西宮市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,204万円 (44.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.9%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は西宮市における6,193件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西宮市の中古マンション相場
前年比
3,204 万円
+1.9
(+0.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.5
(平均値)
10.8
(平均値)
72.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西宮市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、西宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西宮市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 西宮市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.9%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,193件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

西宮市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(45.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、西宮市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西宮市の直近3年間の平均中古マンション価格は45.3万円/㎡であり、これは兵庫県全体の平均38.5万円/㎡よりも17.6%高い水準です。この顕著な価格差は、西宮市が兵庫県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。西宮市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西宮市は兵庫県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、西宮市の中古マンション相場(46.3万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(尼崎市(37.3万円/㎡), 芦屋市(41.9万円/㎡), 神戸市(41.5万円/㎡), 宝塚市(29.1万円/㎡))の平均価格である37.5万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、西宮市(46.3万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ芦屋市(41.9万円/㎡)と比較しても、西宮市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、西宮市の中古マンションの価格変動率(+1.9%, 2023年)は、隣接エリア尼崎市(-0.5%), 芦屋市(+3.1%), 神戸市(+9.4%), 宝塚市(+4.0%)の変動率の平均値(+4.0%)をわずかに下回っています。これは西宮市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
神戸市 (24,268)

西宮市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

西宮市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
尼崎市 2,366 万円37.3 万円/㎡3,948 件-0.5%
(2023)
芦屋市 3,173 万円41.9 万円/㎡2,458 件+3.1%
(2023)
神戸市 2,318 万円41.5 万円/㎡24,268 件+9.4%
(2023)
宝塚市 2,147 万円29.1 万円/㎡3,444 件+4.0%
(2023)

西宮市 中古マンションの価格相場動向

西宮市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西宮市における6,193件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西宮市 中古マンション価格相場 推移・動向 西宮市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西宮市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 西宮市における年別推移

兵庫県 西宮市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.0
25.4
69.6
46.3
万円/㎡
+1.9%
234

2022
10.8
24.3
72.5
45.5
万円/㎡
+3.2%
413

2021
10.8
22.6
72.0
44.1
万円/㎡
+3.3%
483

2020
10.8
22.4
73.0
42.7
万円/㎡
+6.7%
419

2019
10.8
22.6
71.7
40.0
万円/㎡
+2.0%
439

2018
10.1
21.8
70.8
39.2
万円/㎡
+2.6%
408

2017
10.3
21.3
72.3
38.2
万円/㎡
-2.6%
316

2016
10.3
19.4
71.1
39.2
万円/㎡
+8.8%
388

2015
10.3
19.6
72.8
36.1
万円/㎡
-2.9%
398

2014
10.0
16.9
73.3
37.1
万円/㎡
+6.6%
363

2013
9.9
17.5
72.0
34.9
万円/㎡
+4.5%
391

2012
10.2
17.9
71.5
33.3
万円/㎡
+1.9%
394

2011
11.4
16.7
72.1
32.7
万円/㎡
-4.6%
364

2010
11.0
14.2
72.0
34.3
万円/㎡
+1.4%
322

2009
10.5
14.2
69.9
33.8
万円/㎡
+2.8%
316

2008
11.3
15.3
72.7
32.9
万円/㎡
+2.3%
313

2007
10.0
15.3
71.7
32.2
万円/㎡
- 231

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
25.7
63.4
40.8
万円/㎡
+4.7%
1,896

2022
10.8
25.4
64.2
38.9
万円/㎡
+8.5%
3,193

2021
11.2
24.2
67.2
35.9
万円/㎡
+4.0%
3,570

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西宮市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西宮市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1547件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西宮市 築年数に対する価格相場の傾向

西宮市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.76%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『西宮市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡81 %
築20年・残存価値47 万円/㎡65 %
築30年・残存価値38 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西宮市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

西宮市の周辺環境

甲子園を擁する文教住宅都市

西宮市は兵庫県の南東部に位置する中核市です。大都市圏である大阪・神戸の中間に位置するため、ベッドタウンとして住宅街が発展してきました。

阪急電鉄の路線沿岸には著名人が住み着く高級住宅街があり、「関西学院大学」「神戸女学院大学」などを始めとして大学が数多く存在することから本市は文教・住宅都市といえます。

