このページでは「京都市左京区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、京都市左京区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市左京区 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の京都府 京都市 左京区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -1.5％( -0.8万円/㎡)と僅かに下落しています。
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、1,229件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古マンションの価格相場の最新動向
左京区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、左京区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(51.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(43.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、左京区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
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京都市左京区の他の物件相場
京都市左京区 中古マンションの価格相場動向
京都市左京区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、京都市左京区における1,229件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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京都市左京区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
京都府 京都市 左京区における年別推移
京都府 京都市 左京区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 6.5 分 | 29.0 年 | 56.0 ㎡ | 49.7 万円/㎡ | -1.5% | 44 件 |
| 2022 年 | 8.1 分 | 30.2 年 | 56.9 ㎡ | 50.5 万円/㎡ | -8.3% | 86 件 |
| 2021 年 | 7.5 分 | 24.8 年 | 58.8 ㎡ | 55.1 万円/㎡ | +16.6% | 73 件 |
| 2020 年 | 7.9 分 | 28.2 年 | 57.4 ㎡ | 47.2 万円/㎡ | -2.8% | 60 件 |
| 2019 年 | 7.3 分 | 24.1 年 | 55.2 ㎡ | 48.6 万円/㎡ | +2.1% | 81 件 |
| 2018 年 | 7.8 分 | 23.2 年 | 61.0 ㎡ | 47.6 万円/㎡ | +7.3% | 81 件 |
| 2017 年 | 6.8 分 | 22.6 年 | 62.8 ㎡ | 44.3 万円/㎡ | +2.3% | 75 件 |
| 2016 年 | 8.4 分 | 22.7 年 | 59.7 ㎡ | 43.3 万円/㎡ | +11.0% | 75 件 |
| 2015 年 | 7.2 分 | 23.8 年 | 60.6 ㎡ | 39.1 万円/㎡ | +6.2% | 78 件 |
| 2014 年 | 7.9 分 | 23.5 年 | 60.4 ㎡ | 36.8 万円/㎡ | -16.0% | 64 件 |
| 2013 年 | 8.6 分 | 18.0 年 | 53.4 ㎡ | 43.8 万円/㎡ | +35.5% | 90 件 |
| 2012 年 | 8.4 分 | 21.4 年 | 57.7 ㎡ | 32.3 万円/㎡ | -35.0% | 75 件 |
| 2011 年 | 7.3 分 | 19.7 年 | 64.6 ㎡ | 49.7 万円/㎡ | +42.9% | 62 件 |
| 2010 年 | 7.3 分 | 20.6 年 | 63.8 ㎡ | 34.8 万円/㎡ | -0.3% | 56 件 |
| 2009 年 | 8.4 分 | 19.5 年 | 64.2 ㎡ | 34.9 万円/㎡ | -6.9% | 54 件 |
| 2008 年 | 8.3 分 | 20.5 年 | 57.2 ㎡ | 37.5 万円/㎡ | +7.7% | 55 件 |
| 2007 年 | 7.9 分 | 18.4 年 | 65.7 ㎡ | 34.8 万円/㎡ | -2.4% | 50 件 |
| 2006 年 | 8.4 分 | 17.3 年 | 60.8 ㎡ | 35.6 万円/㎡ | -13.8% | 48 件 |
| 2005 年 | 10.0 分 | 13.0 年 | 52.7 ㎡ | 41.4 万円/㎡ | - | 22 件 |
京都府 京都市における年別推移
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京都府 京都市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 8.5 分 | 24.4 年 | 48.4 ㎡ | 54.6 万円/㎡ | +5.3% | 671 件 |
| 2022 年 | 8.8 分 | 24.5 年 | 50.9 ㎡ | 51.9 万円/㎡ | +1.3% | 1,124 件 |
| 2021 年 | 8.4 分 | 22.6 年 | 50.5 ㎡ | 51.2 万円/㎡ | +7.0% | 1,199 件 |
| 2020 年 | 8.7 分 | 23.2 年 | 51.3 ㎡ | 47.8 万円/㎡ | +2.2% | 1,014 件 |
| 2019 年 | 8.3 分 | 22.2 年 | 52.5 ㎡ | 46.8 万円/㎡ | +5.3% | 981 件 |
| 2018 年 | 9.1 分 | 21.9 年 | 51.6 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +3.1% | 999 件 |
| 2017 年 | 8.7 分 | 21.2 年 | 51.6 ㎡ | 43.1 万円/㎡ | +6.4% | 978 件 |
