さいたま市北区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,263万円 (34.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +14.4%( +5.2万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場はさいたま市北区における1,702件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

さいたま市北区の中古マンション相場
前年比
2,263 万円
+14.4
(+5.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.6
(平均値)
11.2
(平均値)
63.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「さいたま市北区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、さいたま市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市北区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 さいたま市 北区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +14.4%( +5.2万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,702件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

北区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(36.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(24.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、北区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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さいたま市北区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

さいたま市北区 中古マンションの価格相場動向

さいたま市北区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市北区における1,702件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市北区 中古マンション価格相場 推移・動向 さいたま市北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市北区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 北区における年別推移

埼玉県 さいたま市 北区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.1
25.4
60.6
41.4
万円/㎡
+14.4%
72

2022
11.7
25.1
64.8
36.2
万円/㎡
+13.2%
92

2021
11.0
25.2
64.2
32.0
万円/㎡
-2.5%
126

2020
10.5
22.8
63.8
32.8
万円/㎡
+12.1%
102

2019
11.8
24.7
60.9
29.3
万円/㎡
+4.2%
99

2018
10.3
23.7
62.2
28.1
万円/㎡
-9.5%
87

2017
12.1
20.1
67.7
31.0
万円/㎡
+5.5%
96

2016
11.3
18.9
63.9
29.4
万円/㎡
+8.3%
85

2015
11.8
19.3
63.7
27.2
万円/㎡
+6.1%
105

2014
11.6
19.2
61.8
25.6
万円/㎡
+6.3%
110

2013
13.8
18.6
63.7
24.1
万円/㎡
+2.3%
101

2012
13.5
18.5
63.1
23.6
万円/㎡
-29.2%
77

2011
11.2
10.5
68.8
33.3
万円/㎡
+8.0%
134

2010
13.4
15.1
63.8
30.8
万円/㎡
+27.0%
93

2009
11.9
13.7
66.3
24.3
万円/㎡
-13.8%
79

2008
11.5
14.2
63.5
28.2
万円/㎡
+6.1%
82

2007
11.4
14.3
63.0
26.5
万円/㎡
+19.5%
63

2006
16.3
15.9
60.7
22.2
万円/㎡
-18.8%
80

2005
11.5
12.0
63.4
27.4
万円/㎡
- 19

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.6
24.5
62.5
51.9
万円/㎡
+6.3%
449

2022
12.4
24.9
63.5
48.8
万円/㎡
+10.1%
752

2021
12.3
23.9
63.7
44.3
万円/㎡
+6.0%
838

2020
11.9
23.2
62.9
41.8
万円/㎡
-0.1%
807

2019
12.0
22.0
63.0
41.9
万円/㎡
+3.8%
662

2018
12.0
21.1
62.9
40.3
万円/㎡
-1.7%
728

2017
12.7
19.2
63.3
41.0
万円/㎡
-5.5%
726

2016
11.9
16.7
64.1
43.4
万円/㎡
+13.0%
847

2015
12.3
17.4
64.8
38.4
万円/㎡
+19.7%
861

2014
13.3
19.0
62.6
32.1
万円/㎡
+0.8%
736

2013
13.3
18.2
64.3
31.8
万円/㎡
-0.3%
741

2012
13.1
17.2
62.9
31.9
万円/㎡
-3.8%
638

2011
13.2
15.3
64.5
33.2
万円/㎡
+3.4%
691

2010
13.6
15.4
63.7
32.1
万円/㎡
+0.3%
647

2009
14.4
13.5
65.3
32.0
万円/㎡
-9.3%
758

2008
13.5
14.1
62.2
35.3
万円/㎡
+6.2%
637

2007
13.5
14.5
62.3
33.2
万円/㎡
-11.8%
555

2006
14.5
11.5
63.6
37.7
万円/㎡
+34.1%
669

2005
13.8
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 221

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市北区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市北区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市北区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「391件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市北区 築年数に対する価格相場の傾向