また、高校野球の聖地として知られる阪神甲子園球場があり、夏場は「全国高等学校野球選手権大会」により多くの観光客が訪れます。

清酒業を中心とする交通網良好な工業都市

西宮市の工業地域は阪神工業地帯に属し「日本盛」「辰馬本家酒造」などの伝統産業である酒造業を中心に食品加工業が発達しており、生産出荷額は全国でもトップレベルにあります。

また市南部を中心に阪神高速道路・中国自動車道等の道路網が発達しており、3社7路線の「阪急電鉄」などが代表的な鉄道路線などに加え、空港や港湾も充実しているため大阪-神戸間の交通・物流の拠点となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西宮市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西宮市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西宮市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西宮市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西宮市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.9 % → 2023年 6.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 % → 2023年 1.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 52.4 % → 2023年 54.9 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.1 % → 2023年 2.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西宮市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西宮市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西宮市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西宮市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

西宮市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『高松町』における平均単価 82.5万円/㎡(価格相場 6,639万円)、 最も低いエリアは、『山口町上山口』における平均単価 5.2万円/㎡(価格相場 315万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上ケ原山田町』における+103.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『荒戎町』における-67.1%です。

上ケ原山田町』『桜町』『上ケ原四番町』『青木町』『小松西町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

六湛寺町(47.5万円/㎡), 千歳町(49.0万円/㎡), 上甲東園(46.8万円/㎡), 丸橋町(47.8万円/㎡), 城山(48.8万円/㎡), 大屋町(48.3万円/㎡), 宮西町(47.3万円/㎡), 屋敷町(47.4万円/㎡), 平木町(47.3万円/㎡), 松下町(49.8万円/㎡), 松山町(48.3万円/㎡), 松生町(49.4万円/㎡), 津門稲荷町(47.4万円/㎡), 清水町(49.5万円/㎡), 産所町(49.4万円/㎡), 田代町(48.8万円/㎡), 甲子園五番町(48.8万円/㎡), 甲子園浜田町(46.8万円/㎡), 甲陽園山王町(47.4万円/㎡), 甲陽園若江町(47.5万円/㎡), 羽衣町(49.0万円/㎡), 花園町(47.3万円/㎡), 門戸東町(48.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、西宮市全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、西宮市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

伏原町(53.2万円/㎡), 南郷町(53.1万円/㎡), 小松北町(50.1万円/㎡), 津門仁辺町(50.0万円/㎡), 甲子園二番町(53.0万円/㎡), 甲子園口(52.2万円/㎡), 甲子園口北町(52.3万円/㎡), 甲子園浦風町(50.7万円/㎡), 神園町(53.9万円/㎡), 結善町(52.7万円/㎡), 野間町(53.1万円/㎡), 神戸市兵庫区(51.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、西宮市全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西宮市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西宮市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南昭和町(56.9万円/㎡), 寿町(58.1万円/㎡), 桜町(56.7万円/㎡), 瓦林町(57.7万円/㎡), 田中町(58.1万円/㎡), 甲子園六石町(56.0万円/㎡), 甲子園砂田町(57.5万円/㎡), 若松町(54.6万円/㎡), 薬師町(57.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均57.0万円/㎡に達し、西宮市全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西宮市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

下大市東町(64.8万円/㎡), 与古道町(59.0万円/㎡), 両度町(60.1万円/㎡), 久出ケ谷町(70.0万円/㎡), 北口町(60.4万円/㎡), 北名次町(61.5万円/㎡), 南越木岩町(70.1万円/㎡), 安井町(66.9万円/㎡), 松園町(62.2万円/㎡), 林田町(76.2万円/㎡), 樋ノ口町(60.4万円/㎡), 甲風園(70.5万円/㎡), 相生町(75.4万円/㎡), 神祇官町(63.9万円/㎡), 芦原町(62.3万円/㎡), 菊谷町(69.6万円/㎡), 西田町(63.9万円/㎡), 長田町(70.1万円/㎡), 高松町(82.5万円/㎡), 神戸市中央区(60.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均66.5万円/㎡に達し、西宮市全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西宮市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

