さいたま市浦和区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は4,073万円 (64.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場はさいたま市浦和区における2,300件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

さいたま市浦和区の中古マンション相場
前年比
4,073 万円
+0.5
(+0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.4
(平均値)
9.3
(平均値)
62.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「さいたま市浦和区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、さいたま市浦和区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市浦和区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 さいたま市 浦和区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は69.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,300件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

浦和区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(67.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(43.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、浦和区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

浦和区の中古マンション価格は、直近3年間で平均67.1万円/㎡に達し、さいたま市全体の平均48.3万円/㎡と比較して38.9%も高く、この大幅な差は浦和区がさいたま市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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さいたま市浦和区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

さいたま市浦和区 中古マンションの価格相場動向

さいたま市浦和区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市浦和区における2,300件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 さいたま市浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 浦和区における年別推移

埼玉県 さいたま市 浦和区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.4
20.9
60.5
69.2
万円/㎡
+0.5%
87

2022
9.1
21.0
62.7
68.8
万円/㎡
+8.6%
133

2021
9.7
18.2
63.7
63.4
万円/㎡
+8.7%
149

2020
9.8
18.4
62.8
58.3
万円/㎡
+4.2%
153

2019
9.8
17.3
63.8
55.9
万円/㎡
+1.4%
134

2018
9.2
16.4
63.9
55.2
万円/㎡
+3.3%
162

2017
9.4
16.4
65.0
53.4
万円/㎡
+4.5%
116

2016
9.3
16.6
60.2
51.1
万円/㎡
+15.7%
128

2015
11.2
17.7
64.3
44.2
万円/㎡
+6.3%
141

2014
10.9
16.5
61.7
41.6
万円/㎡
-5.1%
118

2013
10.4
13.7
63.1
43.8
万円/㎡
+1.0%
131

2012
10.0
13.4
61.0
43.3
万円/㎡
+2.4%
129

2011
10.6
13.8
63.4
42.3
万円/㎡
-1.1%
117

2010
10.3
12.4
62.7
42.8
万円/㎡
-2.1%
111

2009
10.2
11.5
61.6
43.7
万円/㎡
-8.9%
106

2008
9.6
13.1
63.2
48.0
万円/㎡
+10.1%
105

2007
9.9
10.2
62.7
43.6
万円/㎡
-9.1%
93

2006
11.0
6.6
67.4
48.0
万円/㎡
+39.3%
152

2005
9.4
10.9
60.7
34.5
万円/㎡
- 35

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.6
24.5
62.5
51.9
万円/㎡
+6.3%
449

2022
12.4
24.9
63.5
48.8
万円/㎡
+10.1%
752

2021
12.3
23.9
63.7
44.3
万円/㎡
+6.0%
838

2020
11.9
23.2
62.9
41.8
万円/㎡
-0.1%
807

2019
12.0
22.0
63.0
41.9
万円/㎡
+3.8%
662

2018
12.0
21.1
62.9
40.3
万円/㎡
-1.7%
728

2017
12.7
19.2
63.3
41.0
万円/㎡
-5.5%
726

2016
11.9
16.7
64.1
43.4
万円/㎡
+13.0%
847

2015
12.3
17.4
64.8
38.4
万円/㎡
+19.7%
861

2014
13.3
19.0
62.6
32.1
万円/㎡
+0.8%
736

2013
13.3
18.2
64.3
31.8
万円/㎡
-0.3%
741

2012
13.1
17.2
62.9
31.9
万円/㎡
-3.8%
638

2011
13.2
15.3
64.5
33.2
万円/㎡
+3.4%
691

2010
13.6
15.4
63.7
32.1
万円/㎡
+0.3%
647

2009
14.4
13.5
65.3
32.0
万円/㎡
-9.3%
758

2008
13.5
14.1
62.2
35.3
万円/㎡
+6.2%
637

2007
13.5
14.5
62.3
33.2
万円/㎡
-11.8%
555

2006
14.5
11.5
63.6
37.7
万円/㎡
+34.1%
669

2005
13.8
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 221

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市浦和区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市浦和区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市浦和区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「522件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市浦和区 築年数に対する価格相場の傾向

さいたま市浦和区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.04%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『さいたま市浦和区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格99 万円/㎡100 %
築10年・残存価値79 万円/㎡80 %
築20年・残存価値62 万円/㎡63 %
築30年・残存価値49 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま市浦和区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦和区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市浦和区の周辺環境