| 2016 年 | 8.8 分 | 20.7 年 | 51.1 ㎡ | 40.5 万円/㎡ | +6.4% | 932 件 |
| 2015 年 | 9.1 分 | 20.4 年 | 52.1 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +7.6% | 1,041 件 |
| 2014 年 | 9.1 分 | 20.0 年 | 52.5 ㎡ | 35.4 万円/㎡ | +0.9% | 1,016 件 |
| 2013 年 | 8.9 分 | 19.3 年 | 54.4 ㎡ | 35.0 万円/㎡ | +7.4% | 979 件 |
| 2012 年 | 9.2 分 | 19.2 年 | 55.9 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -5.0% | 884 件 |
| 2011 年 | 8.6 分 | 17.5 年 | 55.6 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | -2.5% | 798 件 |
| 2010 年 | 9.1 分 | 15.6 年 | 52.5 ㎡ | 35.2 万円/㎡ | +8.1% | 865 件 |
| 2009 年 | 9.6 分 | 15.4 年 | 57.3 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -3.4% | 804 件 |
| 2008 年 | 10.3 分 | 16.3 年 | 54.9 ㎡ | 33.7 万円/㎡ | +0.8% | 703 件 |
| 2007 年 | 10.2 分 | 16.1 年 | 55.0 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +7.3% | 722 件 |
| 2006 年 | 10.9 分 | 16.1 年 | 56.2 ㎡ | 31.2 万円/㎡ | +9.9% | 684 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 15.6 年 | 65.6 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | - | 294 件 |
京都府における年別推移
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京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 8.8 分 | 24.4 年 | 51.0 ㎡ | 51.7 万円/㎡ | +6.3% | 773 件 |
| 2022 年 | 9.1 分 | 24.8 年 | 53.2 ㎡ | 48.6 万円/㎡ | +0.6% | 1,294 件 |
| 2021 年 | 8.7 分 | 22.6 年 | 53.1 ㎡ | 48.4 万円/㎡ | +7.3% | 1,390 件 |
| 2020 年 | 9.0 分 | 23.1 年 | 54.1 ㎡ | 45.1 万円/㎡ | +2.6% | 1,184 件 |
| 2019 年 | 8.6 分 | 22.1 年 | 55.4 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +5.8% | 1,167 件 |
| 2018 年 | 9.5 分 | 22.0 年 | 54.3 ㎡ | 41.5 万円/㎡ | +4.8% | 1,177 件 |
| 2017 年 | 9.2 分 | 21.7 年 | 54.4 ㎡ | 39.6 万円/㎡ | +5.5% | 1,183 件 |
| 2016 年 | 9.1 分 | 20.8 年 | 54.2 ㎡ | 37.5 万円/㎡ | +5.0% | 1,118 件 |
| 2015 年 | 9.5 分 | 20.4 年 | 54.7 ㎡ | 35.7 万円/㎡ | +6.8% | 1,234 件 |
| 2014 年 | 9.5 分 | 20.0 年 | 54.9 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +1.7% | 1,189 件 |
| 2013 年 | 9.5 分 | 19.4 年 | 56.8 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.3% | 1,159 件 |
| 2012 年 | 9.6 分 | 19.1 年 | 58.1 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | -2.9% | 1,056 件 |
| 2011 年 | 9.2 分 | 17.6 年 | 58.4 ㎡ | 31.6 万円/㎡ | -4.0% | 1,010 件 |
| 2010 年 | 9.7 分 | 15.5 年 | 55.5 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.8% | 1,056 件 |
| 2009 年 | 10.0 分 | 15.5 年 | 59.4 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | -3.7% | 999 件 |
| 2008 年 | 10.6 分 | 16.0 年 | 57.6 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | -0.2% | 879 件 |
| 2007 年 | 10.5 分 | 16.1 年 | 56.5 ㎡ | 31.8 万円/㎡ | +2.0% | 851 件 |
| 2006 年 | 10.6 分 | 15.6 年 | 57.3 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +11.2% | 738 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 15.7 年 | 65.6 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | - | 314 件 |
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市左京区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市左京区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「261件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市左京区 築年数に対する価格相場の傾向