西宮市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一ケ谷町2,044 万円27.2 万円/㎡50 件-15.7%
(2023)
一里山町2,050 万円30.1 万円/㎡42 件-21.7%
(2023)
二見町3,121 万円34.5 万円/㎡39 件-29.3%
(2022)
五月ケ丘2,525 万円27.0 万円/㎡4 件-
六湛寺町4,078 万円47.5 万円/㎡27 件+1.1%
(2023)
六軒町971 万円16.3 万円/㎡15 件-
千歳町3,875 万円49.0 万円/㎡12 件-48.7%
(2023)
上ケ原四番町2,170 万円27.4 万円/㎡10 件+69.0%
(2023)
上ケ原七番町1,450 万円24.2 万円/㎡6 件-
上ケ原八番町1,815 万円25.0 万円/㎡26 件+3.2%
(2023)
上ケ原十番町2,076 万円25.7 万円/㎡17 件-
上ケ原山田町1,086 万円15.0 万円/㎡47 件+103.7%
(2023)
上大市2,200 万円29.9 万円/㎡13 件-33.4%
(2022)
上田中町2,517 万円29.8 万円/㎡30 件-
上田東町676 万円9.7 万円/㎡13 件-
上田西町1,971 万円26.1 万円/㎡28 件-60.3%
(2023)
上甲子園2,526 万円39.2 万円/㎡97 件-8.8%
(2023)
上甲東園3,487 万円46.8 万円/㎡48 件+12.0%
(2022)
上葭原町3,313 万円41.6 万円/㎡38 件-10.3%
(2022)
上鳴尾町2,180 万円31.8 万円/㎡30 件+44.9%
(2023)
下大市東町4,600 万円64.8 万円/㎡5 件-
下葭原町3,330 万円43.9 万円/㎡44 件-2.7%
(2023)
与古道町2,146 万円59.0 万円/㎡13 件-
両度町4,739 万円60.1 万円/㎡117 件+0.4%
(2023)
中前田町2,325 万円39.5 万円/㎡37 件+3.7%
(2023)
中屋町2,489 万円34.5 万円/㎡18 件-
中島町2,244 万円32.8 万円/㎡20 件-
中浜町3,345 万円42.5 万円/㎡11 件-
中須佐町2,633 万円38.6 万円/㎡3 件-
丸橋町3,326 万円47.8 万円/㎡58 件-12.9%
(2023)
久保町1,291 万円19.4 万円/㎡63 件+36.9%
(2023)
久出ケ谷町5,733 万円70.0 万円/㎡3 件-
仁川百合野町2,520 万円35.8 万円/㎡5 件+1.1%
(2022)
仁川町3,175 万円41.8 万円/㎡36 件+57.0%
(2022)
今津二葉町2,050 万円23.1 万円/㎡4 件-
今津大東町1,622 万円22.9 万円/㎡9 件-
今津山中町2,840 万円43.0 万円/㎡10 件+3.7%
(2022)
今津巽町2,224 万円32.3 万円/㎡50 件-9.7%
(2023)
今津水波町381 万円25.4 万円/㎡8 件-
今津真砂町1,264 万円16.2 万円/㎡17 件-32.5%
(2022)
今津野田町2,250 万円34.6 万円/㎡2 件-
伏原町3,804 万円53.2 万円/㎡26 件+9.6%
(2023)
分銅町3,080 万円44.5 万円/㎡15 件+11.1%
(2022)
前浜町3,121 万円42.1 万円/㎡19 件+27.3%
(2022)
北口町4,112 万円60.4 万円/㎡16 件-15.1%
(2022)
北名次町4,950 万円61.5 万円/㎡8 件+3.8%
(2022)
北昭和町2,536 万円42.1 万円/㎡11 件-
南昭和町3,390 万円56.9 万円/㎡56 件+6.8%
(2023)
南甲子園3,507 万円43.2 万円/㎡58 件-6.1%
(2023)
南越木岩町5,627 万円70.1 万円/㎡11 件-
南郷町2,638 万円53.1 万円/㎡21 件-3.5%
(2022)
古川町1,614 万円21.3 万円/㎡7 件-45.0%
(2022)
名塩1,276 万円16.6 万円/㎡39 件-
