摂津市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,527万円 (38.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.1%( -0.4万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は摂津市における456件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

摂津市の中古マンション相場
前年比
2,527 万円
-1.1
(-0.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.8
(平均値)
8.0
(平均値)
70.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「摂津市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、摂津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

摂津市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 摂津市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -1.1%( -0.4万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、456件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

摂津市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、摂津市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(39.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、摂津市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、摂津市の中古マンション相場(39.9万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである吹田市(42.6万円/㎡), 守口市(33.1万円/㎡), 大阪市(60.5万円/㎡), 寝屋川市(26.0万円/㎡), 高槻市(38.8万円/㎡), 茨木市(35.3万円/㎡)の平均価格である39.4万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

また、摂津市の中古マンションの価格変動率(-1.1%, 2023年)は、隣接エリア吹田市(-1.7%), 守口市(+11.2%), 大阪市(+3.2%), 寝屋川市(+3.7%), 高槻市(-2.6%), 茨木市(-3.5%)の変動率の平均値(+1.7%)をわずかに下回っています。これは摂津市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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摂津市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

摂津市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
吹田市 2,859 万円42.6 万円/㎡5,834 件-1.7%
(2023)
守口市 2,203 万円33.1 万円/㎡913 件+11.2%
(2023)
大阪市 2,531 万円60.5 万円/㎡52,412 件+3.2%
(2023)
寝屋川市 1,806 万円26.0 万円/㎡1,725 件+3.7%
(2023)
高槻市 2,738 万円38.8 万円/㎡2,150 件-2.6%
(2023)
茨木市 2,534 万円35.3 万円/㎡2,560 件-3.5%
(2023)

摂津市 中古マンションの価格相場動向

摂津市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、摂津市における456件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
摂津市 中古マンション価格相場 推移・動向 摂津市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

摂津市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 摂津市における年別推移

大阪府 摂津市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.5
17.2
88.5
39.9
万円/㎡
-1.1%
26

2022
7.5
19.2
65.8
40.4
万円/㎡
+6.5%
49

2021
9.2
16.4
65.5
37.9
万円/㎡
+12.5%
40

2020
7.7
18.0
67.4
33.7
万円/㎡
+10.1%
35

2019
8.0
17.1
61.9
30.6
万円/㎡
-1.3%
44

2018
7.8
18.8
66.2
31.0
万円/㎡
+1.5%
28

2017
8.4
12.9
62.3
30.6
万円/㎡
-6.2%
31

2016
7.5
14.7
62.9
32.6
万円/㎡
+14.9%
33

2015
12.2
16.4
63.7
28.3
万円/㎡
+13.9%
27

2014
10.4
20.0
65.3
24.9
万円/㎡
+6.5%
32

2013
10.6
21.9
66.3
23.4
万円/㎡
-9.8%
19

2012
10.4
15.8
63.4
25.9
万円/㎡
+31.9%
16

2011
12.5
22.7
68.4
19.7
万円/㎡
-26.0%
25

2010
6.9
15.7
70.3
26.6
万円/㎡
+78.3%
18

2009
13.3
27.1
70.0
14.9
万円/㎡
-37.9%
10

2008
16.1
18.3
67.7
24.0
万円/㎡
+25.9%
11

2007
9.5
24.0
67.1
19.1
万円/㎡
- 12

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『摂津市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

摂津市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する摂津市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「150件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

摂津市 築年数に対する価格相場の傾向

摂津市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.82%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『摂津市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡70 %
築20年・残存価値32 万円/㎡49 %
築30年・残存価値24 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 摂津市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、摂津市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、摂津市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、摂津市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 摂津市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『摂津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

摂津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 19.2 年 → 2023年 17.2 年、-10.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.2 % → 2023年 30.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.4 % → 2023年 4.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.4 % → 2023年 24.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 44.9 % → 2023年 38.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

摂津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、摂津市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 摂津市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、摂津市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