さいたま市北区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.69%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『さいたま市北区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値52 万円/㎡75 %
築20年・残存価値38 万円/㎡56 %
築30年・残存価値29 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま市北区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市北区の周辺環境

関東大震災を契機に人口増加

北区は、さいたま市で一番北部にある区です。大宮駅の北側に当たり大宮駅や東京方面へのアクセスがしやすい地域になります。江戸時代、中山道の大宮宿に近い場所として栄えていた地域です。区内は、市街地が中心で北部は工場が多くなっています。

鉄道は東北本線、高崎線、埼玉新都市交通(ニューシャトル)が走っています。車では、国道16号線、国道17号線が区の北区部よりを走ります。ニューシャトルは、新幹線に沿って走るゴムタイヤの鉄道で単線区間の駅では、右側通行になります。

さいたま市北区の一角には大宮盆栽村があります。関東大震災を契機に東京・横浜にいた盆栽業者が移り住んだ街として今でもその地名が残っていて、「盆栽町」と言う地名が残っています。そこには、盆栽を営む業者さんもいて大宮盆栽美術館もあります。盆栽庭園、東屋もあり盆栽を堪能できる場所です。

リスと触れ合いができる公園

区東部のさいたま市市民の森・見沼グリーンセンターは、広大な面積の公園で芝生公園、風車、リス園、バラ園、展示温室があります。四季を通じて植物を鑑賞できる公園で、市民の憩いの場所です。リス園は、広い空間で放し飼いされているので身近で観察ができます。無料施設で自然に触れ合いができるスポットとして多くの方に利用されています。桜の名所でもあるので、満開時期は多くの方が花見で訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、さいたま市北区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、さいたま市北区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、さいたま市北区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市北区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

さいたま市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.1 % → 2023年 4.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.9 % → 2023年 15.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.7 % → 2023年 11.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、さいたま市北区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市北区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市北区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市北区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大成町』における平均単価 43.8万円/㎡(価格相場 2,674万円)、 最も低いエリアは、『今羽町』における平均単価 14.9万円/㎡(価格相場 998万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『吉野町』における+114.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『今羽町』における-27.6%です。

今羽町』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

吉野町』『大成町』『櫛引町』『土呂町』『奈良町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大成町(43.8万円/㎡), 宮原町(43.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、さいたま市北区全体の直近3年間の平均価格である36.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、さいたま市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、さいたま市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

さいたま市北区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
今羽町998 万円14.9 万円/㎡67 件-27.6%
(2023)
別所町1,400 万円21.2 万円/㎡9 件-
吉野町1,471 万円23.0 万円/㎡78 件+114.5%
(2023)
土呂町1,838 万円33.5 万円/㎡90 件+43.7%
(2023)
大成町2,674 万円43.8 万円/㎡98 件+107.6%
(2023)
奈良町1,444 万円25.3 万円/㎡123 件+33.7%
(2023)
宮原町2,997 万円43.6 万円/㎡524 件+1.3%
(2023)
日進町1,922 万円29.2 万円/㎡421 件+9.7%
(2023)
本郷町1,287 万円21.5 万円/㎡37 件+5.5%
(2023)
東大成町2,136 万円36.4 万円/㎡86 件-5.5%
(2023)
植竹町1,992 万円29.3 万円/㎡60 件+9.9%
(2023)
櫛引町1,956 万円28.5 万円/㎡82 件+53.5%
(2022)
盆栽町2,396 万円35.4 万円/㎡27 件+9.1%
(2023)

さいたま市北区の過去の取引データを調べる

さいたま市北区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市北区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,702件中)

1. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
東武野田線 大宮公園駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
東武野田線 大宮公園駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR川越線 日進駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR川越線 日進駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   13.2 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR川越線 日進駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   29.1 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR川越線 日進駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
東武野田線 大宮公園駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   29.1 万円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 北区 大成町
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 北区 大成町
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR川越線 日進駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

26. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

27. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
JR高崎線 宮原駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

30. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市北区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市桜区 西堀 (261) [エリア]2,202 万35.5 万/㎡27.0 年12 分62 ㎡
さいたま市北区 東大成町 (86) [エリア]2,136 万36.4 万/㎡23.5 年9 分56 ㎡
さいたま市桜区 田島 (179) [エリア]2,450 万38.3 万/㎡23.1 年10 分64 ㎡
さいたま市中央区 新中里 (67) [エリア]2,606 万38.4 万/㎡20.0 年10 分66 ㎡

さいたま市北区の中古物件の価格相場

『さいたま市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、さいたま市北区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市北区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リビオ大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目116-2
加茂宮駅
徒歩6分
15階建
144部屋
RC造 2021年
ヴェレーナ北大宮レジデンス(ヴェレーナキタオオミヤレジデンス)
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目264-1
北大宮駅
徒歩8分
7階建
77部屋
RC造 2021年
サンクレイドル大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目
土呂駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
プレシス大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目
土呂駅
徒歩3分
6階建
70部屋
RC造 2019年
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目
土呂駅
徒歩3分
8階建
51部屋
RC造 2019年
レーベン土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目
土呂駅
徒歩0分
8階建
51部屋
RC造 2019年
FPクレストNo.2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目678-2
加茂宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2017年
アネックス大宮2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目540-2
鉄道博物館駅
徒歩12分

RC造 2017年
メルヴェーユ大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目70
鉄道博物館駅
徒歩5分
5階建
RC造 2017年
La flore
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目507-1
日進駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
フローレンス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1695
日進駅
徒歩5分
2階建
木造 2017年
プラシードR
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目887
日進駅
徒歩7分
4階建
RC造 2017年
ジュネス・リジェール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目372
加茂宮駅
徒歩12分
3階建
木造 2017年
YSメゾン
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目3-13
土呂駅
徒歩4分

木造 2016年
Amour奈良町
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 102
宮原駅
徒歩18分

木造 2016年
Aluture
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 13-6
宮原駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
ジュネス・リジュール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2
加茂宮駅
徒歩12分

木造 2016年
コンフォルタ
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 113
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2016年
エスポワール
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目3-9
宮原駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
リブリ・WILL
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目4
土呂駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
サニーレジデンス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目2
日進駅
徒歩4分

RC造 2016年
リブリF・PCrest
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2
加茂宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
ガーデンハウス3大宮土呂駅前
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目9-10
土呂駅
徒歩1分

RC造 2016年
トルトゥーガ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1151-1
日進駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
リブリ・絹
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1
北大宮駅
徒歩7分

木造 2016年
CB大宮ユニオン
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目2-1
北大宮駅
徒歩5分

木造 2016年
椿ヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目441
北大宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
オリーブガーデン
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目24-3
宮原駅
徒歩5分

木造 2016年
リブリ・FairyWood
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目863-1
日進駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
アイウインド
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目1
日進駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2016年
レオパレスミランダロイン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-5
日進駅
徒歩21分

木造 2016年
ラコリーヌN
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1162-1
日進駅
徒歩6分

木造 2016年
エクステンションR
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1506-4
日進駅
徒歩7分

木造 2016年
プロストルミラ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目103-27
東宮原駅
徒歩4分

木造 2016年
パークハウス東宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目103-32
東宮原駅
徒歩4分

木造 2016年
FPクレストNo.2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目678-1
加茂宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
グリーンヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目80
大宮公園駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
フォレスト セブン
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目667
北大宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
リブリ・8H4M
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目337-1
大宮公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
レオネクストメゾン M III
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目64-6
土呂駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

さいたま市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市北区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

さいたま市北区 $kind_labe人口推移 さいたま市北区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市北区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、さいたま市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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