埼玉の中心地

浦和区は、さいたま市の南部寄りで旧浦和市を中心とした埼玉県庁などの行政機関がある区です。古代この地まで東京湾となっていて、入間川の流れが屈曲してできた街で、「浦曲」が浦和の由来となったようです。

中山道の宿場があった場所で大宮より栄えていたことが今に至っています。駅前には商業施設や文教施設が多く集まっています。埼玉の主要な企業やマスメディアは、浦和周辺に存在しています。関東大震災後、昭和初期より住宅地に優れている地域とされてこの地に人口が増加したとされています。そのため、区内は市街地中心で構成されています。近年では、東京へのアクセスが良いこともあり、ベットタウンとしての高層マンションがさいたま市で一番多く建っています。

浦和周辺では、ウナギのかば焼き発祥とされてウナギのかば焼き店が多くあります。Jリーグの浦和ダイヤモンド浦和は埼玉サッカー発祥の地でもあり、レッズのホームグラウンドのさいたま市駒場スタジアムがあります。

文教地区として発達

北浦和公園は、大きな噴水がある県営の都市公園です。音楽に合わせて噴水が稼働するもので日中は2時間おきに噴水と音楽のショーが見られます。入場無料で市民の憩いの場所となります。園内には、埼玉県立近代美術館があり芸術を楽しまれる方が利用しています。

さいたま市青少年宇宙科学館は、プラネタリウム館と科学館の施設です。若田宇宙飛行士にゆかりがある土地とされます。科学・宇宙への興味が湧く施設で、学校行事での利用が多いようです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、さいたま市浦和区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、さいたま市浦和区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、さいたま市浦和区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市浦和区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市浦和区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

さいたま市浦和区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.3 % → 2023年 8.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 % → 2023年 11.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.8 % → 2023年 52.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市浦和区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、さいたま市浦和区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市浦和区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市浦和区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市浦和区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『高砂』における平均単価 88.7万円/㎡(価格相場 5,812万円)、 最も低いエリアは、『木崎』における平均単価 23.7万円/㎡(価格相場 1,500万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『針ケ谷』における+35.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『高砂』における-36.2%です。

針ケ谷』『常盤』『北浦和』『東仲町』『東岸町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

仲町(81.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均81.9万円/㎡に達し、さいたま市浦和区全体の直近3年間の平均価格である67.1万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、さいたま市浦和区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

岸町(87.6万円/㎡), 高砂(88.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均88.2万円/㎡に達し、さいたま市浦和区全体の直近3年間の平均価格である67.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はさいたま市浦和区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

さいたま市浦和区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上木崎3,475 万円52.4 万円/㎡167 件-3.1%
(2023)
仲町5,479 万円81.9 万円/㎡145 件+3.8%
(2023)
元町2,539 万円41.7 万円/㎡76 件-25.8%
(2023)
前地4,859 万円67.7 万円/㎡99 件+3.9%
(2023)
北浦和3,471 万円53.6 万円/㎡237 件+19.9%
(2023)
大東1,552 万円24.6 万円/㎡25 件-
岸町5,977 万円87.6 万円/㎡215 件+0.7%
(2023)
常盤4,013 万円68.7 万円/㎡590 件+22.0%
(2023)
木崎1,500 万円23.7 万円/㎡33 件-28.2%
(2023)
本太3,759 万円60.4 万円/㎡148 件-1.1%
(2023)
東仲町4,238 万円65.7 万円/㎡47 件+6.8%
(2023)
東岸町3,085 万円54.9 万円/㎡48 件+4.0%
(2023)
東高砂町4,083 万円61.2 万円/㎡12 件-16.6%
(2022)
瀬ケ崎1,738 万円27.0 万円/㎡100 件-25.5%
(2023)
皇山町1,950 万円28.9 万円/㎡18 件-
神明2,486 万円39.8 万円/㎡14 件-
針ケ谷3,024 万円43.6 万円/㎡107 件+35.9%
(2023)
領家2,986 万円47.0 万円/㎡91 件-28.4%
(2023)
駒場3,283 万円44.4 万円/㎡6 件-3.3%
(2022)
高砂5,812 万円88.7 万円/㎡122 件-36.2%
(2023)

さいたま市浦和区の過去の取引データを調べる

さいたま市浦和区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市浦和区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市浦和区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,300件中)