摂津市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大阪市浪速区』における平均単価 73.9万円/㎡(価格相場 2,127万円)、 最も低いエリアは、『別府』における平均単価 10.9万円/㎡(価格相場 930万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『鳥飼中』における+156.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『鶴野』における-33.3%です。

鳥飼中』『鳥飼本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

千里丘(40.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、摂津市全体の直近3年間の平均価格である39.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、摂津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大阪市東淀川区(45.0万円/㎡), 大阪市城東区(43.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、摂津市全体の直近3年間の平均価格である39.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、摂津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、摂津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南千里丘(49.0万円/㎡), 大阪市都島区(49.7万円/㎡), 大阪市大正区(49.7万円/㎡), 大阪市淀川区(47.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均48.9万円/㎡に達し、摂津市全体の直近3年間の平均価格である39.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、摂津市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

千里丘東(55.0万円/㎡), 大阪市福島区(63.5万円/㎡), 大阪市西区(64.3万円/㎡), 大阪市港区(57.7万円/㎡), 大阪市天王寺区(60.4万円/㎡), 大阪市浪速区(73.9万円/㎡), 大阪市東成区(54.7万円/㎡), 大阪市阿倍野区(54.6万円/㎡), 大阪市北区(70.5万円/㎡), 大阪市中央区(69.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均62.4万円/㎡に達し、摂津市全体の直近3年間の平均価格である39.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は摂津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

摂津市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三島2,440 万円35.8 万円/㎡10 件-
千里丘2,702 万円40.9 万円/㎡166 件-16.3%
(2023)
千里丘東3,640 万円55.0 万円/㎡49 件-12.4%
(2023)
南千里丘3,112 万円49.0 万円/㎡108 件-7.8%
(2023)
新在家1,148 万円16.7 万円/㎡37 件-30.6%
(2022)
昭和園1,158 万円16.4 万円/㎡25 件-11.5%
(2022)
東一津屋1,941 万円30.8 万円/㎡7 件-
正雀2,342 万円32.8 万円/㎡20 件-31.3%
(2023)
正雀本町1,978 万円31.3 万円/㎡12 件-
香露園1,583 万円23.8 万円/㎡6 件-
鳥飼中819 万円13.0 万円/㎡41 件+156.5%
(2023)
鳥飼本町1,960 万円29.8 万円/㎡5 件+47.3%
(2022)
鳥飼銘木町1,750 万円19.4 万円/㎡2 件-
鶴野1,461 万円20.7 万円/㎡28 件-33.3%
(2023)

摂津市の過去の取引データを調べる

摂津市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、摂津市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『摂津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 456件中)

1. 大阪府 摂津市 正雀
阪急京都本線 正雀駅 徒歩 4.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

2. 大阪府 摂津市 千里丘
JR京都線 千里丘駅 徒歩 6.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

3. 大阪府 摂津市 千里丘
JR京都線 千里丘駅 徒歩 5.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

4. 大阪府 摂津市 千里丘
JR京都線 千里丘駅 徒歩 5.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

5. 大阪府 摂津市 正雀本町
阪急京都本線 正雀駅 徒歩 6.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   50.9 万円/㎡

6. 大阪府 摂津市 千里丘
JR京都線 千里丘駅 徒歩 4.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

7. 大阪府 摂津市 正雀
阪急京都本線 正雀駅 徒歩 4.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

8. 大阪府 摂津市 南千里丘
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 4.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   52.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

摂津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

摂津市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
枚方市 町楠葉 (21) [エリア]2,824 万38.6 万/㎡16.3 年7 分73 ㎡
大阪市住吉区 万代 (78) [エリア]2,681 万39.3 万/㎡18.8 年7 分68 ㎡
大阪市 此花区 (635) [エリア]2,428 万39.4 万/㎡20.1 年6 分63 ㎡
池田市 天神 (38) [エリア]2,503 万36.0 万/㎡15.6 年6 分68 ㎡
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 (281) [沿線・駅]2,442 万38.1 万/㎡18.6 年7 分63 ㎡
南海高野線 沢ノ町駅 (119) [沿線・駅]2,491 万37.2 万/㎡20.1 年6 分65 ㎡
JR阪和線 三国ケ丘駅 (142) [沿線・駅]2,728 万40.4 万/㎡21.2 年6 分67 ㎡
南海高野線 三国ケ丘駅 (142) [沿線・駅]2,728 万40.4 万/㎡21.2 年6 分67 ㎡
南海高野線 堺東駅 (447) [沿線・駅]1,999 万32.7 万/㎡19.5 年9 分58 ㎡