名塩山荘496 万円7.5 万円/㎡14 件-
名塩新町2,442 万円29.2 万円/㎡12 件-
名次町4,221 万円43.2 万円/㎡14 件-11.6%
(2022)
和上町1,702 万円43.7 万円/㎡32 件+39.5%
(2023)
城ケ堀町3,062 万円46.0 万円/㎡21 件+3.5%
(2023)
城山4,211 万円48.8 万円/㎡28 件+12.3%
(2023)
堀切町2,488 万円31.4 万円/㎡12 件-
塩瀬町990 万円13.6 万円/㎡33 件+33.6%
(2022)
大井手町3,543 万円44.8 万円/㎡7 件-
大屋町3,375 万円48.3 万円/㎡12 件-
大森町2,771 万円38.0 万円/㎡17 件-
大浜町2,902 万円39.0 万円/㎡43 件-25.2%
(2023)
大畑町2,903 万円42.5 万円/㎡30 件-
大社町1,974 万円26.1 万円/㎡61 件-11.5%
(2023)
大谷町2,619 万円34.3 万円/㎡63 件+45.7%
(2023)
天道町3,475 万円43.5 万円/㎡20 件-
奥畑2,667 万円35.8 万円/㎡24 件+38.1%
(2023)
学文殿町3,221 万円42.4 万円/㎡14 件+35.1%
(2022)
安井町5,353 万円66.9 万円/㎡15 件-33.3%
(2022)
室川町3,154 万円43.8 万円/㎡13 件+2.0%
(2023)
宮前町2,060 万円31.1 万円/㎡5 件-
宮西町3,512 万円47.3 万円/㎡8 件-
寿町4,450 万円58.1 万円/㎡22 件+9.9%
(2022)
小曽根町3,212 万円43.7 万円/㎡25 件-9.4%
(2022)
小松北町3,812 万円50.1 万円/㎡34 件-
小松南町2,742 万円39.2 万円/㎡8 件-
小松東町2,850 万円39.5 万円/㎡10 件-
小松西町1,282 万円21.1 万円/㎡43 件+62.8%
(2023)
屋敷町3,110 万円47.4 万円/㎡10 件-
山口町612 万円8.4 万円/㎡10 件-
山口町上山口315 万円5.2 万円/㎡2 件-
山口町名来690 万円8.5 万円/㎡6 件-
川東町2,324 万円34.6 万円/㎡33 件-
川添町3,013 万円39.3 万円/㎡23 件+30.0%
(2022)
川西町2,496 万円33.9 万円/㎡12 件+59.1%
(2022)
常磐町2,446 万円36.9 万円/㎡16 件+32.2%
(2023)
平木町3,078 万円47.3 万円/㎡9 件-
平松町3,100 万円40.7 万円/㎡4 件-
広田町1,660 万円29.4 万円/㎡35 件-
建石町2,604 万円38.0 万円/㎡24 件+42.9%
(2022)
弓場町3,285 万円35.1 万円/㎡41 件+61.7%
(2023)
御茶家所町1,583 万円35.5 万円/㎡13 件-
愛宕山2,817 万円40.2 万円/㎡6 件-
戸崎町2,193 万円29.4 万円/㎡21 件-2.1%
(2023)
戸田町2,994 万円46.3 万円/㎡17 件-1.3%
(2023)
新甲陽町2,282 万円31.9 万円/㎡17 件+0.5%
(2023)
末広町2,038 万円35.7 万円/㎡12 件-
本町2,233 万円43.0 万円/㎡3 件-
東山台1,730 万円21.1 万円/㎡102 件+8.7%
(2023)
東町2,472 万円35.5 万円/㎡107 件-10.3%
(2023)
東鳴尾町1,823 万円25.9 万円/㎡41 件+31.9%
(2023)
松下町4,365 万円49.8 万円/㎡26 件-
松並町3,412 万円43.4 万円/㎡51 件-29.5%
(2023)
松原町2,762 万円41.8 万円/㎡31 件+2.3%
(2023)
松園町5,181 万円62.2 万円/㎡21 件-
松山町3,647 万円48.3 万円/㎡29 件-51.8%
(2023)
松生町3,783 万円49.4 万円/㎡6 件-
松籟荘3,244 万円45.8 万円/㎡9 件-