1. 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,800万円    単価   82.9 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   55.4 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   52.9 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷
JR京浜東北線 与野駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   62.9 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   60.0 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   53.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市浦和区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市浦和区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市大宮区 北袋町 (91) [エリア]4,692 万66.5 万/㎡17.8 年8 分70 ㎡
さいたま市浦和区 本太 (148) [エリア]3,759 万60.4 万/㎡21.6 年11 分64 ㎡
さいたま市浦和区 常盤 (590) [エリア]4,013 万68.7 万/㎡17.6 年8 分57 ㎡
さいたま市大宮区 大門町 (45) [エリア]3,836 万57.8 万/㎡23.1 年8 分66 ㎡

さいたま市浦和区の中古物件の価格相場

『さいたま市浦和区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、さいたま市浦和区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市浦和区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市浦和区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ガーデンハウス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目114-1
浦和駅
徒歩12分
13階建
48部屋
RC造 2021年
パークホームズ浦和仲町三丁目(パークホームズウラワナカマチサンチョウメ)
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目52-8
浦和駅
徒歩14分
14階建
65部屋
RC造 2021年
プレミスト浦和仲町(プレミストウラワナカマチ)
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目83
浦和駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2021年
ウィルレーナ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目85-2
北浦和駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2020年
ブランズ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
6階建
53部屋
RC造 2019年
グローリオ浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
34部屋
RC造 2019年
パークスクエア浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目
浦和駅
徒歩9分
13階建
72部屋
RC造 2019年
プラウド浦和常盤テラス
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目
浦和駅
徒歩7分
12階建
66部屋
RC造 2019年
浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
108部屋
RC造 2019年
サンクレイドル北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
6階建
38部屋
RC造 2019年
浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
137部屋
RC造 2019年
クリオ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目
浦和駅
徒歩0分
12階建
33部屋
RC造 2019年
クリオ浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目
浦和駅
徒歩14分
12階建
33部屋
RC造 2019年
浦和東仲町II
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町
浦和駅
徒歩0分
14階建
92部屋
RC造 2019年
与野駅前
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 1丁目
与野駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2019年
レーベン浦和常盤 THE TOWER
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩9分
14階建
102部屋
RC造 2019年
レーベン北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩0分
14階建
102部屋
RC造 2019年
北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩0分
14階建
102部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目
浦和駅
徒歩7分
15階建
138部屋
RC造 2018年
プラウド浦和東仲町ガーデン
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町
浦和駅
徒歩4分
14階建
92部屋
RC造 2018年
プラウド浦和高砂マークス
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩8分
15階建
108部屋
RC造 2018年
ブランシエラ浦和駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目113番1号
浦和駅
徒歩18分
7階建
146部屋
RC造 2018年
浦和駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目
浦和駅
徒歩0分
7階建
146部屋
RC造 2018年
浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
34部屋
RC造 2018年
浦和仲町タワー
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目
浦和駅
徒歩0分
20階建
146部屋
RC造 2018年
リビオ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目
北浦和駅
徒歩12分
10階建
29部屋
RC造 2018年
浦和駅西口南再開発
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 1丁目
浦和駅
徒歩0分
27階建
521部屋
SRC造 2018年
プレシス浦和常盤ヴィアラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目
北浦和駅
徒歩3分
10階建
45部屋
RC造 2018年
プラウド浦和常盤サンクアージュ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目
浦和駅
徒歩11分
15階建
88部屋
RC造 2018年
プレシス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目
北浦和駅
徒歩5分
14階建
79部屋
RC造 2018年
ヴェレーナグラン浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目
浦和駅
徒歩13分
11階建
30部屋
RC造 2018年
シティハウス浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目
浦和駅
徒歩9分
14階建
40部屋
RC造 2017年
プラウド北浦和パサージュ
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目289番5他
北浦和駅
徒歩3分
14階建
38部屋
RC造 2017年
イニシア浦和常盤レジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩10分
13階建
50部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス浦和タワー
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目
浦和駅
徒歩4分
20階建
147部屋
RC造 2017年
サンメゾン浦和高砂エルド
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目4-15
浦和駅
徒歩14分
14階建
41部屋
RC造 2017年
クレアホームズ浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目118-4
浦和駅
徒歩10分
13階建
24部屋
RC造 2017年
柳屋ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目6-10
浦和駅
徒歩4分

RC造 2017年
浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町
浦和駅
徒歩0分
14階建
51部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

さいたま市浦和区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市浦和区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.9%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。この増加率はさいたま市全体の増加傾向(+3.1%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。さいたま市浦和区は、さいたま市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。さいたま市浦和区の成長は、さいたま市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

さいたま市浦和区 $kind_labe人口推移 さいたま市浦和区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市浦和区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市浦和区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、さいたま市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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