摂津市の中古物件の価格相場

『摂津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、摂津市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 摂津市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『摂津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟・フォースステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
380部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩10分
15階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ミライモスクエア
大阪府 摂津市 正雀 1丁目8
正雀駅
徒歩6分
11階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1
千里丘駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
クレイノルヴェール千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 4
千里丘駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
ブランシェトワ
大阪府 摂津市 東一津屋
井高野駅
徒歩32分
4階建
18部屋
鉄骨造 2017年
メゾンさわやか
大阪府 摂津市 昭和園
摂津市駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クリアネスコート
大阪府 摂津市 一津屋 3
千里丘駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴァージュ安威川
大阪府 摂津市 浜町
正雀駅
徒歩18分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 2016年
フィオーレFIT
大阪府 摂津市 昭和園
摂津市駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャリエ摂津三島
大阪府 摂津市 三島 3丁目16-41
摂津駅
徒歩6分
13階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グラン・ジュテ南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘
摂津市駅
徒歩4分
3階建
20部屋
鉄骨造 2016年
ピュアメゾン正雀
大阪府 摂津市 正雀本町 1
正雀駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プロスパー正雀本町
大阪府 摂津市 正雀本町 1
正雀駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラルーチェ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
富士林プラザ11番館
大阪府 摂津市 東一津屋
井高野駅
徒歩31分
3階建
8部屋
木造 2016年
ウィンズコート千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 4
千里丘駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
Grandjete南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘
摂津市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
トレンヴィラ北摂
大阪府 摂津市 新在家 1
摂津市駅
徒歩36分
3階建
木造 2015年
カーサクレインフィールド
大阪府 摂津市 鶴野 3
摂津市駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
レコルトエピ千里丘東
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩4分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2015年
チェルナコシュカ
大阪府 摂津市 東一津屋
井高野駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 2015年
ガ-デンヒル
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
ソシア千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 2
千里丘駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィーブル
大阪府 摂津市 正雀 3
正雀駅
徒歩11分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プライムメゾン千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
アメニティーベフ
大阪府 摂津市 別府 3
井高野駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
Casafem
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
FLARE・正雀
大阪府 摂津市 正雀本町 1
正雀駅
徒歩2分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2014年
グランディールブライトII
大阪府 摂津市 南千里丘
摂津市駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
PerfectLife千里丘(パーフェクトライフ)
大阪府 摂津市 千里丘 2
千里丘駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プリマヴェーラ(千里丘6)
大阪府 摂津市 千里丘 6
千里丘駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2014年
パーフェクトライフ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 2
千里丘駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パークタワー南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘 5-13
摂津市駅
徒歩6分
35階建
470部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオネクストななみ
大阪府 摂津市 三島 2
摂津市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
Roots73千里丘東
大阪府 摂津市 千里丘東 1
千里丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
Forest千里.Est(フォレストセンリイースト)
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩12分
2階建
7部屋
軽量鉄骨造 2013年
セントラルバレー
大阪府 摂津市 千里丘東 1
千里丘駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 2013年
鶴野リバーサイドテラス
大阪府 摂津市 鶴野 3
摂津市駅
徒歩25分
3階建
24部屋
鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

摂津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、摂津市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

摂津市 $kind_labe人口推移 摂津市における人口推移・動向を調べることができます

摂津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

摂津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、摂津市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -2.66%
2045 7.9 万人 -2.63%
2040 8.2 万人 -2.44%
2035 8.4 万人 -2.14%
2030 8.5 万人 -1.64%
2025 8.7 万人 -0.71%
2020 8.7 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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