件の価格相場

『北名古屋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北名古屋市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北名古屋市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北名古屋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Equator宮部
愛知県 北名古屋市 鹿田 神明附
徳重・名古屋芸大駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プロシードA棟
愛知県 北名古屋市 二子 曙
上小田井駅
徒歩28分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
グレース壱番館
愛知県 北名古屋市 熊之庄 十二社
徳重・名古屋芸大駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
メゾンアネスト
愛知県 北名古屋市 弥勒寺東 2
西春駅
徒歩10分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2016年
ブランフルール
愛知県 北名古屋市 鹿田 丹波屋敷
西春駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
Benvenuto徳重
愛知県 北名古屋市 徳重 大日
徳重・名古屋芸大駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
FGメゾン
愛知県 北名古屋市 二子 屋敷
比良駅
徒歩24分
2階建
5部屋
木造 2016年
ユーライフメゾンみなみの風さくら棟
愛知県 北名古屋市 西之保 青野東
西春駅
徒歩7分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CASAC
愛知県 北名古屋市 徳重 生田
徳重・名古屋芸大駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Oryzae(オリゼー)
愛知県 北名古屋市 西之保 深坪
西春駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プレミアムキャッスル西春II
愛知県 北名古屋市 弥勒寺西 1
西春駅
徒歩13分
3階建
17部屋
鉄骨造 2015年
M・hazama
愛知県 北名古屋市 鹿田 廻間
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾン・ダール
愛知県 北名古屋市 徳重 米野
徳重・名古屋芸大駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
LifeCourt
愛知県 北名古屋市 片場 天王森
西春駅
徒歩32分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
La・chic
愛知県 北名古屋市 熊之庄 東出
徳重・名古屋芸大駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
ロイヤルパーク西春
愛知県 北名古屋市 九之坪 宮浦
西春駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ミラージュセカンド
愛知県 北名古屋市 久地野 牧野
上小田井駅
徒歩34分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シエルクレール
愛知県 北名古屋市 鹿田 合田
徳重・名古屋芸大駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
Wealthy
愛知県 北名古屋市 宇福寺 天神
西春駅
徒歩37分
2階建
3部屋
木造 2013年
HEAD
愛知県 北名古屋市 九之坪 竹田
西春駅
徒歩1分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
accesstown
愛知県 北名古屋市 鹿田 院田屋敷
西春駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プティ・ヴィラージュ
愛知県 北名古屋市 九之坪 小松
西春駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シャン・ドゥ・フルール
愛知県 北名古屋市 九之坪 西城屋敷
西春駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2012年
セジュールNAGATA
愛知県 北名古屋市 宇福寺 長田
西春駅
徒歩20分
2階建
3部屋
木造 2012年
MaisonAnge
愛知県 北名古屋市 西之保 三町地
西春駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 2012年
エルライフ
愛知県 北名古屋市 鹿田 東海26
西春駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 2012年
グランコート北名古屋
愛知県 北名古屋市 九之坪 東ノ川35
上小田井駅
徒歩10分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
パークホームズ西春グランアトレ
愛知県 北名古屋市 鹿田 3629-6
西春駅
徒歩8分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
レージュ東海
愛知県 北名古屋市 鹿田 東海9
西春駅
徒歩10分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
HEARTS
愛知県 北名古屋市 鍜治ケ一色東 二丁目
大山寺駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
オランジュシャン
愛知県 北名古屋市 弥勒寺東 3
徳重・名古屋芸大駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
HomeBound
愛知県 北名古屋市 九之坪 西町
西春駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄骨造 2011年
KiiTOSHIGASHIDE
愛知県 北名古屋市 徳重 東出
徳重・名古屋芸大駅
徒歩11分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ウエストスプリング
愛知県 北名古屋市 九之坪 竹田198
西春駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
セイントクルーズ3
愛知県 北名古屋市 鍜治ケ一色西 一丁目
徳重・名古屋芸大駅
徒歩24分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
エコール・ド・松葉
愛知県 北名古屋市 六ツ師 松葉
徳重・名古屋芸大駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ミラージュ・ファースト
愛知県 北名古屋市 久地野 北浦68
比良駅
徒歩17分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
第2杉花
愛知県 北名古屋市 鹿田 花の木
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
3階建
17部屋
鉄骨造 2010年
レジデンスマーサ
愛知県 北名古屋市 熊之庄 八幡234-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩19分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ピアリ-
愛知県 北名古屋市 中之郷 北
稲沢駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北名古屋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北名古屋市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

北名古屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.6%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

愛知県全体が減少する中で、北名古屋市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.6%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

北名古屋市 $kind_labe人口推移 北名古屋市における人口推移・動向を調べることができます

北名古屋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北名古屋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -1.77%
2045 8.3 万人 -1.50%
2040 8.5 万人 -1.29%
2035 8.6 万人 -0.98%
2030 8.7 万人 -0.47%
2025 8.7 万人 +0.81%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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