埼玉県 さいたま市 西区 中古マンション 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の埼玉県 さいたま市 西区における中古マンション価格の平均値は坪当たり 50.1 万円(単位平方メートル当たり 15.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 7.8 万円減(-13.5 %)と不調に推移。売買数は 7 件(1年前に比べて 13 件減(-65.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 34.9 年(昨年 29.5 年から +18.6 %増)。平均専有面積は 16.0 坪(昨年 24.6 坪から -34.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 68.4 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 29.5 年 → 2017年 34.9 年、+18.6 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 15.8 分 → 2017年 22.4 分、+42.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 26.3 % → 2017年 50.0 %)

マンション相場が最も高いのは大字宝来の坪単価 66.1 万円(20.0 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは大字植田谷本の坪単価 28.4 万円(8.6 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従いマンションの価値が最も下落しやすいのエリアは三橋の -47.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは大字指扇の -33.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、270 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
大字植田谷本448 万円30 万円/坪
大字指扇1,315 万円68 万円/坪
大字指扇領別所1,120 万円56 万円/坪
三橋1,563 万円63 万円/坪
大字西遊馬940 万円60 万円/坪
大字宝来1,198 万円67 万円/坪
大字峰岸1,035 万円51 万円/坪
大字高木2,382 万円45 万円/坪
宮前町1,272 万円64 万円/坪

近隣の物件

『西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ネオレクサス西大宮駅
徒歩10分
2階建
木造2015年
アヴェニューヒルズ 大宮West西大宮駅
徒歩12分
2階建
木造2015年
B・キャッスル西大宮西大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2015年
プレパルク・ディオ I西大宮駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造2014年
コーポサンプラムBII西大宮駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨2013年
イーリス大宮駅
徒歩4分
2階建
木造2013年
ZXIV西大宮西大宮駅
徒歩3分
2階建
木造2013年
プレパルク・ディオII西大宮駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造2013年
MAST COCCINELLE西大宮駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨2013年
セントーレア西大宮駅
徒歩8分
2階建
木造2012年
キャメル西大宮宮原駅
徒歩6分
2階建
木造2012年
LUMIERE C大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2012年
LumiereD大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2012年
太陽西大宮駅
徒歩30分
3階建
木造2012年
アンソレイユ南古谷駅
徒歩50分
2階建
木造2011年
レオネクストタウンコート III西大宮駅
徒歩12分
3階建
その他2011年
グレイスヴィラ壱番館西大宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨2011年
レオネクストタウンコート P2大宮駅
徒歩56分
3階建
鉄骨造2010年
レオネクストタウンコート西大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造2010年
レオネクストタウンコート II西大宮駅
徒歩12分
3階建
その他2010年
レオネクストタウンII西大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造2010年
グレース三橋大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2010年
シュシュヴェールB西大宮駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨2010年
シュシュヴェールA・B大宮駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨2010年
ピュアコートII大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2009年
パストラルピア大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造2009年
レオネクストセレーネ大宮駅
徒歩7分
2階建
木造2009年
グランディール A西大宮駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造2009年
リビングタウン西大宮2西大宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨2008年
リビングタウン西大宮III西大宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨2008年
リビングタウン西大宮V西大宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨2008年
リビングタウン西大宮1大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨2008年
リビングタウン三橋西B西大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨2007年
リビングタウン大宮西B大宮駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨2007年
リビングタウン大宮西A大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨2007年
リビングタウン三橋西A大宮駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨2007年
プラシード西大宮駅
徒歩8分
2階建
木造2007年
ドミール 参番館西大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨2007年
サンモールコート 弐番館西大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨2007年
サンモールコート 壱番館西大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨2007年