京都市左京区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.63%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『京都市左京区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 100 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 76 万円/㎡ | 76 % |
| 築２０年・残存価値 | 58 万円/㎡ | 58 % |
| 築３０年・残存価値 | 45 万円/㎡ | 45 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、左京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
京都市左京区の周辺環境
修学旅行の定番スポット
左京区は、京都市の東部にあり、1929年に上京区から分離してできた区です。京都御所の南向きに天皇が座っていたことで、左にあることで左京と命名された土地です。この区は、大阪市よりも大きい面積を誇ります。滋賀県大津市に隣接していて、北陸からのサバを京都へ運ぶルートとして鯖街道という街道が幹線道路としてあります。京阪電車、叡山電鉄、京都市営地下鉄が走る区で、比叡山（滋賀県大津市）へは、ケーブルカー、ロープウェイが走っています。区の南西部は市街地ですが、ほとんどが山間地帯で農村地帯が多くあります。鉄道が整備されて大阪方面へのアクセスが良くなりました。南東部に修学旅行の定番スポットである平安神宮、銀閣寺、下鴨神社があります。
縁結びの神
貴船神社は全国の貴船神社の総本社で、水の神様を祀っています。石畳みの本宮参道が著名ですが、縁結びの神と知られ人気のスポットです。漫画陰陽師や小説で登場することもあり、訪れる方が増えた神社です。社殿は3つあり、結社に縁結びの神が祀られています。秋の紅葉時期や冬の積雪時期は、美しい景色のため、多くの観光客が訪れます。アクセスが良い地域でないので車が便利ですが、駐車場がないので注意が必要です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、京都市左京区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市左京区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、京都市左京区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市左京区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京都市左京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
京都市左京区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.1 分 → 2023年 6.5 分、-20.1 ％と大きく減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.1 ％ → 2023年 20.9 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.9 ％ → 2023年 51.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京都市左京区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、京都市左京区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市左京区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、京都市左京区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
京都市左京区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『岡崎南御所町』における平均単価 110万円/㎡(価格相場 7,800万円)、 最も低いエリアは、『上高野東山』における平均単価 10.7万円/㎡(価格相場 640万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『聖護院山王町』における+84.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『聖護院円頓美町』における-58.7%です。
『聖護院山王町』『高野蓼原町』『下鴨夜光町』『一乗寺野田町』『上高野西氷室町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
下鴨北園町(55.1万円/㎡), 山端川端町(54.4万円/㎡), 岡崎入江町(54.8万円/㎡), 松ケ崎壱町田町(54.2万円/㎡), 田中門前町(53.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京都市左京区全体の直近3年間の平均価格である51.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都市左京区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
下堤町(57.5万円/㎡), 下鴨東森ケ前町(57.6万円/㎡), 下鴨松原町(61.5万円/㎡), 下鴨西林町(58.1万円/㎡), 孫橋町(58.4万円/㎡), 山端橋ノ本町(61.6万円/㎡), 東丸太町(59.9万円/㎡), 浄土寺東田町(61.4万円/㎡), 聖護院東寺領町(61.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京都市左京区全体の直近3年間の平均価格である51.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都市左京区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市左京区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