松風町3,388 万円46.6 万円/㎡8 件-
染殿町2,340 万円35.6 万円/㎡5 件-
柳本町2,267 万円34.6 万円/㎡6 件-
桜町5,167 万円56.7 万円/㎡24 件+76.4%
(2023)
樋ノ口町4,685 万円60.4 万円/㎡40 件-13.6%
(2023)
樋之池町3,094 万円39.9 万円/㎡99 件+42.9%
(2023)
櫨塚町3,202 万円45.9 万円/㎡43 件-11.3%
(2023)
段上町2,774 万円37.9 万円/㎡85 件-19.8%
(2023)
殿山町1,753 万円42.3 万円/㎡6 件-
江上町2,333 万円35.9 万円/㎡3 件-
池田町2,239 万円35.8 万円/㎡60 件-56.5%
(2023)
池開町1,550 万円23.8 万円/㎡2 件-
泉町2,024 万円28.0 万円/㎡103 件+56.4%
(2023)
津門仁辺町3,500 万円50.0 万円/㎡1 件-
津門住江町1,896 万円33.1 万円/㎡23 件+1.1%
(2022)
津門呉羽町1,165 万円25.4 万円/㎡34 件+26.7%
(2023)
津門大塚町2,973 万円43.8 万円/㎡88 件+15.8%
(2023)
津門大箇町2,789 万円40.8 万円/㎡27 件+5.0%
(2023)
津門川町2,517 万円40.1 万円/㎡46 件+15.4%
(2023)
津門稲荷町3,004 万円47.4 万円/㎡10 件-30.1%
(2023)
津門綾羽町2,580 万円38.5 万円/㎡5 件-
津門西口町1,550 万円24.0 万円/㎡10 件-
浜松原町3,444 万円46.6 万円/㎡9 件-
浜甲子園3,024 万円34.2 万円/㎡46 件+10.1%
(2023)
浜町3,052 万円41.9 万円/㎡23 件-
浜脇町3,029 万円43.8 万円/㎡14 件-10.5%
(2022)
深津町1,830 万円43.5 万円/㎡46 件+55.1%
(2023)
深谷町3,075 万円39.6 万円/㎡4 件-
清水町3,988 万円49.5 万円/㎡8 件+35.7%
(2022)
満池谷町1,459 万円19.5 万円/㎡9 件-17.5%
(2022)
熊野町3,301 万円46.1 万円/㎡69 件-4.4%
(2023)
獅子ケ口町2,652 万円37.5 万円/㎡27 件-
瓦林町4,154 万円57.7 万円/㎡13 件-
甑岩町2,544 万円31.7 万円/㎡27 件-20.5%
(2023)
生瀬東町3,450 万円37.7 万円/㎡6 件-21.3%
(2022)
生瀬武庫川町1,630 万円21.7 万円/㎡61 件+37.1%
(2023)
産所町2,408 万円49.4 万円/㎡32 件-
用海町2,527 万円38.4 万円/㎡11 件-
田中町4,384 万円58.1 万円/㎡31 件-
田代町3,331 万円48.8 万円/㎡29 件+20.1%
(2022)
田近野町1,661 万円23.3 万円/㎡10 件-
甲子園一番町3,247 万円43.3 万円/㎡15 件-
甲子園二番町4,286 万円53.0 万円/㎡7 件-0.6%
(2022)
甲子園三保町3,533 万円37.7 万円/㎡6 件-
甲子園三番町1,993 万円28.2 万円/㎡14 件+0.0%
(2022)
甲子園四番町3,000 万円45.9 万円/㎡3 件-
甲子園五番町3,988 万円48.8 万円/㎡16 件-
甲子園六石町4,600 万円56.0 万円/㎡4 件-
甲子園七番町1,955 万円27.0 万円/㎡65 件-19.8%
(2023)
甲子園九番町2,902 万円40.4 万円/㎡52 件+33.8%
(2023)
甲子園口3,847 万円52.2 万円/㎡184 件+12.4%
(2023)
甲子園口北町3,875 万円52.3 万円/㎡77 件+35.3%
(2023)
甲子園洲鳥町2,684 万円37.1 万円/㎡45 件+8.5%
(2022)
甲子園浜田町3,433 万円46.8 万円/㎡6 件-
甲子園浦風町4,550 万円50.7 万円/㎡12 件-
甲子園町2,305 万円34.4 万円/㎡55 件-2.3%
(2023)
甲子園砂田町4,091 万円57.5 万円/㎡11 件-
甲子園網引町3,150 万円45.0 万円/㎡2 件-
甲東園2,611 万円38.5 万円/㎡49 件+23.4%
(2023)
甲陽園山王町4,500 万円47.4 万円/㎡1 件-
甲陽園日之出町2,996 万円41.3 万円/㎡23 件+17.8%
(2023)
甲陽園本庄町1,587 万円22.6 万円/㎡66 件+53.4%
(2023)
甲陽園東山町3,029 万円34.3 万円/㎡42 件+5.9%
(2023)
甲陽園若江町3,691 万円47.5 万円/㎡11 件-
甲陽園西山町3,172 万円40.8 万円/㎡40 件-50.9%
(2023)
甲風園5,789 万円70.5 万円/㎡9 件-
相生町6,400 万円75.4 万円/㎡9 件+11.9%
(2022)
神原2,886 万円40.3 万円/㎡14 件-
神園町4,116 万円53.9 万円/㎡29 件+48.8%
(2023)
神垣町2,707 万円32.0 万円/㎡62 件-7.0%
(2023)
神楽町2,484 万円37.0 万円/㎡39 件-11.8%
(2022)
神祇官町4,607 万円63.9 万円/㎡45 件+6.1%
(2023)
笠屋町2,433 万円34.0 万円/㎡21 件-14.0%
(2023)
結善町3,865 万円52.7 万円/㎡37 件-13.9%
(2023)
羽衣町3,110 万円49.0 万円/㎡27 件-
老松町2,573 万円33.9 万円/㎡84 件+6.8%
(2023)
能登町3,612 万円46.3 万円/㎡8 件-
芦原町4,612 万円62.3 万円/㎡17 件-
花園町3,400 万円47.3 万円/㎡20 件-
若山町3,163 万円43.3 万円/㎡19 件-5.1%
(2022)
若松町4,135 万円54.6 万円/㎡23 件-
若草町3,507 万円43.9 万円/㎡29 件-15.8%
(2023)
苦楽園一番町3,552 万円37.0 万円/㎡28 件+29.9%
(2023)
苦楽園五番町3,950 万円45.1 万円/㎡2 件-
荒戎町941 万円34.0 万円/㎡16 件-67.1%
(2023)
菊谷町5,467 万円69.6 万円/㎡6 件-
薬師町3,941 万円57.4 万円/㎡32 件+16.1%
(2023)
西宮浜2,127 万円27.3 万円/㎡205 件+10.5%
(2023)
西平町3,051 万円34.2 万円/㎡10 件-
西田町1,599 万円63.9 万円/㎡14 件+28.6%
(2023)
角石町3,364 万円35.3 万円/㎡11 件-
豊楽町665 万円14.8 万円/㎡25 件-
越水町3,118 万円41.4 万円/㎡11 件-
郷免町3,250 万円44.6 万円/㎡20 件-
里中町1,850 万円27.1 万円/㎡4 件-
野間町4,053 万円53.1 万円/㎡49 件+13.7%
(2023)
門前町3,211 万円44.2 万円/㎡9 件-
門戸岡田町3,427 万円43.3 万円/㎡26 件+5.6%
(2023)
門戸東町3,300 万円48.0 万円/㎡11 件-
門戸荘3,005 万円45.5 万円/㎡20 件-8.1%
(2022)
門戸西町2,509 万円34.7 万円/㎡11 件-
霞町2,927 万円44.5 万円/㎡33 件-10.8%
(2023)
青木町2,894 万円42.1 万円/㎡17 件+67.6%
(2023)
馬場町2,847 万円42.6 万円/㎡68 件-10.2%
(2023)
高塚町1,294 万円18.2 万円/㎡22 件-6.5%
(2022)
高座町1,850 万円24.5 万円/㎡51 件+7.2%
(2023)
高木東町2,569 万円38.9 万円/㎡26 件+42.3%
(2023)
高松町6,639 万円82.5 万円/㎡31 件-16.3%
(2023)
高畑町1,785 万円28.1 万円/㎡33 件+18.0%
(2022)
高須町1,843 万円23.0 万円/㎡144 件-9.3%
(2023)
鳴尾町2,125 万円32.5 万円/㎡58 件-19.7%
(2022)

