Name: 品川シーサイドレジデンス
SKU: 品川シーサイドレジデンス
Price: 930000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

品川シーサイドレジデンス(東京都品川区東品川 3丁目10-1)の価格相場は 93.0万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1816号室 (102㎡) の 8,774 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)、最も低い部屋は 2012号室 (67.1㎡) の 6,520 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.2%)です。

品川シーサイドレジデンス価格相場・家賃相場

93.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,752 円/㎡

(平均値)

16.3 年

6.0 円/㎡

品川シーサイド駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
品川シーサイドレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東品川の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『品川シーサイドレジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『品川シーサイドレジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『品川区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『品川区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

品川シーサイドレジデンスの価格相場情報

品川シーサイドレジデンスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を93.0万円/㎡、家賃相場を2751.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都品川区東品川 3丁目10-1」です。20階建てSRC造の物件で、品川シーサイド駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

品川シーサイドレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	品川シーサイドレジデンス
住所	東京都品川区東品川 3丁目10-1
建築年	2008年
構造	SRC造
総戸数	422部屋
階数	20階
用途地域	準工業地域
小学校区	城南第二小学校
中学校区	東海中学校
管理会社	委託
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、オール電化、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	その他東京りんかい線品川シーサイド駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『品川シーサイドレジデンス』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

品川シーサイドレジデンス(20フロア、422戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.28㎡ (4LDK)	5,580万円	8,384万円	23.8万	3.4%
102	72.42㎡ (3LDK)	4,160万円	6,914万円	20.8万	3.6%
103	72.42㎡ (3LDK)	4,160万円	6,914万円	20.8万	3.6%
104	75.90㎡ (3LDK)	4,380万円	7,159万円	21.4万	3.6%
105	75.90㎡ (3LDK)	4,420万円	7,159万円	21.4万	3.6%
106	80.64㎡ (3LDK)	4,540万円	7,482万円	22.1万	3.5%
107	68.48㎡ (2LDK)	3,790万円	6,626万円	20.1万	3.6%
108	79.22㎡ (3LDK)	4,370万円	7,387万円	21.9万	3.6%
109	79.22㎡ (3LDK)	4,420万円	7,387万円	21.9万	3.6%
110	93.30㎡ (4LDK)	5,640万円	8,270万円	23.6万	3.4%
111	67.07㎡ (2LDK)	3,890万円	6,520万円	19.8万	3.7%
112	79.32㎡ (3LDK)	4,720万円	7,393万円	21.9万	3.6%
113	79.22㎡ (3LDK)	4,760万円	7,387万円	21.9万	3.6%
114	79.22㎡ (3LDK)	4,770万円	7,387万円	21.9万	3.6%
115	84.14㎡ (3LDK)	5,110万円	7,710万円	22.6万	3.5%
116	84.14㎡ (3LDK)	5,110万円	7,710万円	22.6万	3.5%
117	91.62㎡ (4LDK)	5,800万円	8,172万円	23.5万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.28㎡ (4LDK)	5,590万円	8,384万円	23.8万	3.4%
202	72.42㎡ (3LDK)	4,170万円	6,914万円	20.8万	3.6%
203	72.42㎡ (3LDK)	4,170万円	6,914万円	20.8万	3.6%
204	75.90㎡ (3LDK)	4,390万円	7,159万円	21.4万	3.6%
205	75.90㎡ (3LDK)	4,420万円	7,159万円	21.4万	3.6%
206	80.64㎡ (3LDK)	4,560万円	7,482万円	22.1万	3.5%
207	92.38㎡ (4LDK)	5,240万円	8,216万円	23.6万	3.4%
208	90.00㎡ (4LDK)	5,120万円	8,075万円	23.3万	3.5%
209	79.22㎡ (3LDK)	4,540万円	7,387万円	21.9万	3.6%
210	75.93㎡ (3LDK)	4,400万円	7,162万円	21.4万	3.6%
211	67.98㎡ (2LDK)	3,880万円	6,588万円	20.0万	3.6%
212	68.48㎡ (2LDK)	3,930万円	6,626万円	20.1万	3.6%
213	79.22㎡ (3LDK)	4,550万円	7,387万円	21.9万	3.6%
214	79.22㎡ (3LDK)	4,580万円	7,387万円	21.9万	3.6%
215	93.30㎡ (4LDK)	5,820万円	8,270万円	23.6万	3.4%
216	67.07㎡ (2LDK)	3,960万円	6,520万円	19.8万	3.7%
217	79.32㎡ (3LDK)	4,750万円	7,393万円	21.9万	3.6%
218	79.22㎡ (3LDK)	4,740万円	7,387万円	21.9万	3.6%
219	79.22㎡ (3LDK)	4,750万円	7,387万円	21.9万	3.6%
220	84.14㎡ (3LDK)	5,060万円	7,710万円	22.6万	3.5%
221	84.14㎡ (3LDK)	5,060万円	7,710万円	22.6万	3.5%
222	91.62㎡ (4LDK)	5,730万円	8,172万円	23.5万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.28㎡ (4LDK)	5,700万円	8,384万円	23.8万	3.4%
302	72.42㎡ (3LDK)	4,240万円	6,914万円	20.8万	3.6%
303	72.42㎡ (3LDK)	4,240万円	6,914万円	20.8万	3.6%
304	75.90㎡ (3LDK)	4,470万円	7,159万円	21.4万	3.6%
305	75.90㎡ (3LDK)	4,500万円	7,159万円	21.4万	3.6%
306	80.64㎡ (3LDK)	4,640万円	7,482万円	22.1万	3.5%
307	92.38㎡ (4LDK)	5,340万円	8,216万円	23.6万	3.4%
308	90.00㎡ (4LDK)	5,220万円	8,075万円	23.3万	3.5%
309	79.22㎡ (3LDK)	4,620万円	7,387万円	21.9万	3.6%
310	75.93㎡ (3LDK)	4,480万円	7,162万円	21.4万	3.6%
311	75.78㎡ (3LDK)	4,470万円	7,151万円	21.4万	3.6%
312	79.22㎡ (3LDK)	4,610万円	7,387万円	21.9万	3.6%
313	67.98㎡ (2LDK)	3,950万円	6,588万円	20.0万	3.6%
314	68.48㎡ (2LDK)	4,000万円	6,626万円	20.1万	3.6%
315	79.22㎡ (3LDK)	4,630万円	7,387万円	21.9万	3.6%
316	79.22㎡ (3LDK)	4,660万円	7,387万円	21.9万	3.6%
317	93.30㎡ (4LDK)	5,920万円	8,270万円	23.6万	3.4%
318	67.07㎡ (2LDK)	4,020万円	6,520万円	19.8万	3.7%
319	79.32㎡ (3LDK)	4,820万円	7,393万円	21.9万	3.6%
320	79.22㎡ (3LDK)	4,810万円	7,387万円	21.9万	3.6%
321	79.22㎡ (3LDK)	4,820万円	7,387万円	21.9万	3.6%
322	84.14㎡ (3LDK)	5,140万円	7,710万円	22.6万	3.5%
323	84.14㎡ (3LDK)	5,140万円	7,710万円	22.6万	3.5%
324	91.62㎡ (4LDK)	5,780万円	8,172万円	23.5万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.28㎡ (4LDK)	5,780万円	8,384万円	23.8万	3.4%
402	72.42㎡ (3LDK)	4,300万円	6,914万円	20.8万	3.6%
403	72.42㎡ (3LDK)	4,300万円	6,914万円	20.8万	3.6%
404	75.90㎡ (3LDK)	4,530万円	7,159万円	21.4万	3.6%
405	75.90㎡ (3LDK)	4,560万円	7,159万円	21.4万	3.6%
406	80.64㎡ (3LDK)	4,750万円	7,482万円	22.1万	3.5%
407	92.38㎡ (4LDK)	5,540万円	8,216万円	23.6万	3.4%
408	90.00㎡ (4LDK)	5,300万円	8,075万円	23.3万	3.5%
409	79.22㎡ (3LDK)	4,680万円	7,387万円	21.9万	3.6%
410	75.93㎡ (3LDK)	4,540万円	7,162万円	21.4万	3.6%
411	75.78㎡ (3LDK)	4,540万円	7,151万円	21.4万	3.6%
412	79.22㎡ (3LDK)	4,670万円	7,387万円	21.9万	3.6%
413	67.98㎡ (2LDK)	4,010万円	6,588万円	20.0万	3.6%
414	68.48㎡ (2LDK)	4,060万円	6,626万円	20.1万	3.6%
415	79.22㎡ (3LDK)	4,700万円	7,387万円	21.9万	3.6%
416	79.22㎡ (3LDK)	4,720万円	7,387万円	21.9万	3.6%
417	93.30㎡ (4LDK)	6,030万円	8,270万円	23.6万	3.4%
418	67.07㎡ (2LDK)	4,070万円	6,520万円	19.8万	3.7%
419	79.32㎡ (3LDK)	4,860万円	7,393万円	21.9万	3.6%
420	79.22㎡ (3LDK)	4,860万円	7,387万円	21.9万	3.6%
421	79.22㎡ (3LDK)	4,870万円	7,387万円	21.9万	3.6%
422	84.14㎡ (3LDK)	5,180万円	7,710万円	22.6万	3.5%
423	84.14㎡ (3LDK)	5,180万円	7,710万円	22.6万	3.5%
424	91.62㎡ (4LDK)	5,870万円	8,172万円	23.5万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.28㎡ (4LDK)	5,950万円	8,384万円	23.8万	3.4%
502	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	6,914万円	20.8万	3.6%
503	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	6,914万円	20.8万	3.6%
504	75.90㎡ (3LDK)	4,580万円	7,159万円	21.4万	3.6%
505	75.90㎡ (3LDK)	4,630万円	7,159万円	21.4万	3.6%
506	80.64㎡ (3LDK)	4,850万円	7,482万円	22.1万	3.5%
507	92.38㎡ (4LDK)	5,700万円	8,216万円	23.6万	3.4%
508	90.00㎡ (4LDK)	5,440万円	8,075万円	23.3万	3.5%
509	79.22㎡ (3LDK)	4,750万円	7,387万円	21.9万	3.6%
510	75.93㎡ (3LDK)	4,630万円	7,162万円	21.4万	3.6%
511	75.78㎡ (3LDK)	4,620万円	7,151万円	21.4万	3.6%
512	79.22㎡ (3LDK)	4,730万円	7,387万円	21.9万	3.6%
513	67.98㎡ (2LDK)	4,060万円	6,588万円	20.0万	3.6%
514	68.48㎡ (2LDK)	4,110万円	6,626万円	20.1万	3.6%
515	79.22㎡ (3LDK)	4,750万円	7,387万円	21.9万	3.6%
516	79.22㎡ (3LDK)	4,780万円	7,387万円	21.9万	3.6%
517	93.30㎡ (4LDK)	6,120万円	8,270万円	23.6万	3.4%
518	67.07㎡ (2LDK)	4,130万円	6,520万円	19.8万	3.7%
519	79.32㎡ (3LDK)	4,980万円	7,393万円	21.9万	3.6%
520	79.22㎡ (3LDK)	4,970万円	7,387万円	21.9万	3.6%
521	79.22㎡ (3LDK)	4,980万円	7,387万円	21.9万	3.6%
522	84.14㎡ (3LDK)	5,300万円	7,710万円	22.6万	3.5%
523	84.14㎡ (3LDK)	5,300万円	7,710万円	22.6万	3.5%
524	91.62㎡ (4LDK)	5,950万円	8,172万円	23.5万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.28㎡ (4LDK)	5,980万円	8,384万円	23.8万	3.4%
602	72.42㎡ (3LDK)	4,370万円	6,914万円	20.8万	3.6%
603	72.42㎡ (3LDK)	4,370万円	6,914万円	20.8万	3.6%
604	75.90㎡ (3LDK)	4,630万円	7,159万円	21.4万	3.6%
605	75.90㎡ (3LDK)	4,650万円	7,159万円	21.4万	3.6%
606	80.64㎡ (3LDK)	4,870万円	7,482万円	22.1万	3.5%
607	92.38㎡ (4LDK)	5,730万円	8,216万円	23.6万	3.4%
608	90.00㎡ (4LDK)	5,470万円	8,075万円	23.3万	3.5%
609	79.22㎡ (3LDK)	4,770万円	7,387万円	21.9万	3.6%
610	75.93㎡ (3LDK)	4,650万円	7,162万円	21.4万	3.6%
611	75.78㎡ (3LDK)	4,640万円	7,151万円	21.4万	3.6%
612	79.22㎡ (3LDK)	4,750万円	7,387万円	21.9万	3.6%
613	67.98㎡ (2LDK)	4,080万円	6,588万円	20.0万	3.6%
614	68.48㎡ (2LDK)	4,130万円	6,626万円	20.1万	3.6%
615	79.22㎡ (3LDK)	4,770万円	7,387万円	21.9万	3.6%
616	79.22㎡ (3LDK)	4,800万円	7,387万円	21.9万	3.6%
617	93.30㎡ (4LDK)	6,150万円	8,270万円	23.6万	3.4%
618	67.07㎡ (2LDK)	4,150万円	6,520万円	19.8万	3.7%
619	79.32㎡ (3LDK)	5,000万円	7,393万円	21.9万	3.6%
620	79.22㎡ (3LDK)	4,990万円	7,387万円	21.9万	3.6%
621	79.22㎡ (3LDK)	5,000万円	7,387万円	21.9万	3.6%
622	84.14㎡ (3LDK)	5,320万円	7,710万円	22.6万	3.5%
623	84.14㎡ (3LDK)	5,320万円	7,710万円	22.6万	3.5%
624	91.62㎡ (4LDK)	5,980万円	8,172万円	23.5万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.28㎡ (4LDK)	6,060万円	8,384万円	23.8万	3.4%
702	72.42㎡ (3LDK)	4,430万円	6,914万円	20.8万	3.6%
703	72.42㎡ (3LDK)	4,430万円	6,914万円	20.8万	3.6%
704	75.90㎡ (3LDK)	4,650万円	7,159万円	21.4万	3.6%
705	75.90㎡ (3LDK)	4,670万円	7,159万円	21.4万	3.6%
706	80.64㎡ (3LDK)	4,890万円	7,482万円	22.1万	3.5%
707	92.38㎡ (4LDK)	5,760万円	8,216万円	23.6万	3.4%
708	90.00㎡ (4LDK)	5,500万円	8,075万円	23.3万	3.5%
709	79.22㎡ (3LDK)	4,790万円	7,387万円	21.9万	3.6%
710	75.93㎡ (3LDK)	4,670万円	7,162万円	21.4万	3.6%
711	75.78㎡ (3LDK)	4,660万円	7,151万円	21.4万	3.6%
712	79.22㎡ (3LDK)	4,770万円	7,387万円	21.9万	3.6%
713	67.98㎡ (2LDK)	4,100万円	6,588万円	20.0万	3.6%
714	68.48㎡ (2LDK)	4,150万円	6,626万円	20.1万	3.6%
715	79.22㎡ (3LDK)	4,790万円	7,387万円	21.9万	3.6%
716	79.22㎡ (3LDK)	4,820万円	7,387万円	21.9万	3.6%
717	93.30㎡ (4LDK)	6,180万円	8,270万円	23.6万	3.4%
718	67.07㎡ (2LDK)	4,170万円	6,520万円	19.8万	3.7%
719	79.32㎡ (3LDK)	5,020万円	7,393万円	21.9万	3.6%
720	79.22㎡ (3LDK)	5,010万円	7,387万円	21.9万	3.6%
721	79.22㎡ (3LDK)	5,020万円	7,387万円	21.9万	3.6%
722	84.14㎡ (3LDK)	5,340万円	7,710万円	22.6万	3.5%
723	84.14㎡ (3LDK)	5,340万円	7,710万円	22.6万	3.5%
724	91.62㎡ (4LDK)	6,010万円	8,172万円	23.5万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.28㎡ (4LDK)	6,090万円	8,384万円	23.8万	3.4%
802	72.42㎡ (3LDK)	4,450万円	6,914万円	20.8万	3.6%
803	72.42㎡ (3LDK)	4,450万円	6,914万円	20.8万	3.6%
804	75.90㎡ (3LDK)	4,670万円	7,159万円	21.4万	3.6%
805	75.90㎡ (3LDK)	4,690万円	7,159万円	21.4万	3.6%
806	80.64㎡ (3LDK)	4,910万円	7,482万円	22.1万	3.5%
807	92.38㎡ (4LDK)	5,790万円	8,216万円	23.6万	3.4%
808	90.00㎡ (4LDK)	5,530万円	8,075万円	23.3万	3.5%
809	79.22㎡ (3LDK)	4,810万円	7,387万円	21.9万	3.6%
810	75.93㎡ (3LDK)	4,690万円	7,162万円	21.4万	3.6%
811	75.78㎡ (3LDK)	4,680万円	7,151万円	21.4万	3.6%
812	79.22㎡ (3LDK)	4,790万円	7,387万円	21.9万	3.6%
813	67.98㎡ (2LDK)	4,120万円	6,588万円	20.0万	3.6%
814	68.48㎡ (2LDK)	4,170万円	6,626万円	20.1万	3.6%
815	79.22㎡ (3LDK)	4,810万円	7,387万円	21.9万	3.6%
816	79.22㎡ (3LDK)	4,840万円	7,387万円	21.9万	3.6%
817	93.30㎡ (4LDK)	6,210万円	8,270万円	23.6万	3.4%
818	67.07㎡ (2LDK)	4,190万円	6,520万円	19.8万	3.7%
819	79.32㎡ (3LDK)	5,040万円	7,393万円	21.9万	3.6%
820	79.22㎡ (3LDK)	5,030万円	7,387万円	21.9万	3.6%
821	79.22㎡ (3LDK)	5,040万円	7,387万円	21.9万	3.6%
822	84.14㎡ (3LDK)	5,360万円	7,710万円	22.6万	3.5%
823	84.14㎡ (3LDK)	5,360万円	7,710万円	22.6万	3.5%
824	91.62㎡ (4LDK)	6,040万円	8,172万円	23.5万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.28㎡ (4LDK)	6,120万円	8,384万円	23.8万	3.4%
902	72.42㎡ (3LDK)	4,470万円	6,914万円	20.8万	3.6%
903	72.42㎡ (3LDK)	4,470万円	6,914万円	20.8万	3.6%
904	75.90㎡ (3LDK)	4,690万円	7,159万円	21.4万	3.6%
905	75.90㎡ (3LDK)	4,710万円	7,159万円	21.4万	3.6%
906	80.64㎡ (3LDK)	4,930万円	7,482万円	22.1万	3.5%
907	92.38㎡ (4LDK)	5,820万円	8,216万円	23.6万	3.4%
908	90.00㎡ (4LDK)	5,560万円	8,075万円	23.3万	3.5%
909	79.22㎡ (3LDK)	4,830万円	7,387万円	21.9万	3.6%
910	75.93㎡ (3LDK)	4,710万円	7,162万円	21.4万	3.6%
911	75.78㎡ (3LDK)	4,700万円	7,151万円	21.4万	3.6%
912	79.22㎡ (3LDK)	4,810万円	7,387万円	21.9万	3.6%
913	67.98㎡ (2LDK)	4,140万円	6,588万円	20.0万	3.6%
914	68.48㎡ (2LDK)	4,190万円	6,626万円	20.1万	3.6%
915	79.22㎡ (3LDK)	4,830万円	7,387万円	21.9万	3.6%
916	79.22㎡ (3LDK)	4,860万円	7,387万円	21.9万	3.6%
917	93.30㎡ (4LDK)	6,240万円	8,270万円	23.6万	3.4%
918	67.07㎡ (2LDK)	4,210万円	6,520万円	19.8万	3.7%
919	79.32㎡ (3LDK)	5,060万円	7,393万円	21.9万	3.6%
920	79.22㎡ (3LDK)	5,050万円	7,387万円	21.9万	3.6%
921	79.22㎡ (3LDK)	5,060万円	7,387万円	21.9万	3.6%
922	84.14㎡ (3LDK)	5,380万円	7,710万円	22.6万	3.5%
923	84.14㎡ (3LDK)	5,380万円	7,710万円	22.6万	3.5%
924	91.62㎡ (4LDK)	6,070万円	8,172万円	23.5万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.28㎡ (4LDK)	6,150万円	8,384万円	23.8万	3.4%
1002	72.42㎡ (3LDK)	4,500万円	6,914万円	20.8万	3.6%
1003	72.42㎡ (3LDK)	4,500万円	6,914万円	20.8万	3.6%
1004	75.90㎡ (3LDK)	4,720万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1005	75.90㎡ (3LDK)	4,740万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1006	80.64㎡ (3LDK)	4,960万円	7,482万円	22.1万	3.5%
1007	92.38㎡ (4LDK)	5,850万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1008	90.00㎡ (4LDK)	5,590万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1009	79.22㎡ (3LDK)	4,860万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1010	75.93㎡ (3LDK)	4,740万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1011	75.78㎡ (3LDK)	4,730万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1012	79.22㎡ (3LDK)	4,840万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1013	67.98㎡ (2LDK)	4,170万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1014	68.48㎡ (2LDK)	4,220万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1015	79.22㎡ (3LDK)	4,860万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1016	79.22㎡ (3LDK)	4,890万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1017	93.30㎡ (4LDK)	6,280万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1018	67.07㎡ (2LDK)	4,220万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1019	79.32㎡ (3LDK)	5,070万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1020	79.22㎡ (3LDK)	5,060万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1021	79.22㎡ (3LDK)	5,070万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1022	84.14㎡ (3LDK)	5,390万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1023	84.14㎡ (3LDK)	5,390万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1024	91.62㎡ (4LDK)	6,090万円	8,172万円	23.5万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.28㎡ (4LDK)	6,170万円	8,384万円	23.8万	3.4%
1102	72.42㎡ (3LDK)	4,510万円	6,914万円	20.8万	3.6%
1103	72.42㎡ (3LDK)	4,510万円	6,914万円	20.8万	3.6%
1104	75.90㎡ (3LDK)	4,730万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1105	75.90㎡ (3LDK)	4,750万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1106	80.64㎡ (3LDK)	4,970万円	7,482万円	22.1万	3.5%
1107	92.38㎡ (4LDK)	5,860万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1108	90.00㎡ (4LDK)	5,600万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1109	79.22㎡ (3LDK)	4,870万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1110	75.93㎡ (3LDK)	4,750万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1111	75.78㎡ (3LDK)	4,740万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1112	79.22㎡ (3LDK)	4,850万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1113	67.98㎡ (2LDK)	4,180万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1114	68.48㎡ (2LDK)	4,230万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1115	79.22㎡ (3LDK)	4,870万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1116	79.22㎡ (3LDK)	4,900万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1117	93.30㎡ (4LDK)	6,320万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1118	67.07㎡ (2LDK)	4,230万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1119	79.32㎡ (3LDK)	5,080万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1120	79.22㎡ (3LDK)	5,070万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1121	79.22㎡ (3LDK)	5,080万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1122	84.14㎡ (3LDK)	5,400万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1123	84.14㎡ (3LDK)	5,400万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1124	91.62㎡ (4LDK)	6,130万円	8,172万円	23.5万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.28㎡ (4LDK)	6,210万円	8,384万円	23.8万	3.4%