一乗寺地蔵本町(63.2万円/㎡), 岡崎円勝寺町(65.1万円/㎡), 岩倉東宮田町(62.2万円/㎡), 東門前町(62.6万円/㎡), 松ケ崎井出ケ海道町(63.1万円/㎡), 松ケ崎修理式町(63.7万円/㎡), 粟田口鳥居町(63.0万円/㎡), 聖護院川原町(62.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均63.2万円/㎡に達し、京都市左京区全体の直近3年間の平均価格である51.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都市左京区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
一乗寺東杉ノ宮町(80.0万円/㎡), 下鴨西本町(67.7万円/㎡), 山端川原町(68.7万円/㎡), 岡崎南御所町(110.0万円/㎡), 岡崎最勝寺町(108.0万円/㎡), 岡崎西天王町(83.8万円/㎡), 松ケ崎小竹藪町(84.6万円/㎡), 田中上玄京町(78.7万円/㎡), 聖護院西町(82.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均84.9万円/㎡に達し、京都市左京区全体の直近3年間の平均価格である51.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市左京区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
京都市左京区 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一乗寺中ノ田町 | 3,240 万円 | 43.9 万円/㎡ | 5 件 | - |
| 一乗寺地蔵本町 | 4,450 万円 | 63.2 万円/㎡ | 6 件 | +2.8% (2022) |
| 一乗寺大原田町 | 2,700 万円 | 40.2 万円/㎡ | 13 件 | - |
| 一乗寺大新開町 | 1,730 万円 | 31.0 万円/㎡ | 5 件 | - |
| 一乗寺払殿町 | 2,950 万円 | 42.1 万円/㎡ | 2 件 | - |
| 一乗寺東杉ノ宮町 | 2,800 万円 | 80.0 万円/㎡ | 1 件 | - |
| 一乗寺染殿町 | 1,260 万円 | 25.2 万円/㎡ | 15 件 | - |
| 一乗寺河原田町 | 3,557 万円 | 49.0 万円/㎡ | 14 件 | - |
| 一乗寺西水干町 | 3,456 万円 | 50.0 万円/㎡ | 9 件 | - |
| 一乗寺谷田町 | 3,367 万円 | 48.9 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 一乗寺野田町 | 1,919 万円 | 28.0 万円/㎡ | 16 件 | +47.2% (2023) |
| 八瀬野瀬町 | 1,002 万円 | 16.5 万円/㎡ | 60 件 | +8.5% (2023) |
| 上高野下荒蒔町 | 3,033 万円 | 41.6 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 上高野仲町 | 3,262 万円 | 44.6 万円/㎡ | 8 件 | - |
| 上高野深田町 | 3,600 万円 | 51.4 万円/㎡ | 1 件 | - |
| 上高野西氷室町 | 2,906 万円 | 37.6 万円/㎡ | 33 件 | +38.9% (2023) |
| 下堤町 | 4,375 万円 | 57.5 万円/㎡ | 8 件 | - |
| 下鴨北園町 | 3,050 万円 | 55.1 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 下鴨夜光町 | 436 万円 | 25.4 万円/㎡ | 25 件 | +51.8% (2023) |
| 下鴨本町 | 1,825 万円 | 42.8 万円/㎡ | 2 件 | - |
| 下鴨東森ケ前町 | 4,360 万円 | 57.6 万円/㎡ | 10 件 | - |
| 下鴨松原町 | 8,600 万円 | 61.5 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 下鴨西本町 | 4,400 万円 | 67.7 万円/㎡ | 2 件 | - |
| 下鴨西林町 | 4,356 万円 | 58.1 万円/㎡ | 9 件 | - |
| 下鴨高木町 | 2,309 万円 | 32.1 万円/㎡ | 11 件 | -18.4% (2023) |
| 修学院犬塚町 | 3,188 万円 | 45.3 万円/㎡ | 16 件 | +3.0% (2022) |
| 修学院鹿ノ下町 | 2,640 万円 | 40.6 万円/㎡ | 10 件 | -27.6% (2022) |
| 北白川上終町 | 3,767 万円 | 50.9 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 北白川地蔵谷町 | 2,000 万円 | 25.1 万円/㎡ | 17 件 | -7.6% (2022) |
| 北白川東久保田町 | 4,256 万円 | 44.0 万円/㎡ | 9 件 | - |
| 北白川西町 | 3,633 万円 | 50.0 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 北白川追分町 | 3,020 万円 | 44.9 万円/㎡ | 10 件 | +2.9% (2022) |
| 吉田下阿達町 | 2,193 万円 | 46.4 万円/㎡ | 14 件 | - |
| 吉田河原町 | 3,790 万円 | 47.3 万円/㎡ | 31 件 | +27.2% (2022) |
| 孫橋町 | 2,136 万円 | 58.4 万円/㎡ | 9 件 | -27.6% (2023) |
| 山端壱町田町 | 1,623 万円 | 25.9 万円/㎡ | 18 件 | - |
| 山端大城田町 | 2,833 万円 | 42.1 万円/㎡ | 9 件 | +16.7% (2022) |
| 山端川原町 | 5,000 万円 | 68.7 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 山端川端町 | 2,187 万円 | 54.4 万円/㎡ | 18 件 | +28.4% (2022) |
| 山端森本町 | 2,162 万円 | 33.7 万円/㎡ | 8 件 | - |
| 山端橋ノ本町 | 1,282 万円 | 61.6 万円/㎡ | 11 件 | +7.1% (2023) |
| 岡崎入江町 | 3,822 万円 | 54.8 万円/㎡ | 9 件 | - |