西宮市の過去の取引データを調べる

西宮市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西宮市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,193件中)

1. 兵庫県 西宮市 小曽根町
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   56.9 万円/㎡

2. 兵庫県 西宮市 小曽根町
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 城ケ堀町
JR神戸線 西宮駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

4. 兵庫県 西宮市 大畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

5. 兵庫県 西宮市 甲子園町
阪神本線 甲子園駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   48.0 万円/㎡

6. 兵庫県 西宮市 城ケ堀町
JR神戸線 西宮駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

7. 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町
JR福知山線 生瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

8. 兵庫県 西宮市 末広町
JR神戸線 西宮駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

9. 兵庫県 西宮市 高畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

10. 兵庫県 西宮市 高畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

11. 兵庫県 西宮市 上甲東園
阪急今津線 甲東園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   55.7 万円/㎡

12. 兵庫県 西宮市 名塩
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

13. 兵庫県 西宮市 建石町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

14. 兵庫県 西宮市 中須佐町
JR神戸線 西宮駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   51.4 万円/㎡

15. 兵庫県 西宮市 大畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

16. 兵庫県 西宮市 堀切町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

17. 兵庫県 西宮市 高須町
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

18. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

19. 兵庫県 西宮市 若山町
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

20. 兵庫県 西宮市 中島町
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

21. 兵庫県 西宮市 東山台
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 11.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   14.2 万円/㎡

22. 兵庫県 西宮市 東山台
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

23. 兵庫県 西宮市 上甲子園
阪神本線 久寿川駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

24. 兵庫県 西宮市 小曽根町
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

25. 兵庫県 西宮市 今津巽町
阪神本線 久寿川駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

26. 兵庫県 西宮市 建石町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   53.3 万円/㎡

27. 兵庫県 西宮市 分銅町
JR神戸線 西宮駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   52.9 万円/㎡

28. 兵庫県 西宮市 高須町
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

29. 兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩 11.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

30. 兵庫県 西宮市 桜町
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   49.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西宮市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西宮市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宝塚市 末広町 (6) [エリア]3,133 万44.0 万/㎡27.8 年9 分70 ㎡
西宮市 郷免町 (20) [エリア]3,250 万44.6 万/㎡23.5 年11 分72 ㎡
西宮市 下葭原町 (44) [エリア]3,330 万43.9 万/㎡23.5 年11 分75 ㎡
西宮市 甲子園四番町 (3) [エリア]3,000 万45.9 万/㎡20.3 年12 分65 ㎡
阪神 阪神本線 (10,651) [沿線・駅]2,825 万44.2 万/㎡23.8 年9 分64 ㎡
阪神 (10,916) [沿線・駅]2,808 万43.9 万/㎡23.9 年9 分65 ㎡
阪急今津線 甲東園駅 (205) [沿線・駅]3,203 万43.8 万/㎡24.8 年10 分72 ㎡
阪急甲陽線 苦楽園口駅 (519) [沿線・駅]3,642 万45.3 万/㎡24.6 年12 分79 ㎡
阪急 阪急神戸本線 (5,907) [沿線・駅]2,890 万45.9 万/㎡24.3 年10 分63 ㎡

西宮市の中古物件の価格相場

『西宮市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西宮市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西宮市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウド苦楽園
兵庫県 西宮市 奥畑
苦楽園口駅
徒歩9分
4階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ西宮北口若山町
兵庫県 西宮市 若山町 9
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ワコーレ夙川公園ザテラス
兵庫県 西宮市 川東町 7
香櫨園駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジークレフ西宮北口
兵庫県 西宮市 松山町 5
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口ザグレイス
兵庫県 西宮市 両度町 2
西宮北口駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口薬師町
兵庫県 西宮市 薬師町 5
門戸厄神駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 5
さくら夙川駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SOFIT西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
リブリ・門戸厄神
兵庫県 西宮市 若山町
門戸厄神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
EVISTAGE甲子園(エヴィステージコウシエン)
兵庫県 西宮市 甲子園七番町
甲子園駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ホワイトハウス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3
甲子園口駅
徒歩5分
4階建
6部屋
気泡コンクリート造 2017年
コモド夙川
兵庫県 西宮市 松生町
苦楽園口駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ワコーレ甲子園口北町ザプレミアム
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 27
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランノーブル西宮
兵庫県 西宮市 今津山中町
久寿川駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォルム浦風町
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町
久寿川駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Blumarino
兵庫県 西宮市 天道町
甲子園口駅
徒歩10分
3階建
5部屋
気泡コンクリート造 2017年
エル・セレーノ西宮広田
兵庫県 西宮市 丸橋町
門戸厄神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
サンドグラス
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレジール今津駅前
兵庫県 西宮市 今津曙町
今津駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
グリーンフォレスト西宮5
兵庫県 西宮市 上大市 4
門戸厄神駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2017年
SANJU2
兵庫県 西宮市 津田町
西宮駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト西宮北口ザレジデンス
兵庫県 西宮市 丸橋町 4
西宮北口駅
徒歩10分
7階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジェイグラン甲子園口レジデンス
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目26
甲子園口駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ブラン・TAT西宮
兵庫県 西宮市 戸田町
西宮駅
徒歩2分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインシティ甲子園ノースレジデンス
兵庫県 西宮市 枝川町 10
鳴尾駅
徒歩19分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインシティ甲子園サウスレジデンス
兵庫県 西宮市 枝川町 10
鳴尾駅
徒歩20分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルネグラン夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 9
苦楽園口駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウエリス門戸厄神ミッドテラス
兵庫県 西宮市 野間町
門戸厄神駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドパレス西宮武庫川
兵庫県 西宮市 上田中町 7
洲先駅
徒歩4分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユ門戸岡田
兵庫県 西宮市 門戸岡田町
門戸厄神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
リタ・フレール一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
フェリオ鳴尾
兵庫県 西宮市 鳴尾町 2-25-19
鳴尾駅
徒歩11分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田
兵庫県 西宮市 林田町 1
門戸厄神駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Xpavela甲東園(クラニア甲東園)
兵庫県 西宮市 段上町 1
甲東園駅
徒歩5分
4階建
16部屋
軽量鉄骨造 2017年
ソレイユ松原
兵庫県 西宮市 松原町
西宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
その他 2017年
エルグレース夙川香櫨園
兵庫県 西宮市 川添町 3
香櫨園駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
サンクレイドル西宮北口
兵庫県 西宮市 青木町 9
西宮駅
徒歩10分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セリシール夙川苦楽園
兵庫県 西宮市 名次町
苦楽園口駅
徒歩2分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
西宮北口プライマリーワンガーデンテラス
兵庫県 西宮市 芦原町
西宮北口駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西宮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西宮市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

西宮市 $kind_labe人口推移 西宮市における人口推移・動向を調べることができます

西宮市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西宮市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。