1202	72.42㎡ (3LDK)	4,520万円	6,914万円	20.8万	3.6%
1203	72.42㎡ (3LDK)	4,520万円	6,914万円	20.8万	3.6%
1204	75.90㎡ (3LDK)	4,740万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1205	75.90㎡ (3LDK)	4,760万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1206	80.64㎡ (3LDK)	4,980万円	7,482万円	22.1万	3.5%
1207	92.38㎡ (4LDK)	5,870万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1208	90.00㎡ (4LDK)	5,610万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1209	79.22㎡ (3LDK)	4,880万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1210	75.93㎡ (3LDK)	4,760万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1211	75.78㎡ (3LDK)	4,750万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1212	79.22㎡ (3LDK)	4,860万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1213	67.98㎡ (2LDK)	4,190万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1214	68.48㎡ (2LDK)	4,240万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1215	79.22㎡ (3LDK)	4,880万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1216	79.22㎡ (3LDK)	4,910万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1217	93.30㎡ (4LDK)	6,360万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1218	67.07㎡ (2LDK)	4,240万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1219	79.32㎡ (3LDK)	5,090万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1220	79.22㎡ (3LDK)	5,080万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1221	79.22㎡ (3LDK)	5,090万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1222	84.14㎡ (3LDK)	5,410万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1223	84.14㎡ (3LDK)	5,410万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1224	91.62㎡ (4LDK)	6,230万円	8,172万円	23.5万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.43㎡ (4LDK)	6,510万円	8,393万円	23.9万	3.4%
1302	72.42㎡ (3LDK)	4,530万円	6,914万円	20.8万	3.6%
1303	75.90㎡ (3LDK)	4,750万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1304	75.90㎡ (3LDK)	4,770万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1305	80.64㎡ (3LDK)	4,990万円	7,482万円	22.1万	3.5%
1306	92.38㎡ (4LDK)	5,880万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1307	90.00㎡ (4LDK)	5,620万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1308	79.22㎡ (3LDK)	4,890万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1309	75.93㎡ (3LDK)	4,770万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1310	75.78㎡ (3LDK)	4,760万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1311	79.22㎡ (3LDK)	4,870万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1312	67.98㎡ (2LDK)	4,200万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1313	68.48㎡ (2LDK)	4,250万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1314	79.22㎡ (3LDK)	4,890万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1315	79.22㎡ (3LDK)	4,920万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1316	93.30㎡ (4LDK)	6,400万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1317	67.07㎡ (2LDK)	4,250万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1318	79.32㎡ (3LDK)	5,100万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1319	79.22㎡ (3LDK)	5,090万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1320	79.22㎡ (3LDK)	5,100万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1321	84.14㎡ (3LDK)	5,420万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1322	84.14㎡ (3LDK)	5,420万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1323	91.62㎡ (4LDK)	6,360万円	8,172万円	23.5万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.42㎡ (3LDK)	4,550万円	6,914万円	20.8万	3.6%
1402	75.90㎡ (3LDK)	4,770万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1403	75.90㎡ (3LDK)	4,790万円	7,159万円	21.4万	3.6%
1404	80.64㎡ (3LDK)	5,010万円	7,482万円	22.1万	3.5%
1405	92.38㎡ (4LDK)	5,890万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1406	90.00㎡ (4LDK)	5,630万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1407	79.22㎡ (3LDK)	4,900万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1408	75.93㎡ (3LDK)	4,780万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1409	75.78㎡ (3LDK)	4,770万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1410	79.22㎡ (3LDK)	4,880万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1411	67.98㎡ (2LDK)	4,210万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1412	68.48㎡ (2LDK)	4,260万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1413	79.22㎡ (3LDK)	4,900万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1414	79.22㎡ (3LDK)	4,930万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1415	93.30㎡ (4LDK)	6,440万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1416	67.07㎡ (2LDK)	4,260万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1417	79.32㎡ (3LDK)	5,110万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1418	79.22㎡ (3LDK)	5,100万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1419	79.22㎡ (3LDK)	5,110万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1420	84.14㎡ (3LDK)	5,430万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1421	86.10㎡ (3LDK)	6,180万円	7,835万円	22.8万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	92.38㎡ (4LDK)	6,410万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1502	90.00㎡ (4LDK)	5,650万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1503	79.22㎡ (3LDK)	4,920万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1504	75.93㎡ (3LDK)	4,800万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1505	75.78㎡ (3LDK)	4,790万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1506	79.22㎡ (3LDK)	4,900万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1507	67.98㎡ (2LDK)	4,230万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1508	68.48㎡ (2LDK)	4,280万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1509	79.22㎡ (3LDK)	4,920万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1510	79.22㎡ (3LDK)	4,950万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1511	93.30㎡ (4LDK)	6,480万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1512	67.07㎡ (2LDK)	4,280万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1513	79.32㎡ (3LDK)	5,130万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1514	79.22㎡ (3LDK)	5,120万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1515	79.22㎡ (3LDK)	5,130万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1516	84.14㎡ (3LDK)	5,450万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1517	86.10㎡ (3LDK)	5,890万円	7,835万円	22.8万	3.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	92.38㎡ (4LDK)	6,430万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1602	90.00㎡ (4LDK)	5,670万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1603	79.22㎡ (3LDK)	4,940万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1604	75.93㎡ (3LDK)	4,820万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1605	75.78㎡ (3LDK)	4,810万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1606	79.22㎡ (3LDK)	4,920万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1607	67.98㎡ (2LDK)	4,250万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1608	68.48㎡ (2LDK)	4,300万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1609	79.22㎡ (3LDK)	4,940万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1610	79.22㎡ (3LDK)	4,970万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1611	93.30㎡ (4LDK)	6,520万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1612	67.07㎡ (2LDK)	4,300万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1613	79.32㎡ (3LDK)	5,150万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1614	79.22㎡ (3LDK)	5,140万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1615	79.22㎡ (3LDK)	5,150万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1616	84.14㎡ (3LDK)	5,470万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1617	86.10㎡ (3LDK)	5,930万円	7,835万円	22.8万	3.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	92.38㎡ (4LDK)	6,450万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1702	90.00㎡ (4LDK)	5,690万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1703	79.22㎡ (3LDK)	4,960万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1704	75.93㎡ (3LDK)	4,840万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1705	75.78㎡ (3LDK)	4,830万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1706	79.22㎡ (3LDK)	4,940万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1707	67.98㎡ (2LDK)	4,270万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1708	68.48㎡ (2LDK)	4,320万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1709	79.22㎡ (3LDK)	4,960万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1710	79.22㎡ (3LDK)	4,990万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1711	93.30㎡ (4LDK)	6,560万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1712	67.07㎡ (2LDK)	4,320万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1713	79.32㎡ (3LDK)	5,170万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1714	79.22㎡ (3LDK)	5,160万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1715	79.22㎡ (3LDK)	5,170万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1716	84.14㎡ (3LDK)	5,490万円	7,710万円	22.6万	3.5%
1717	86.10㎡ (3LDK)	6,000万円	7,835万円	22.8万	3.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	92.38㎡ (4LDK)	6,470万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1802	90.00㎡ (4LDK)	5,710万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1803	79.22㎡ (3LDK)	4,980万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1804	75.93㎡ (3LDK)	4,860万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1805	75.78㎡ (3LDK)	4,850万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1806	79.22㎡ (3LDK)	4,960万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1807	67.98㎡ (2LDK)	4,290万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1808	68.48㎡ (2LDK)	4,340万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1809	79.22㎡ (3LDK)	4,980万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1810	79.22㎡ (3LDK)	5,010万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1811	93.30㎡ (4LDK)	6,600万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1812	67.07㎡ (2LDK)	4,340万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1813	79.32㎡ (3LDK)	5,190万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1814	79.22㎡ (3LDK)	5,180万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1815	79.22㎡ (3LDK)	5,190万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1816	102.44㎡ (4LDK)	7,370万円	8,774万円	24.5万	3.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	92.38㎡ (4LDK)	6,490万円	8,216万円	23.6万	3.4%
1902	90.00㎡ (4LDK)	5,730万円	8,075万円	23.3万	3.5%
1903	79.22㎡ (3LDK)	5,000万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1904	75.93㎡ (3LDK)	4,880万円	7,162万円	21.4万	3.6%
1905	75.78㎡ (3LDK)	4,870万円	7,151万円	21.4万	3.6%
1906	79.22㎡ (3LDK)	4,980万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1907	67.98㎡ (2LDK)	4,310万円	6,588万円	20.0万	3.6%
1908	68.48㎡ (2LDK)	4,360万円	6,626万円	20.1万	3.6%
1909	79.22㎡ (3LDK)	5,000万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1910	79.22㎡ (3LDK)	5,030万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1911	93.30㎡ (4LDK)	6,640万円	8,270万円	23.6万	3.4%
1912	67.07㎡ (2LDK)	4,360万円	6,520万円	19.8万	3.7%
1913	79.32㎡ (3LDK)	5,210万円	7,393万円	21.9万	3.6%
1914	79.22㎡ (3LDK)	5,200万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1915	79.22㎡ (3LDK)	5,210万円	7,387万円	21.9万	3.6%
1916	82.27㎡ (3LDK)	5,650万円	7,589万円	22.3万	3.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	92.38㎡ (4LDK)	6,530万円	8,216万円	23.6万	3.4%
2002	90.00㎡ (4LDK)	5,770万円	8,075万円	23.3万	3.5%
2003	79.22㎡ (3LDK)	5,040万円	7,387万円	21.9万	3.6%
2004	75.93㎡ (3LDK)	4,920万円	7,162万円	21.4万	3.6%
2005	75.78㎡ (3LDK)	4,910万円	7,151万円	21.4万	3.6%
2006	79.22㎡ (3LDK)	5,020万円	7,387万円	21.9万	3.6%
2007	67.98㎡ (2LDK)	4,350万円	6,588万円	20.0万	3.6%
2008	68.48㎡ (2LDK)	4,400万円	6,626万円	20.1万	3.6%
2009	79.22㎡ (3LDK)	5,040万円	7,387万円	21.9万	3.6%
2010	79.22㎡ (3LDK)	5,070万円	7,387万円	21.9万	3.6%
2011	93.30㎡ (4LDK)	6,710万円	8,270万円	23.6万	3.4%
2012	67.07㎡ (2LDK)	4,400万円	6,520万円	19.8万	3.7%
2013	79.32㎡ (3LDK)	5,250万円	7,393万円	21.9万	3.6%
2014	79.22㎡ (3LDK)	5,240万円	7,387万円	21.9万	3.6%
2015	79.22㎡ (3LDK)	5,250万円	7,387万円	21.9万	3.6%
2016	86.20㎡ (3LDK)	6,020万円	7,841万円	22.8万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の品川シーサイドレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東品川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する品川シーサイドレジデンスの価格相場、家賃相場は東品川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

品川シーサイドレジデンスの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、品川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

東品川中古マンション価格相場推移・動向東品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東品川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

品川シーサイドレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
88m	シティウインズ品川ガーデンコート東京都品川区東品川 3丁目11-17	新馬場駅徒歩10分	11階建 165部屋	SRC造	2001年
135m	ガーデンホーム東品川海上公園東京都品川区東品川 3丁目17-2	青物横丁駅徒歩11分	10階建 38部屋	SRC造	2002年
188m	ドルミ東品川東京都品川区東品川 3丁目16-3	品川シーサイド駅徒歩8分		SRC造	1979年
192m	東品川ハウス東京都品川区東品川 3丁目18-17	品川シーサイド駅徒歩5分		SRC造	1980年
205m	品川水力機株東品川ハイツ東京都品川区東品川 3丁目16-13	品川シーサイド駅徒歩8分		SRC造	1979年
276m	東品川ビルディング東京都品川区東品川 3丁目31-8	品川シーサイド駅徒歩4分		SRC造	2002年
276m	マンション東品川ガーデニア東京都品川区東品川 3丁目7-3	新馬場駅徒歩7分		SRC造	1974年
315m	クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス東京都品川区東品川 3丁目7-17	品川駅徒歩40分	14階建 118部屋	SRC造	2004年
321m	クレアシティアイテック品川イースト・レジデンス東京都品川区東品川 3丁目3-3	新馬場駅徒歩7分		SRC造	2003年
333m	東品川公園スカイハイツ東京都品川区東品川 3丁目21-18	新馬場駅徒歩7分		SRC造	1980年
344m	ニューライフ品川東京都品川区東品川 1丁目39-2	天王洲アイル駅徒歩10分		SRC造	1980年
376m	東品川パークハイツ東京都品川区東品川 3丁目14-5	新馬場駅徒歩5分		SRC造	1981年
410m	MK南品川ビル東京都品川区南品川 1丁目5-3	新馬場駅徒歩6分		SRC造	1990年
437m	ルネ東品川東京都品川区東品川 3丁目22-20	青物横丁駅徒歩8分	14階建	SRC造	1983年
451m	グランドステージ南品川東京都品川区南品川 1丁目4-4	新馬場駅徒歩6分	11階建 40部屋	SRC造	2003年
488m	BELL南品川東京都品川区南品川 2丁目15-6	新馬場駅徒歩5分		SRC造	1986年
510m	紀伊国屋ビル北品川二丁目市街地住宅東京都品川区北品川 2丁目28-15	新馬場駅徒歩5分	10階建	SRC造	1966年
535m	藤和東品川コープ東京都品川区東品川 3丁目23-27	青物横丁駅徒歩6分	9階建	SRC造	1985年
562m	リバーサイドビラ東京都品川区南品川 1丁目2-14	新馬場駅徒歩4分	3階建	SRC造	1989年
563m	ガーデンホーム品川シーサイド東京都品川区東品川 4丁目3-3	青物横丁駅徒歩5分	10階建 47部屋	SRC造	2001年
580m	ナイスアーバン北品川東京都品川区北品川 2丁目25-8	新馬場駅徒歩5分	13階建	SRC造	1997年
597m	エス・バイ・エルマンション北品川東京都品川区北品川 2丁目29-6	新馬場駅徒歩4分	12階建 44部屋	SRC造	2002年
598m	G2ビル東京都品川区東品川 2丁目6-4	天王洲アイル駅徒歩5分		SRC造	1984年
601m	ナイスアーバン品川ベイアリーナ東京都品川区東品川 4丁目2-2	青物横丁駅徒歩4分	11階建 43部屋	SRC造	2002年
623m	クレッセント南品川東京都品川区南品川 2丁目8-18	青物横丁駅徒歩5分	8階建	SRC造	1995年
647m	ルピナス天王洲スペリオタワー東京都品川区東品川 1丁目28-13	天王洲アイル駅徒歩6分	14階建 31部屋	SRC造	2005年
648m	アムス天王洲東京都品川区東品川 1丁目28-13	新馬場駅徒歩7分		SRC造	2004年
666m	マンションニュー東品川東京都品川区東品川 4丁目1-20	青物横丁駅徒歩3分		SRC造	1979年
666m	シャトー北品川東京都品川区北品川 2丁目8-11	新馬場駅徒歩4分	11階建 62部屋	SRC造	1973年
676m	コンフォール南品川東京都品川区南品川 2丁目17-17	青物横丁駅徒歩3分		SRC造	1998年
676m	スカイコート品川第6 東京都品川区北品川 2丁目	新馬場駅徒歩5分	9階建 55部屋	SRC造	1997年
677m	サンライフ東品川東京都品川区東品川 1丁目28-11	新馬場駅徒歩6分		SRC造	1985年
679m	スカイコート品川6 東京都品川区北品川 2丁目8-3	新馬場駅徒歩4分		SRC造	1997年
718m	南品川パーク・ホームズ東京都品川区南品川 3丁目6-6	青物横丁駅徒歩3分	8階建	SRC造	1984年
724m	フジタ東品川マンション東京都品川区東品川 4丁目8-2	青物横丁駅徒歩5分		SRC造	1981年
743m	天王洲郵船ビル東京都品川区東品川 2丁目2-20	大崎駅徒歩9分		SRC造	1998年
745m	六行会マンション東京都品川区北品川 2丁目32-1	新馬場駅徒歩2分	9階建	SRC造	1993年
754m	パレス吉田東京都品川区南品川 1丁目1-4	新馬場駅徒歩2分	11階建	SRC造	1990年
755m	ELSTANZA南品川東京都品川区南品川 1丁目1-4	新馬場駅徒歩1分		SRC造	1989年
758m	H.T.ハイツ東京都品川区東品川 4丁目9-27	青物横丁駅徒歩5分		SRC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東品川における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、東品川における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。品川区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。品川区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

東品川 $kind_labe人口推移東品川における人口推移・動向を調べることができます

東品川将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

品川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、品川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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