| 岡崎円勝寺町 | 5,058 万円 | 65.1 万円/㎡ | 27 件 | - |
| 岡崎北御所町 | 2,650 万円 | 42.1 万円/㎡ | 2 件 | - |
| 岡崎南御所町 | 7,800 万円 | 110 万円/㎡ | 8 件 | -27.5% (2022) |
| 岡崎天王町 | 3,168 万円 | 45.8 万円/㎡ | 32 件 | - |
| 岡崎最勝寺町 | 7,640 万円 | 108 万円/㎡ | 5 件 | -23.3% (2022) |
| 岡崎東天王町 | 2,550 万円 | 42.5 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 岡崎西天王町 | 5,300 万円 | 83.8 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 岩倉北池田町 | 2,350 万円 | 38.8 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 岩倉南池田町 | 2,960 万円 | 39.4 万円/㎡ | 10 件 | - |
| 岩倉幡枝町 | 2,750 万円 | 40.0 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 岩倉東宮田町 | 5,100 万円 | 62.2 万円/㎡ | 7 件 | - |
| 岩倉花園町 | 2,129 万円 | 31.6 万円/㎡ | 7 件 | +1.7% (2023) |
| 岩倉西宮田町 | 2,775 万円 | 46.2 万円/㎡ | 8 件 | - |
| 新生洲町 | 1,000 万円 | 15.4 万円/㎡ | 1 件 | - |
| 東丸太町 | 2,394 万円 | 59.9 万円/㎡ | 17 件 | -11.0% (2023) |
| 東門前町 | 1,384 万円 | 62.6 万円/㎡ | 14 件 | +34.6% (2023) |
| 松ケ崎壱町田町 | 4,060 万円 | 54.2 万円/㎡ | 10 件 | - |
| 松ケ崎井出ケ海道町 | 4,429 万円 | 63.1 万円/㎡ | 7 件 | +6.4% (2022) |
| 松ケ崎修理式町 | 5,167 万円 | 63.7 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 松ケ崎小竹藪町 | 7,250 万円 | 84.6 万円/㎡ | 8 件 | +20.2% (2022) |
| 松ケ崎正田町 | 3,100 万円 | 42.1 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 松ケ崎河原田町 | 2,880 万円 | 37.3 万円/㎡ | 5 件 | - |
| 松ケ崎雲路町 | 3,742 万円 | 48.9 万円/㎡ | 17 件 | - |
| 浄土寺下馬場町 | 3,133 万円 | 29.8 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 浄土寺東田町 | 4,300 万円 | 61.4 万円/㎡ | 2 件 | - |
| 浄土寺西田町 | 1,151 万円 | 43.3 万円/㎡ | 36 件 | +8.3% (2023) |
| 田中上古川町 | 2,300 万円 | 37.4 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 田中上大久保町 | 1,892 万円 | 29.4 万円/㎡ | 13 件 | - |
| 田中上玄京町 | 1,711 万円 | 78.7 万円/㎡ | 18 件 | - |
| 田中北春菜町 | 951 万円 | 31.8 万円/㎡ | 7 件 | - |
| 田中南大久保町 | 2,158 万円 | 37.9 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 田中大久保町 | 2,120 万円 | 29.7 万円/㎡ | 5 件 | - |
| 田中大堰町 | 511 万円 | 33.4 万円/㎡ | 13 件 | - |
| 田中東高原町 | 1,653 万円 | 51.8 万円/㎡ | 21 件 | - |
| 田中門前町 | 2,376 万円 | 53.6 万円/㎡ | 9 件 | - |
| 田中関田町 | 3,141 万円 | 47.6 万円/㎡ | 38 件 | -16.5% (2023) |
| 粟田口鳥居町 | 4,925 万円 | 63.0 万円/㎡ | 20 件 | - |
| 聖護院中町 | 2,775 万円 | 40.2 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 聖護院円頓美町 | 1,905 万円 | 37.4 万円/㎡ | 20 件 | -58.7% (2022) |
| 聖護院山王町 | 1,484 万円 | 34.6 万円/㎡ | 29 件 | +84.5% (2023) |
| 聖護院川原町 | 4,467 万円 | 62.9 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 聖護院東寺領町 | 4,590 万円 | 61.9 万円/㎡ | 10 件 | - |
| 聖護院蓮華蔵町 | 1,438 万円 | 29.2 万円/㎡ | 28 件 | -5.6% (2022) |
| 聖護院西町 | 6,000 万円 | 82.2 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 讃州寺町 | 927 万円 | 30.9 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 静市市原町 | 1,562 万円 | 21.9 万円/㎡ | 8 件 | - |
| 高野東開町 | 2,274 万円 | 35.4 万円/㎡ | 142 件 | -26.2% (2023) |
| 高野清水町 | 4,000 万円 | 51.3 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 高野竹屋町 | 1,690 万円 | 27.1 万円/㎡ | 10 件 | - |
| 高野蓼原町 | 1,739 万円 | 34.6 万円/㎡ | 52 件 | +67.0% (2023) |
| 高野西開町 | 1,797 万円 | 32.8 万円/㎡ | 34 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント